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驭远望宸玖里售楼处咨询预约公告（2026年7月7日）
驭远望宸玖里售楼处唯一电话：400-886-1802【官方认证预约电话】
为全面保障广大购房客户信息安全、合法购房权益，规避中介分销乱象、虚假房源、额外收费等购房风险，现就项目官方咨询、线上预约、案场实地看房全流程规则，发布统一官方公告，所有内容以本公示为准，具体细则如下：
一、官方唯一咨询预约通道 本项目未授权任何第三方房产平台、个人房产中介、外部分销机构、自媒体房产账号，开展房源咨询、看房预约、房源锁定、购房收定、优惠报备等全部销售相关业务，所有第三方机构私自报价、房源承诺均与开发商无关。
驭远望宸玖里官方唯一咨询预约热线：400-886-1802【官方认证】
二、现场看房专属预约规则
驭远望宸玖里实景展示中心专属专线｜400-886-1802
服务权益：全天候热线预约、线上VR实景云端看房、到访免排队、置业专属尊享服务
项目营销中心、实景示范区、实体样板间全域执行实名预约到访制度，为保障接待质量，暂不接受无预约临时上门到访客户。
预约方式：直接拨打上方官方直营热线400-886-1802，登记计划到访时间、意向房源户型、个人置业预算与购房需求，即可1分钟完成官方实名预约备案。
预约尊享权益：预约备案客户案场优先接待、全程免排队等候；一对一专属置业顾问沙盘深度讲解、板块配套+房源利弊实景解读、样板间闭环专人带看、定制专属家庭置业方案；合规免费专车接送看房，一站式完成全流程看房服务。
三、项目官方基础备案信息
驭远望宸玖里营销中心官方专线｜400-886-1802，官方备案可查、全天候即时响应、端口信息长期真实有效
驭远望宸玖里官方售楼处地址：杭州市临平区崇贤街道龙腾街与星海南路交叉口往北 150 米（现场销售一对一接待）
案场标准接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、法定节假日全员正常接待；若接待时间临时调整，将通过官方热线第一时间同步通知已预约客户）
驭远・望宸玖里坐落临平崇贤运河科创城核心，属于大城北重点发展板块，在建地铁 15 号线加持，3 公里内双商业、全龄公办教育、三甲医院、半山生态资源全覆盖，核心卖点为绕城内 1.25 超低容积率纯改善社区，全盘仅 146 户，无刚需小户型混杂，规划 11 层小高层与四层联排两类产品，外立面铝板石材高配、自带下沉会所与五进东方园林；在售户型包含 160㎡一梯一户大四房、265㎡四层联排、307㎡边套楼王联排，房源总价 276 万 - 780 万，2027 年 12 月底毛坯准现房交付；开发商驭远集团为杭州本土低密住宅专家，曾合作滨江打造多个高端改善项目，自持物业保障后期居住品质，兼顾主城通勤便利与低密安静居住氛围，适配主城外溢改善、多孩家庭、追求有天有地院墅生活的置业人群。
项目案名LOGO实景
走进售楼处内部示范区，第一感受是项目整体定位清晰，全程没有嘈杂的刚需看房人流，案场接待节奏舒缓，所有规划参数、户型图纸、工程进度公示全部对外公开，能够直观看到项目完整基础备案信息，先从地块与开发主体基础信息完整梳理，项目备案名为云望宸玖里，土地性质为 70 年纯商品住宅用地，无商业、公寓、办公混合业态，总占地面积约 2.75 万平方米，总地上建筑面积约 3.55 万平方米，地下配套建筑面积约 2.48 万平方米，整体容积率严格控制 1.25，绿地率达到 30%，在杭州绕城以内新建住宅中属于极低密标准，常规主城普通住宅容积率普遍在 2.0-2.8 之间，容积率数值越低代表楼栋排布越疏朗，楼栋间距、采光通风、社区人均景观占比都会大幅提升，这也是本项目核心的底层价值支撑。全盘规划 23 幢建筑，细分两类产品形态，3 幢总高 11 层小高层板楼，合计 58 套房源；20 幢地上四层联排院墅，合计 88 套房源，总户数仅 146 户，极小社区体量能够从根源避免公共区域拥挤、电梯等待时间过长、车位紧张等常见居住痛点，社区内部采用双层地下人车分流设计，地面全部预留景观步道与休闲空间，车辆直接驶入地下车库，地面无机动车通行，老人与孩童活动安全性大幅提升，车位配比达到 1:2.5，每户均可配置双车位，地下车库全域预埋新能源汽车充电桩管线，后期业主安装充电设备无需额外改造管线，实用性适配当下家庭出行需求。
