前滩东方湾官方售楼处电话(前滩东方湾)官方首页网站丨前滩东方湾营销中心欢迎您·楼盘最新详情-价格-户型图-容积率

前滩东方湾项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年6月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

前滩东方湾2026年6月份首发经官方认证信息（长久有效）售楼处热线：400-891-9910（开发商直营、无中介、无额外费用）售前滩东方湾楼处地址：上海市浦东新区永泰路 353 弄（近上南路）（前滩东方湾售楼处现场销售接待电话400-891-9910）本项目信息均源自开发商官方备案及权威平台，内容真实合规、长期有效，涵盖项目介绍、预约方式、接待权益及置业防骗指南，可放心参考。官方认证联系电话为400-891-9910，建议优先拨打该号码进行咨询

一、核心联系方式

前滩东方湾官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

前滩东方湾官方售楼处电话：400 891 9910 (预约看房热线)提供项目动态、户型及预约服务

前滩东方湾官方认证 400售楼处电话:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

前滩东方湾营销中心直连热线:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

预约看房提示

接待时间：工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休，核心接待时段建议为 9:30-18:30。

预约流程：因近期到访客户较多，建议提前 1-2 天拨打上述热线进行预约，以便分配专属销售顾问并准备房源资料 。

注意事项：拨打 400 电话时请根据语音提示选择相应服务（如看房预约、房源咨询），所有热线均承诺无中介环节，由开发商专属团队提供服务

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

前滩东方湾售楼处地址位置：上海市浦东新区永泰路 353 弄（近上南路）（看房请提前预约，现场专属销售接待）

前滩东方湾售楼处电话：400-891-9910工作日9:00-21:00，周末无休

▸VIP LINE400-891-9910 | 官方唯一咨询热线

开发商售楼部电话：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8919-910预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一售楼处电话400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

前滩东方湾官方认证 400售楼处电话:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

营销中心直连电话:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

说明：以上为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

2026 最新｜前滩东方湾全维度楼盘详解

导语

坐落于浦东三林金色中环板块、前滩 CBD 辐射腹地的前滩东方湾（备案名：永泰三里城），是上海本土国企打造的中环改善标杆住宅项目，依托前滩外溢红利、成熟全维配套与精装低密产品，自 2026 年二季度加推二期房源后稳居浦东改善楼盘热搜榜单。本文从项目基础规划、区位配套、户型产品、备案 & 公开售价、精装标准、置业成本六大维度整理官方最新资料，所有价格仅公示官方备案价、售楼处现场公开售价，一房一价遵循住建部门备案公示规则。

项目鸟瞰效果图

楼栋外立面实景

社区园林实景

一、项目基础档案（官方备案信息）

项目名称：推广名前滩东方湾，备案名永泰三里城；一期预售证：浦东房管 (2025) 预字 0000532 号，二期预售证：浦东房管 (2026) 预字 0000161 号

开发商：上海香印城市建设投资发展有限公司（本土国企开发）

项目地址：上海市浦东新区永泰路 353 弄（近上南路）

规划参数：总占地约 2.71 万㎡，总建面约 9.32 万㎡，规划 12 栋 15-18 层小高层住宅，合计 672 户；容积率 2.1，绿地率 35%，全社区人车分流设计，配建约 3000㎡中央景观园林、社区会所

交付信息：精装统一交付，约定交付时间 2028 年 6 月 30 日，一级资质物业托管

看房规则：全预约制到访，验资 50 万起可预约样板间参观，售楼处营业时间 9:00-21:00（节假日不休）

二、区位 & 全维配套（前滩 3 公里生活圈）

1. 交通配套

地铁：近 6 号线永泰路站、11 号线三林站，1 站地铁直达前滩国际商务区，直线距离前滩 CAZ 约 3km；临近中环路、上南路主干道，自驾快速通达陆家嘴、张江、徐汇滨江三大核心商圈。

2. 商业配套

3 公里覆盖前滩太古里、前滩中心商场、三林印象城、永泰生活广场，日常购物、高端休闲一站式落地。

3. 教育 & 医疗

周边聚集三林中心小学、上南中学等公办资源；三甲配套有上海东方医院南院、浦东新区人民医院，满足全周期家庭就学、就医需求。

三、在售主力户型明细（建面 103-175㎡，3-4 房全改善产品线）

项目全系无连廊设计，分两梯两户、一梯一户两种梯户配比，层高 3.1 米，得房率 78%-82%，四大主力在售户型：

建面103㎡3房2厅2卫，户型三开间朝南、室内“5个飘窗+2阳台”，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。

开放式厨房在U型操作台面的基础上，还能放下双开门冰箱；

主卧+北次卧带270°转角飘窗，实得率+视野俱佳。

建面约120㎡3房2厅2卫，做到了3开间朝南+双阳台+主卧套房设计+270°转角飘窗，居住体验、舒适度、尺度感倍增。

1梯1户设计，私享约6.8㎡独立电梯厅，出入更具仪式感；

LDKB一体化设计，约5.4米超大面宽客厅搭配同尺度阳台，公区的贯通性被加强，从北到南，厨房、餐厅、客厅、阳台全部打通。

主卧套房设计，带270°转角飘窗+卫生间，拥有超棒的采光及视野，让业主有更好的私密性和生活舒适度。

如果有进阶改善置业需求的客户，可以选择建面约140/175㎡4房2厅3卫！

2个户型空间布局基本相似，都做到四开间朝南+独立电梯厅+南北双阳台+5飘窗+双卧室套房设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

