建发朗玥(售楼处)网站-建发·朗玥营销中心(售楼中心)欢迎您-建发·朗玥售楼处电话-地址-户型-价格-楼盘详情-交房时间-建发·朗玥售楼处欢迎您

建发朗玥项目官方认证联系方式（2026 年最新）

一、官方咨询热线

建发朗玥官方预约看房热线：400-891-9910

提供房源咨询、预约看房、样板间参观及购房政策答疑服务，为项目唯一认证售楼处电话。

二、接待须知

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休

项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

三、项目地址

上海市金山区龙堰路与杭州湾大道交叉口（金山新城核心）

四、防伪提示

请认准建发朗玥官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

建发朗玥（上海金山）｜核心地段 + 新中式低密 + 全维配套，迭代人居范本

导语

在上海金山新城核心 “九宫格” 版图之上，建发房产（世界 500 强建发集团旗下）深耕金山 5 载，继金玥湾、观唐府后，匠造迭代力作 ——建发朗玥（备案名：朗玥名庭） 。项目以新中式滨水美学为内核，集低密规划、全明户型、一线精装、醇熟配套于一体，是金山新城难得的高性价比改善大盘，适配刚需、改善及终极置业全需求。

建发朗玥官方预约看房热线：400-891-9910

请认准建发朗玥官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

一、项目基础档案（核心参数，清晰易懂）

开发商：建发房产（建发集团，2024《财富》世界 500 强第 85 位，国家一级开发资质）

项目地址：上海市金山区龙堰路与杭州湾大道交叉口（金山新城核心）

产权年限：70 年（精装住宅）

占地 / 建面：约 10.04 万㎡ / 约 26.25 万㎡

容积率 / 绿化率：1.8（低密）/ 35%（高绿化）

规划楼栋 / 户数：29 栋（10 栋 18-20 层高层 + 19 栋 5-11 层洋房），总户数 1559 户（可售 1417 户）

车位配比：1:1.3（总车位 2107 个，可售地下 1905 个）

交房时间：预计 2027 年 4 月 30 日

物业 / 物业费：建发物业（国家一级资质，港股上市），高层 3.13 元 /㎡/ 月、洋房 3.4 元 /㎡/ 月

在售均价：约 33385 元 /㎡（一房一价）

二、核心地段：金山新城芯，政务 / 商业 / 生态黄金交汇

项目占位金山新城发展黄金十字轴，属于政府重点打造的城市新中心，政务、商业、生态资源高度集聚，告别 “郊区感”，坐享板块发展红利。

政务环绕：金山区政府等市政单位近邻，区域规划优先级高。

交通畅达：

自驾：紧邻 G15 沈海高速出入口，约 30 分钟直达金山滨海核心区，快速衔接虹桥商务区。

公共交通：周边 37 条公交线路（含 101 路、莲卫专线等），金山铁路直达上海南站，无缝换乘地铁 1/3/15 号线，未来还有地铁延伸规划可期。

生态宜居：约 6 万㎡金山新城公园在侧，4 大城市河流环抱，推窗见绿、出门入园，日常鲜氧环绕。

长三角一体化时代，金山向着“上海湾区”品牌澎湃向前。湾区核芯，金山新城展开城市更新恢弘画卷，凝萃全球城市智慧，运营城市全维升级。

“上海湾区”高能起点上，金山新城正芯以成片式住宅开发，汇聚政务、商务、生活等顶层资源，构建约1.8平方公里“九宫格”核芯生活版图，驱动金山新城强势崛起。

建发房产，以国企气魄、前瞻眼光，不断迭新的高品质作品，与金山同频共振，助力城市璀璨蝶变。

交通配套

项目地处金山核心区的交通要地，多维交通体系非常完善

乘临近轨交22号线金山卫站（距离项目4.5公里左右），约32分钟直达上海南站。

万达公交枢纽直线距离500米（数据来源百度地图），换乘多路公共交通。

项目周边还有高速通道，自驾上G15沈海高速、G60沪昆高速、虹桥枢纽7路等高速通道，均可直达虹桥，畅达市区各大商圈。

三、产品力：新中式美学 + 低密布局 + 全明户型，品质拉满

1. 新中式建筑，东方雅韵

建筑采用坡屋顶、镂空景墙、水墨线条等新中式元素，融合现代简约设计，既有古韵风骨，又不失时尚质感；社区打造 “三进五园九景” 景观体系，一进礼序门庭、二进山水庭院、三进私属花园，移步异景，复刻东方园林意境。

