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古北992026年6月官方认证售楼热线（开发商直营）
古北992026年6月最新官方备案咨询渠道，无中介、零额外收费，唯一认证热线：400-891-9910，24 小时可预约看房，配备一对一专属置业顾问全程对接。
一、基础信息
古北99官方售楼处热线：400-891-9910 (预约看房热线)
古北99官方电话专线：400-891-9910（人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线）
古北99售楼地址：上海市闵行区姚虹路 99 弄
二、预约到访须知
项目不接待临时上门，看房、参观样板间需提前 1-2 天致电预约；预约成功享一对一专属讲解、市区定点免费专车接送等 VIP 礼遇，来电可同步告知意向户型、预算需求，顾问提前备好房源资料。
三、防伪防骗提醒
全程开发商直营销售，没有授权第三方中介分销；拒绝茶水费、留房代办费等违规收费，所有房源价格、优惠政策均以 400-891-9910 售楼处官方答复为准，谨防虚假房源套路。
有户型、价格、贷款补贴、楼盘规划等问题，直接拨打古北99官方热线 400-891-9910 咨询即可
古北99官方售楼处热线：400-891-9910 (预约看房热线)
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古北99售楼地址：上海市闵行区姚虹路 99 弄
上海古北 99 深度楼盘解析｜古北国际住区低密准现房
一、楼盘基础概况
古北 99 坐落于闵行区姚虹路 99 弄，地处古北国际社区核心、内中环三区交汇位置，由上市房企合生创展全资打造，备案名古北名庭，70 年住宅产权。项目占地约 9.6 万㎡，总建面 21 万㎡，整体容积率仅 1.2，绿化率 35%-42%，规划 3 栋高层 + 36 栋联排别墅，合计 455 户；实行全人车分流，车位配比最高 1:2.4，停车资源充足。物业为高端缦合物业，物业费 12.8 元 /㎡/ 月；高层精装交付、别墅毛坯，2026 年 9 月准现房交付，实景可实地核验，大幅降低期房风险。
古北99整体鸟瞰图
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区位交通图
二、产品户型与真实售价（2026 年 6 月最新）
高层精装住宅
建面 133㎡两房、134-154㎡大三房，两梯三户板式楼栋，南向大开间、南北通透，中高楼层日照稳定 6 小时
备案均价 116500 元 /㎡，一房一价；133㎡总价 1330 万起，134㎡三房约 1561 万起，154㎡大三房 1747 万起
联排别墅产品
建面 300-419㎡4-5 房，地上四层 + 超大地下空间，附赠私家庭院，实际使用面积大幅扩容
联排总价区间 6000 万 - 8000 万，圈层纯粹，古北核心稀缺城市墅品
133㎡两房户型
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147㎡三房户型
三、地段与全维度配套
1. 立体交通
步行约 700 米直达 15 号线姚虹路站，1.3 公里可达 10 号线宋园路站；内环、中环、延安高架三横三纵路网，10 分钟徐家汇、15 分钟静安寺、20 分钟陆家嘴，通勤高效。
2. 商业商圈
步行可达黄金城道步行街、高岛屋百货、老外街；车行直达尚嘉中心、虹桥南丰城、港汇恒隆；社区自带 5000㎡精品商业街，日常高端消费一步到位。
3. 教育医疗
环伺协和双语、耀中国际、虹桥国际学校等多所知名国际校；公办有西位实验小学等优质资源；医疗配套含嘉会国际、和睦家、华山医院伽马分院、市六医院，国际化诊疗资源齐备。
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4. 生态休闲
距古北中央公园仅 173 米，近新虹桥中心花园、虹桥高尔夫俱乐部，闹中取静，日常散步、运动休闲场景齐全。
四、项目核心价值
板块稀缺性拉满古北是上海初代顶级涉外国际社区，外籍常住占比超 51%，聚集领事机构、外资总部；板块新房断供数年，二手稳定 12-15 万 /㎡，古北 99 是近年难得新建低密盘，资产保值韧性强。
市中心罕见低密墅区整体容积率 1.2，别墅区低至 0.86，对比内中环普遍 2.0 + 容积率社区，居住舒适度、私密感差距明显，改善自住、资产配置双适配。
成熟无兑现风险30 年成熟住区，没有新区开荒等待期；准现房今年交付，精装标准高端，无需长时间等待交房装修，置换家庭可快速入住。
纯粹高端圈层高低配分层规划，高层改善、联排顶豪，整体总价门槛高，邻里圈层统一，匹配古北国际化精英居住氛围。
一重仪式门庭
以典雅酒店美学为基调，淬炼出独具气宇的门庭；
人行归家结合风雨连廊，步履生韵，动静相宜；
二重花园轴线
绿意层叠，花径探幽，让静谧归家路成为一场闲适的漫步；
三重林下花园
既是邻里偶遇的社交场，也是独享片刻宁静的私属地；
四重归家巷道
移步异景，灵感与闲情不期而遇；
五重静谧庭院
半私院落，花木掩映，静观天地闲情。
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下沉式庭院：约2200㎡立体景观聚场，庭院与地面绿意交叠；既是社交沙龙的艺术剧场，亦是独坐观云的沉思之境；
自然博物园：花房四季吐芬芳，童径探自然，融合科普园与生态盆景等互动景致，让成长在自然中自由舒展；
茶寮栖心：开放式茶轩临水，落花涟漪成画，浅池倒映天光云影；
银杏树阵：漫步于静谧的银杏林下，让心灵疗愈片刻，收获独属于深秋的“小确‘杏’”。
准现房眼见为实 置业更安心
咨询问答
问：古北 99 现在还有多少房源？可以实地看房吗？答：目前剩余少量高层大三房与联排别墅，社区实景、样板间全天开放可实地参观。官方咨询热线：400-891-9910
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