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众禾嘉苑官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证唯一预约热线

☎ 众禾嘉苑官方售楼处专线：400-838-5958

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

☎ 官方预约看房：400-838-5958

众禾嘉苑 |恭迎品鉴

回顾2023年的嘉定楼市，成交套数破了10000套，占比全市的12.5%，屡屡出现“千人摇”的场面，不可谓不爆火。（数据来源：网上房地产）

这些都归因于人们对于嘉定这个区域的高度认可：成熟的城市界面，便捷的交通，距离市区更近等等优势。2024年，位于嘉定新城的众禾嘉苑，直线距离嘉闵线（在建中）仅约20米，打响嘉定楼市第一炮。

家门口的地铁+嘉定主城醇熟配置+马东产城融合发展创新服务中心，更有94-122㎡全年龄段优质户型，口碑房企倾情打造，323万级可上车，刚需群体的春天来了！

1 嘉闵线 （在建中） “轨交神盘”

性价比超高

对于刚需群体来说，最关注的便是地段和通勤。嘉定之所以如此出圈，其中一个原因，它是五个新城中距离市中心最近的行政区，优势堪称得天独厚。

图源网络

随着土拍价格的上涨，新房联动价在上涨，想买高性价比的房子不如之前容易。最新一次的土拍中，嘉定南翔JDC2-0202单元超大地块联动价为5.85万/平，未来想买百平三房需要600万左右，而且与地铁站的距离在1km以上。位置与地铁的距离也越来越远。

相较之下，众禾嘉苑的性价比尤为突出。紧邻嘉闵线（在建中），小区门口直线距离嘉闵线（在建中）的嘉戬公路站仅约20米！放眼整个嘉定2024年将要入市的新房中，难以找出更具通勤优势的新房。

示意图

嘉闵线（在建中）的能级非常高。由北到南依次串联了嘉定新城、虹桥、莘庄3大城市副中心、上海2大机场、5个城市副中心，预计预计2027年通车。

未来乘坐嘉闵线（在建中）即可实现2站南翔，6站直达虹桥枢纽，沿途可以换乘十余条轨交（含在建&规划线路），快速通达虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴、七宝、莘庄等核心区域。

更有望仅1站在丰茂路站（嘉戬公路下一站）换乘市域宝嘉线（规划中，具体以官宣为准）。双轨交以一个大十字形布局，无论去哪个方向都十分便捷！

图源网络

撇去真地铁房的难得，价格上也是良心。

项目是2022年第二批次土拍的地块，房地联动价4.37万/平，一分未涨。往前两站的南翔，新房均价站上6万+，两站地铁，价差约1.7万/平，同样买百平米三房，能省下将近二百万左右！

放眼整个嘉定，远香湖新房5.04万/平，无轨交；菊园新房均价4.4万/平的情况下，众禾嘉苑323万起的价格，上车嘉定新城轨交盘，是非常香的。

2 产业蓄势勃发+舒适宜居

嘉定的潜力 远超你想象

根据十四五规划，嘉定新城将形成“一核一枢纽、两轴四片区”的规划新格局。

众禾嘉苑所在的马东产城融合示范区，属于“四片区”之一，规划面积约3.57平方公里，“十四五”期间预计投资额约达200亿元，是目前嘉定新城重要的产业与城市功能的承载区。

依托于嘉闵线（在建中）打造TOD综合体，推动产业升级，为面向长三角、汇集高端要素、促进产城融合的中央科创区，未来将导入大量人才。

示意图

众禾嘉苑所在的产城融合片区，生活氛围已经十分成熟，不用等待。

区位图，仅供参考

自驾方面，众禾嘉苑直线距离沪嘉高速入口约1.5公里，可快速连接嘉闵高架、中环、外环、南北高架等，自驾去往市区也十分便利。

项目直线距离约400米处就可到达嘉乐·东润广场，约800米处还有嘉定主城核心区内面积最大的百联嘉定购物中心。板块内还有大融城、宝龙广场，信业购物中心，日月光等等商业，吃喝玩乐一体俱享。

