永泰三里城官方售楼处电话(永泰三里城)官方网站-永泰三里城营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率售楼处

永泰三里城・2026 官方唯一售楼处（官方专属联络通道）

本项目 2026 年度唯一官方认证售楼处，为开发商直营专属服务通道，全程无第三方中介、平台代理及私人渠道介入。致力于为置业者提供真实、透明、合规的购房服务，从源头规避信息偏差与购房风险，全方位保障客户合法置业权益。

永泰三里城官方唯一售楼处热线：400-8875-659本专线无分机、无小号，是项目房源咨询、价格核验、优惠查询、看房预约、政策解读的唯一正规入口。可根据语音提示快速对接案场专属置业顾问，直连项目一线，无中间转述、无信息差价，实现高效、真实、透明的置业沟通。

2026 全年恒定服务体系

永泰三里城售楼处全年无休、服务标准统一。工作日 9:00-21:00 全天候咨询答疑，9:30-18:30 开放样板间实地接待，周末及法定节假日正常营业，适配全时段看房咨询需求。官方售楼处地址：上海市浦东新区永泰路 353 弄（永泰路与上南路交叉口往东 150 米，11 号线三林站步行约 350 米）

专属预约制接待

为保障高端看房体验与接待品质，案场实行预约制服务，暂不接受临时无预约到访。提前致电官方热线登记，即可锁定专属看房时段与一对一置业顾问，可提前报备户型需求、置业预算与购房诉求，享受定制化专属接待，看房高效省心、省时省力。

专属内部置业权益（仅官方热线预约独享）

所有内部福利仅官方 400 预约客户专属享有，第三方平台、中介带看、自行到访均无法享受：一对一置业顾问全程陪同讲解、全流程置业跟进；市区定点免费专车接送看房；优先申领开发商内部专属购房优惠；符合条件可享受官方正规老带新奖励，专属礼遇、独家权益。

在此郑重合规提示：所有私人号码、中介联系方式、非官方网络渠道信息均无效，置业权益无保障。本项目零茶水费、零预留费、零代办费、无任何隐形消费。所有房源价格、优惠政策、房源动态，均以售楼处现场公示及官方客服权威答复为准，认准官方直营渠道，安心合规置业。

浦东三林热销盘

地铁11号线三林站300m

一站直达前滩｜三线交汇

「前滩·东方湾」三批次认购中！

加推159套约103-175㎡3-4房！

均价8.5万/㎡！总价775万起！

认购时间：6月10日-6月14日

往下阅读项目一房一价表！

前滩·东方湾位于浦东三林板块，与前滩在地理区划上仅一条中环路之隔。据上海“十四五”规划，浦东正在全力打造金色中环发展带，永泰三里城位于的三林板块，区域内三林滨江、筠溪小镇、新杨思都属于浦东金色中环带上的重要组成部分。

项目所处的位置是超30万方河滨大城，将打造成三林的新地标。二期地块位于一期东侧，即15-15A地块。

整个大浦东更是“地王”频出，价值体系发生翻天覆地的变化，房价格局被彻底重塑！北蔡新“地王”均价约11.4万/㎡，唐镇稳站8.5万/㎡，新“地王”未来售价有望冲击9万/㎡；曹路新“地王”未来售价有望冲击8万/㎡。

未来浦东外环内房产的价值将被推到什么高度？非常具有想象空间！

区位示意图，仅供参考，以实际为准

不得不说，接下来外环内的资产价值将与外环外进一步拉开差距，拥有一套环线内的核心资产，将成为接下来市场爆发下的更大赢家。

重磅消息！2026年总价800万级改善置业的终极答案来了！浦东更值得期待的高端住宅：中环旁、一站前滩的前滩·東方湾入市！

上海中环周边的热门地段亦是如此。新房价格普遍在10万+/㎡，部分核心板块甚至达到12万+/㎡，总价千万级才能达到准入门槛。

浦东中环旁+1站前滩+11号线直线约200米！均价仅“8字头”！

浦东三林永泰三里城二期定名「前滩·东方湾」该项目容积率2.0，拟建16-17F高层，可售商品房364户，保障房48户，自持房136户。

最新消息！距前滩仅地铁1站的三林【前滩东方湾】三批次加推159套约103-175㎡3-4房！毗邻世博水环河景，一梯一户私密空间；均价8.5万/㎡！总价775万起！认购时间：6月10日-6月14日；样板间已开启预约参观！

