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华洲君庭官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证唯一预约热线

☎ 华洲君庭官方售楼处专线：400-838-5958

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

☎ 官方预约看房：400-838-5958

华洲君庭 |恭迎品鉴

【华洲君庭】

东郊国宾之位 出将入相之所

21栋绝世之作 平均每栋占地5亩

7种欧洲经典建筑风格

70年产权世袭大府

地上面积2040㎡ 地下面积700㎡

优选房源推荐一

【华洲君庭】K户型-英国都铎风格

报价：9.X亿

建筑面积：2040.34㎡

地上：1339.7㎡

地下：700.64㎡

装修：带装修交付，装修耗资一个目标，非常豪华

一层层高4.5米，客厅挑高8米以上，地下室及阁楼层高4米，空间非常开阔

优选房源推荐二

【华洲君庭】E户型-法式古堡风格

占地面积：3192平

产证面积：1397㎡

占地面积：约5亩

实际使用面积：1850平

带私人大泳池，耗资1个亿，全新奢华装修

楼栋分布图

01

国宾区双子豪宅

“西有檀宫，东有君庭”，8个字概就括了魔都两个豪宅，以及他们在豪宅界不可撼动的传奇地位。一个在西郊国宾区，一个在东郊国宾区，仿佛是两个以黄浦江为中轴对称的“双子豪宅”。

相比于10年前就卖完了的【檀宫】，在售中的【华洲君庭】仍然有着许多令人咋舌的话题性，耗资1亿装修的超级样板房，总价2.8亿起步，8.5亿楼王单价400000元/㎡，魔都“罕贵豪宅”······

【檀宫】整个项目只规划了18栋独立别墅，【华洲君庭】也只有21栋独立别墅，而且据说每栋别墅都有其独特的专利，价值程度不言而喻；【檀宫】平均每栋别墅占地约4亩，而【华洲君庭】平均每栋占地则高达5亩。中环内占地如此奢阔的别墅对于寸土寸金的上海来说，堪称大手笔！

02

7大建筑风格

【华洲君庭】打造了7种欧洲经典建筑风格，包含古典复兴风格，英国亚当风格，英国乔治亚风格，地中海风格，法国古堡风格，巴黎学院派风格以及英国都铎风格，每一栋建筑都像藏有的独特艺术品！

漫步【华洲君庭】，有种进入万国建筑群的错觉，天然石材的外立面，天然石片和进口陶土瓦构筑的屋顶，精美的建筑细节，透露着欧式庄园独有的质感与尊贵。

花园面积高达1200-2000㎡，虽然没有过多的设计和装饰，但是面积很集中，这样就使得花园使用面积非常可观，每栋建筑都像矗立在绿野庄园之上，每一个“庄园”内，都有一个很大的露天泳池和按摩池。

【A户型】古典复兴风格（亦名罗马风格），1300.84㎡（地下室470.73㎡），经意大利巨匠安德烈.帕拉第奥设计风格所熏染，具文艺复兴之精髓。

【B户型】英国亚当风格，1401.17㎡（地下室528.61㎡），为乔治亚风格之延展与精髓，汲取亚当兄弟之独到工艺，成就艺术殿堂般府邸。以古希腊罗马时期柱式为特征，细部装饰精湛绝美。细节之中见天地，装饰之中见庄严。

【C户型】英国乔治风格，1289.01㎡（地下室462.52㎡），英伦经典华章，源自文艺复兴时期，秉承古典主义严谨对称、格局中正之和谐风范。

【D户型】地中海风格，1317.42㎡（地下室467.05㎡），源于十六世纪文艺复兴之宫殿设计，其风格与欧洲建筑特色融会贯通，逐渐演变，成为经典浪漫符号。

【E户型】法国古堡风格，1397.2㎡（地下室509.05㎡），源自法国十六世纪古城堡，将早期哥特风格及文艺复兴装饰技术融于一体。掩映开阔绿地之中，如同世外桃源。建筑虚实搭配相宜，细节变化极富壮丽。

【F户型】巴黎学院派风格，1351㎡（地下室498.11㎡），吸收古罗马、古希腊建筑设计精华，延续至今。美学严谨，绮丽风范，恰似莫扎特之圆舞曲，俨然大家风范。

【K户型】英国都铎风格，2040.34㎡（地下室700.64㎡），得名于都铎王朝。彼时，新贵族舒适府邸建筑大兴。融合哥特式与文艺复兴风格两代精髓，都铎风格应运而生。（目前在售9号楼）

03

耗资1亿的艺术样板间

独栋别墅 地上为两层+阁楼的设计，面积在1300-2040㎡，地下室面积460-700㎡，带 全明下沉式庭院。一层层高 4.5米，客厅挑高 8米以上，连 地下室和阁楼的层高都达到4米，空间尺度十分奢阔。

更令人震惊的是，据说华洲君庭为了呈现豪宅该有的居住体验，有栋别墅的装修光设计就用花了一年多时间，全部选取世界各地的装修材料和家居产品，耗资1亿元！奢华程度可以自行想象！

除了这栋奢华的样板房，其他别墅装修的奢华程度也都超乎想象，随便拿出一栋，内部精致华丽程度都堪比宫殿。比如这栋英国亚当风格别墅的内部装修，延续建筑亚当风格之外，点缀了少量中国元素，精致大器之余，又底蕴十足。

入户门厅比普通豪宅的客厅还要大，客厅的两根罗马立柱让这个空间满满都是仪式感。

8米挑高让客厅空间气势磅礴，古典壁炉、木饰墙体、水晶吊灯、真丝手绘墙纸再搭配古典精细的家居，宫廷般的高贵气质在这个空间内缓缓流动。

还有在电影中才能看见的欧洲名门家族有的大餐厅！

感觉只有公主才配使用的水晶浴室！

躺进去就觉得自己贵气逼人的奢阔卧室

就连台球室都有装修设计精美

04

东郊国宾区 出将入相之所

【华洲君庭】位于浦东张江东郊别墅区板块，龙东大道北侧。这一区域有多个豪华别墅楼盘，整体居住氛围较为成熟。板块内拥有东郊国宾馆，更为该板块增添了浓厚的文化积淀和配套。

项目旁边就有汤臣高尔夫球场，东侧是上海城市契形绿地（绿地面积约10平方公里），北侧是碧云高档生活区，南侧方向有浦东陆家嘴经贸区、南浦大桥，杨浦大桥、浦东机场、虹桥机场等，出行便利。还有板块内的江高科技园区、研发产业区。

项目周边四大绿地环伺，面积将近12平方公里，约1600个足球场，其中世纪公园占地1.4平方千米，汤臣高尔夫球场占地1.4平方千米，东郊国宾馆0.8平方千米，张家浜“楔形绿地”占地8.43平方千米。

买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。

一、先确认2个前提

购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。

预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。

二、选房关键3点

产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。

核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。

户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。

三、交易避坑核心

核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。

资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。

合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。

四、交房小提醒

收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。

🏡华洲君庭售楼处电话：☎️400-8385- 958（售楼处）⏰预约热线💎💎💎

🏡华洲君庭售楼处营销中心：☎️400-8385-958（售楼处）⏳已认证💎💎💎

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