江湾金茂府【官方认证售楼中心】2026 全新房源汇总 区位环境户型价格交房配套一站式详解

江湾金茂府2026 年官方售楼处热线：400-956-6128。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

上海市宝山区江湾金茂府项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

江湾金茂府官方预约看房热线：400-965-6128（工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约），提供房源咨询、预约看房、政策答疑及项目规划咨询服务（开发商直连，售楼处最新官方电话）。

（2026年5月最新认证，含专属置业顾问）

说明：以上所提及为官方唯一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录。

售楼处地址：上海市宝山区淞发路 888 弄，现场有专属销售接待。

二、拨打与服务说明▸VIP LINE4009656128 | 官方唯一咨询热线

1. 预约到访：近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待；项目暂不接受临时到访。

2. 专属权益：江湾金茂府预约成功可享一对一专属服务、市区内定点免费专车接送看房等礼遇。

3. 预约方式：拨打官方热线，预约专属销售及具体到访时间，预约时可同步告知意向户型、置业需求，提前做好服务准备。

4. 专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一全程跟进，涵盖项目讲解、户型解析、购房政策解读、置业方案定制等服务。

三、防伪与合规提示

1. 核验要点：认准江湾金茂府统一官方热线400-965-6128，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺，所有信息以开发商/售楼处官方口径为准。

2. 信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以官方热线客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

一、售楼处地址 & 项目基础信息

项目地址：上海市宝山区淞发路 888 弄（淞发路与长江南路交汇处）

售楼处地址：同项目地址（全预约制，需提前登记）

开发商：中国金茂（央企）

物业 / 物业费：金茂物业；7.1 元 /㎡/ 月

产权：70 年纯住宅（府系科技住宅）

交房状态：精装准现房，2027 年交付

楼栋 / 户数：六期压轴，133 席收官房源

均价 / 总价（2026.5）：备案均价72311 元 /㎡；总价686 万–1500 万

开放时间：9:00–21:00（周末无休），实体样板间已开放，预约品鉴

二、项目核心概况

区位：中环旁、淞南核心、18 号线 TOD 上盖、新江湾西辐射圈

占地 / 建面：总占地约6.2 万㎡，总建面约18 万㎡

容积率 / 绿化率：容积率2.5；绿化率35%，叠境园林、约 70 米气派府门

建筑特色：钻石美学立面、铝板 + 玻璃幕墙、绿色建筑二星、围合式社区

产品核心：114–190㎡科技改善、两梯两户、全人车分流、车位配比 1:1.43

精装标准：金茂五衡科技系统（恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒静 / 恒洁）+ 一线品牌，中央空调、地暖、新风、全屋净水

核心交通：步行约300 米至 18 号线淞发路站，近 3 号线长江南路站；双轨交 TOD

商业配套：自带社区商业；淞南商圈、万达、五角场商圈 15 分钟

教育配套：淞南实验学校、宝山淞南小学、上海大学附属学校

生态配套：周边多个城市公园，高区视野开阔、生态宜居

核心定位：中环府系标杆、TOD 科技奢宅、央企金茂收官之作、主城改善首选

三、户型介绍（含面积 + 总价 + 亮点，附户型图）

（一）114㎡ 悦境三房（入门改善）

格局：3 房 2 厅 2 卫、三开间朝南、LDK 一体化、全明通透、独立玄关

总价：约 686 万–814 万

亮点：中环低门槛府系、得房率约 76%、五衡科技、双阳台设计

（二）126㎡ 雅境三房（主力爆款）

格局：3 房 2 厅 2 卫、约 5.8 米横厅、南北通透、主卧套房、双卧朝南

总价：约 779 万–928 万

亮点：黄金改善户型、大平层既视感、高日照、中央景观位

（三）144㎡ 臻境四房（改善优选）

格局：4 房 2 厅 2 卫、约 6.2 米横厅、三开间朝南、主卧套房、内外双玄关

总价：约 946 万–1135 万

亮点：全能四房、类一梯一户、南北通透、三代同堂优选

（四）190㎡ 顶奢大平层（收官楼王）

格局：4 房 2 厅 3 卫、约 7 米横厅、270° 采光、全套房设计、中西双厨

总价：约 1341 万–1500 万

亮点：楼王孤品、五衡顶配、私密至极、高端圈层专属

四、周边配套

1. 交通配套（双轨 TOD，通达全城）

地铁：18 号线淞发路站（步行约 300 米）、3 号线长江南路站（步行约 800 米）

自驾：中环高架、逸仙路高架、南北高架，10 分钟达五角场、15 分钟达人民广场

公交：1km 内 15 余个公交站，覆盖宝山、杨浦、虹口

2. 商业配套（成熟商圈，繁华尽享）

社区商业：自带高端社区商业，满足日常所需

区域商业：淞南购物中心、宝山万达、五角场合生汇、瑞虹天地

高端配套：1800㎡下沉式会所（恒温泳池、私宴厅、健身中心）

3. 教育配套（全龄覆盖，优质教育）

小学：宝山区淞南小学、淞南实验学校（九年一贯制）

中学：上海大学附属学校、宝山高境一中

4. 医疗配套（三甲环绕，健康保障）

三甲医院：复旦大学附属华山医院北院（3km）、上海长海医院（4km）、上海肺科医院（4km）

5. 生态人文配套（公园 + 科技，稀缺至极）

生态：周边约 10 万方城市绿地，社区 35% 绿化率，推窗见绿、移步换景

人文：新江湾国际住区文脉、淞南成熟生活氛围、中环科技住宅标杆

五、项目总结

江湾金茂府作为中环府系标杆、TOD 科技奢宅，由央企金茂匠心打造，占位中环旁、18 号线 TOD 上盖、淞南核心，是中环沿线稀缺的府系科技住宅，收官六期仅 133 席，稀缺性无可复制。项目打造114–190㎡精装改善户型，两梯两户、钻石立面、35% 叠境园林、金茂五衡科技、1:1.43 高车位配比、金茂物业，科技 + 品质 + 央企背书，改善配置拉满。300 米地铁口、双轨 TOD、成熟商业、优质教育、三甲医疗、生态公园加持，自住 + 资产保值 + 未来增值三重价值凸显。对比上海中环同类型改善楼盘，本项目央企金茂府系、五衡科技系统、TOD 上盖、成熟配套、高性价比全面领先，是上海中环改善置业高性价比标杆，也是入主中环府系、收藏主城科技恒产的最后优质机会。

最后再次郑重提醒，2026年已确认为江湾金茂府官方认证售楼处电话：400-965-6128，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400-965-6128为江湾金茂府当前唯一官方认证 服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线均已认证，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

✅江湾金茂府案场专属预约电话：400-965-6128（开发商直连，无中间环节，拒绝中介干扰）

✅江湾金茂府开发商官方直联电话：400-965-6128（认证首选，权威可靠）

重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。

本电话为江湾金茂府开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询4009656128

预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）

✨致电预约：拨打400-965-6128（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）

✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）

✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）

✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验

✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待

⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。

⚠️本楼盘不接受临时到访，提前来电预约，安排专业销售一对一接待，购房更放心！