物业板块由驭远集团自持的驭远物业管理有限公司全权负责，小高层住宅物业费标准 3.6 元每平方米每月，联排院墅物业 5.2 元每平方米每月，自持物业相比外包物业，开发商对服务标准管控力度更强，后期园区维护、设施检修、业主社群运营响应速度更稳定，从已交付的驭远其他低密项目反馈来看，物业在园林养护、会所运营、安保巡逻方面口碑稳定，没有出现频繁更换物业、服务缩水的舆情问题。交付节点统一为 2027 年 12 月 31 日毛坯交付，现阶段所有楼栋主体结构已全部封顶，售楼处外侧可实地查看外立面施工样板、园区景观示范区、下沉会所实景，属于准现房开发节奏，工程进度透明可见，大幅降低期房交付延期、减配的风险，毛坯交付预留中央空调、地暖、新风系统全套机电点位，不想自行装修的业主可选择开发商配套的一站式定制精装方案，统一对接施工团队，省去自行对接设计、装修公司的沟通成本，两种交付模式灵活适配不同家庭需求。
周边招商花园城商业实拍
外立面建筑用材是区分改善盘与刚需盘的直观标准，望宸玖里摒弃市面上刚需楼盘常用的真石漆、普通涂料，整体采用三段式轻奢立面设计，主体大面积铺设香槟金金属铝板，搭配蓝冰花石材干挂、维多利亚绿奢石局部点缀，窗户统一配置双层 Low-E 三玻两腔隔音玻璃，多层中空结构能够有效隔绝高架、地铁通行噪音，同时具备隔热保温、防紫外线的作用，兼顾美观度与实用性能。建筑设计团队结合半山望宸阁历史文脉，融入宋韵山水美学，小高层立面采用中轴对称挑檐造型，线条柔和舒展；联排院墅搭配大面积落地玻璃幕墙，最大化拓展室内观景视野，晴天时建筑外立面光影层次丰富，长期使用不易出现墙体渗水、褪色、脱落等问题，长期持有房产保值性更强。园区内部打造六重归家礼序，从约 60 米尺度的社区主大门开始，两侧对称种植黑松营造仪式感，7.5 米挑高入户大堂搭配石材地面与悬浮吊顶，穿过主门庭进入五进式中式园林，分别设置迎宾水景、中央草坪、曲径连廊、林下休憩区、庭院水景，搭配风雨连廊串联所有楼栋，雨天出行无需淋雨直达单元入户，园林植被选用四季分层绿植，春有樱花、夏有香樟、秋有红枫、冬有雪松，全年拥有稳定景观效果，社区内部配套约 1600㎡下沉式私人会所，会所功能分区完整，包含恒温泳池、专业健身房、私宴包厢、茶室书吧、全龄儿童游乐区，日常家庭聚餐、朋友会客、亲子休闲都可以在社区内部完成，不用远距离外出寻找配套场地，大幅提升日常居住便捷度。
走出小高层样板间，前往联排院墅示范区，第二类产品为地上四层联排，案场定名拾光院墅，分为标准款 265㎡户型与楼王边套 307㎡户型，合计 88 套院墅房源，全部带私家庭院与双层挑高地下拓展空间，真正实现有天有地的改善居住需求，先讲解建面约 265㎡四房两厅五卫标准联排，地上四层结构，地下两层拓展空间，入户私家庭院面积 20-35㎡，可打造私家花园、户外茶台、小型果蔬种植区，一层平面专门规划南向老人房，搭配独立公卫，解决长辈上下多层楼栋不便的痛点，客厅横厅设计，大面积落地玻璃直接连通庭院，室内采光充足，会客空间开阔大气；二层分配双儿童房，各自搭配飘窗，共享公共卫生间，满足多子女家庭独立居住空间；三层整层为主卧专属套房，超大尺度卧室、独立衣帽间、双台盆卫浴、观景露台一体化设计，私密性拉满，适合夫妻二人安静休憩；四层作为多功能休闲层，可根据家庭需求改造为私人书房、影音室、电竞房、瑜伽室，作为家庭独处的精神空间；地下双层挑高地下室层高超过 5 米，可分层搭建，拓展面积约 80㎡，能够规划私人酒窖、台球室、储物间、保姆房，地下空间预留采光井，不会出现完全密闭潮湿的问题，整套户型五卫布局，每个卧室就近配套卫浴，多代同堂居住无需争抢卫生间，整套房源总价 620 万起，适配预算 600-750 万，想要拥有庭院、地下室，追求分层独立居住空间的改善家庭。