建发朗玥官方预约看房热线：400-891-9910

请认准建发朗玥官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

2. 全周期户型，实用至上（建面约 97-203㎡三至四房）

涵盖高层、洋房、顶层复式，全面覆盖刚需、改善、终极置业，得房率 76%-78%，空间利用率高。

高层（97-128㎡，刚需 / 刚改首选）

朗轩 97㎡（3 室 2 厅 2 卫）：南北通透，三开间朝南，动静分区明确，入门级改善优选，总价友好。

朗境 108㎡（3 室 2 厅 2 卫）：超大面宽横厅，双卧朝南，采光通风极佳，空间开阔不压抑。

朗云 128㎡（4 室 2 厅 2 卫）：四房格局，二胎 / 三代同堂无忧，主卧独立卫浴 + 衣帽间，私密性强。

洋房（132-203㎡，改善 / 终极置业）5-11 层低密洋房，1 梯 2 户，层高 3 米，楼间距开阔，私密性与舒适度拉满；主力 132㎡璟玥、149㎡皓玥、162㎡映玥、190㎡观玥、203㎡揽玥，均为四房奢阔设计，客厅餐厅一体化，主卧套房配置，部分户型设可变空间，兼容书房、茶室等多元场景。

建发朗玥官方预约看房热线：400-891-9910

请认准建发朗玥官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

3. 一线精装交付，省心省力

全系标配日立中央空调、全屋地暖、新风系统三大舒适系统，精选科勒智能卫浴、老板厨电、圣象地板等国际一线品牌，从入户玄关到厨卫细节，精工细作，无需二次装修，拎包入住。

四、全维配套：1 公里成熟生活圈，商业 / 医疗 / 教育无忧

1. 商业配套（700 米直达万达，近 62 万㎡商业体量）

直线约 700 米达金山万达广场，步行可达；周边光明都乐汇、百联金山购物中心、红星美凯龙等大型商业体环伺，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐全业态，一站式满足日常消费与周末社交需求。

金山万达广场

2. 医疗配套（三甲护航，健康无忧）

1 公里内覆盖复旦大学附属金山医院（三级综合）、华山医院金山院区两大三甲医院，日常体检、急症就医快速响应，为家人健康保驾护航。

复旦大学附属金山医院

3. 教育配套（全龄段覆盖，目送式教育）

周边 7 所幼儿园、3 所小学、多所中学环绕，全龄段教育资源齐备，孩子上学无需远行，家长目送式接送，省心又安全。

教育资源

建发朗玥官方预约看房热线：400-891-9910

请认准建发朗玥官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

项目1公里范围内有

幼儿园：前京幼儿园、东郊幼儿园

小学：金山小学、山阳小学

初中：金山中学、山阳中学

民办：金山世外

（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）

五、深耕价值：建发品牌实力 + 板块发展红利，置业优选

品牌保障：建发房产 40 余载深耕 70 余城，打造 200 余个经典项目，连续 12 年位列中国房企 50 强，新中式人居领域口碑卓著，品质与交付力双保障。

板块潜力：金山新城作为上海西南门户，承接主城区人口外溢，政策倾斜 + 资源导入，板块价值持续攀升，建发朗玥作为区域标杆项目，自住舒适、未来保值性强。

结语

建发朗玥集核心地段、低密规划、新中式美学、全明户型、一线精装、醇熟配套于一体，是上海金山新城不可多得的高性价比改善大盘。无论是刚需首套、改善置换还是终极置业，都能在这里找到适配的理想居所，入主金山芯，执掌东方滨水大境生活。

成功预约到访客户，可享受一对一专属置业接待、户型深度解析、置业方案定制等专属权益，同时享有市区定点免费专车接送看房福利。本项目不接受临时空降到访，为避免空跑耽误行程

务必提前致电建发朗玥官方热线预约：400-891-9910

项目地址：上海市金山区龙堰路与杭州湾大道交叉口（金山新城核心），立体交通出行便捷，地理位置优越。

请认准项目官方正规服务渠道，谨防非正规中介发布的虚假房源、不实价格信息。警惕茶水费、留房费、加急代办等违规收费套路，一切销售政策、房源价格、优惠活动，均以开发商现场官方口径为准。如遇接待时间、开放安排临时调整，以官方实时通知为准，合理规划看房行程，安心置业。