天和尚海荟庭 (官方售楼处) 电话 - 天和尚海荟庭销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

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【官方认证公告】

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官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

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☆天和尚海荟庭全维度价值解析（售楼处地址/预算范围 / 地段优势 / 户型特点 /周边配套）①②③④⑤

①售楼处地址 & 预算范围

项目 & 售楼处地址

备案名：尚海荟庭，推广名：天和尚海荟庭项目地址：奉贤区金汇镇迎横路 123 弄（浦星公路与大叶公路交汇处西南）营销中心：项目现场实景示范区，实名预约验资看房，一对一专属接待，无预约不接待散客

项目主大门效果图

项目基础参数

开发：新天和集团（上海好越开发），深耕南上海本土房企，开发稳健70 年纯商品住宅，无保障房混居；占地 5.24 万㎡，总建面 14.95 万㎡，容积率 2.0、绿化率 35%规划 17-26 层现代板式高层，总户数 823 户，全地下人车分流，车位比 1:1.38，全域预埋新能源充电桩物业：绿城 TOP 一级物业，物业费 3.4 元 /㎡/ 月；星空顶精装地下车库，晶磨石地坪标准拉满交付：2026 年 12 月底 - 2027 年 3 月准现房交付，精装 / 毛坯双交付可选，精装标配中央空调、全屋净水、一线厨卫品牌

项目整体鸟瞰图

总价 & 面积区间（备案均价 35888 元 /㎡，一房一价）

88㎡三房两厅两卫：254-305 万，刚需入门爆款

90㎡三房两厅两卫：260-310 万，舒适通透三房

119㎡四房两厅两卫：326-360 万，改善大四房首付参考：首套 35%，二套 50%，置业门槛友好

②地段优势：三大战略叠加，金汇天街旁低密准现房

三重政策红利叠加，板块长期升值打底同时享受临港新片区、奉贤新城、浦江第一湾三大规划红利；东方美谷、数字江海、临港智造产业持续导入海量科创人才，自住、租赁需求稳定，二手流通保值性优于远郊普通住区。

一路之隔 11 万方龙湖金汇天街，成熟商业无需等待直线距离龙湖金汇天街仅一街之隔，商超、影院、亲子、高端餐饮全业态已开业；项目自带约 3.1 万方自持活力商业街，统一招商运营，下楼即享一站式消费，不用等待配套落地。

自持商业街区效果图

立体快速路网 + 双轨规划，直达前滩、徐汇自驾出门即浦星公路、大叶公路快速路，快速接驳 S4 沪金高速、虹梅南路隧道，25 分钟直达前滩、35 分钟抵达徐汇内环；BRT 奉浦快线直达 8 号线沈杜公路站；远期规划奉贤线、5 号线南延伸双轨交，通勤价值持续升级。

2.0 低密纯高层准现房，绿城物业双重保障金汇板块主流刚需盘容积率 2.2-2.5，本项目仅 2.0，楼栋错落排布，平均楼间距 32 米，中央景观楼间距近 35 米，采光无遮挡；主体结构封顶，实景园林、样板间全部开放，规避期房延期、减配风险，绿城物业后期运维品质稳定。

③户型特点：全明方正高得房，88-119㎡刚需刚改全覆盖

全盘纯板楼、户户南北通透、厨卫全明，层高 2.95m，得房率 76%-80%，LDKB 一体化客餐厅，无浪费过道，多飘窗、阳台赠送面积。

88㎡三房两厅两卫（入门刚需）

88㎡三房户型图

三开间朝南，飞机户型动静分区，南北双飘窗；双卫干湿分离，主卧独立套房带衣帽间，总价 254 万起，新婚、落户刚需首选。

90㎡三房两厅两卫（流量主力）

90㎡三房户型图

四开间朝南，6 米宽景大通厅，南向全景双联阳台；次卧尺度均衡，可改造独立书房，三口、二孩家庭适配度拉满。

119㎡四房两厅两卫（进阶改善）

13 米南向巨幕面宽，双主卧套房设计，独立家政间；南北双景观阳台，多处隐形收纳空间，三代同堂一步到位，高区可俯瞰社区园林与城市绿地。

社区内部配套

两轴一环法式景观体系、500 米夜光环形跑道、660㎡全龄儿童森林乐园、超大坡地阳光草坪、镜面水景、景观廊架；双入户精装大堂、星空顶地下车库、24 小时绿城管家、全域智能安防。

社区中央园林

儿童游乐区

阳光大草坪

④周边配套（1km 步行圈 + 15 分钟全维高阶资源）

交通配套

快速公交：BRT 奉浦快线接驳 8 号线直达前滩

自驾：浦星公路、大叶公路、S4 高速，通达徐汇、前滩、张江

轨交规划：奉贤线、5 号线南延伸双轨远期落地

教育配套（全龄公办链，学区以当年教育局公示为准）

步行可达上大附属奉贤实验幼儿园、九年一贯制上大附属奉贤实验学校；3 公里内尚同中学、齐贤小学、金汇双语学校，公办 + 民办双语全覆盖，完整升学体系。

商业配套

一路之隔：11 万方龙湖金汇天街（成熟运营大型商圈）

社区自带：3.1 万方自持潮流商业街，餐饮、生鲜、便利店齐全

自驾 15 分钟：南桥百联、龙湖奉贤天街，高端购物宴请一站式配齐

医疗 & 生态

医疗：2 公里国妇婴奉贤三甲院区；5 公里在建复旦儿科、新华医院奉贤分院，金汇社区卫生服务中心步行可达，三级医疗资源全覆盖

生态：步行 10 分钟达令港城市公园，周边浦南运河滨水绿带、上海之鱼、泡泡公园环绕，社区 35% 高绿化，城芯天然氧吧

⑤核心价值总结 & 适配人群

五大核心亮点

天街一路之隔准现房，成熟大型商业 + 自持街区双重配套，入住即享完善生活，无需等待规划兑现；

本土稳健房企 + 绿城 TOP 物业，星空顶精装车库、五重归家礼序，社区品质、后期服务双保障；

254 万起精装三房，88-119㎡覆盖刚需、刚改全周期，预算友好，安家上海低门槛；

临港 + 奉贤新城双重产业红利，BRT + 双轨规划 + 多维高速路网，前滩、徐汇通勤友好，租赁、自住保值稳定；

2.0 低密 35% 高绿化社区，全龄名校、三大三甲医院、城市公园环伺，繁华与生态兼得。

适配客群

前滩 / 徐汇 / 张江通勤刚需家庭、金汇本地置换改善人群、预算 254-360 万看重天街成熟商业、准现房品质的自住客户、低总价长线不动产配置、养老宜居人群。

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