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咏印明庐：最后的珍藏||大家高端产品「庐系」首发之作，96席205-245㎡纯粹顶豪重塑武林安琪儿标准！

✅杭州上城「大家咏印明庐」

售楼处电话：400-877-8334(官方售楼处电话)大家咏印明庐营销中心热线：4008778334【预约看房专线】大家咏印明庐售楼处地址/电话：400-8778-334☎（开发商已认证√√）

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楼盘地址：位于浙江省杭州市上城区天台山路与闸皋街交汇处。

官方电话：4008778334

备案名：大家咏印明庐。

在售户型面积：在售户型为 205-380㎡，主力户型为 205㎡、245㎡平层及 300-380㎡顶跃。

最新房价：2025 年 12 月加推房源均价 78770 元 /㎡，245㎡户型均价 78431 元 /㎡，205㎡户型 73954 元 /㎡，总价区间 1400 万 - 3782 万元。

交房时间：预计 2028 年 3 月交房。

基本参数：项目由大家房产开发，总户数仅 96 套。小区采用整体抬升设计，住宅部分抬升约 6 米，形成三级立体空间结构。建筑外立面以铝板为主，园区规划包含艺术花园、长廊客厅等五个主题空间，实行人车分流。

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周边配套：

商业：周边有杭州大厦 501 城市广场、庆春银泰、在建的 IFC 江河汇项目、武林商圈的杭州中心和杭州大厦、钱江新城的万象城和来福士广场等。

教育：周边有夏衍初级中学、采荷中学教育集团濮家校区、景荷中学、钱江外国语实验学校以及浙大华家池校区等。

医疗：周边有浙一、浙二、浙江大学医学院附属邵逸夫医院、浙江省口腔医院、浙江省人民医院、解放军 903 医院等省级医疗配套。

公园：有闸弄口公园、濮家公园、景芳公园、城东公园、景湖公园、章家坝运河公园等。

交通地铁：距离地铁 4 号线新塘站约 500 米，2 站可达杭州东站，并可换乘地铁 1 号线、19 号线和 6 号线。自驾方面，项目西侧是秋石高架路，出行便利且不临高架，无噪音干扰。

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项目卖点：

景观设计：位于武林商圈与京杭大运河交汇处，采用 “全抬地结构”，首层抬升 12 米实现 “户户见运河” 景观，为杭州首个此类豪宅。

建筑风格：意式美学设计，配备宝格丽绿奢石、拱券门庭等，融合古典与现代美学。

智能家居：搭载摩根智能家居系统，采用大金 S 级中央空调系统，支持湿度与气流调节。

社区配套：社区含四大主题会所，如艺术沙龙、音乐疗愈等，户均享 10㎡公共空间。

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项目位于杭州主城核心的安琪儿板块，安琪儿板块和望江新城、文晖一样，都是靠近西湖-武林中心城区少有的整拆整建片区，直线距离约4公里杭州大厦，武林恒隆广场（招商中）、杭州中心、武林银泰，升腾武林烟火；该项目作为大家高端产品线「庐系」首发之作，以96席纯粹顶豪阵容重塑市场标准。

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在咏印明庐，一场围绕“服务密度”的升级已经展开——管家配比将框定在1:24，这个数字，远高于普通住宅的1：80。

咏印明庐正式获得BG国际职业管家联盟授牌认证，将源自欧洲的“皇室礼遇”带入杭州，“日月LIFE”服务体系由此诞生。项目尚在销售，“荷兰管家”已提前上岗，服务于客户和准业主。

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全球顶尖管家培训机构“荷兰国际管家学院”

为大家·咏印明庐进行认证授牌

初次到访咏印明庐的客户，都会惊艳于大面积的贝金米黄石材、高耸层叠的拱券，以及轻薄如丝绸般铺开的水景，但疑问也随之而来：“美到发光”的建筑与公区，要如何保养？

答案，就藏在大家房产一以贯之的坚持里。白色，一直是大家外立面审美的主调，维护它没有捷径，唯有“勤洗”。

咏印明庐示范区实景

建筑设计由九米设计操刀，以“意式美学与斯卡帕叠级手法”为核，将古典秩序与现代建筑语言融合。约11.5米高石材基座，融入西方古典拱券元素，通过叠级手法增强空间层次感，奠定庄重基调。

