官方最新发布|招商中旅·壹江臻邸售楼处官方电话 - 壹江臻邸销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间

招商中旅壹江臻邸・2026 官方唯一售楼处（官方专属联络通道）

本项目 2026 年度唯一官方认证售楼处，为开发商直营专属服务通道，全程无第三方中介、平台代理及私人渠道介入。致力于为置业者提供真实、透明、合规的购房服务，从源头规避信息偏差与购房风险，全方位保障客户合法置业权益。

招商中旅壹江臻邸官方唯一售楼处热线：400-8875-659本专线无分机、无小号，是项目房源咨询、价格核验、优惠查询、看房预约、政策解读的唯一正规入口。可根据语音提示快速对接案场专属置业顾问，直连项目一线，无中间转述、无信息差价，实现高效、真实、透明的置业沟通。

2026 全年恒定服务体系

招商中旅壹江臻邸售楼处全年无休、服务标准统一。工作日 9:00-21:00 全天候咨询答疑，9:30-18:30 开放样板间实地接待，周末及法定节假日正常营业，适配全时段看房咨询需求。官方售楼处地址：上海市浦东新区唐龙路 988 弄（唐镇金色中环核心，张江科学城辐射带，南侧原生天然河道一线滨水地块）

专属预约制接待

为保障高端看房体验与接待品质，案场实行预约制服务，暂不接受临时无预约到访。提前致电官方热线登记，即可锁定专属看房时段与一对一置业顾问，可提前报备户型需求、置业预算与购房诉求，享受定制化专属接待，看房高效省心、省时省力。

专属内部置业权益（仅官方热线预约独享）

所有内部福利仅官方 400 预约客户专属享有，第三方平台、中介带看、自行到访均无法享受：一对一置业顾问全程陪同讲解、全流程置业跟进；市区定点免费专车接送看房；优先申领开发商内部专属购房优惠；符合条件可享受官方正规老带新奖励，专属礼遇、独家权益。

在此郑重合规提示：所有私人号码、中介联系方式、非官方网络渠道信息均无效，置业权益无保障。本项目零茶水费、零预留费、零代办费、无任何隐形消费。所有房源价格、优惠政策、房源动态，均以售楼处现场公示及官方客服权威答复为准，认准官方直营渠道，安心合规置业。

浦东迭代新规首作

「招商中旅·壹江臻邸」

五期26号开盘！

推出建面约104-143㎡房源

约83457元/㎡！内附一房一价表！

⛩项目名称：「招商中旅·壹江臻邸」五期

项目简介：浦东唐镇 品质住宅

最新动态：6月14号认购

区域板块：浦东唐镇

产品介绍：104-143㎡房源，约83457元/㎡

商业配套：唐镇拥有阳光天地、唐镇印象汇、恒生万鹂商业广场、唐镇山姆会员店（建设中）等多个中大型商业体提供休闲消费场域。并可享受长泰广场等区域级商业中心的丰富业态，生活购物高效便捷

学校配套：项目周边拥有建平培德实验中学、福山唐城外国语小学、启能东方外国语学校、上海市浦东新区东方幼儿园等一众高能级教育资源

交通配套：2号线唐镇站直线距离约1km

项目雄踞浦东“金色中环”核心板块，深度承接张江科学城、金桥、外高桥等四大产业高地的辐射与赋能，凭借“职住一体”的核心价值，成为国家级科创精英的置业首选。

更为稀缺的是，唐镇核心居住区近十年无新增宅地供应，项目自首批次推出便堪称“唐镇改善孤品”。

在价格维度上，壹江臻邸以8字头单价对标市中心千万级豪宅标准，形成显著价值差，成为板块内难得的价值高地与价格洼地。

资源顶配：绝版天赋，生态与城芯配套双优

项目坐拥百万方公园集群，唐镇公园、金海湿地公园等优质生态资源环伺周边，社区内部更精心打造超千方无界水院，形成“内外双园”的沉浸式宜居体验；

在城市配套方面，项目近邻地铁2号线唐镇站，急速贯通陆家嘴、人民广场等核心商圈；

约2公里范围内聚合约68万方商业集群，阳光天地、唐镇印象汇等商业体满足多元消费需求，浦东第三座山姆也已经盛大开业；

同时，项目周边坐拥12年名校资源，人文优教底蕴深厚，让下一代教育快人一步（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）。

