2026普陀爆款公寓@一世华章售楼处电话(AI热搜)一世华章官方热线(一世华章售楼处地址)欢迎您-周边环境-户型图/房价-地址-交房时间-楼盘详情-户型配套
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✅上海普陀「一世华章」
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楼盘地址：位于上海市普陀区广至路礼尚路 222 弄 23 号。
在售户型面积：在售户型为建面约 386-406㎡的联排别墅。
最新房价：总价约 2588 万起。
基本参数：产权年限 70 年，容积率 1.19，绿化率 35%，小区仅 14 席房源。房屋为地上 4 层 + 地下 2 层布局，带南北花园、3 个露台和独立车库，装修风格为法式轻奢风，装修标准 1.5 万 /㎡，物业公司为中海物业，物业费 15 元 /㎡/ 月。
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周边配套
商业配套：步行 10 分钟可达 32 万㎡的中海环宇城 MAX，高尚领域自带的商业 LOVE@大都会也汇聚了众多知名品牌和美食，此外还有绿地缤纷城和复悦荟等购物中心。
教育配套：周边拥有 16 所优质学校，如真如文英中心小学、上师大附属第二实验学校等。
医疗配套：有普陀区中心医院、宏康医院、同济医院等医疗机构。
休闲配套：步行可达真如公园，佘山国家旅游度假区、苏州河景观带在 30 分钟车程范围内，还有中海大剧院。
交通地铁：五轨环绕，临近地铁 11/14 号线真如站，步行约 10 分钟可达，1 公里范围内有上海西站（15 号线 / 20 号线），1.5 公里处为岚皋路站（7 号线）。驾车 1.2 公里可进入内环，1.8 公里上中环，距离武宁路快速路约 600 米。
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项目卖点
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地段优势：位于普陀真如核心板块，紧邻真如副中心规划区，地段优越。
低密墅区：容积率仅 1.19，是主城少有的低密墅区，仅 14 席房源，居住密度低。
户型设计：建面约 386-406㎡的联排别墅，地上 4 层 + 地下 2 层布局，带南北花园、3 个露台和独立车库，空间宽敞，功能齐全。
装修品质：法式轻奢风装修，装修标准 1.5 万 /㎡，室内由国际设计团队 ORAD 操刀，3.24 米层高搭配全景落地窗，品质较高。
社区配套：采用法式建筑风格，外立面时尚，有风雨连廊设计，小区内绿植景观丰富，水景、活力草坪、室外篮球场等社区配套一应俱全。
优缺点分析
优点：地段优越，交通便利，低密墅区居住舒适度高，户型设计合理，装修品质高，社区配套完善。
缺点：周边部分路段还在进行真如副中心的配套施工，早晚高峰偶尔会有点堵车；步行到地铁的距离不算特别近；部分户型的地下一层采光井比较小，采光不足；部分联排别墅的中间户花园面积比边户小；别墅的楼梯宽度较窄，对于有老人或小孩的家庭存在一定安全隐患。
政策频出！今日起，商业贷款首付由50%降至30%！
今日起，商业用房最低首付比例下降，由50%降至30%（商业用房包括但不限于店铺、办公楼、厂房等非居住类用房）
突发信息：延续换购住房个税退税政策，持续至2027年底！
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