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国誉府项目官方认证联系方式（2026 年最新）

一、官方咨询热线

国誉府官方预约看房热线：400-891-9910

提供房源咨询、预约看房、样板间参观及购房政策答疑服务，为项目唯一认证售楼处电话。

二、接待须知

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休

项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

三、项目地址

上海市杨浦区民壮路（市光路 189 弄）（看房请提前预约，现场专属销售接待）

四、防伪提示

请认准国誉府官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

杨浦国誉府：中环内 1.5 容积率纯洋房，央企匠造 76 席低密改善藏品

（关键词：上海杨浦国誉府、五角场纯洋房、北京城建国誉府、1.5 容积率洋房、中环低密住宅、国誉府户型价格）

一、项目基础概况：央企首作，主城稀缺低密孤本

国誉府（备案名：国誉华庭），是双奥央企北京城建（鸟巢、国家大剧院、首都机场建造者）首入上海的标杆力作，以1.5 超低容积率，打造杨浦中环内罕见纯洋房社区，打破区域十年低密住宅断供格局。

国誉府官方预约看房热线：400-891-9910

请认准国誉府官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

开发商：北京城建集团（双奥央企，41 年国匠精工）

项目地址：上海市杨浦区民壮路（市光路 189 弄），近营口路与翔殷路交汇处

占地面积：约 5684㎡，总建面约 14929㎡

产品规划：2 幢 4-8 层花园洋房，仅 76 席，无底商、无刚需小户型

容积率：1.5（中心城区极度稀缺，居住密度仅为周边高层 1/2）

绿化率：约 35%，全人车分流，车位配比 1:1.3

产权年限：70 年纯住宅

物业公司：北京城承物业（一级资质），物业费 9.8 元 /㎡/ 月

交付标准：精装准现房（2026 年 12 月 31 日交付）

销售均价：约 10.7 万 /㎡，总价约 990 万起（98㎡三房）

二、核心区位：双圈赋能，立体交通覆盖

项目占位杨浦中环内、五角场城市副中心 + 大创智数字经济区双核心辐射圈，南接五角场商圈，北邻抖音、B 站、美团等互联网巨头总部，兼具商业繁华与科创活力。

1. 交通网络：三线地铁，极速通达

轨道交通：500 米内双地铁覆盖（8 号线翔殷路站、黄兴公园站），1 公里达 10 号线三门路站，三线环绕

自驾出行：西侧中环线、南侧翔殷路隧道直通浦东陆家嘴，北向军工路快速连接宝山，早高峰至陆家嘴仅 28 分钟

核心优势：轨交 + 快速路立体网络，通勤效率远超同环线区域

2. 生活配套：全维成熟，举步即享

商业：五角场万达广场、合生汇、巴黎春天等，3 公里内一站式消费

教育：杨浦高级中学、上海市控江中学、上音实验学校、本溪路幼儿园等全龄名校环伺

医疗：长海医院（三甲）、新华医院（三甲）、上海市肺科医院，优质医疗护航

生态：黄兴公园（约 800 米）、共青森林公园，城市绿肺近在咫尺

交通方面：邻近五角场和新江湾城，距离10号线三门路站约800米左右！另外，项目周边还有20号线（在建）国和路站约600米，距离8号线嫩江路站约1.4公里。

商业方面：就近的有国华国际广场、中原城市广场，到五角场商圈购物休闲很方便！五角场商圈包含合生汇、万达广场、百联购物中心、创智天地等；北面还有新江湾悠方广场。

教育方面：项目周边有上体附中附属小学、同济第二初级中学、兰生复旦中学等学校。

医疗方面：项目周边有海军军医大学第一附属医院（长海医院）、第三附属医院（东方肝胆医院）和同济大学附属肺科医院等医院。

国誉府官方预约看房热线：400-891-9910

请认准国誉府官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

生态休闲：项目周边拥有丰富的生态资源，区域唯一的宝藏湿地——江湾湿地公园、新江湾公园、共青森林公园(4A级景区)、安徒生童话乐园等荟萃于此。

三、产品设计：玉质美学，高得房率奢适空间

国誉府以 **"低密玉质纯洋房"** 为核心理念，融合新海派建筑美学与现代居住需求，打造主城改善标杆。

1. 建筑与社区

外立面：干挂石材 + 铝板组合，现代简约风格，历久弥新

园林规划：精致中式园林，楼间距超 30 米，户户观景采光

归家体验：三幕式仪式感归家动线，约 75 米一体化超宽社区界面

居住密度：76 户纯改善圈层，1 梯 2 户设计，电梯等待仅 15 秒

2. 主力户型（全系精装，高得房率 82%-85%）

（1）98㎡ 3 房 2 厅 2 卫（爆款入门）

三开间朝南，南北通透，经典飞机户型

客厅面宽 3.3 米，层高 3 米，全明格局

主卧套房设计，独立卫浴，总价约 990 万起

（2）128㎡ 3 房 2 厅 2 卫（进阶改善）

横厅设计，双阳台布局，空间通透

主卧带独立衣帽间，双卫干湿分离

适配三口 / 四口之家，尺度阔绰

（3）141㎡ 4 房 2 厅 2 卫（终极改善）

四开间朝南，南向面宽约 13 米，采光极佳

双卧套房设计，独立家政间，功能完备

一步到位改善，总价约 1480 万起

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3. 精装标准：国际一线，品质奢配

三大件：中央空调、全屋地暖、新风系统

厨卫品牌：高仪、唯宝、西门子等国际一线

细节配置：实木地板、品牌橱柜、智能门锁、入户玄关系统

四、核心价值：六大优势，定义中环改善新标准

央企背书：北京城建双奥国匠，品质与交付双保障，准现房更安心

低密稀缺：中环内 1.5 容积率纯洋房，76 席绝版体量，十年难遇

高得房率：82%-85% 得房率，比高层多 12-15㎡实用面积，性价比拉满

纯粹圈层：全改善户型，无刚需、无租赁，邻里层次统一

立体交通：三线地铁 + 中环快速路，通勤、出行高效便捷

全维配套：商业、教育、医疗、生态成熟，生活一步到位

五、购买指南：适合人群与置业建议

推荐人群：杨浦 / 虹口 / 浦东改善置换、五角场科创精英、追求低密静谧的中产家庭

置业亮点：中环内稀缺纯洋房 + 准现房 + 央企精装 + 高得房率，兼具自住舒适度与资产保值性

售楼处信息：杨浦区民壮路项目现场，咨询热线：400-891-9910

结语：在上海中环土地日益稀缺、高层住宅林立的当下，国誉府以 1.5 容积率纯洋房、76 席稀缺体量、央企精工品质，成为主城改善市场不可复制的藏品。无论是自住的舒适度，还是资产的保值性，均是中环改善的优选之作。

成功预约到访客户，可享受一对一专属置业接待、户型深度解析、置业方案定制等专属权益，同时享有市区定点免费专车接送看房福利。本项目不接受临时空降到访，为避免空跑耽误行程

务必提前致电国誉府官方热线预约：400-891-9910

项目地址：上海市黄浦区豫园街道露香园路30号，紧邻10号线豫园地铁站，立体交通出行便捷，地理位置优越。

请认准项目官方正规服务渠道，谨防非正规中介发布的虚假房源、不实价格信息。警惕茶水费、留房费、加急代办等违规收费套路，一切销售政策、房源价格、优惠活动，均以开发商现场官方口径为准。如遇接待时间、开放安排临时调整，以官方实时通知为准，合理规划看房行程，安心置业。