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【区位核心：上海根脉，一步豫园外滩】
项目落址黄浦区旧仓街 99 弄，处于豫园 - 外滩 - 新天地黄金三角核心，上海地理与文化双重源点。
交通：步行 200 米达 10/14 号线豫园站，600 米至 8/14 号线大世界站，延安东路隧道、南北高架环伺，10 分钟直达外滩、陆家嘴、人民广场。
商业：3 公里内拥豫园商城、新天地、淮海中路、南京东路、凯德晶萃，顶奢商圈与老城厢烟火气交融。
文脉生态：直面豫园历史风貌，毗邻露香园遗址、古城公园，推窗见园、入院见史，城芯绝版文脉生态资源。
【同档次顶豪硬核对比：黄浦 5000 万级首选】
选取黄浦核心同总价段（5000 万 - 1 亿）顶豪 ——翠湖六期、中海顺昌玖里、绿城黄浦 ONE，从价格、产品、景观、配套四大维度深度对比，凸显露香园・天誉稀缺价值。
表格
【产品深度解析：低密文脉奢宅，户户天幕藏品】
项目总占地约 8.5 万㎡，总建面约 34 万㎡，规划 8 栋 18-32 层高层 + 低密合院，总户数约 580 户，车位比 1:3，全人车分流，配高端会所与历史文化中心。建筑融合新中式与 Art Deco 风格，葡萄牙米黄石材 + 古铜金属线条，复刻老城厢天际线。
主力户型详解（附户型图）
1. 建面约 262-272㎡ 4 房 2 厅 3 卫（入门爆款）
格局：经典飞机户型，三开间朝南，全明通透，动静分区，无过道浪费。
尺度：约 7.2 米宽景阳台，主卧套房配独立衣帽间 + 明卫，双卧朝南带飘窗。
总价：约 5300-5800 万，黄浦文脉顶豪最低门槛，高净值家族首选。
2. 建面约 377-400㎡ 4 房 2 厅 4 卫（改善主力）
格局：西边套 270° 转角窗设计，四开间朝南，LDKB 一体化，双主卧套间。
尺度：层高 3.5 米，全景落地窗，俯瞰豫园与城市盛景，保姆房独立分区。
总价：约 6600-8000 万，城芯终极改善，空间感与私密性拉满。
3. 建面约 489-496㎡ 5 房 2 厅 5 卫（楼王天幕）
格局：一梯一户，私梯入户，约 26 米超大面宽，全套房设计，中西双厨 + 岛台。
尺度：270° 环幕视野，东瞰陆家嘴三件套、北望外滩江景、南观豫园风貌。
总价：约 8500 万 - 1 亿，顶豪圈层专属，传世级天幕藏品。
4. 建面约 407-529㎡ 合院别墅（传世孤品）
规划：低密海派风貌合院，地上 3 层 + 地下 2 层，带私家庭院、露台、双车库。
特色：复刻石库门肌理，保留百年古树，配恒温古物库、紫藤花园，总价 1.5 亿起。
【奢装与配套：万元级顶标，全维高阶服务】
精装配置：1.2 万 /㎡奢装标准，厨房嘉格纳六件套，卫浴劳芬、当代，全屋地暖、中央空调、新风、智能家居，天然石材铺装。
物业服务：第一太平戴维斯，物业费 18 元 /㎡/ 月，24 小时双语管家、私人定制、艺术品养护、高端会所服务。
教育医疗：对口上海实验小学、敬业中学（市重点），周边红房子医院、九院等三甲护航。
【价值总结：文脉低密孤品，错过再无】
在黄浦核心土地枯竭、顶豪同质化严重的当下，露香园・天誉以 “700 年露香园文脉 + 1.8 超低容积率 + 3.5 米层高 + 80% 得房率 + 准现房” 五大核心优势，成为 5000 万级黄浦顶豪的价值标杆。
对比翠湖六期 22 万 /㎡单价，每平倒挂 4.4 万，总价省 2000 万 +；低密规划 + 文脉底蕴，城芯独一无二。准现房今年底交付，规避期房风险，无论是家族自住、文化收藏还是资产配置，都是不可复制的顶奢选择。
三、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
