跟着天街去投资!时隔5年,滨江再现天街TOD金铺,仅16席!

PART-1

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众所周知，天街以强大品牌IP影响力，在中国缔造了一个个商业传奇，但也许有人不知道，它同样创造了巨大的财富机遇。

2017年杭州滨江天街开业，两天吸纳近50万客流，刷新杭州购物中心开业记录，其周边商铺炙手可热，滨江铂金岛首开就狂销5亿，刷新杭州商铺首开销售纪录，并创造1单1亿热销佳绩，甚至被媒体评价为“2016年商铺投资必看项目” 。（信息来源：龙湖官网）

滨江天街实拍图

天街资产之所以如此吸引媒体及投资界的强烈关注，正如一位投资者所言“天街商业就是块金字招牌，再加上TOD模式是时下最火的投资机会，天街商圈铺铁定不能错过”。

跟着天街去投资，这是广大投资者总结出来的“财富定律”。曾经有一位“龙湖粉”刘女士，跟着天街买了几千万的铺子，春江郦城、铂金岛、紫荆都买了，她就是觉得龙湖拿地准确、招商、运营能力强，跟着龙湖可以赚钱，天街就是高人气的保障。

紫荆天街实拍图

这种判断不是“空穴来风”，有数据显示，2020年龙湖商业租金收益达58.2亿，客流量高达4.66亿次，同步开业率和招商率均保持较高水准，在多个城市“热力榜”上位居前列，高燃人气也开启了城市吸金热潮。（数据来源：龙湖商业统计，截至2020年12月31日）

如今，杭州再次迎来抢占天街资产的难得机会——龙湖坤和·滨康天曜城，天街TOD金铺即将开盘。就在上个月，滨康天曜城住宅首开便创下了不俗的成绩，市场热度持续走高，因此不难推断，此番滨康天街TOD金铺的发售，也将在杭城掀起新一轮的财富风潮。

龙湖坤和·滨康天曜城售楼处实拍图

PART-2

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滨康天街资产的高热度与高期待值，首先得益于其核心地理占位，以及对区域商业的焕新升级。

从区位上看，滨康天街TOD金铺位居滨江区，风情大道与滨康路黄金十字中轴，恰好是整个江南岸的地理中心，如果说滨江天街主要覆盖的是滨江区的消费人群，那滨康天街将辐射整个江南岸的财富人潮，滨江、奥体、萧山三大区域人流和资源在此汇聚，激发出更大的财富想象。

龙湖坤和·滨康天曜城区位图

熟悉滨江的人都知道，滨康天街TOD金铺所在的滨江区南部，始终没有一座规模化的商业综合体，而随着大量高端产业、高精尖人才汇聚于此，必然催生高品质商业中心消费需求，因此人们对于滨康天街这座超级综合体自然倍加关注与期待。可以预见，随着约55万方的滨康天街TOD入驻，不但将填补区域商业少有，更有望成为区域人流汇聚的商圈中心。

未来，滨康天街TOD金铺将辐射周边3公里常住人口约57.8万，客流量方面，2020年滨江天街日均客流高达6.5W+，而“江南岸心+双地铁”加持的滨康天街，则拥有更大的想象空间，澎湃客流将裂变出巨大的财富商机。（信息来源：人口数据根据猎鹰大数据预估；客流数据来自龙湖商业统计，截至2021年2月）

PART-3

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如果说 “大区强劲的发展势能+高端产业/人群环伺”， 代表了“天时与地利”，昭示着广袤的财富前景，那滨康天街TOD金铺本身“双地铁+多重客流”汇聚的 “人和”，就体现了其超级财富值。

首先，在交通上，滨康天街TOD金铺坐拥1/5号线双地铁。“流量之王”1号线途经西湖、武林广场、城站火车站、湘湖等，贯穿了杭州市区的主要发展轴；“换乘之王”5号线沿途设置了15座换乘站，串联整个杭州。未来作为江南岸心重要的「交通枢纽，+商业中心」，这里将吸附大量客流，并带动财富直线攀升。

其次，坐拥复合业态的超级综合体，滨康天街TOD金铺享受多重客流。高端住宅、地标写字楼、五星级酒店、天街商业等海量人潮在此汇聚，自带的稳定客流为滨康天街TOD金铺投资回报提供了稳健保障。

不难看出，滨康天街TOD金铺有了“双地铁·天街超级商圈”的加持，将汇聚多重人潮，坐享多维财富，成为杭州下一个财富投资热点。

PART-4

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最后回归产品本身，作为难得的天街高光资产，本次发售的滨康天街TOD金铺，位于滨康天曜城住宅3#、4#底商，规划建面约33-87m²的灵活投资户型，更面朝江南岸城市主轴城市滨康路，同时毗邻小区南入口，旁边就是幼儿园（规划暂定），车流、人流充沛，展示面非常好。

更重要的是，作为滨康天街TOD的核心铺，其距地铁口和天街约200米，不但可以共享天街、地铁海量客流，更是利用靠近社区的优势，在经营业态和时长上都可以与天街形成优势互补，24小时经营，高效促进消费人气循环，高位拉升财富上限。

龙湖坤和·滨康天曜城效果图

目前，滨康天街TOD金铺即将开盘，并且只有16席稀贵资产，可以说是万分难得，

感兴趣的一定要抓紧时间前往现场了解。VIP：0571-5689 9999

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