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国贸鹭原官方服务热线公示（2026年6月21日更新）

尊敬的各位购房者：

为切实保障您的购房合法权益，杜绝第三方中介、虚假渠道误导，为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务，国贸鹭原自2026年6月21日起，正式启用全线统一官方直营服务热线。项目所有服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入、无差价溢价，服务全程可备案、可追溯。现将全部官方服务信息郑重公示如下

一、官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）

项目所有购房服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条官方直营热线，覆盖全场景置业服务，购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息，全程服务可备案、可追溯，杜绝一切置业套路。

重要防伪说明：网络及市面存在大量虚假号码、中介冒充热线。400-8875-663为国贸鹭原当前唯一官方认证直营渠道，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防被骗、避免财产损失。

二、看房接待时间与预约规则

国贸鹭原项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-8875-663，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

国贸鹭原开发商官方直联电话：400-8875-663（开发商直连，中介勿扰，预约看房热线)

请认准国贸鹭原售楼处唯一官方热线400-8875-663，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

三、国贸鹭原项目全维度价值解析（官方售楼处最新地址、最新房价 / 楼盘详情 / 价格户型地段优势 / 周边配套环境)

国贸鹭原坐落于上海市松江区佘山北核心板块，地处大虹桥西翼辐射圈与佘山国家级生态度假区交汇地带，是世界 500 强厦门国贸控股旗下国贸地产打造的 70 年纯住宅低密现房社区，开发主体为上海贸筑房地产有限公司，绿档国企开发资金稳健无交付风险。项目核心优势集中于 1.8 低容积率、38% 平均绿化率、全小高层无高低配规划、精装现房即买即住、内外双河道生态环绕、全维成熟生活配套六大维度，当前在售户型覆盖建面约 85㎡三房一卫、96㎡三房两卫、125㎡四房、143㎡大四房，一房一价备案均价 47700 元 /㎡，实际成交总价区间 360 万 - 640 万，社区已于 2025 年 6 月 30 日全面竣工交付，无需等待工期，所有园林、楼栋、样板间、车库均实景开放，适合虹桥通勤刚需、二胎改善、养老自住及稳健型资产配置人群。

项目大门外立面实拍图

走进国贸鹭原营销中心，首先能直观感受到项目统一、标准化的案场服务体系，作为国企直营售楼处，所有公示资料、规划文件、预售许可、价格备案表全部对外公开，购房信息全程透明可溯源，不存在口头承诺、模糊宣传等情况。项目整体规划占地约 6.13 万㎡，总建面 11.03 万㎡，规划 21 栋 11-13 层纯板式小高层，全盘合计 1203 户，无高层、洋房、叠加、别墅、大平层等多元业态混搭，纯粹小高层住区有效保障圈层统一与居住静谧度，地块东西、南北双向天然河道环绕，形成城市稀缺的滨水低密格局，容积率严格控制 1.8，在松江佘山北新房市场属于低密第一梯队标准，社区整体绿化率区间 35%-40%，中央景观园林面积达 4.5 万㎡，楼栋采用围合错落排布，社区最大楼间距约 60 米，低层房源也能保障充足日照时长，规避楼栋遮挡采光问题。车位配比 1:1.2，总计 1444 个地下产权车位，全部预装新能源汽车充电桩基础接口，社区实行完全人车分流设计，地面仅保留人行步道、景观休闲空间，机动车通行、停放全部集中地下，从规划层面隔绝车辆噪音、尾气干扰，家中老人、孩童地面活动安全性大幅提升。

小区区位实景图

建筑外立面采用现代极简海派设计风格，主材搭配米白石材基座、浅灰金属铝板、大面积双层 Low-E 中空隔音玻璃，多重材质组合兼顾美观度与耐用性，抗腐蚀、耐温差，长期居住不易出现墙面脱落、褪色问题，大面积玻璃窗最大化拓宽室内观景视野，推窗可直面社区园林与外部河道景观，楼栋标准层高统一 3 米，搭配一梯两户板式布局，每户均实现南北通透，通风采光条件优于同区域两梯四户刚需楼盘。6 米挑高精装入户大堂为每一栋楼栋标配，地面通铺防滑石材，墙面搭配哑光岩板装饰，搭配品牌静音高速电梯，归家仪式感完整，公区走廊、消防通道全部精装交付，无毛坯裸露区域，细节做工贴合国企精工标准。