作为浦东科创芯的张江唐镇，向来是高端人居的价值高地，而这片十年断供的墅区版图，近日迎来了人居品质的再一次实景兑现——招商中旅壹江臻邸全景美学示范区暨臻定会所社群空间正式开放。

如果说建筑的立面是面对世界的表情，那么壹江臻邸所呈现的，是一种经得起时间审视的隽永气质。

立面萃取东西方精粹，以古铜色铝板、超大玻璃幕墙与灵动弧线，勾勒出历久弥新的建筑风骨，无论从何种角度观赏，均呈现出精致统一的视觉完整性。

据悉，实际交付时开发商将会提供优化阳台的服务，不仅为业主省去后期自行改造的时间与金钱成本，更确保建筑外立面的纯粹与统一，整体品质直接拉齐城央豪宅标准。

效果示意图过程稿，仅供参考

出于同源康定壹拾玖的审美，壹江臻邸延续了“揉石成缎”的核心匠艺，月光米黄石材门头历经十余道工序精磨，将织物般的温润肌理化作归家第一重礼遇；更以瑰丽酒店同源的严苛标准，打造家族专属门牌徽章，静默宣告其恢弘身份。

在有限空间内的无界嵌合。花园内，三株特选造型的原生丛生乌桕与天然景石相映成趣，更有花木点缀水景，叠映几何框景，高浓度的自然与宁静睡眠，让身心自然浸润度假式休憩场。

效果示意图过程稿，仅供参考

作为张江首个仅面向业主开放的专属会所，壹江臻邸跳出传统社区配套的功能化思维，以“滋养自我、修复本心”为核心，打造五大主题运动场景，将单一的功能空间升维为集运动、社交、休闲于一体的生活殿堂；此外，项目还在2#架空层区域打造了品悦书房，并联袂多方文学界力量落地了浦东首个“作家书房示范点”，将社区生活升维成一场文化生长。

五大主题功能空间，也是壹江臻邸精心甄选的，每一处都精准契合高端人群的生活需求：主题健身房引入《纸牌屋》同款的沃特罗伦顶级健身器材，这也是该品牌首次进驻张江唐镇，非遗藤编屏风的手工匠艺点缀其中，让运动不再是枯燥的器械堆砌，而是艺术与健康的完美融合；

专业国标壁球馆则将壁球这项前沿精英运动首次引入唐镇，为业主打造了高品质的自我陪伴与圈层社交新场景；美式九球室营造出精致松弛的场域，让圈层社交在挥杆撞球间自然发生。

此外，轻盈瑜伽室以静谧雅致的空间设计搭配专业设备，成为业主释放压力、修身养性的私享天地；张江罕见的双面天光恒温泳池，链接双下沉式庭院，让居者在游弋时直面天光云影与社区盛景，实现沉浸式的自然游泳体验。

壹江臻邸坐拥一线临河的天赋自然景观，整盘仅规划365套可售房源，以约120㎡改善户型起步，从源头保证了社区的纯粹性与高端性。此次加推的7# 6F洋房，更是整盘的稀缺臻品---南向直面一线河岸风光，推窗即可将碧波绿意尽收眼底；仅12席的供应量，不仅是唐镇过去十年未曾有过的低密藏品，在当前土地出让政策下，未来很长一段时间内都难以复制，不难预见将拥有无可比肩的定价话语权。

从项目首开到热势加推，项目建面约120、140㎡户型的产品力，已然得到了市场的严谨考验；目前，仅余少量120户型争藏中——而7#高层的重磅加推上新，将带来建面约140㎡的宽景大宅，多飘窗双阳台、约3.1m舒阔层高、超级巨厅，加上极具颠覆与创新性的全维MAX收纳、深度睡眠屋、幸福厨房等，以招商好房子的全维越级标准，精准满足高阶家庭对居住空间的所有想象。

建面约120㎡3+1房两厅两卫

三开间朝南、约4.8米宽厅与双阳台的配置，奠定了敞亮从容的生活底色。约12.4米南向面宽，配合LDK一体化设计，让家庭交流核心时刻沐浴在阳光与清风中。包括主卧（约3.6米）、儿童房（约3米）及北向房间（约2.8米/2.6米）在内的全屋尺度，均以超越市场标准的规格呈现，这正是纯粹改善社区应有的空间礼遇，实际空间尺度可媲美市场约140㎡产品，欢迎实地探访，亲身体验空间延展性与功能合理性。

