华夏之心|范本TOD商铺,即将成就"宇宙中心"商业标杆!

搜狐焦点杭州 2019-12-19 10:31:01
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

最聪明的投资,是把握住关键的机会。

25000元/平方米

售罄 酒店式公寓 高层 潜力楼盘

余杭余杭塘路与海鸥路交叉口(余杭塘路2499号) 查看地图

2019年11月16日 40年

一居 全部户型

400-156-0036 转 209058
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有65人报名
立即报名

 

最聪明的投资,是把握住关键的机会。——罗斯柴尔德

NO.1

纵观整个杭州,人口规模较大、精英新贵最多的区域,无疑是被称之为“宇宙中心”、有着强大人口虹吸效应的未来科技城板块;而以华夏之心、EFC和奥克斯为核心的板块CBD,则更是人群密集度较高的区域。

▲未来科技城海创园 图源网络

这片约2平方公里的CBD土地之上,有着杭师大的在校师生,以及梦想小镇中近万名创业者,而随着“CBD综合体三兄弟”相继投入使用,这片并不大的区域无疑会像海绵一般,吸纳着汹涌的人潮——这三大TOD均含有住宅、公寓、商业、写字楼等全维度业态配套,俨然如同板块中央的“城中之城”。

▲未来科技城·图源网络

据不完全统计,此前登榜未来科技城热盘榜单的华夏之心,拥有可容纳约两三千人的住宅、约上千人的公寓,并配备了写字楼和自带的商业配套。伴随着项目的各项配套投入使用,单就华夏之心而言,即可容纳至少近万常住人口和精英工作者。

拥有庞大“身躯”的奥克斯,总体量近50万方,自带住宅和写字楼,足以容纳1-2万人入住及办公;已经进入运营状态的“大体量老牌网红”EFC,更拥有可容纳约2万人口的住宅、近千人口的公寓、24万方写字楼,预计可纳常驻人口超过5万;已经交付万通时尚公馆,也拥有可容纳约三四千人口的住宅和近千人口的公寓,自带写字楼和商业配备,现在已有至少1万+。

▲EFC金融城·图源网络

仅这些项目聚合的体量,就已经为这片城区带来至少10万+的人口,而未来科技城CBD核芯区域并不大,人口密度与人流量的集中度,于此便可窥见。

更为重要的是,作为高新创业区,生活在此的人群无不是海龟或者高净值精英,他们一面推动板块产业兴起,一面也以强大的消费能力,带动板块核芯区的商业经济。

NO.2

诚然,固定的居所、写字楼、商业中心自然是人口汇聚的重要区域,但是,地铁网络交通的形成,也将为城市带来磅礴的人流,以及可观的财富机遇。

据中国城市轨道交通协会统计,杭州目前已开通地铁1、2、4、5(首通段)号线,自多条线路交汇运行以来,杭州地铁线网日均客流增幅明显,日均客流量在190.25万人次左右。

▲意向图·图源网络

更为重要的是,相比其他区域物业,地铁沿线的物业价格平均高于同片区、同等类型物业30%以上,全国地铁附近的商铺租金水平也比平均值高75%左右。由此观之,雄踞未来科技城CBD之上,紧靠地铁5号线的良睦路站(已开通)与(在建)机场快线的华夏之心,其未来商铺物业的“吸金能力”,必然相当可观。

▲项目效果图

此外,华夏之心还拥有近70万方的地下城市空间,地下城市空间的四条地下路网互联互通,并设有15个连通口直通地铁、商业综合体、办公楼。

NO.3

双地铁+约70万㎡的地下空间+核心地段+高净值人群汇聚,如此“硬核”的外部条件之下,华夏之心“美瑭”BLOCK街区和商业MALL根本无需担心客流。

“美瑭”BLOCK街区体量约2万㎡,它在设计上打破传统盒子式商业格局,打造了一个探索体验式商业,多环线、全开放的商业街区格局,不仅让更多的商铺一线临街,也更匹配周边精英的品味与生活需要。

▲项目效果图

而且,美瑭在商业布局还做了更受欢迎的体验式互动,如横跨中庭的透明玻璃栈道、商业街区与商业MALL之间的观景连桥等等。

值得注意的是,将全部对外出售的BLOCK街区铺面最小建面约27㎡起,层高约4.95米,可满足不同商家的需求。

▲项目效果图

更可贵的是,它近乎“全天候”的营业时长,既满足了综合体内外常驻居民的消费习惯,又满足了这些昼伏夜出的精英们的生活方式。营业时长的扩展,消费人群的分时叠加,都在无形中为商铺带来更多人流与财富,将未来科技城的商业氛围引向一个高峰。

▲项目效果图

NO.4

据了解,项目整体的招商率约70%,华夏之心的运营团队将会根据周边复合型客群结构,重点往年轻、潮流、时尚的品牌上倾斜。随着这些品牌逐渐入驻,形成整片的人气商圈,那些流动客户或许将会成为粘性客户,形成良性循环,为铺主带来更多的商机,也带动了华夏之心中其他产业的人气。

▲意向商家汇总图

除此之外,华夏之心在写字楼的配套服务上,还携手全球五大行——高力国际,为客户营造高品质的商务、办公、消费体验。其配套的智能系统,可以提高运营效率,物业人员的善意笑容、积极有效的售后服务,能让客群感受归家和轻奢的生活情境。或许,这会成为一个人爱上一个城市圈、一个场所的关键因素。

▲项目效果图

同时,华夏之心还联袂首度入杭的百年朗廷旗下五星酒店Cordis,配置了高端室内恒温泳池,引进具有米其林因子的明阁中餐厅、「川」水疗中心,完整呈现了精英人士的品质生活画面。

▲宴会厅效果图

▲「川」水疗中心效果图

五星酒店之上便是华夏之心建面约43㎡起的精致公馆,其公馆的精装不仅运用高端的品牌材料,甚至配备了中央空调、新风系统、冰箱、多重收纳衣柜等;公寓标准层都设置了高级会客厅,整体的档次和舒适度宛如住在五星级酒店。

▲样板房实景

商业+五星酒店+公寓+写字楼+住宅强强组合,财富高地的蓝图已然呈现,未来科技城CBD超百万方商业集群内,华夏之心或许就是杭州下一个投资热点。

本项目推广名为【华夏之心】,备案名为【时代天元城】。本宣传资料为邀约邀请,所涉及的品牌及用材仅为参考,实际品牌材料以合同协议为准;所提及的学校、商场、交通等内容均来自于标注出处的网站、报媒,不排除因政府相关规划、规定及开发公司不可控制的原因而发生变化,不意味着我司对此作出了任何承诺和保证;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件、协议等为准。 

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。