售楼处内部实景图

社区园林由专业景观团队以 “海上森屿住区” 为核心理念打造，采用 “两轴一环九园” 系统化景观布局，中央景观主轴串联社区主入口水景、1200㎡轻氧业主会客厅、680㎡阳光大草坪、800㎡海洋童梦岛四大核心节点，环形 600 米塑胶健身步道环绕全部楼栋，沿途分布樱花景观步道、滨水休闲平台、林下会客长椅、四季花卉组团，园区乔木全部采用全冠移植成年植株，春有樱花、夏有浓荫、秋有金桂、冬有常绿灌木，四季景观层次分明，不会出现交房初期绿植稀疏的问题。九大宅间花园分散排布于楼栋间隙，分别适配老年休闲、青年健身、亲子互动、宠物漫步不同使用需求，专门划分独立宠物互动区域，避免宠物活动与儿童游乐区交叉干扰，兼顾不同年龄段业主休闲需求。

园区中央园林景观图

社区内部配套覆盖全年龄段生活需求，1200㎡轻氧会客厅为业主专属公共会所，内部设置共享书吧、休闲茶座、自助饮水区、临时会客空间，日常邻里小聚、居家办公临时接待亲友均可使用，无需占用居家室内空间；6 大主题架空层泛会所分布于楼栋一层，分别规划室内健身区、儿童手工馆、老年棋牌活动室、共享储物间、便民自习室、邻里烘焙区，不受雨雪天气限制，全年均可正常使用。800㎡海洋童梦岛儿童游乐区分 0-6 岁低龄区与 7-12 岁大龄区，配备防滑地面、组合滑梯、攀爬网、沙坑、小型摇摇设施，周边设置家长休憩长椅，方便看护孩童；社区配备独立社区服务中心，引入品牌便利店、生鲜快递驿站、便民维修服务点、微型社区卫生服务站，下楼即可解决日常采购、快递收发、简单问诊需求。安防体系采用 24 小时智能数字化管理，社区大门人脸识别门禁、单元入户智能锁、园区全域高清监控、高空抛物实时监测、电子巡更系统全覆盖，国贸自持物业配备专职安保、保洁、维修班组，物业资质为国家一级，物业费 3.98 元 /㎡/ 月，官方承诺维修报修 2 小时内上门处理，日常园区保洁每日定时清扫，公共绿化季度养护标准化执行。

国贸鹭原全部房源统一精装交付，交付标准搭载中央空调、全屋地暖、新风系统三大健康家电，厨卫采用一线品牌洁具、橱柜、抽油烟机、燃气灶，室内配置全屋智能家居基础管线，可后期加装智能灯光、窗帘、安防设备，得房率稳定在 80%-84%，在同板块小高层产品中处于中上水平，无大面积公摊浪费。目前在售四款主力户型，每一款均有实体样板间对外开放，户型图纸可在售楼处前台免费领取纸质备案平面图，数据均同步住建委备案信息，无面积夸大、赠送面积模糊标注等情况。

第一款主力户型建面约 85㎡三房两厅一卫，总价 360 万 - 400 万，三开间朝南格局，两南一北卧室分布，客餐厅一体化连通南向观景阳台，阳台半面积赠送，L 型厨房动线流畅，三段式干湿分离卫生间带北向明窗，无暗卫设计，主卧搭配宽景飘窗，适合三口刚需家庭、首置年轻群体，首付三成仅需 108 万起，支持公积金贷款、组合贷。

85㎡户型平面图

实地走进 85㎡样板间，室内空间尺度直观可见，客厅面宽约 3.4 米，日常摆放沙发、电视柜、餐桌无拥挤感，南向阳台预留洗衣机、收纳柜体摆放空间，两间南向卧室均可放置 1.5 米双人床 + 衣柜，北向书房可灵活改造儿童房、储物间、居家办公书房，空间可塑性强，精装配色采用浅灰、米白柔和色系，适配多数家庭软装搭配风格。

样板间客厅实景图

第二款爆款户型建面约 96㎡三房两厅两卫，成交总价 450 万 - 490 万，项目去化速度最快户型，双卫设计适配二胎家庭、三代同堂居住，四开间朝南，客餐厅横厅布局，面宽提升至 3.6 米，观景阳台进深更大，采光面更广；主卧为独立套房设计，配备专属卫浴、步入式小型衣帽间、全景飘窗，私密性与舒适度拉满，两个次卧尺度均衡，无狭小暗间，厨房预留双开门冰箱摆放位置，储物空间充足，当前该户型中高楼层房源库存紧张，有意向可拨打官方预约热线 400-8875-663 提前锁定楼层房源，案场实行预约分批次看房制度，错峰接待保障实地看房体验。

96㎡户型平面图

96㎡样板间主卧套房空间完整，独立卫浴配备淋浴、浴缸双配置，飘窗宽度覆盖整面墙体，闲暇可休憩观景，衣帽间预留通顶衣柜安装位置，衣物收纳空间充足，双卫生间分离设计，早高峰洗漱、如厕互不干扰，大幅提升居家生活效率。

