「伟星星宜嘉映府」售楼处专业官方营销中心|2026.5.11 「伟星星宜嘉映府」售楼处全新服务升级 官方统一接待 正规预约 权威楼盘解读

伟星星宜嘉映府售楼处咨询预约公告（2026年5月11日更新）

一、官方服务热线

伟星星宜嘉映府官方咨询热线：400-8567-004

服务时间：每日9:00-21:00（含周末及法定节假日），开发商直连，无中介介入。

二、项目地址与接待时间

地址：杭州市拱墅区华丰路与华西路东北交汇处

常规接待时间：每日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

三、预约到访须知

本项目实行预约接待制，未提前预约的访客恕不安排参观。

请致电400-8567-004进行预约，告知到访人数、意向时间及户型需求。预约成功后，工作人员会告知确认方式（如短信、报备记录或人工登记），您凭此信息到访核验。无有效预约确认信息，现场无法接待。

如需市区免费专车接送，请于预约时一并提出。接送范围以预约时客服告知为准（通常覆盖内环内主要区域及就近地铁站）。

伟星星宜嘉映府：面积约105-172方，杭州主城区核蕊，双地铁口稀缺洋房，首付60万起，欢迎预约看房！

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主城核芯·双地铁口·105-172m²科技新洋房

🔥首开热罄，二开马上加推🔥

「杭州主城区核芯、新天地商圈、双地铁口」

「全抬板新规洋房、最大使用率近100%神户型」

「会所带恒温泳池、健身房、一线大牌精装」

【基础信息】

•区位：杭州市拱墅区新天地商圈

•位置：华丰路与华西路东北交汇处

（地铁3号线华丰路站D口西行约190米）

•建筑面积：约149435㎡

•容积率：约1.9

•绿地率：约35%

•楼幢规划：19幢

•总户数：约720户

•户型：105-115-130-139-172m²洋房

•均价：3.6万左右

•交付时间：2028年6月份

•物业费：4.8元（含能耗）

•层高：主力3.1-3.15米，部分3.05米

✦01 首开售罄 全城热抢

【二开105-130㎡全景舱户型马上加推】

✦02 主城珍藏 稀贵洋房

【武林难得纯粹低密藏品】

主城洋房弥足珍贵，从西湖边的秋水山庄、润庐等开始，洋房与杭州气质两相宜，更以其资产安全性与生活宜居度而备受追捧。土拍高溢价的背景下，核芯区洋房产品弥足珍贵，近两年供应量占比不足3%，纯洋房更是“凤毛麟角”。星宜嘉映府，以约1.9低容积率、跨越级产品力及难以复制的洋房基因，于主城核芯，敬献一部值得时代珍藏的引领级作品。（数据来源：小鸡评房）

✦02 伟星房产 七子同辉

【领先主义 专注高端标杆营造】

◎ 伟星集团

始创于1976年，布局六大产业，业务遍及全球五大洲，两大上市公司，中国民营企业500强，世界服装辅料行业领军企业，世界最大的纽扣生产商之一，国家超级工程新材供应商，国内PP-R管道领先企业。

◎ 伟星房产

31载履迹浙江、安徽、广东、江苏等8省34城，着力于开发中高端项目，进一城深耕一城，厚积超140座标杆人居作品，荣膺中国房地产行业50强、中国民营企业权益销售额TOP3。

◎ 伟星杭州

七子同辉，伟星杭州以钱塘江为轴，深耕杭州，多次获得“城市十大豪宅”、“城市人居地标"等奖项，星瓒颂锦府、咏滨名邸交付后，二手房房价相比周边同板块项目高出约5000元/㎡，以品质创造了板块标杆的定义。

✦04 武林首个全台地上盖洋房住区

【高得房率标杆户型 新规科技洋房】

星宜嘉映府，以国际视野对话土地，于武林贵脉之上，擘画近10万方低密洋房住区。

作为主城核芯稀缺资产，项目凝练“三大独领性”：地铁口洋房、全抬板洋房、科技系统洋房。更利用抬板新规，构筑公园与绿意环抱的“超级底盘”，让建筑如“悬浮于花园”之上，由此开启六大创新维度的新一代洋房生活。