二批次少量建面约120-140㎡3-4房；均价8.5万/㎡，总价920万起！认购还有折扣惊喜，具体以案场议定为主（95-98）；样板间已开启预约参观！

上期一房一价表如下：

户型图如下：

10号/11号楼户型分布：

全新建面约140㎡户型样板间

建面100㎡样板间展示如下

前滩·東方湾与永泰三里城一脉相承，是超30万方河滨大城，是三林全新的地标！开发商打造过上海多个封面作品，如东方城市花园、东方淡水湾花园等，累计开发项目超20个！

前滩·東方湾在永泰三里城一期的基础上，产品做了大量的升级迭代！首先，项目采用全铝板立面，历久而弥新，超高颜值立面，既迎合了现代人审美，也成为区域内辨识度极高的标志性符号。

项目效果图

另外，项目配备带恒温泳池的高端会所，健身会所全系采用Life Fitness 力健高端健身器械品牌。要知道，这些是市中心12万+豪宅才有配置，产品力属实拉满了！

前滩·東方湾紧邻前滩核心，更可以凭借轨交1站直达前滩，大幅度缩短通勤时间，“8”字头的价格更是惊喜满满！

区位示意图，仅供参考，以实际为准

不论是前滩还是徐汇滨江，住宅用地基本消耗殆尽，大量的高端改善居住需求势必会外溢，而三林腹地是前滩的优选项。

三林滨江在空间上与前滩更为贴近，但新房项目大多与轨交距离过远，且价格早已突破12万/㎡，总价就更高了。

前滩·東方湾城在时间距离上更占优势，轨交1站直达前滩，2站直达徐汇滨江，且价格更为亲民，性价比拉满！

区位示意图，仅供参考，以实际为准

轨交方面：项目与11号线三林站直线距离仅约200米，步行可达，进站后1站直达前滩，2站即达徐汇滨江。

项目周边拥有中环、南北高架、外环、杨高南路等主干道，自驾通勤浦西市区、陆家嘴、张江等都非常便利。

商业方面：中房金谊广场与本项目仅一路之隔，周边还有新达汇商业综合体，西侧毗邻前滩、三林滨江区域，可共享这2个重磅规划板块的高能级配套，完全可满足日常生活所需。

教育方面：项目周边有三林小学、清源小学、上海育人中学、三林中学东校等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

整个三林接下来的重磅规划无疑是世博水环。探索超大城市滨水空间更新的国家样板——全长22.3公里的「世博水环」规划（陆家嘴水环2.0版）已正式启动建设，将串联白莲泾、大寨河、三林塘港、小黄浦等水系，聚焦一环贯通、水岸联动、三生融合、四季有景，提供一片全新的可漫步、可休闲、可骑行的滨水生活空间。

世博水环将与黄浦江滨江步道形成“滨水+滨江”的空间闭环，构建“一环四心四带八景”景观结构，构建集生态、文化、民生于一体的城市滨水生活圈。

作为浦东精品城区建设、城市更新提升、超大城市治理和民生保障的重要项目，世博水环在商业布局方面，与六个主题商业片区和多个商业活力点相衔接，打造“一街镇一市集”的水环商业活力带；在文体休闲方面，将建设多处水环秀场、综合运动场和体育活动服务设施点。

图源上海住房城乡建设管理

项目紧邻世博水环中的三林塘港，北侧楼栋得天独厚地依偎三林塘港旁，家门口就有东明公园、口袋公园（在建），不远处是“林浦莺飞”、“绿茵逐浪”2大核心景点，坐拥“世博水环”的景观头排席位。

周边前滩友城公园、前滩体育公园、东明公园等已建成公园，三林塘港、“林浦莺飞”、“绿茵逐浪”等核心景点将连缀成片，形成气势磅礴的滨水公园带。

前滩·東方湾咫尺前滩CAZ，凭借地铁1站直达前滩核心。这里有前滩太古里，晶耀前滩Crystal Plaza、前滩L+PLAZA、前滩31，浦发银行东方体育中心，前滩休闲公园，前滩体育公园，前滩友城公园等配套。