系统化收纳与健康保障是内在的血肉，四大MAX收纳系统被精心嵌入家的每一处：从餐厅通顶柜、配备天使拉篮的高效U型厨房，到独立家政柜与个性化卫浴收纳，让海量物品各归其位。前置过滤与RO反渗透直饮组成的双重净水系统，于细微处守护家人的健康根基。

超过约7㎡的全景飘窗群，映衬圈层所向往的、与光同尘的生活意境，区别于曾经的固化模式，业主可通过自行改造，实实在在获取更多可变空间。智慧与品质共同定义了归家的体验，实现全屋智能的居住体验，大金空调地暖、博世厨电五件套等国际品牌的集成，从硬件层面确保了生活的每一刻，都能享有舒心与尊崇。

建面约140㎡四房两厅两卫

对于追求品质的高净值家庭而言，一套好的房子，不仅要装得下当下的生活，更要预见未来的成长。壹江臻邸建面约140㎡四房，正是这样一处懂进阶、更懂生活的改善之选，甚至完全可以达到市场约160㎡的居住舒适度。诚邀亲临样板间，实地感受这份超越期待的尺度魅力。

以约13.95米的南向超大面宽为基调，主卧面宽升级至约4.15米，规划可自由定义的X灵动空间，可以是书房、茶室或琴房，伴随家庭全周期成长而演变，让每位家人都能获得精神的沉淀与自我的和解。面宽约5.8米双厅则完全超越功能范畴，成为承载家族宴请、圈层社交的恢弘场域，尽显居者的格局与风范。270°转角巨幕视野，将光、风与景致更大程度地引入室内。

方正的格局里藏着阳光的温度，灵动的空间里孕育着未来的可能，意式雅奢的质感中，写满了对高端改善家庭的诚意与懂得。

当市场仍在用旧地图寻找新大陆，为“唐镇是否值得”争论不休时，壹江臻邸已用超越周期的产品力，为这场讨论画上了句号。

在张江科学城的历史机遇下，唐镇职住平衡的生态支撑下，在纯粹改善迭代的产品力加持下，壹江臻邸正以独特的姿态，重新定义浦东高端居住标准。

样板间

全系户型深度解析（2026 收官在售全部房源）

关键词：招商中旅壹江臻邸 120㎡三房、140㎡四房、173-203㎡滨水叠墅、类一梯一户独立电梯厅、南北通透全明、270° 转角河景窗、高得房率 82%-86%全盘 14-17 层小高层采用两梯两户类一梯一户布局，每户独享独立私属电梯厅，可改造入户收纳空间，公摊低，得房率 82%-86%；叠墅 4 层低密布局，户户带私家庭院 / 星空露台，全部户型南北通透、厨卫全明无暗间，全景转角飘窗 + 南北双阳台高附赠；南侧头排楼栋 270° 无遮挡俯瞰天然河道，视野稀缺。

1、建面约 120㎡ 三房两厅两卫（滨水改善上车爆款）

格局：三开间朝南经典飞机户型，独立私属电梯厅入户，LDKB 一体化客餐厅，动静分区；同等面积稀缺双卫设计，主卧独立全景飘窗套房，南北双阳台分离休闲与家政动线，空间紧凑无冗余过道

适配人群：张江科创中层白领、新婚改善夫妻、低门槛置换、单人学区陪读家庭

备案单价区间：82500-83000 元 /㎡

售楼处公示总价区间：920 万 - 1016 万

2、建面约 140㎡ 四房两厅两卫（主力改善横厅户型）

格局：全盘热销四开间朝南，约 13.2 米阔景采光面，4.2 米奢阔横厅连通南向观景阳台；双南向卧室，主卧套房搭配独立步入式衣帽间，全屋多飘窗拓展储物空间，二孩、三代同堂长期自住优选

