士林润园售楼处│士林润园 (营销中心) 官网 - 士林润园销售中心 (售楼处) - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话
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楼盘地址：位于上海市黄浦区老西门板块蓬莱路 119 号。
基本参数：总占地面积约 2.88 万平方米，总建筑面积约 9.03 万平方米，容积率仅 1.33，绿化率 35%。项目主要为纯合院别墅，规划有 103 席，产权年限 70 年。
在售户型面积：建面约 210-500㎡，其中 210 平 - 5 套、240 平 - 1 套、280 平 - 2 套、290 平 - 1 套、310 平 - 55 套、330 平 - 1 套、390 平 - 34 套、430 平 - 2 套、480 平 - 1 套、500 平 - 1 套。
最新房价：总价约 6200 万 - 1.65 亿，其中 210-310 平总价约 6200-6900 万，310-390 平总价约 6900 万 - 1.2 亿，390-500 平总价约 1.2 亿 - 1.65 亿。
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周边配套：
教育配套：周边教育资源丰富，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育链。社区内配建 12 班制国际化幼儿园，400 米内近邻市重点上海实验小学，周边环绕复兴东路三小、光明初级中学、上海市格致中学等 42 所学校。
医疗配套：周边医疗资源优质，300 米即达上海市第一人民医院南院，2 公里内汇聚瑞金医院、上海九院、仁济医院等多家三甲医院。
商业配套：项目周边汇聚了豫园、名都城、新天地、南京东路、外滩等顶级商圈，还自带 1.5 万平方米历史风貌商业街区，引入精品文创与艺术画廊。
交通地铁：步行约 345 米即达 8 号线、10 号线老西门站，步行 602 米可至 9 号线、8 号线陆家浜路站，1 站直达新天地，3 站畅达人民广场、世纪大道，5 站抵达徐家汇。自驾出行可快速接入南北高架等主干道。
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楼盘卖点：
稀缺地段：择址黄浦老城厢核心板块，鼎立上海 700 年文明源起之地，串联外滩金融、陆家嘴现代、豫园东方韵味与新天地时尚格调，堪称上海内环几何中心。
低密规划：以低密规划打造纯粹墅居环境，每户均赠 50-100㎡私家花园与 200-500㎡地下空间，实际使用率超 190%。
双国企开发：由华润置地与南房集团两大国企联袂匠筑，品质有保障。
海派风貌：建筑采用新中式石库门风格，复刻 35 组石库门头、44 个外立面构件，运用 22 种材料复现街店式、江南民居式等多元风貌，还保留 53 处原址构件，将张家族宅界石、胡氏墨厂雕纹等历史细节融入设计。
高端配套：社区内设 1500㎡高端会所，内设恒温泳池、健身房等功能区，物业服务引入华润万象生活高端团队，配备专业古建维护师，定制专属服务体系。
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