345万起!这春天的不安,都消失在一套杭州的绿城精装叠墅里
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雲栖桃花源示范区俯瞰实景图
四十岁的当口，我住上了有山有水的房子。
老公家在建德乡下重建的旧宅，折腾了快两年，终于完工，我们赶在春节前入住了。
屋前有敞亮的院，屋后有肥沃的田，门口两棵枝繁叶茂的广玉兰。院子的南墙外头，是一大片漠漠飞白鹭的水田，再过去，就是320国道，还有连绵到天际的乌龙山。
新屋是一幢三层小楼，300多㎡的室内面积，除了公共空间外，还做了四间套房卧室，所有房间全明，彻底满足了一家老小对空间的需求。
只是没想到，这一住就是十天。说也奇怪，疫病蔓延的十天里，却是天天阳光普照。除了忧国忧民，只剩下提前退休一般的日子。院门一关，至亲家人与山川日月，都在身边。
十天后我们回到杭州，开启单元楼里难见天日的14天。每天定时抢菜，两天一次全副武装出门采购，小心翼翼地给一切他人接触过的物品消毒……
在此之前，“低密”“院墅”对于我来说，只是停留在键盘上的没有感情色彩的常用词。而这一场隔离，却让我格外想念那个有院落、有花草、有阳光、有山水的家。
紧接着，开年之后迅速回暖的杭州楼市中，低密产品的表现便格外抢眼，选择水泥森林还是山水院墅？越来越多的城市中产们对后者青眼有加。
一场疫情，真的对选房有这么大的影响？
我觉得，有限。它驱动的，是本就深藏在人们心底里的居住梦想。如我这般，人届中年，三代同堂，谁不曾幻想过住进有天有地、独门独院的房子呢？
但真到选房时，院墅类产品的困扰可不少。面积小的，格局施展不开，不及大平层实用；且毛坯居多，装修费时费力，偶有精装，总价又太高。
至于我们翻修的家宅，将近两年的施工与装修，足够写一篇万字血泪长文，闹心程度，数倍于城里的装修。
好在对我来说，最难的已经过去，眼下较大的愿望便是疫情快快散去，趁江南这短暂的春天还没过，邀三五好友还家，在小院中设酒杀鸡作食。
《桃花源记》里的场景，对每个中国人来说，都是最美好的梦吧？
像是听见了梦想的召唤似的，上周末，我就应邀去了趟银湖的雲栖桃花源，从滨江出发，车上听几首歌的功夫，就已抵达。
字面理解，这是雲栖之处的一座桃花源。
它也是绿城在杭州的第2座、中国的第10座桃花源。约16万㎡的山水大盘，容积率仅1.0，它就静静栖息在三山一湖之间，近30米高差的天然坡地之上。
姆岑山与石湾山，仿佛一幅柔软起伏的绿色织锦，轻轻托住舒展如双翼的两块宅地，半围合着紫雲山，正中，则镶嵌着约2.5万㎡的雲栖湖，恰似钻戒顶端的那颗蓝钻。
有人说，这是绿城在杭州形格极优质的一块宅地。
雲栖桃花源鸟瞰效果图
惊蛰已过，春分未至。于此时前来，桃花满树，鸟鸣漫山，正是人间好时节。
目之所及的近处，是白墙黛瓦的中式院落、约1万㎡的层叠精致的云梯公园，稍远，是一平如镜的湖水，再远处则是苍翠群山。山巅之上，隐隐有晨雾未散，又或者，那只是霭霭停云。
太像一轴浓淡合宜、详略有致的山水长卷了。
其实，我说反了，中国画里磅礴的大局观，与繁复的细节，才是由自然山水中获得的灵感。在雲栖桃花源，匠人们是用建筑与园林做了立体的表达。
仅仅是置身山水之中，还不足够。一个优质的低密居住蓝本，还要满足城市中产们的空间需求与生活梦想。
上，西子湖四季酒店实景。下，雲栖桃花源示范区实景
这一天与我同行的，便是我那个平时以“房子、孩子、日子”为话题的老友群，随着春意渐浓，她们也早已坐不住了。
她们之中，有人要过《向往的生活》里那样的小日子，院里一树花，屋后一亩田，自给自足；
