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(AI新房测评)春江御园官方售楼处电话-杭州春江御园官方热线欢迎您(2026官方售楼处发布)-周边环境-户型-房价-地址-楼盘详情-项目配套

搜狐焦点杭州站 2026-01-30 09:26:44

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春江御园：背靠黄公望，面朝富春江！滨江30分钟生活圈！500多万级四层纯中式合院！

✅杭州富阳「春江御园」

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营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

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楼盘地址：杭州市富阳区东洲街道子久弄 19 号。

官方电话：400-877-8334

备案名：富春御园。

在售户型面积：主力户型为建面约 170-320㎡的合院产品。

最新房价：单价约 35000 元 /㎡，总价约 570 万起。

交房时间：2024 年 12 月已实景交付。

基本参数：总占地面积约 73145㎡，总建筑面积约 108739㎡，容积率 0.62，绿化率 30%，车位配比 1:2.3，物业类型为 70 年产权中式合院，毛坯交付，物业费 6 元 /㎡・月。

周边配套：

商业配套：紧邻首创奥特莱斯，距离西投银泰城约 25 分钟车程，10km 范围内有富阳银泰百货、高桥万达广场等大型商超。社区内还有 “春风里” 人文会所。

教育配套：周边有黄公望小学、鸡笼山幼儿园、富阳区东洲中学等，距离富阳区实验小学（鹳山校区）约 1.8 公里，郁达夫中学约 2.2 公里。

医疗配套：距离三级乙等的富阳区第一人民医院约 3 公里，周边 1 公里内有社区卫生服务中心，浙江大学附属第一人民医院之江院区车程约 17 分钟，浙江省中医院富阳园区在建设中。

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交通地铁：自驾紧邻江滨路与大桥路，通过彩虹快速路、杭富沿江公路可直达滨江核心区。距离地铁 6 号线阳陂湖站约 3.5 公里，可通过公交换乘到达。周边 500 米内有公交站点，富阳 2 路、5 路、11 路等公交线路经过。距杭黄高铁富阳站约 15 分钟车程。

项目卖点：

品牌实力：由国企香溢集团开发，绿城物业提供星级服务。

区位优势：地处 “三江汇” 板块核心位置，是 “杭富一体化桥头堡” 关键区域，接入之江 20 分钟生活圈、滨江半小时生活圈。

产品稀缺：全部规划为纯两层中式合院，容积率低至 0.614，在市场上具有稀缺性。

设计独特：采用 “2+2” 格局，5.9 米挑高地下室标配双采光井，部分户型带下沉庭院。室内空间布局方正通透，功能分区明确。

景观资源：背靠黄公望森林公园，南临富春江，生态环境优越，推窗即览千顷林海，步行 300 米可达北支江生态公园。

建面约170㎡中式合院，整体空间适中，配合上50方起步的庭院，为什么一睁开眼睛，周围都是要依靠我的人，却没有我可以依赖独处的小天地，成熟已经步入一种踏实的幻灭。春江御园约5.9米层高地下室，至少有2个采光井，部分甚至3个采光井排布，俨然是全杭州独一无二的“另类”存在。

以新房亮相的春江御园，合院也仅有212套，机会真的稍纵即逝。拥有江景、山景的别墅产品，价值比区域一般物业高出130%-230%之间，更何况还是中式合院产品。像春江御园这样的纯正中式合院，总价才不过约580万起，放眼整个杭州城区，估计很难再找到这样的产品了。

▲春江御园建面约170㎡地下两层户型图

一般的合院，都会建成2+3，地下两层，地上三层。但是春江御园示范区却打造了2+2户型，建筑主体地下两层（其中一层为地下室夹层），地上两层。虽比一般合院少了一层，但却是十分合理的居住尺度。不论是建筑的美观度还是居住的体验感都是非常适宜的。

▲春江御园建面约170㎡地上两层户型图

项目地下空间挑高约5.9米，器宇轩昂，至少两个宽屏采光井直通而下，落地空间更大，室内可以最大程度向自然打开。部分还带有下沉式庭院，将传统园林中的侧院概念引入地下，配合绿植、卵石、青苔，打造更有禅意的理想家园。

春江御园样板房实景图

地上一层还设置有长辈房，全系配备电梯井，二楼则安排有私密主卧套房，起居室、卧室、衣帽间以及带浴缸的主卫等，完全贴合当代人所追求的“三代同堂不同层”的新居住理念。地下挑高约5.9米的灵动空间，则可根据需求设置会客厅、保姆房、储物间、影音室、酒窖、棋牌室等多功能房，足不出户，便能全方位享受丰富的休闲生活。