【泗泾绿中海】售楼处电话 | 官网 | 营销中心,项目详情、最新价格、户型图、容积率实时更新 @2026.6.24(官网)

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【官方认证公告】

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官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

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☆泗泾绿中海全维度价值解析（售楼处地址/预算范围 / 地段优势 / 户型特点 /周边配套）①②③④⑤

①售楼处地址

备案推广名：泗泾绿中海项目实地地址：松江区泗泾镇沪松公路 2518 弄（泗泾古镇核心板块）营销接待中心：沪松公路 2512 号独立新中式实景会馆，实行实名预约看房，2024 年底整体精装现房交付，实体楼栋、U 型水系园林、双会所、精装样板间全部实景可实地核验，提供市区免费专车接送开发商：上海大得同置业（台湾宝路集团旗下，深耕上海 30 年绿中海成熟产品线），开发经验充足，现房无停工、减配、延期风险物业：一级资质古北物业，物业费 4 元 /㎡/ 月，24 小时专属楼栋管家、全园区智能安防、高空抛物监测、人脸识别门禁基础参数：占地约 4.71 万方，总建面约 15.9 万方，容积率 3.0，绿化率 35%；9 栋 16-30 层新中式纯板式高层，总户数 1249 套；纯 70 年商品住宅，无沿街底商隔绝噪音；社区整体抬高 2.2 米防潮降噪；全人车分流，地下车位 938 个，车位配比 1:0.75，全域预留新能源充电桩

②预算范围

整盘备案均价约 43000 元 /㎡，实际成交单价 4.0-4.4 万 /㎡，精装标准约 5000 元 /㎡，东芝中央空调 + 全屋新风系统配齐，一房一价，中央水景、中高楼层房源价格小幅上浮

建面 87-89㎡两房两厅一卫：总价 378-395 万，刚需上车主力户型

建面 124㎡三房两厅两卫：总价 545-565 万，刚改均衡爆款

建面 133㎡大三房两厅两卫：总价 580-620 万，一步到位改善大三房精装配套：东芝中央空调、品牌厨卫、系统隔音门窗、智能指纹入户，硬装完整交付，软装进场即可入住

③地段优势

大虹桥 + G60 科创走廊双战略交汇，自住租赁双向保值占位泗泾古镇核心，西接虹桥商务区、南邻 G60 科创产业带，九科绿洲、临港科创城海量高新企业集聚，市区通勤白领、科创高管客群庞大，租赁需求稳定；板块配套全部落地，无需等待规划兑现，二手房流通性强、保值稳定。

9 号线直达 + 规划 12 号线西延，双轨通勤通达市区直线约 1.1-2.3km 至 9 号线泗泾站，社区配备业主专属免费接驳班车，9 站直达徐家汇，4 站抵达七宝；在建 12 号线西延伸沪松公路站临近地块，未来双轨覆盖，直达南京西路、漕河泾；紧邻沪松公路、嘉闵高架、G60/G50 高速，自驾 25 分钟直达虹桥枢纽，35 分钟抵达中环市区。

古镇人文 + 双水系景观，新中式静谧纯住区一路之隔泗泾古镇、泗泾公园，千年人文底蕴浓厚；社区内部打造 U 型环绕水系、中央叠瀑园林，35% 高绿化多重景观组团；无沿街底商，隔绝车流人流噪音，社区整体抬高 2.2 米，隔绝路面潮气与噪音，居住静谧度拉满。

板块稀缺高配双会所现房社区，配套一步到位区域少见配备 4000㎡主会所 + 2000㎡副会所的中型成熟社区，自带恒温泳池、专业健身房、青少年文娱空间；全盘纯高层无高低配混居，南低北高错落排布，最大化每户采光通风，现房所见即所得，规避期房各类置业风险。

④户型特点

全系层高 3.1 米（高于市面常规 2.9 米），得房率高达 81%-85%，远超市场平均水平；纯板楼南北通透、LDKG 客餐厨一体化、全屋全景飘窗、三段式干湿分离卫浴，无浪费边角空间

1）87-89㎡两房两厅一卫（刚需入门）

双开间朝南方正格局，独立玄关收纳充足，U 型厨房流畅动线

南向贯通观景阳台，双卧室尺度均衡，主卧大飘窗拓展空间

总价 380 万级门槛友好，适配单身、新婚情侣、父母养老过渡家庭

2）124㎡三房两厅两卫（社区流通爆款）

三开间朝南飞机户型，6 米宽景客厅，南北双阳台分区（观景 + 家政分离）

主卧独立套房带转角飘窗 + 独立卫浴，双卫解决早高峰拥堵

次卧可改造书房、儿童活动室，适配三口、二孩刚需家庭

3）133㎡大三房两厅两卫（深度改善）

四开间采光，超大贯通全景阳台，全屋多飘窗拓展室内面积

三间卧室尺度均衡，双套房布局，独立储物空间充足

中高楼层直面社区中央水系园林，视野无遮挡，一步到位无需置换

精装交付亮点

双层 Low-E 隔音系统门窗、人脸识别智能入户；全屋品牌壁布、定制柜体预埋；厨卫品牌烟灶、恒温花洒、品牌洁具，全部装修标准实景样板可实地核验。

⑤周边配套

交通配套

轨交：9 号线泗泾站（社区接驳班车直达）；在建 12 号线西延伸沪松公路站自驾：沪松公路、鼓浪路主干道，快速衔接嘉闵高架、G60 沪昆、G50 沪渝高速公交：小区门口多条公交站点，直达地铁站、商圈、学校、社区医院

项目区位示意图

商业配套

自带 1.2 万方 Block 邻里商业，生鲜、便利店、餐饮、药房下楼即达

1 公里三湘商业广场、大润发超市，影院、连锁餐饮全覆盖

3 公里泗泾万达、保利悦活荟、盒马鲜生，大型一站式消费齐全；短途可达山姆会员商店，大宗采购便捷

教育配套（全龄公办教育链）

步行可达泗泾公办幼儿园；500 米上师大附属松江实验学校（九年一贯制优质公办）；1.5 公里泗泾小学、泗泾实验学校；3 公里松江四中、华二附中松江分校（规划），幼教至初中一站式公办教育资源（学区以教育局当年划分为准）。

医疗配套

2 公里泗泾医院（二甲综合医院，与九院合作）；3 公里松江妇幼保健院（三级专科）；小区周边社区卫生服务中心，日常体检、急诊、慢病诊疗全覆盖。

生态 & 社区内部

外部生态：一路之隔泗泾古镇、泗泾城市公园；3 公里九科绿洲、佘山度假区，滨河步道、徒步、露营休闲资源充沛。社区内部顶配

35% 高绿化新中式山水园林，U 型环绕水系、中央叠瀑景观、700 米环形健身跑道；

双会所高配：4000㎡主会所（25 米恒温泳池、健身房、球类馆）+2000㎡副会所（青少年活动中心、攀岩区）；

地上地下双精装入户大堂，手工拼花石材地面，归家仪式感充足；

全人车分流地下车库，24 小时古北高端智能安防、楼栋专属管家，私密性与服务品质双在线。

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