有人憧憬着下一次换房，一定要换一套《安家》里说的那种，连地下室都能推窗见景的豪宅；
还有更奢侈一点的朋友，天天惦记西子湖四季酒店那一片幽静的湖面，那一盅春光无限的龙井炖奶。
在见到雲栖桃花源之前，大家都没想到，真的有这么一个地方，可以满足你所有的梦想。
一周之前，湖境雲庐最后一批123套叠墅摇号，总价千万级的低密房源，吸引了500户家庭登记，平均四户家庭抢一套。
同样是绿城制造，同样是精装交付，同样是源自西溪雲庐的爆款Trees Villa，生长在雲栖桃花源的这一批叠墅，还有着与自然更近的尺度。
总共才149套的叠墅，每一波入市都深受追捧，眼下总共只剩30多套。
即将加推的最后一幢楼，主力户型约185-210㎡，精装大四房格局，不但满足了终极改善的空间需求，还有风景中的庭院与露台，全明地下室，都齐了。而总价，才345万起！
雲栖桃花源约210㎡叠墅样板房实景
我首先去看的是下叠，户户都有层高超5米，面积超70㎡的地下室，还自带卫生间，更有采光井将柔和的自然光导入，作为茶室、工作室、影音室皆宜。
约210㎡下叠边套户型，完全是一部顶豪尺度教科书：
层高3.2米的客厅，类无梁设计带来270度无敌采光，外接的庭院约120㎡，将客厅L型包围；
雲栖桃花源约210㎡叠墅样板房实景
最惊人的是，客厅南向面宽达到了约5.3米！整个餐客厅面积超过40㎡，足足半个羽毛球场的大小，如此舒朗拓达，让归家的心情瞬间大好。
约185㎡中间套户型也丝毫不弱，二楼还有一个约7.8米的跑道式阳台，“超大屏”的四季风景，就在阳台上365天循环播放。
雲栖桃花源约185㎡叠墅样板房实景图
整个叠墅组团位于坡地的制高点，就像一只被轻轻搁在山水间的玻璃盒子，无论是上中下哪一叠，视线都无遮无挡。
上叠自然更是无以复加的通透，落座在山水露台之上，不禁想起以“漂浮茶室”闻名全球的巴厘岛虹夕诺雅酒店。那凌驾于森林溪谷之上的一盏茶，如今你可以在自家露台上享用。
停留在上叠的主卧中时，山间云雾已经散尽，明澈的天与地，就在高床软枕的另一端。
雲栖桃花源叠墅上叠山水露台效果图
章回小说的开篇总爱这样写：“远远望见一树桃红，树丛后闪出一所庄院。”
从叠墅所在的缓坡之上，沿巷弄向湖边一路行来，就仿佛一步步走进故事的前传。雲栖桃花源的主力产品，正是粉墙黛瓦的江南中式合院，也将迎来又一次加推。
作为中国地产史上最著名的产品线之一，绿城中式合院有着极其鲜明的价值标签：
贴近轨道交通，择址自然山水，效法江南名园，为所有心怀中式居住梦想的成功人士，安一个家。
雲栖桃花源中式合院样板房实景图
雲栖桃花源独门独户的合院，主力面积段在200-240㎡之间，其中有一半都是精装交付。
每套合院，都是地上三层，地下一层，五房格局，妥妥住下三代同堂的大家族。
地下室同样是层高超过5米，有充沛的自然采光，面积达85㎡-160㎡，这可是通常独栋别墅才有的尺寸，且直连地下车库，大大化解了普通地下室的潮湿问题。
雲栖桃花源合院样板房地下室实景图
我最中意的是约210㎡的中间套户型，北入户，经庭院入正厅，再是后院与卧房，正是最经典的三进式居家格局。
一楼的客厅、餐厅、甚至厨房，都对着南北院落，每一扇窗外皆有不同的小景。明代人计成的《园治》里也说，“移竹当窗，分梨为院”，就是宅子里最有意趣的细节。
雲栖桃花源中式合院样板房实景图
南边的主庭院尺度阔绰，叠山理水，花木廊桥，可兼得；还足够辟出一块地来，播种四时蔬果，真真像是老底子说的：厨房里锅子热上油，再来摘几叶菜下锅，也来得及。