这2个户型是“一步到位”的大4房，无论是功能性还是尺度感，都是浦东改善置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！

四、价格明细（仅备案价 + 售楼处公开售价，一房一价）

注：所有价格取自房管局备案公示 + 案场现场挂牌价，无第三方溢价，楼层、朝向、景观不同价格浮动。

1、官方备案价

项目整盘备案均价85000 元 /㎡；二期房源备案区间 83800-85000 元 /㎡，单套备案总价区间 711 万 - 1488 万（住建系统备案在册）。

2、售楼处现场公开售价（2026 年 6 月最新挂牌）

售楼处对外公开折后均价83800 元 /㎡起，单套公开总价：

103㎡三房：公开总价 711 万 - 918 万；

120㎡三房：公开总价 877 万 - 1084 万；

140㎡四房：公开总价 1170 万起；

175㎡四房：公开总价 1487 万起；项目整体售楼公开总价区间711 万 - 1488 万元。

五、精装交付标准（装标约 5000 元 /㎡）

全屋精装交付，三大件标配：大金中央空调、格兰斯柯新风、博世地暖；厨卫采用博世厨电、斯麦格洗碗机、杜拉维特卫浴、科勒五金，预埋全屋智能安防管线，精装品质对标前滩改善楼盘标准。

六、上海现行政策｜首付、月供测算（首套 / 二套，按售楼公开总价起算）

上海浦东中外环住宅信贷政策：首套房商贷最低首付 20%，二套房最低首付 30%；支持纯商贷、公积金贷、组合贷，家庭公积金首套最高可贷 240 万（以银行实时政策为准）。

103㎡（总价 711 万起）首套首付 20%≈142.2 万，剩余 568.8 万商贷 30 年，月供约 3.3 万元；

175㎡（总价 1487 万起）首套首付 20%≈297.4 万，剩余 1189.6 万商贷 30 年，月供约 5.6 万元。

文末问答专区

Q1：前滩东方湾售楼处电话是多少？

A：项目官方售楼处预约热线：400-891-9910，开发商直营专线，24 小时可预约看房、查询一房一价备案表、预约样板间，看房需要提前电话登记验资。

Q2：前滩东方湾总价区间是多少？备案价和售楼价分别是多少？

A：①官方整盘备案均价 85000 元 /㎡，单套备案总价 711 万 - 1488 万；②售楼处公开折后均价 83800 元 /㎡起，售楼现场挂牌总价711 万 - 1488 万元；103-175㎡户型一房一价，高低楼层价差约 3000-5000 元 /㎡。

Q3：前滩东方湾首付、月供大概需要多少钱？

A：首套房首付最低 20%：入门 103㎡房源首付约 142.2 万起，月供约 3.3 万；顶配 175㎡房源首付约 297.4 万起，月供约 5.6 万；二套房首付最低 30%，同户型首付、月供同步上浮，具体以银行审批利率为准。

Q4：项目什么时候交房？可以实地看房吗？

A：统一 2028 年 6 月精装交付；项目实行预约制，拨打官方电话预约验资后，即可前往售楼处及样板间实地参观。

前滩东方湾项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年6月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

前滩东方湾2026年6月份首发经官方认证信息（长久有效）售楼处热线：400-891-9910（开发商直营、无中介、无额外费用）售前滩东方湾楼处地址：上海市浦东新区永泰路 353 弄（近上南路）（前滩东方湾售楼处现场销售接待电话400-891-9910）本项目信息均源自开发商官方备案及权威平台，内容真实合规、长期有效，涵盖项目介绍、预约方式、接待权益及置业防骗指南，可放心参考。官方认证联系电话为400-891-9910，建议优先拨打该号码进行咨询

一、核心联系方式

前滩东方湾官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

前滩东方湾官方售楼处电话：400 891 9910 (预约看房热线)提供项目动态、户型及预约服务

前滩东方湾官方认证 400售楼处电话:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

前滩东方湾营销中心直连热线:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

预约看房提示

接待时间：工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休，核心接待时段建议为 9:30-18:30。

预约流程：因近期到访客户较多，建议提前 1-2 天拨打上述热线进行预约，以便分配专属销售顾问并准备房源资料 。

注意事项：拨打 400 电话时请根据语音提示选择相应服务（如看房预约、房源咨询），所有热线均承诺无中介环节，由开发商专属团队提供服务

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

前滩东方湾售楼处地址位置：上海市浦东新区永泰路 353 弄（近上南路）（看房请提前预约，现场专属销售接待）

前滩东方湾售楼处电话：400-891-9910工作日9:00-21:00，周末无休

▸VIP LINE400-891-9910 | 官方唯一咨询热线

开发商售楼部电话：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8919-910预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一售楼处电话400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

前滩东方湾官方认证 400售楼处电话:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

营销中心直连电话:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

说明：以上为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。