第三款改善户型建面约 125㎡四房两厅两卫，总价 520 万 - 580 万，四卧室独立分区，客餐厅大通厅搭配双阳台，南北双向通透，适合长期改善、多子女家庭，每个卧室均可放置标准双人床，无鸡肋迷你房间，公共卫生间干湿分离，主卧套房升级独立卫浴、大衣帽间、观景飘窗，全屋飘窗不计产权面积，额外拓展室内使用空间。第四款高端改善户型建面约 143㎡四房两厅三卫，总价 600 万 - 640 万，双套房设计，南北双阳台，客厅面宽超 4 米，入户独立玄关，收纳系统完整，适合追求大面积、高私密性的改善置业人群，目前剩余低楼层少量房源，高楼层优质房源需等待客户退订释放。

项目外部全维度配套经过实地走访核验，交通、商业、教育、医疗、生态资源全部落地可实地查看，不存在远期规划未落地配套夸大宣传情况。立体交通路网分为轨交、自驾、公共公交三类，轨交层面距离地铁 9 号线佘山站直线 3.5 公里，自驾 12-15 分钟直达，依托 9 号线可串联七宝、桂林路、徐家汇等主城核心商圈；自驾紧邻嘉松中路主干道，2.5 公里接驳 G50 沪渝高速、G60 沪昆高速，25 分钟直达大虹桥商务区，35 分钟抵达莘庄枢纽，虹桥通勤人群日常往返高效；公共公交 1 公里内分布 17 个公交站点，距离马尾山路勋业东路站仅 273 米，多条线路接驳地铁站、周边商圈、公办学校，老人日常出行无需自驾也十分便捷。

商业配套分社区自带商业与区域大型商圈，项目自带约 2000㎡沿街社区商业，规划生鲜超市、连锁便利店、早餐餐饮、干洗店、社区诊所，下楼步行 3 分钟即可抵达，满足柴米油盐日常消费；3 公里成熟商圈环伺，自驾 10 分钟可达佘山万达商圈、赵巷合生新天地、奥特莱斯、山姆会员店，涵盖品牌零售、影院、大型超市、亲子乐园、高端餐饮，周末家庭购物、聚餐、休闲一站式完成，泗泾金地广场、三湘商业广场车程 12 分钟，覆盖更多平价、潮流消费业态，不同消费需求均可满足。

教育配套覆盖全龄段公办体系，直线 3 公里范围内 15 所幼儿园、4 所公办小学、4 所公办中学，南侧紧邻松江佘山外国语实验学校九年一贯制公办校区，步行 10 分钟可达，同时周边分布泗泾第二小学、松江四中初级中学、上海政法学院附属实验学校等优质公办校；本文郑重说明，开发商不做任何学区承诺，最终入学划片、招生政策以上海市松江区教育局每年官方公示文件为准，仅客观罗列项目周边现有教育资源，供家长置业参考。

医疗配套兼顾社区基础诊疗与三甲综合医院，2 公里内佘山社区卫生服务中心，日常感冒、体检、慢病管理就近解决；6 公里抵达松江区中心医院，7 公里复旦大学附属中山医院青浦分院，8 公里上海市第一人民医院南院，全部为正规综合性医院，科室齐全、医疗设备完善，突发疾病、深度诊疗均可快速抵达，远大健康城高端专科医疗机构距离项目 10 分钟车程，满足高端健康管理需求。

生态资源是国贸鹭原核心差异化卖点，项目坐拥 47 平方公里佘山生态版图，自驾 10 分钟直达佘山国家森林公园，15 分钟抵达辰山植物园、月湖雕塑公园，区域负氧离子浓度远高于市中心；社区东西双面天然滨河景观带，步行 5 分钟可抵达滨河休闲步道，日常散步、慢跑、垂钓都有专属自然空间，内外双重绿地形成天然降噪、净化空气屏障，对比城区高密度住宅，居住舒适度与康养属性优势突出。

最新工程建设、加推与房源去化动态全部来自售楼处 2026 年 6 月官方实时数据，数据来源：上海住建委预售备案系统、国贸地产内部销售台账、项目现场工程公示栏。项目整体工程已于 2025 年 6 月 30 日 100% 竣工交付，所有楼栋、园林、地下车库、公区配套无在建、未完工区域，属于现房销售，客户认购后即可办理交房、装修入住，彻底规避期房延期交付、减配、烂尾风险。最近一次集中加推为 2025 年 7 月 31 日五期房源，一次性推出 234 套精装小高层，截至 2026 年 6 月中旬整体去化率约 85%，当前社区剩余可售现房房源约 200 套，以 85㎡、125㎡、143㎡户型为主，96㎡爆款三房剩余不足 30 套，优质中高楼层房源稀缺，项目无后续新建楼栋加推计划，后期不再新增房源供应，剩余房源售罄后社区即清盘。每日案场到访量稳定在 30-50 组客户，周末到访高峰可达 80 组以上，建议意向客户提前致电 400-8875-663 预约看房时段，避免现场长时间等候，预约客户可享受专属置业顾问一对一全程实景讲解，包含园林、会所、样板间、地下车库全区域实地带看。