前滩实景图

与规划中的三林滨江截然不同，前滩·東方湾所在的片区是三林现有居住氛围更为成熟的片区，且城市更新不断的进行中！

据了解，瑞安与陆家嘴集团或将携手推进“三林老街”旧改项目，比蟠龙天地更大、位置更核心，千年文脉即将蝶变新生，成为近55万㎡江南水乡新地标！

项目是超30万方河滨大城，周边皆是规划住宅用地，待整体建成后，将大幅度提升周边城市界面。不难发现，前滩·東方湾所在的片区即将蜕变，未来城市界面崭新且高端的。

区位示意图，仅供参考，以实际为准

全系户型深度解析（2026 尾盘在售全部精装准现房房源）

关键词：永泰三里城 99㎡三房、100㎡三房、120-151㎡三四房、140-177㎡洋房大四房、201-241㎡叠加六房、高层两梯四户 / 洋房一梯两户、LDKB 一体化、层高 3.05 米、得房率 76%-83%全盘 16-19 层高层均衡两梯四户，6 层洋房统一一梯两户无连廊私密布局，公摊适中，洋房得房率 80%-83%、高层 76%-79%；全部户型南北通透、厨卫全明无暗间，全景转角飘窗 + 南向宽景阳台高附赠；临河洋房、中央景观楼栋视野最优，高楼层可俯瞰河道与园林双重景观。

99㎡三房户型图

151㎡四房户型图

241㎡六房叠墅户型图

1、建面约 99-100㎡ 三房两厅两卫（轨交改善上车爆款）

格局：三开间正南朝向，9.2 米南向总面宽，独立入户玄关预留大容量定制鞋柜，LDKB 一体化客餐厅，动静分区；主卧全景飘窗独立套房，干湿分离双卫，U 型老板厨房动线流畅，空间零浪费，三口之家、二孩家庭入主中环轨交改善首选

适配人群：前滩 / 陆家嘴青年金融白领、首套低门槛置换、长期高端租赁资产配置客户

备案单价区间：76900-80400 元 /㎡（项目整体官方房地联动备案均价 83800 元 /㎡）

售楼处公示总价区间：679 万 - 843 万

2、建面约 120-151㎡ 三 / 四房两厅两卫（全盘流通主力改善户型）

格局：全盘热销置换户型，四叶草经典布局，四卧室分置四角互不干扰；10.8 米阔景采光面，7.2 米奢阔横厅连通南向贯通式观景阳台；双南向卧室，主卧独立步入式衣帽间套房，中西双厨预留岛台，三代同堂常住、私人会客适配度高；边户搭配 270° 转角观景飘窗，景观优势拉满

备案单价区间：80100-83800 元 /㎡

售楼处公示总价区间：924 万 - 1173 万

3、建面约 140-177㎡ 四房两厅三卫（6 层洋房典藏改善）

格局：6 层一梯两户纯洋房，14 米四开间朝南，7.6 米贯通式 IMAX 横厅；独立私梯前厅，双主卧豪华总统套房，独立多功能藏书茶室、双家政间，全屋六飘窗拓展；临河高楼层无遮挡俯瞰双河滨水景观，私密性、居住尺度拉满，适合多代大家族常住、高端私人圈层宴请

备案均价：83800 元 /㎡（项目整体官方房地联动备案均价）

售楼处公示总价区间：1173 万 - 1770 万

稀缺提示：临河洋房仅前排两栋供应，中高楼层存量极少，尾盘售罄无地块补货

4、建面约 201-241㎡ 叠加别墅六房两厅四卫（终改顶豪藏品）

格局：地上三层 + 地下单层 5.4 米挑高拓展空间，户户南北私家庭院、顶层观景露台，地下室可改造私家影音室、健身房、酒窖；双主卧套房、多客房布局，满足多孩、保姆、亲友常住需求；精装、毛坯双交付可选，自由改造空间大