【新都会】重构家与城市&自然的亲密关系

主动向红线内退让最大约15米，以公园取代围墙，打造约3000㎡开放式城市会客厅。

约60米艺术门庭与约200米艺术街廊，串联多个公园，形成地铁口到家的迷人风景线。

【新抬板】纯粹自在的都心浮岛花园

首层住宅最高抬升约8.5米（含架空层），营造更好视野与采光、干爽宜人的微气候。

约4万㎡室外公共空间与花园组团，涵盖六大植物园，约2000㎡卡路里公园及约400米漫步道等。

(大部分)配套隐于板下，实现真正人车分流与阳光呼吸车库，纯粹安全的归家动线。

【新奢华】一座“会呼吸”的立体生态会所

约6000㎡室内外一体超级会所，恒温泳池、行政酒廊等与风景无界融合。

双层滨水度假系统，下层约1200㎡下沉水院，上层为约60米“马尔代夫”度假水轴。

五大主题架空层与超11米高垂直童玩城堡，满足全龄活力生活。

【新空间】超高得房率的全生命周期户型

建面约105-172㎡轩敞户型，以最大近100%实际使用率实现尺度越级。

LDK+X可变空间体系，可随家庭成长灵活调整，实现“首改即终改”。

全系配备独立储物间或收纳系统，部分户型享全明电梯厅、全景飘窗等高端配置。

105㎡三室两厅两卫【 约93%改造后使用率】

130㎡四室两厅两卫【 超96%改造后使用率】

【新科技】杭州首个“全屋全感”科技洋房

整合“空调、地暖、新风调湿”三大系统，创新7大新感科技，30项技术优势。

全屋全感一体化协调，实现三重节能优化，更少的日常花费带来更优的舒适环境。

具备温湿独立分控、静音柔风，PM2.5一次净化率达98%等革命性技术提升。

AI智慧屏，可监测环境推送场景建议，并具备自学习能力，记忆家庭成员偏好，越用越懂你。

【新审美】同频世界的度假生活美学

特邀名谷、澜道、天华三大专业大师天团联席共创，创领同频世界的美学封面。

复刻伦敦梅费尔瑰丽酒店，以秩序、自然、度假、艺术四大美学贯穿全域。

瑰丽灵感三进式归家礼序与度假感园林，让每一次回家都宛如都心度假。

✦04 真正地铁盘 直抵武林钱江

【一脉东新路 “0距离”双地铁口】

•直距约190米双地铁口-3号线/6号线华丰路站

（6号线北延伸段规划待批复）

2站新天地，8站直达武林广场

4站直达火车东站，8站钱江新城

•一脉东新路，邻近秋石高架、留石高架、德胜快速路，便捷通达全城。

✦05 烟火璀璨 醇熟新天地商圈

【 实景繁华生活 举步即达】

【商业】丨2.5公里内，6大实景商业环绕

项目楼下邻里农贸市集、大润发举步即达

拱墅吾悦广场 - 直距约900M

山姆会员店 - 直距约1.1KM

新天地 - 直距约2.5KM

中大银泰城 - 直距约2.5KM

拱墅宝龙广场 - 直距约1.8KM

龙湖丁桥天街 - 直距约1.7KM

大润发超市 - 直距约700M

华丰农贸市场 - 直距约50M

【医疗】丨优渥配置，护航健康

直距约2.5KM范围内，两家三级甲等医院

——树兰医院、杭州市中医院（丁桥院区）

【教育】丨名校环绕，书香浓郁

景成实验学校、青蓝青华实验小学、求知小学、风华中学等全龄段的教育资源环绕

（温馨提示：期房不承诺学区)

景成实验学校实景图

【休闲】丨艺术人文，天然氧吧

中国杭州电竞数娱小镇 - 直距约700M

半山国家森林公园 - 直距约1.5KM

桃花湖公园 - 直距约2KM

新天地太阳剧场 - 直距约2.4KM

中国杭州电竞中心 - 直距约1.9KM

武林美术馆 - 直距约2.5KM

四、现场服务内容（按客户关注度排序）

样板间及示范区实地参观

最新在售房源及价格咨询

项目沙盘、规划及周边配套讲解

购房政策及贷款条件解答

一对一置业顾问接待与选房建议

五、费用与风险提示

本项目不收取任何形式的代办费、留房费、茶水费等额外费用，所有购房事宜以售楼处现场公示及正式《商品房买卖合同》为准。

通过非官方渠道（如私人中介、微信群、非认证网站）获取的房源、优惠或附加服务，开发商不予认可。

售楼处营业时间如有临时调整，将通过官方客服渠道通知。建议您到访前致电确认当日开放状态。

免责与法律声明

本资料为要约邀请，不构成任何要约或承诺。户型图、装修标准、景观视野、周边配套等信息仅供参考，不作为交付承诺。买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关内容可能因政府规划、政策调整或项目开发计划而发生变化，开发商保留更新权利，请以售楼处最新公示为准。