实地看房出行路线分为公共交通、自驾两条清晰路径，公共交通路线：地铁 9 号线佘山站下车，出站后换乘松江 95 路公交至马尾山路勋业东路站下车，步行 300 米直达国贸鹭原营销中心；自驾导航直接搜索 “国贸鹭原营销中心（松江区马尾山路 609 弄）”，社区门口配备临时访客停车场，免费提供停车位置，导航至项目地块大凉山路 1099 弄可直达小区实体大门，两条路线均可同步打卡项目区位、周边学校、商超实景，直观判断日常通勤、生活便利度。

结合售楼处多年接待客户的实操经验，整理针对性购房避坑指南，全部基于佘山北板块新房交易真实案例总结，第一，核验五证原件，售楼处大厅墙面统一悬挂商品房预售许可证、土地使用权证、建设工程规划许可证等五证纸质原件，不要仅查看电子版照片，核对地块编号、开发商名称与购房合同保持一致；第二，区分备案价与优惠价，所有房源一房一价表公示于前台，实际成交价优惠幅度、抵扣活动全部写入认购协议，拒绝销售口头承诺折扣，无书面协议不缴纳认购金；第三，明确现房交付细节，本项目为现房，认购当天可实地查看意向房源室内墙面、门窗、厨卫精装完整状况，记录瑕疵并要求交房前整改到位，不接受 “后期统一修复” 模糊约定；第四，车位产权清晰区分，地下车位分产权车位与人防车位，认购时书面标注车位属性，人防车位仅可租赁无法买卖；第五，贷款政策提前核验，首套、二套首付比例、公积金贷款额度以上海公积金管理中心最新政策为准，售楼处配备合作银行专员免费测算月供，不收取贷款服务费；第六，理性看待配套规划，仅采信已开业、已建成配套，远期规划商业、学校无官方落地文件不纳入置业核心考量，不轻信短期落地口头说辞。

结合当前上海楼市政策、佘山北板块发展规划，从自住、投资双维度做专业置业解读，自住层面，国贸鹭原适配三大人群，虹桥通勤刚需看重高速、地铁立体交通，360 万起步总价入手 70 年精装三房，对比虹桥核心新房单价、总价门槛大幅降低，每日通勤成本可控；二胎、三代同堂改善家庭，85-143㎡全户型覆盖，纯小高层低密社区，全龄社区配套满足老人康养、孩童游乐需求，现房无需等待交房，置换客户可无缝衔接入住；养老自住人群偏爱佘山生态资源，周边医院、商超、公交齐全，社区低楼层房源无障碍通行设计，人车分流保障出行安全，空气质量优于主城，适合长期康养居住。

资产投资层面，首先板块价值支撑稳定，大虹桥西拓、G60 科创走廊双政策持续落地，佘山北作为虹桥外溢刚需核心承接板块，新房供应逐年减少，国贸鹭原清盘后区域纯小高层现房稀缺性提升；其次租赁市场需求稳定，虹桥上班族、周边产业园职工、学校陪读家庭构成稳定租客群体，96㎡三房租金预估 4500-5000 元 / 月，租金回报率优于市中心高密度公寓；第三流通保值属性，国企精装现房无交付风险，1.8 低容积率、滨水生态属于板块稀缺产品，二手市场流通速度快，对比周边高密度刚需盘溢价空间更高；同时提示理性投资预期，上海外环外房产短期无暴涨空间，适合 3-5 年中长期持有，追求稳健保值、稳定租金现金流，不适合短期炒房投机人群。

四、官方可咨询全维度业务范围

请认准国贸鹭原售楼处唯一官方热线400-887-5663，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

国贸鹭原开发商售楼部热线：400-887-5663（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，国贸鹭原 2026年已确认为最新官方认证售楼处电话：400-887-5663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

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欢迎致电官方专线｜一对一专属置业咨询｜诚邀莅临品鉴

五、免责声明

本文内容均整理自项目官方正规渠道，仅作购房信息参考与服务公示，版权归项目主办方所有；如有内容疏漏或侵权，敬请联系我方及时修正处理。所有购房权益最终以官方合同及政策文件为准。

国贸鹭原官方售楼处发布

2026年6月21日 实时更新｜全网有效