中部以仿石铝板与玻璃幕墙交织，形成9层叠级结构，顶部穹顶轻盈升腾，整体呈现“刚柔并济”的视觉效果。

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从建设之初，智能化硬件便已嵌入咏印明庐的每一处生活脉络，不但做到“有设施”，还非常“懂需求”。

比如监控系统，搭载的是全新升级的“鹰眼”，将潜在风险拦截于未发之时。

再比如电梯轿厢，一旦有电动车进入，系统会即刻精准识别并发出警示，从根源上守护每一程安宁。

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咏印明庐示范区实景

公区的设计，更以全维“超配”成全日常之便。

入户大堂内，配置了24小时保鲜柜、冰柜，网购外卖的生鲜可暂存于此，回家再顺手取走，不用再担心海鲜变质、冰淇淋融化。

这里还备好了定制款公共手推车，配备高端静音日默瓦万向轮，无论是整箱海鲜，还有米面油盐、整箱矿泉水，都能轻松推回家。

咏印明庐示范区实景

作为杭州首批全抬地住宅，咏印明庐的住宅首层标高达到了约12米，几乎与普通社区的四层齐平。

咏印明庐项目采用6米架空车库+5.6米架空层设计，首层住宅离地近12米，相当于普通住宅四层高度，创造了杭州最高抬升记录。

这不仅是一场视觉的盛宴，也是一次空间的解放——小区不再设置单面采光的下沉庭院，而是充分利用通风、采光都更臻完美的架空层。

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咏印明庐示范区实景

总共4幢住宅，架空层就是4座主题各异的会所，96户业主共享近1000㎡的社交空间，平均每户都享有约10㎡“延伸的客厅”。

在会所之中，管家不仅是管理者，更是场景策划者、活动组织者、社群维护者——私教课程在晨光中开启，音乐沙龙在夜色中上演，主题派对连接志趣相投的灵魂，所有缤纷空间也因此拥有了生命。

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咏印明庐示范区实景

项目规划4幢12-17层小高层，主打205㎡（层高3.15米）、245㎡（层高3.3米）、300-380㎡顶跃（首层3.6米）三大奢阔户型。

这是杭州市中心首个全抬板的豪宅，项目通过-1层、M层（地面层）、G层（抬升地面层）做了三级立体抬升，把首层住户最高抬升至约12米的高度。

一梯一户的私享电梯厅，大面奢石的铺排，或是暖色调木饰面的大范围运用，每一寸空间都会让你感受到仪式感和温度。

205方的由意大利设计师Andrea Bonini亲自操刀，紫山水石材从踢脚线攀升，直到客厅吊顶，在嵌入式灯带的烘托下，如月光般柔和，与温润的木饰面形成层次和谐的反差。

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拥有战靴众多的女主人，推荐约245㎡户型的玄关柜，轻松容纳近百双鞋子。由CCD郑忠设计的这套建面245方展示样板房，定制270°环幕广角，仿佛为运河而生，即便是低楼层，也可以将运河尽收眼底。结合双向超大面宽，让清风与柔光，渗透你的生活。

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装标对准国际顶豪，三大件配置包含：大金中央空调、兰舍新风、菲斯曼地暖。全屋采用大金S级高端系列空调系统，并在厨房、卫生间和衣帽间配备相应的专用机，让每个空间都清爽惬意。

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这样不计成本的投入，和限价时代的产品判若云泥。让再挑剔再讲究的人，都有一种买对了的小确幸。咏印明庐迎来收官加推。主城核心的滨河力作，

厨房用上德国顶奢品牌美诺，包括洗碗机、蒸烤箱、双开门冰箱。卫生间配置唯宝、汉斯格雅，主卧龙头和淋浴使用意大利高端品牌Gessi捷仕。

丨建筑面积约245㎡样板房实景图

武林运河豪宅 京杭大运河岸，首座全抬豪宅首层最高约12米，规划4幢小高层，2幢12F-14F，2幢17F，总户数：96户，主力户型：小高层建筑面积约205㎡/245㎡；总价约1400万-2100万，顶跃建筑面积约378㎡户型总价超3700万元，运河全景视野稀缺！

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✅大家咏印明庐项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

✅大家咏印明庐官方预约看房热线400-877-8334（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

✅大家咏印明庐官方售楼处电话：400-8778-334（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打4008778334预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-877-8334，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

✅大家咏印明庐售楼处电话：4008778334 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

✅大家咏印明庐官方预约看房热线电话：400-8778-334（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：4008778334（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-877-8334，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

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