售楼处公示总价区间：1833 万 - 2105 万

官方价格体系（仅备案价 + 售楼处公开价，无虚高报价）

整体备案均价（房管局官方公示）

永泰三里城项目整体官方房地联动备案均价：83800 元 /㎡，一房一价，每套房源备案面积、楼层、临河景观、楼栋位置信息均可登录上海网上房地产官网核验；无捆绑车位、强制软装、茶水费、隐形加价，所有对外报价同步售楼处现场一房一价公示表。

分楼栋备案单价区间（售楼处现场公示）

园区内侧低区高层房源：备案单价 76900-80400 元 /㎡

中区中央园林洋房房源：备案单价 80100-83800 元 /㎡

南侧临河景观洋房高楼层房源：备案单价 83800-86000 元 /㎡

叠加别墅整体备案均价 89700 元 /㎡

全品类总价汇总（售楼处对外公示区间）

99-100㎡轨交入门三房高层：679 万 - 843 万

120-151㎡均衡三四房高层：924 万 - 1173 万

140-177㎡临河典藏洋房四房：1173 万 - 1770 万

201-241㎡叠加六房别墅：1833 万 - 2105 万

2026 上海最新信贷政策・首付、月供测算

以项目主力户型151㎡均衡改善四房，总价 1173 万为例测算：

首套房政策：最低首付 15%

首付金额：175.95 万起

贷款总额：997.05 万

商贷利率 3.45%，贷款 30 年，月供约 44700 元

二套房政策：最低首付 30%

首付金额：351.9 万起

贷款总额：821.1 万

商贷利率 4.05%，贷款 30 年，月供约 40600 元

以上车爆款99㎡总价 750 万三房测算：

首套首付 112.5 万起，贷款 637.5 万，30 年月供约 28600 元不同户型、楼层、临河景观、个人征信、公积金缴存额度会造成月供浮动，拨打400-8875-659，置业顾问根据个人资质出具专属精准贷款测算表。

置业核心优势与看房预约须知

七大核心置业亮点

浦东区属国企开发 2026 准现房

：2026 年 8 月底统一 4500 元精装交付，高层、洋房、会所、双河园林全部实景落地，国企标准化工程管控，彻底规避期房烂尾、延期、减配全部风险，所见即所得

11 号线 350 米真地铁大盘，1 站直达前滩

：步行 5 分钟三林站，1 站换乘 6/8 号线直达前滩太古里，前滩、陆家嘴、金桥通勤刚需首选，轨交改善房流通保值性远超板块远地铁楼盘

2.0 低密全业态产品，高层 / 洋房 / 叠墅全覆盖

：6 层洋房一梯两户无连廊，最高仅 19 层，35% 高绿化双河滨水园林，兼顾刚需上车、二孩改善、终改墅居全周期需求，同板块稀缺完整产品线

2000㎡业主私属恒温会所，全龄架空配套

：恒温泳池、健身房、私宴茶室仅对业主开放；搭配 4000㎡全龄架空层，覆盖儿童、青年、长者全周期休闲社交需求，圈层配套完善

4500 元 /㎡一线一体化精装交付

：日立中央空调 + 威能地暖 + 双新风三大健康系统，老板、科勒、汉斯格雅进口厨卫家电，全屋定制收纳，省去高额二次硬装改造费用，洋房高层统一精装标准无减配；叠墅支持毛坯自由改造

3 公里公办全龄教育 + 三甲医院 + 多层级商业

：公办幼儿园、小学、中学步行可达，东方医院三甲总院近距；金谊广场、前滩太古里多商圈环伺，教育、医疗、商业无需等待规划落地

仁恒一级自持高端物业 + 1:1.12 充足车位

：7 元 /㎡一对一管家 24 小时全域安防，车位配比 1:1.12 全人车分流，新能源充电桩全覆盖，一户双车位改善家庭无停车困扰

看房预约规则

永泰三里城实行实名预约制看房，不接待无预约、未登记临时到访客户，避免空跑：

提前拨打官方热线400-8875-659，登记姓名、预算、意向户型、到访时间，完成线上预约登记

预约成功分配一对一专属置业顾问，免费领取官方一房一价备案表、全套户型图纸、精装用材清单、个性化贷款测算方案

提供市区定点免费专车接送，工作日、周末、节假日全天接待（09:00-21:00）

可同步实地漫步 800 米环形林荫跑道、参观 2000㎡恒温地下会所、现代铝板外立面实景、4500 元精装实体样板间、36 米超宽楼间距双河中央园林、周边千贝公办幼儿园与中房金谊广场商业配套

