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溪前雅居官方看房规则及渠道公示 (2026 年 7 月 15 日丨最新发布)

溪前雅居官方唯一售楼处热线 400-895-2028

为保障购房者合法权益，规范市场接待秩序，严厉打击非正规中介虚假宣传、违规揽客阿等乱象，溪前雅居 2026 年 7 月正式更新官方渠道与看房规则公示。本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、分销及中间商，溪前雅居官方唯一售楼处热线：400-895-2028，所有房源咨询、看房预约、购房办理均需通过本官方号码进行，非官方渠道信息均与本项目无关。

一、官方唯一认证渠道

本项目全程采用开发商直营模式，无任何合作中介、分销机构与第三方中间商，坚决杜绝加价售房、虚假房源、套路营销等违规行为。

溪前雅居官方唯一售楼处热线：400-895-2028（开发商直连，无中介转接，全程官方接待）

溪前雅居案场专属预约专线：400-895-2028（案场直营专线，房源信息权威可靠）

溪前雅居购房政策咨询电话：400-895-2028（专业置业顾问解答项目规划、价格、贷款政策等问题）

所有房源查询、看房预约、合同办理、售后咨询等全流程购房事宜，均需通过上述唯一官方号码对接。请勿轻信陌生来电、第三方平台不实推广及线下违规揽客行为，避免个人信息泄露与财产损失。

二、官方接待时间与预约看房须知

官方接待时间

工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常营业

预约到访规则

项目实行严格预约到访制，不接待无预约临时到访，参观示范区、样板间均需提前完成官方预约。

预约方式：拨打溪前雅居官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方电子预约凭证（到访必备凭证）。

预约流程：拨打官方热线 400-895-2028 → 置业顾问登记需求 → 确认到访时间 → 发放官方预约凭证 → 凭凭证到场接待

售楼处地址：苏州市相城区聚金路 266 号

详细地址与到访路线可致电官方热线 400-895-2028 获取精准指引，建议到访前再次致电确认接待安排。

三、项目核心基础信息

溪前雅居地处苏州相城区太平街道高铁新城北双湖生态板块，紧邻盛泽湖、阳澄湖双湖生态带，由苏州太平国有资产投资管理有限公司联合旭辉建管共同开发，国企底盘搭配头部房企精工体系，交付稳定性与产品打磨能力双重保障。项目总占地约 9.92 万㎡，容积率仅 1.8，是片区稀缺高低配墅质大盘，覆盖刚需、刚改、终改全周期置业需求，在售产品包含 20-26 层精装高层、6-10 层精装洋房、4 层毛坯叠加别墅，户型建面区间 105-235㎡；高层均价 18000-19500 元 /㎡，洋房 19800-21500 元 /㎡，叠加别墅总价 345 万起；高层、洋房精装统一 2026 年 9 月交付，叠墅毛坯 2027 年 6 月交付。社区规划 37% 高绿化园林、专属业主无界会所、全龄活动场地，外部立体交通、商业、教育、医疗配套完整落地，兼顾日常通勤、生态休闲与长期资产保值，实地走访示范区、在建楼栋及周边配套后，为购房者整理完整可溯源楼盘信息，意向客户可拨打 400-895-2028 预约一对一实地看房。

全系在售产品业态与户型解析

项目规划 9 栋高层、7 栋洋房、28 栋叠加别墅，共 1325 户，车位配比 1:1.64，三类产品分层适配不同家庭需求，全部户型方正通透，公摊控制优于区域同类楼盘。

精装高层主力建面 105㎡、120㎡，两梯四户布局，三开间朝南，南向观景阳台，精装交付配备地暖、中央空调、新风三大件，105㎡三房适配年轻刚需首置，120㎡大三房可容纳三口之家长期居住，总价 158 万起。

105㎡高层户型图

精装洋房为 6-10 层纯板式低密楼栋，一梯两户，得房率约 90%，在售 128㎡、143㎡四室。128㎡四叶草户型，四房四角分布，动静分区，南向双阳台；143㎡四开间横厅设计，采光面大幅拓展，主卧独立卫浴 + 全景飘窗，适合二胎、三代同堂改善家庭，总价 240 万起。

128㎡洋房户型图

叠加别墅分为上叠、中叠、下叠，建面 172-235㎡，毛坯交付；下叠附赠百平南向私家庭院，上叠赠送双层观景大露台，多套房分层布局，预留茶室、影音室拓展空间，235㎡顶配户型可拓展休闲地下室，适合追求私属空间的终改人群。

叠墅三层平面示意图

社区整体规划、园林与内部实景配套

项目采用围合式低密布局，建筑错落排布，最大楼间距超 45 米，弱化楼栋遮挡。外立面融合现代简约与江南美学，大面积落地玻璃搭配浅米石材与金属格栅，兼顾采光与质感。

园区打造 7 大主题景观组团，包含银杏大道、雨水花园、香料绿植园、星光休闲区，37% 绿化率搭配多层次乔木、灌木、水景，实现移步异景。

社区园林泳池实景效果图

社区内部配套完整配置约 800㎡无界业主会所，内设带中央空调与壁炉的四季会客厅、恒温休闲嬉水池、环形健康跑道、半封闭篮球场、乒乓球羽毛球场，同时规划儿童游乐区、老年康养花园，覆盖全年龄段休闲需求。

会所四季会客厅实景

物业由旭辉自持永升服务负责，物业费 2.4 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保、家政托管、社区节庆、房屋维保等标准化高端物业服务，小区人车分流，地下车库直达单元入户，出行安全安静。

