露香园馥公馆官方售楼处电话 - 露香园馥公馆官网销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 售楼处交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
— 恭迎品鉴 —
露香园馥公馆官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
露香园馥公馆官方售楼处电话：4008919910（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！
（2026年3月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
露香园馥公馆售楼处地址位置：上海市黄浦区露香园路18号（现场销售接待）
露香园馥公馆售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
露香园馥公馆官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！
“馥公馆”是位于上海市黄浦区豫园板块的一个高端住宅项目，全称是“露香园·馥公馆”。它地处上海核心区域，周边配套成熟，是很多人心中的理想居所。
地段绝佳：项目位于黄浦区露香园路18号，紧邻豫园、外滩、新天地和人民广场，步行即可到达城隍庙，无论是生活便利性还是景观价值都无可比拟。
交通便捷：靠近地铁8号线（豫园站/老西门站）、10号线（豫园站）和14号线（豫园站），出行非常方便。
品质现房：属于开发商自持的保留房源，现房销售，所见即所得。精装交付，采用一线品牌厨电和洁具，品质有保障。
优质学区：对口上海市实验小学（人民路校区）和上海市格致中学、敬业中学等，是名副其实的黄浦区第一梯队学区房。
户型设计争议：塔楼设计，部分户型朝向不佳、暗卫、无阳台，建议实地探查采光与通风。
旧改影响：周边老旧街区改造，未来3-5年可能有施工噪音、粉尘，实地走访周边工地，了解工期与围挡方案。
交通拥堵：核心区早晚高峰自驾易堵，优先依赖地铁10/14号线，评估日常通勤效率。
社区规模：仅1栋楼，无大型社区环境，公共活动空间有限，对社区氛围要求高的买家慎选。
露香园馥公馆官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
露香园馥公馆官方售楼处电话：4008919910（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！
（2026年3月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
露香园馥公馆售楼处地址位置：上海市黄浦区露香园路18号（现场销售接待）
露香园馥公馆售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
露香园馥公馆官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！
露香园馥公馆官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
露香园馥公馆官方售楼处电话：4008919910（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！
（2026年3月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
露香园馥公馆售楼处地址位置：上海市黄浦区露香园路18号（现场销售接待）
露香园馥公馆售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
露香园馥公馆官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！
露香园馥公馆官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
露香园馥公馆官方售楼处电话：4008919910（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！
（2026年3月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
露香园馥公馆售楼处地址位置：上海市黄浦区露香园路18号（现场销售接待）
露香园馥公馆售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
露香园馥公馆官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！
交通配套：地铁：步行约400-500米到10/14号线豫园站（5分钟）；8号线老西门站约500米，1号线人民广场站约600米，四轨换乘便捷。
自驾方面：近延安路/南北高架、河南路/复兴路主干道；人民路/延安路/外滩/复兴路四条隧道，3-5分钟可达浦东。
教育配套：
小学：上海市实验小学（约450米，全国重点）。
中学：敬业中学（百年名校、市实验性示范高中）、格致中学（一本率高）、光明中学等。
医疗配套： 三甲医院：瑞金医院（约1.2公里）、第九人民医院（约1.5公里）、曙光医院西院、仁济医院西院等，3公里内全覆盖。
露香园馥公馆官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
露香园馥公馆官方售楼处电话：4008919910（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！
（2026年3月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
露香园馥公馆售楼处地址位置：上海市黄浦区露香园路18号（现场销售接待）
露香园馥公馆售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
露香园馥公馆官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！
— 恭迎品鉴 —
2026年上海房产新政涉及限购、信贷、税费及补贴等多方面调整，旨在降低购房门槛、支持合理住房需求并促进市场平稳健康发展。
限购政策优化
非沪籍购房社保年限大幅缩短：非沪籍居民购房所需社保或个税年限从连续缴纳满5年及以上调整为连续缴纳满3年及以上。新城南北转型等重点区域的非沪籍人才购房年限进一步缩短至连续缴纳满2年及以上，而
自贸区临港新片区继续执行连续缴纳满1年及以上的规定。购房区域范围大：
非沪籍单身人士购房区域从外环外扩大至外环内二手住房。重点区域的非沪籍人才购房区域扩大至所在区全域。离异与赠与住房套数计算规则调整：取消离异购房合并计算住房套数规定，夫妻离异后购房不再按离异前家庭计算住房套数。调整住房赠与规定，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。支持多子女家庭与“以旧换新”：二孩及以上多子女家庭（含非沪籍）可在限购政策基础上增购1套住房。企业购买小户型二手住房（2000年前竣工、建筑面积70平方米及以下）用于职工租住的，不再限定购买套数。信贷政策调整商业性个人住房贷款：首套住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR减45个基点（调整后，5年期以上利率下限目前为3.5%），最低首付款比例调整为20%二套住房贷款利率下限
调整为不低于相应期限LPR减5个基点（目前为3.9%），最低首付款比例调整为35%。在自贸区临港新片区及嘉定，青浦，松江，奉贤，宝山，金山
6个行政区，二套住房贷款利率下限调整为LPR减25个基点（目前为3.7%），最低首付款比例调整为30%。住房公积金贷款：购买首套住房，家庭公积（含补充公积金）
最高贷款额度调整为160万元；购买第二套改善型住房，家庭最高贷款额度调整为130万元。多子女家庭购买首套住房，最高贷款额度可在此基础上上浮20%，即最高可达192万元，首套及二套公积金贷款最低首付款比例分别调整为20%和35%，在上述6个行政区及临港新片区购买二套住房的首付款比例调整为30%。税费优惠与补贴支持个人所得税退税优惠：自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
“以旧换新”购房补贴：在一年内出售外环内2000年前竣工、建筑面积70平方米及以下的唯一住房，并购买外环外一手住房的居民家庭，可按出售住房建筑面积申请分档定额补贴：30平方米以下补贴2万元，30-50平方米补贴2.5万元，50-70平方米补贴3万元。
房产税政策：非沪籍家庭持有本市长期居住证满3年可免交房产税；购买第二套及以上住房，在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。】
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