图源网络

学府林立，周边教育资源丰沛。

西侧距离项目一路之隔，就是公办复华中学。

图源网络

此外，还聚集了百合花幼儿园、以仁幼儿园、新成路小学、戬浜学校（9年一贯制）、嘉定迎园中学等一站式教育资源，涵盖幼小初高全龄段教育体系，文化氛围浓厚。根据嘉定区的官方消息，复华区域配套初中和小学规划均已落定。（*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

图源网络

医疗资源也是完全不用担心。上海交通大学医学院附属瑞金医院(北院)、上海市第十人民医院(嘉定医院)、嘉定区妇幼保健院、上海中医院嘉定新院（在建中）等优质医疗资源，为您和家人的健康保驾护航。

保利大剧院、嘉定图书馆以及现代化办公楼集群也荟萃在此。不失为年轻人、网红打卡好去处！

图源网络

323万起，同价位段中能买到这样配置齐全的楼盘，不可谓不稀罕！不必非要买到偏远的航头，亦或是重固、白鹤这样配置不全的地段！

3 口碑房企匠造 人居佳作

推出94-122㎡全年龄段户型

有了轨交、价格、城市界面成熟等优势，开发商并不“躺平”，依旧选择专注做产品。一个拥有雄厚实力和市场美誉的开发商，无论是项目的交付还是品质，都能得到良好保障。

大众集团成立于1988年，以“大众出租”刮起红色旋风，并于1992年在上海交易所上市，是全国出租汽车行业第一家股份制公司。30余年来， 大众集团坚持实体经济与金融投资两翼发展， 构建交通汽服、金融投资、房产酒店、大数据四大产业板块，连续获得AAA信用等级评定，先后荣获全国质量管理奖、国际亚太质量奖、上海市质量金奖、中国百强企业奖等里程碑奖项。

上海大众房产自1992年成立，始终以“立足上海，精耕长三角，辐射全国重点城市”为战略目标，先后于上海、苏州、嘉兴、合肥、哈尔滨等城市创造了城市标杆级的住宅项目，通过过硬的产品品质以及贴心的优质服务，获得了良好的品牌口碑和市场美誉度。

项目首开楼栋位置为1#，5#，6#，7#，8#栋，具体位置如图：

效果图，仅供参考

独具一格的外立面。建筑主立面以公建品质的现代型材构造把控立面细节，以修长挺拔的建筑形态，勾勒出轻盈灵动的几何立体质感。

效果图，仅供参考

独具魅力的社区景观。项目采用围合式设计，形成有效的社区边界，创造最大约59米楼间距，户户推窗见景。整体景观设计以“时间、自然、爱”为主题打造三重维度下的五重体验空间，塑造一种生活五种内核。规划“一轴、一心、一环、五园”的景观布局。

效果图，仅供参考

同时，项目还采用人车分流智能入户，车位配比高达1：1.3。加快业主出勤速度，小区安全性更高，小区更安静，减少尾气污染，绿化更好。复合功能林下会客厅空间、沉浸式社交体验。全龄儿童活动空间收藏童趣，收藏自然。全时运动健身空间，满足居民健康生活需求......

效果图，仅供参考

项目一期推出面积约94-122㎡的3-3+1房。不惜工本，甄选国际知名精工品牌，打造出市场稀缺的全系精装配置。二期推出面积约94-103㎡三房！

一期户型图：

建面约103㎡的三房两厅两卫

户型图，仅供参考

经典客餐厅一体化格局，连接南向大阳台，整体的通风和采光效果俱佳。

南向三开间，双阳台的设计，实现阳光平权。

主卧采用套房式设计，私密性和功能性强，飘窗也很好地延展了室内空间感。

更多户型图一览

户型图，仅供参考

买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。

一、先确认2个前提

购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。

预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。

二、选房关键3点

产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。

核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。

户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。

三、交易避坑核心

核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。

资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。

合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。

四、交房小提醒

收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。

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