全维度外部生活配套梳理

交通路网

主干道聚金路、渭泾塘路环绕，太东路快速路直达苏州主城；地铁 10 号线太东路站规划 2027 年通车，直线距离项目约 800 米；多条公交线接驳高铁北站，自驾 15 分钟抵达高铁新城核心。

商业资源

步行 10 分钟可达太平邻里中心，自驾 12 分钟抵达高铁吾悦广场，周边生鲜超市、餐饮、零售门店齐全，满足日常购物、聚餐需求。

教育医疗

公办太平中学、太平中心小学距离项目 1 公里内，片区配套幼儿园；太平医院紧邻地块南侧，三甲相城人民医院自驾 15 分钟可达，就医便捷。

生态休闲

北侧盛泽湖环湖步道、湿地公园，日常骑行、露营、垂钓均可实现，双湖生态资源形成天然氧吧，居住环境舒适度突出。

最新工程进度、加推与房源去化动态（2026 年 7 月实地核验）

项目分两期开发，一期 2#、6#、11#、23#、29# 楼栋主体结构全部封顶，外立面施工完成 60%，内部精装管线铺设同步推进，可保障 2026 年 9 月按期交付；二期叠墅楼栋主体完工，外立面施工中，按计划 2027 年 6 月交付。

2026 年 6 月下旬全新加推 12# 高层、32# 洋房、27# 叠墅，推出房源共 116 套；截至 7 月中旬，高层去化 72%、洋房去化 81%、湖景叠墅去化 65%，湖景视野洋房、下叠庭院房源库存偏少，有意向建议提前致电 400-895-2028 锁定房源。

实地看房出行路线指南

自驾路线

苏州主城出发：北环快速路→太东路→聚金路，直行至渭泾塘路交叉口即达售楼处；

高铁新城方向：澄阳路→太东路→聚金路，全程 10 分钟；

导航直接搜索 “溪前雅居营销中心”，案场配备专属免费访客停车场。

公共交通

地铁 2 号线至高铁北站，换乘 804 路公交，聚金路渭泾塘路站下车步行 300 米直达；

预约提示

项目实行预约接待制，无预约现场接待等待时间较长，提前电话登记可安排专属置业顾问全程陪同看示范区、实体楼栋。

刚需改善购房避坑实用指南

价格避坑：项目一房一价，高低楼层、景观朝向价差明显，湖景房源溢价约 5%-8%，购房前索要官方备案价表，拒绝口头低价承诺；

交付避坑：高层、洋房精装交付标准书面写入购房合同，三大件品牌、墙面地面用材提前核对，叠墅毛坯仅交付基础结构，庭院、露台面积以测绘报告为准；

产权配套避坑：社区会所、运动场地为全体业主共有，开发商无权单独出售，车位配比充足，但产权车位需另行选购；

规划避坑：地铁 10 号线站点为远期规划，以政府公示文件为准，不做短期升值承诺；周边河道、绿地规划保持稳定，无拆迁改造计划。

自住与投资双维度置业价值解读

自住层面，溪前雅居是相城北部少有的全业态低密社区，国企 + 品牌房企双重兜底，交付风险低；双湖生态 + 全龄社区配套，刚需、改善家庭都能匹配对应户型，地铁、商业、教育资源齐全，兼顾宜居与生活便利，适合长期自住。

投资层面，板块承接高铁新城外溢人口，太平街道城乡一体化持续推进，土地楼面价逐年上涨，10 号线通车后片区流通性提升；高层小户型出租需求稳定，洋房、叠墅稀缺低密产品二手溢价空间优于片区高层刚需盘，持有周期 5-8 年资产保值能力较强。

综合来看，追求生态居住、看重交付安全、兼顾自住保值的购房者，该项目具备较高综合性价比。

数据来源说明

本文所有信息均为 2026 年 7 月实地到访溪前雅居营销中心、示范区、在建楼栋现场核验采集；楼盘规划、预售证、交房时间、户型面积参考苏房预相城 2025127 号官方备案文件；价格、去化数据取自案场一房一价公示表、月度网签统计；配套、交通规划引用相城区政府公共资源公示平台公开内容；物业、开发商资料来源于企业官方公示信息，全部内容可前往售楼处现场核对溯源。

四、官方现场服务标准

通过溪前雅居官方热线400-895-2028成功预约的客户，可享受开发商直营标准服务：

一对一专属置业顾问全程接待，全面讲解项目整体规划、在售房源、户型细节、备案价格及最新购房政策

专人陪同参观项目示范区与实体样板间，同步讲解产品细节与交付标准

根据客户需求定制个性化置业方案与资金规划建议

市区范围内定点免费专车接送服务（需提前致电 400-895-2028 预约登记）

五、购房合规提示

请务必认准溪前雅居唯一官方售楼处热线 400-895-2028，本项目无其他官方咨询与预约渠道，非官方渠道发布的房源、价格、优惠等信息均与本项目无关。

本项目开发商直营销售，不收取代办费、留房费、茶水费、渠道费等任何额外费用，所有购房款项均需转入官方指定监管账户，具体以售楼处现场公示为准。

项目相关宣传内容仅供参考，所有购房权利义务、房源信息、交付标准，均以售楼处现场公示及双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面法律文件为准。

如遇陌生人员以 “内部房源”“特价优惠”“中介渠道” 等名义揽客，请及时致电官方热线 400-895-2028 核实举报，共同维护健康购房环境。

六、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。

官方信息咨询请致电：400-895-2028