备案单价区间：82800-83500 元 /㎡

售楼处公示总价区间：1159 万 - 1303 万

3、建面约 173-203㎡ 四层滨水叠墅四室两厅四卫（进阶藏品墅居）

格局：上叠带星空大露台，下叠附赠南向私家庭院；一层预留独立长辈套房，二三层全卧室套房设计；地下多功能拓展空间，可改造私家影音室、健身房、藏品室、保姆套房；270° 直面社区中央园林与南侧天然河道，私密性拉满

备案均价：99800 元 /㎡（叠墅整体官方备案均价）

售楼处公示总价区间：1727 万 - 2380 万

稀缺提示：全盘仅 2 栋叠墅，头排临河叠墅存量不足 10 套，收官售罄无后续地块补货

官方价格体系（仅备案价 + 售楼处公开价，无虚高报价）

整体备案均价（房管局官方公示）

招商中旅壹江臻邸小高层整体官方房地联动备案均价：83000 元 /㎡；滨水叠墅整体备案均价99800 元 /㎡，一房一价，每套房源备案价格均可登录上海网上房地产官网核验，无捆绑车位、强制软装、隐形加价，所有对外报价同步售楼处现场一房一价公示表。

分楼栋备案单价区间（售楼处现场公示）

北侧园林小高层房源：备案单价 82500-82900 元 /㎡

中区中央景观小高层房源：备案单价 82900-83500 元 /㎡

南侧头排一线河景小高层房源：备案单价 83500-84200 元 /㎡

滨水叠墅全楼栋：统一备案均价 99800 元 /㎡

全品类总价汇总（售楼处对外公示区间）

120㎡入门改善三房：920 万 - 1016 万

140㎡主力横厅四房：1159 万 - 1303 万

173-203㎡滨水叠墅（庭院 / 露台）：1727 万 - 2380 万

2026 上海最新信贷政策・首付、月供测算

以项目主力户型140㎡改善四房，总价 1220 万为例测算：

首套房政策：最低首付 15%

首付金额：183 万起

贷款总额：1037 万

商贷利率 3.45%，贷款 30 年，月供约 46300 元

二套房政策：最低首付 30%

首付金额：366 万起

贷款总额：854 万

商贷利率 4.05%，贷款 30 年，月供约 41200 元

以上车爆款120㎡总价 980 万三房测算：

首套首付 147 万起，贷款 833 万，30 年月供约 37200 元不同户型、楼层、河景视野、个人征信、公积金缴存额度会造成月供浮动，拨打400-8875-659，置业顾问根据个人资质出具专属精准贷款测算表。

