“金九”杭楼市迎开盘潮 13个纯新盘将入市

即将到来的“金九银十”杭州迎来供应热潮，据本网统计9月预计39个楼盘开盘，其中住宅类项目居多，占比87%，有不少沉寂许久的楼盘也将在九月迎来加推，还有13个纯新盘集中亮相，传统的旺季加上当下火热的行情，楼市热度或许会再上一层。

余杭区仍为供应主力 13个纯新盘将亮相

9月开盘从区域分布上来看，余杭区仍为供应主力，其中有不少1字头楼盘，也是目前刚需购房的优选地，新盘供应量也最多，预计有6个新盘亮相，其中包含4个住宅项目，分别为由蓝城集团开发的精装洋房住区-风荷郡，崇贤新城的西房拱宸外滩，乔司板块的璞丽东方以及金世纪运河丽园三期-金丽园，还有1个酒店式公寓和1个写字楼项目。

9月开盘项目中，有13个项目为纯新盘，占比约33%，除了江干区和近期撤市设区的临安无纯新盘入市，其余8区都有纯新盘亮相。其中主城区住宅项目仅有3个，分别为下城区的朗诗乐府、西湖区的钱江彩虹府以及拱墅区的招商远洋春秋华庭，朗诗乐府和招商远洋华庭都主打高层，钱江彩虹府由于位于之江度假区内，主打低密小高层，据悉朗诗乐府9月预计一次性加推200多套房源。

老盘时隔一年再加推价格上涨51.7%

位于拱墅区的九龙仓珑玺最近一次开盘还是去年9月份，沉寂了近一年的时间，而等待许久的加推售价也今非昔比，据官网显示该楼盘最近一次的签约均价为28999元/平米（2016.10.29），据悉此次开盘均价约44000元/平米左右，涨幅高达51.7%，有点不同的是这次推出的是精装房源，不过相对区域周边楼盘来说，这个价格并不算高；位于未来科技城的华夏四季上次加推房源还是今年4月份，时隔也比较久，这个楼盘自开盘以来，由于受到限价影响，售价一直低于周边在售楼盘，加上楼盘5000元/平米的精装标准，直接成为未来科技城高性价比楼盘，想买房的一直络绎不绝，而这次加推的价格目前还是待定，此次开盘价格跟之前相比或许也会有些变化。

今年以来在政府各项政策的严控下，一些房企都抱着等一等的态度放缓加推节奏，然而随着“金九银十”的到来，部分房企或许会由于年度任务的压力加快加推节奏，对于当下买房难问题或许稍有缓解。

9月开盘项目详情

祥生群贤府预计9月首开高层及电梯洋房，高层35、36#共25F，两梯四户，35#主力户型83、87、110平米，36#主力户型89、110平米，洋房7#共11F，一梯两户，户型面积约83-110平米，其中89平三房两厅两卫，110平四房两厅两卫，具体时间价格待定。

华夏四季项目规划有10幢高层、19幢洋房，暂无可售房源，预计9月公布加推计划，详情可咨询售楼处。

九龙仓珑玺预计9月初首次推出精装房源，主力建筑面积有131方、135方、168方，预计价格44000元/平方，详情可咨询售楼处。