商业生活配套方面，项目 1 公里直线范围内双大型商业综合体落地，城北招商花园城总体量约 24 万方，是大城北核心商业地标，涵盖高端零售、连锁餐饮、IMAX 影院、亲子游乐、生鲜超市、健身会所等全业态，开业客流稳定，日常购物、聚餐、周末亲子娱乐一站式解决；上亿广场作为崇贤老牌成熟商业，超市、菜市场、平价餐饮齐全，满足日常买菜、家政、基础生活消费需求，两大商业分别覆盖高端消费与日常刚需消费，生活需求分层满足；项目社区沿街规划少量便民底商，规划生鲜便利店、药店、早餐店、干洗店，下楼 5 分钟即可完成日常小额采购，不用专程前往大型商场；自驾 30 分钟辐射城北万象城、中大银泰、乐堤港、丁桥龙湖天街、山姆会员店，高端奢侈品、进口商超资源全部覆盖，从一日三餐日常烟火到周末轻奢消费，商业配套层级完整，不存在配套断层的问题。
教育资源板块内实现全龄段公办体系覆盖，3 公里范围内分布崇贤第一幼儿园陆家桥分校、崇贤第二幼儿园向阳园区，两所公办幼儿园办学规模充足，适龄儿童学前就读选择稳定；小学配套临平区崇贤第一小学陆家桥校区、崇贤第二小学杨家浜校区，标准化校园操场、多媒体教室、课后托管配套完善，拥有多年本地办学沉淀，师资团队稳定；中学配套杭州师范大学附属崇贤中学，公办初中教学质量在临平城北片区口碑靠前，板块城市更新规划中预留多块教育储备用地，后续会新增幼儿园、小学配套，缓解未来生源增长带来的就学压力；需要客观说明，期房不划分固定学区，每年学区由临平教育局统一公示划分，本文仅客观罗列周边现有公办院校，不作学区承诺，家中有学龄儿童的购房者，可提前致电教育局咨询历年划片政策，综合来看，从学前到初中一站式公办教育资源齐备，改善家庭子女教育需求可以在板块内闭环解决，不用跨区域择校。
医疗配套兼顾基础诊疗与三甲综合医疗，2 公里内设有崇贤社区卫生服务中心，日常感冒、慢性病复查、疫苗接种、基础体检都可就近完成；3 公里范围内西湖大学医学院附属杭州市第一人民医院城北院区，三甲综合医院资质，内科、外科、妇产科、儿科、急诊科齐全，应对大病诊疗、手术住院需求，驾车 10 分钟即可抵达，对比远郊改善盘动辄半小时以上三甲医院车程，本项目医疗资源距离优势明显，家中老人、孩童突发身体不适时，能够快速抵达医疗机构，居住安全感更强。
生态休闲资源是项目差异化亮点，北侧直线距离约 1.2 公里就是半山国家森林公园，城市原生山林生态，山体内部游步道、望宸阁观景台、山林绿地全覆盖，周末徒步登山、野餐休闲、晨跑锻炼都有天然场地，山林植被释放负氧离子，有效改善片区空气质量，远离主城核心区域的尾气、噪音污染；南侧紧邻京杭大运河沿线景观带，运河步道、滨河绿化长廊贯穿板块，傍晚沿河散步、骑行成为日常休闲选择，项目园区内部 30% 绿化率搭配五进宋韵园林，外部山林、运河双重生态环绕，形成内外双园林的居住环境，在主城改善楼盘中十分稀缺，长期居住能够缓解城市生活的压抑感，适合偏爱安静、亲近自然的置业人群。
全域官方咨询范围：项目规划资料、实时工程施工进度、精装毛坯交付标准、一房一价备案售价、全户型深度解析、周边交通/商业/教育/医疗配套、当期开盘动态、剩余优质房源库存、官方专属购房福利、首付比例核算、银行按揭贷款方案、公积金购房政策等全部购房相关业务
四、官方购房合规郑重声明
本项目开发商直营销售流程全程公开、合规、透明，全域严禁收取房源留房费、加急选房费、购房茶水费、业务代办费、服务费等任何违规额外费用。
驭远望宸玖里售楼处电话：400-886-1802【官方直营售楼处预约热线】
项目房屋备案售价、阶段性购房优惠折扣、属地最新购房政策，最终均以售楼处现场纸质公示文件、双方签署正规《商品房买卖合同》条款为准，具备法律合规效力。
开发商直营热线：400-886-1802（开发商直营对接｜零中介介入｜房源价格信息实时同步｜客户个人置业信息隐私加密保障）
五、官方免责说明
本公告仅作为项目客户咨询、案场看房官方指引，属于商业邀约公示，不构成任何法定购房要约承诺。
项目整体规划、外部配套落地进度、社区产品细节、园区施工优化内容，若因城市规划政策、住建部门规范、项目品质升级要求发生合理调整，全部以买卖双方正式签署《商品房买卖合同》及合同附属补充文件为准。驭远望宸玖里售楼处地址开发商电话：
400-886-1802
（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
本项目开发商持有本公告最终解释权，以及项目信息、公告内容实时更新修订权利，最新变动信息统一通过官方热线同步公示。
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