璟上和院官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎ 璟上和院官方售楼处专线：400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目璟上和院售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
☎ 官方预约看房：400- 838 -5958
璟上和院
璟上和院
该项目于2023年8月
正式开工建设
总投资 7.3亿元
建筑总面积约 9.3万平方米
目前已有10幢建筑主体封顶
✅ 璟上和院 作为辛发建设进入虞城辛庄的首部高端滨湖宜居代表作，容积率仅 1.48 ，绿地率超过 30% ，是真正的低密度生态居住区。项目规划了 19栋楼 ，包含 洋房 、 叠墅 两种产品业态。
▼
✅ 建面约 150㎡滨水宽境叠墅 ，区域唯一在售叠墅产品，实景准现房，打造公园之上的“宽阔境墅”。超高实得面积，叠变空间。上叠观景星空露台，收藏多维生态时光；下叠约30-100㎡的宅间庭院带来私家花园体验，侍弄花草，煮茶品茗，重拾宁静与平和。
▲ 150㎡上叠装修效果图
▲ 150㎡下叠装修效果图
✅建面约 89-135㎡洋房户型 格局明亮通透，大面宽、三室两卫、星级套房......每一处细节都追求极致。LDBK一体化设计，让你拓展生活的享受。主次卧室相互独立，双卫设计，更具私密性。在更大程度上满足家里每个人的生活需求。
▲ 89㎡洋房装修效果图
▲ 135㎡洋房装修效果图
目前
璟上和院正火热预售中
多款精致户型等待您的选择
01.
这里交通便利
选择璟上和院
就是 选择辛庄
辛庄是常熟的南大门
是苏州大城区的几何中心
G524、苏虞张一级公路等
苏州城市交通主轴贯穿全境
距苏州高铁北站 15分钟
硕放机场 30分钟 、虹桥机场 45分钟
未来常熟西站 10分钟
一小时内 可以抵达上海、南京、
杭州、苏州等一线城市
02.
这里环境优美
这里紧靠
WAKA PARK主题运动公园
WAKA PARK主题运动公园由辛发（常熟）建设发展有限公司投资打造 ，以潮流运动为特色，拥揽七大主题功能运动乐园，可容纳全年龄段的意趣生活，兼具林荫与水岸意境。
公园包含 网球场、特色戏水水景、树阵广场、子母水车、特色泵道、湖心岛屿、音乐喷泉 等功能区。拥揽张港泾景观河、元和塘美丽风景，茶余饭后，散步赏花，时刻感受自然之趣。
▲ 流畅起伏的专业滑板场地设计，为滑板爱好者创造了展示精湛技艺的条件。
▲ 红色的水车在一片绿意中鲜艳夺目，与微波泛起的水面相得益彰。
▲ 喇叭滑梯是儿童必打卡的项目，滑梯下方设置了白色的沙池，“咻”一下滑进柔软的沙子里，乐趣无限。
▲ 夜晚，沿着湖边悠闲踱步，在热闹城镇中寻一丝静谧，享受晚风拂过水面带来的清新。
03.
这里配套完善
这里紧靠
创乐橙商业中心项目
创乐橙商业中心项目总用地44.5亩，总建筑规模约5万平方米，总投资3.5亿元，是辛庄镇区域内首个全场景商业综合体。
围绕商务配套、生活集聚、
亲子娱乐、运动体验四大功能
打造一站式聚合形态的综合体商业中心
将成为周边居民休闲娱乐的首选
项目预计于
2025年上半年完成建设
2025年10月投用
买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。
一、先确认2个前提
购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。
二、选房关键3点
产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。
三、交易避坑核心
核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。
四、交房小提醒
收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。
🏡璟上和院售楼处电话：☎️400 -8385- 958（已认证）⏰预约热线💎💎💎
🏡璟上和院售楼处营销中心：☎️400-8385- 958（全网一致）⏳已认证💎💎💎
🏡璟上和院售楼处营销中心：☎️400-8385- 958（可验证）⏳已认证💎💎💎
—📍欢迎您的来电咨询🎊