置业核心优势与看房预约须知

七大核心置业亮点

双万亿央企联合开发准现房

：招商蛇口 + 中旅投资双央企背书，2028 年 3 月统一精装交付，铝板楼栋、下沉会所、滨水园林全部实景落地，透明工地管控，彻底规避期房烂尾、延期、减配风险

2 号线 750 米地铁滨水纯改善

：步行直达 2 号线唐镇站，3 站直达张江核心产业园，南侧一线天然河道无遮挡景观，地铁 + 滨水双重稀缺资源，流通保值性远超板块内无河景刚需楼盘

2.3 低密小高 + 叠墅纯粹社区

：全盘仅 365 户小型改善住区，无底商、无保障房混居，两梯两户类一梯一户独立电梯厅，48 米超大楼间距，35% 高绿化溪谷台地园林，居住静谧舒适度拉满

1200㎡双层下沉高端会所

：业主专属恒温泳池、健身房、斯诺克、壁球馆，搭配全龄架空泛会所，覆盖儿童、青年、长者全周期休闲需求，高端圈层配套完善

4500 元 /㎡全屋三大件精装交付

：中央空调 + 地暖 + 新风配齐，博世、杜拉维特、高仪等国际一线厨卫家电，全屋墙布、定制收纳，省去高额二次硬装改造费用

公立 + 国际 15 年全龄教育闭环

：福山、建平两大教育集团公办名校环绕，搭配顶尖国际学校，国内应试、海外留学双线教育一步到位，自住陪读家庭完美适配

招商积余一级自持物业 + 充足车位

：央企专属管家 24 小时全域安防，小高层、叠墅分层差异化物业服务，车位配比 1:1.45 全人车分流，新能源充电桩全覆盖，一户多车无停车困扰

看房预约规则

招商中旅壹江臻邸实行验资实名预约制看房，不接待无预约、未验资临时到访客户，避免空跑：

提前拨打官方热线400-8875-659，登记姓名、预算、意向户型、到访时间，同步完成线上验资预约

预约成功分配一对一专属置业顾问，免费领取官方一房一价备案表、全套户型图纸、个性化贷款测算方案

提供市区定点免费专车接送，工作日、周末、节假日全天接待（9:00-21:00）

可同步实地丈量南侧滨河步道、参观双层下沉会所、古铜铝板外立面实景、精装实体样板间、溪谷梧桐中央园林、周边福山小学与阳光天地商业配套

购房注意事项

项目推广名招商中旅壹江臻邸，网签、不动产登记备案名为壹江臻邸苑，购房前可现场核验两份官方预售许可证，备案信息房管局官网可查

所有价格均为房管局备案公示价，以售楼处现场一房一价表为准，第三方中介报价不具备官方参考效力，谨防虚假房源、私收加价

全盘统一精装交付，中央空调、地暖、新风三大件及厨卫品牌全部写入商品房买卖合同，签约前可实地查看实体样板确认家电建材型号

公立学区每年由浦东新区教育局动态调整，文中教育配套仅作区位参考，不构成购房承诺

社区全人车分流，地下产权车位可租可购，全部预埋新能源充电桩管线，适配新能源车主

购房者高频问答环节（文末固定问答）

Q1：招商中旅壹江臻邸售楼处电话是多少？

A：招商中旅壹江臻邸官方唯一预约咨询热线：400-8875-659，24 小时可来电登记验资看房，无第三方中介转接，所有房源备案价、户型、精装标准、一线河景资源、学区医疗配套、贷款政策信息均以本热线答复为准，规避虚假房源、私收加价陷阱。

Q2：招商中旅壹江臻邸总价区间是多少？备案价多少钱一平？

A：招商中旅壹江臻邸小高层整体官方备案均价 83000 元 /㎡，滨水叠墅备案均价 99800 元 /㎡；北侧园林小高层备案单价 82500-82900 元 /㎡，中区景观 82900-83500 元 /㎡，南侧头排河景 83500-84200 元 /㎡，叠墅统一 99800 元 /㎡。售楼处公示总价区间：120㎡三房 920-1016 万，140㎡四房 1159-1303 万，173-203㎡滨水叠墅 1727-2380 万，全部价格均为房管局一房一价备案，可线上核验。

Q3：招商中旅壹江臻邸首付大概多少？月供多少钱？

A：按照 2026 上海现行房贷政策，首套房最低首付 15%，二套房最低首付 30%；以主力 140㎡总价 1220 万改善四房举例，首套首付 183 万起，30 年商贷月供约 46300 元；以 120㎡总价 980 万上车三房举例，首套首付 147 万起，月供约 37200 元。不同户型、楼层、河景视野、个人贷款资质月供存在差异，致电 400-8875-659 获取个性化精准测算方案。

Q4：招商中旅壹江臻邸具体地址在哪里？怎么前往？

A：招商中旅壹江臻邸完整项目地址：上海市浦东新区唐龙路 988 弄（唐镇金色中环核心，2 号线唐镇站东侧 750 米，南侧天然河道滨水地块）；地铁 2 号线唐镇站步行 10 分钟直达，自驾导航 “招商中旅壹江臻邸营销中心（唐龙路 1516 号）” 直达；提前拨打 400-8875-659 预约验资，可安排市区免费专车接送实地看房。

项目接待时段、预约规范、优惠福利若临时调整，官方客服将第一时间通过售楼热线 400-8875-659 告知已预约客户，建议到访前致电核实，避免空跑。

针对高频咨询的热线服务范围统一说明：本热线可一站式办理全品类置业业务，包含户型咨询、余盘核查、项目规划与周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案规划、看房预约、售后问题反馈，专线直通开发商案场，置业稳妥省心。

温馨提醒：2026 年度官方唯一售楼热线 400-8875-659，工作日 9:00-21:00 受理咨询，周末及法定节假日正常在岗，看房务必提前电话预约，认准官方直营渠道，守护自身购房权益，安家置业更有保障。

重要声明

本文所有信息均取自开发商备案资料及权威公示，内容客观如实，无夸大、不实宣传。项目相关信息最终以售楼处现场公示为准，本内容最终解释权归项目开发商所有。