古人的庭院里还有个曼妙场景，秋千架上春衫薄，说的是妙龄，更是深院隔不断的春光明媚，太适合复制在这里了。
这套户型，也是中式建筑对于“灰空间”的优质演绎。
一楼的南庭院中，一侧有廊檐，另一侧有骑楼，它还有个风雅的名字叫做“别院”。无论晴雨，都可摆上长几或陈设小案，于此卧读或对饮，岂不都是赏心乐事？
就在骑楼的另一隅，是一间独立套房，出入方便且安静雅致，最适合家中长辈居住。
雲栖桃花源中式合院样板房实景图
二三楼的每个房间，也都自带阳台或露台，溶溶月色，瑟瑟风声，都不会错过。尤其喜欢二楼的书房，于书案前，开一扇小轩窗，望得见院落与粉墙，望得见枝头的桃红春意。
至于主卧，更是拥有全家顶顶好的视野。推开窗子，便是青山起伏，软烟晴袅，雲栖湖上的一池水纹，一直荡漾到天边去。
雲栖桃花源中式合院样板房实景图
《安家》里的房似锦说，每套房子都有它命中注定的主人。
在我看来，城市中产的居住需求虽然千差万别，但他们心里理想的居住状态，与千年前的陶渊明一模一样：安家于山水田园之中。
这么看，杭州人还是幸运的，你可以规划出N种方案抵达理想。但眼前的雲栖桃花源，无疑是达成速度极快、性价比极高的一条路径。
无论是Trees Villa，还是中式合院，都是年内可交付的准现房。精装院墅，在杭州本就是稀罕物，更何况湖境云庐售罄后，绿城出品的精装叠墅，在如今的市场上，更是少有。
简言之，卖一套，少一套，那么，到底哪一套命中注定属于你呢？
雲栖桃花源示范区实景图
眼下，从市区向银湖来的这一路，春风十里，杏帘在望，美得恍若古诗中的画面。这一段诗画之路，很快将会经历又一次空间折叠。
就在2020年底，彩虹快速路将以隧道形式西延至银湖，时速80公里/小时。而从雲栖桃花源到之江大桥，将一路畅通几无红绿灯。
年底将通车的，还有雲栖桃花源身旁的杭富城轨。它将与地铁6号线贯通，串联起银湖、之江、滨江、奥体、亚运村、钱江新城，几乎囊括了“拥江发展”的所有要地。
立体交通网的成形，与雲栖桃花源山水院墅亮相的时间，不谋而合。
彩虹快速路+杭富城轨将构成立体交通网
对生活在滨江、钱江新城、未来科技城的绿粉来说，梦想中终极改善的第二居所，会突破次元壁，成为可以朝夕与共的排名前列居所。
至于总价，345万起的精装Trees Villa，700万起的中式合院，不过是以上区域的一套刚需住房或精装公寓。
一场席卷全球的疫情之后，衔城市繁华、得山水之盛的低密产品，更是洛阳纸贵。一套绿城IP加持的叠墅或合院，将是最优质的家庭资产压舱石。
明年春暖之际，于云栖之处，对酒逢花不饮，更待何时？
本文概要
2020.03.20
项目：绿城 · 雲栖桃花源
地址：富阳区银湖街道铜锣湾大道和云水北路交叉口
产品：叠墅主力户型约185-210㎡，中式合院主力户型约200-240㎡
销售：即将加推，精装坡地叠墅总价345万起，精装中式合院700万起
推荐理由：杭州第二座桃花源，依山傍湖，正对约2.5万㎡的雲栖湖，沿着紫雲山还打造了约1万㎡的雲梯公园，配备无人良品店、宴桃源邻里餐厅、茶室、300㎡室外泳池、700㎡儿童游乐区、1200㎡的留雲商业街等生活配套，充分满足作为排名前列居所的生活所需。
其他特点：未来交通畅达，沿彩虹快速路西延段，直达滨江；杭富城铁开通后，与地铁6号线贯通，直达之江、奥体、钱江新城；沿杭州中环直达杭州西站。“出则繁华，入则宁静”，约1.8公里有即将出让的120亩TOD地块，未来商业配套齐备。
交通贴士：距杭富城际铁路高桥站（规划）约2公里。
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