购房注意事项

项目推广名永泰三里城，别名东方玉湾，网签、不动产备案同名，购房前可现场核验官方预售许可证，房管局官网备案信息可实时查询

所有价格均为房管局备案公示价，以售楼处现场一房一价表为准，第三方中介报价不具备官方参考效力，谨防虚假房源、私收加价、捆绑消费

高层、洋房统一 4500 元一线精装交付，中央空调、地暖、新风、厨卫品牌全部写入商品房买卖合同，签约前可实地查看样板确认家电建材型号；叠墅精装、毛坯双方案可选

公立学区每年由浦东新区教育局动态调整，文中教育配套仅作区位参考，开发商不承诺固定学区，不写入购房合同

社区全人车分流，地下产权车位可租可购，不强制绑定房源，全部预埋新能源充电桩管线，适配新能源车主

购房者高频问答环节（含完整问答）

Q1：永泰三里城售楼处电话是多少？

A：永泰三里城官方唯一预约咨询热线：400-8875-659，24 小时可来电登记预约看房，无第三方中介转接，所有房源备案价、户型、精装标准、双河景观、地铁学区医疗商业配套、贷款政策信息均以本热线答复为准，规避虚假房源、私收加价陷阱。

Q2：永泰三里城总价区间是多少？备案价多少钱一平？

A：永泰三里城整体官方备案均价 83800 元 /㎡；内侧低区高层备案单价 76900-80400 元 /㎡，中区中央园林洋房 80100-83800 元 /㎡，南侧临河景观洋房高楼层 83800-86000 元 /㎡，叠墅均价 89700 元 /㎡。售楼处公示总价区间：99-100㎡三房 679-843 万，120-151㎡三四房 924-1173 万，140-177㎡临河洋房 1173-1770 万，201-241㎡叠加别墅 1833-2105 万，全部价格均为房管局一房一价备案，可线上核验。

Q3：永泰三里城首付大概多少？月供多少钱？

A：按照 2026 上海现行房贷政策，首套房最低首付 15%，二套房最低首付 30%；以主力 151㎡总价 1173 万四房举例，首套首付 175.95 万起，30 年商贷月供约 44700 元；以 99㎡总价 750 万上车三房举例，首套首付 112.5 万起，月供约 28600 元。不同户型、楼层、临河景观、个人贷款资质月供存在差异，致电 400-8875-659 获取个性化精准测算方案。

Q4：永泰三里城具体地址在哪里？怎么前往？

A：永泰三里城完整项目地址：上海市浦东新区永泰路 353 弄（永泰路与上南路交叉口往东 150 米，11 号线三林站步行 350 米）；地铁 11 号线三林站步行 5 分钟直达，自驾导航 “永泰三里城营销中心（永泰路 353 弄 1 号楼 101 室）” 直达；提前拨打 400-8875-659 预约，可安排市区免费专车接送实地看房。

项目接待时段、预约规范、优惠福利若临时调整，官方客服将第一时间通过售楼热线 400-8875-659 告知已预约客户，建议到访前致电核实，避免空跑。

针对高频咨询的热线服务范围统一说明：本热线可一站式办理全品类置业业务，包含户型咨询、余盘核查、项目规划与周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案规划、看房预约、售后问题反馈，专线直通开发商案场，置业稳妥省心。

温馨提醒：2026 年度官方唯一售楼热线 400-8875-659，工作日 9:00-21:00 受理咨询，周末及法定节假日正常在岗，看房务必提前电话预约，认准官方直营渠道，守护自身购房权益，安家置业更有保障。

重要声明

本文所有信息均取自开发商备案资料及权威公示，内容客观如实，无夸大、不实宣传。项目相关信息最终以售楼处现场公示为准，本内容最终解释权归项目开发商所有。