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安澜上海营销中心电话：4008385958（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8385-958（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8385-958预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-838-5958，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
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如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-838-5958，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
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徐汇滨江 世界地王启幕
徐汇滨江 上海CBD新封面
【安澜上海】二批次 载誉加推
新规后上海首个“全域抬板”
约3万方主题商业+约8000㎡檐下邻里荟
建面约195-238-275-370㎡户型
195平总价约2700-3300万
245平总价约3700-4800万
280平总价约4300-5600万
370平总价约6000-7900万
楼王370㎡样板房已开放
一批次 过会均价17.88万/㎡
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我们回望2025年，上海楼市最受关注的楼盘，非安澜上海莫属。自去年9月以全球地王身份亮相以来，安澜上海始终霸榜上海房地产市场的话题热度。首开劲销约90.77亿，成为塔尖圈层公认的年度现象级顶豪。
在2026年，当徐汇滨江开启全球卓越水岸建设的最后十年，安澜上海二批次全新新品即将载誉加推，以超前时代的魄力，再次重塑顶级人居的想象。
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徐汇滨江内环核心
收藏徐汇滨江的鎏金江岸
上海一直以来，徐汇滨江都是豪宅置业的风向标。历经十余年的发展沉淀，徐汇滨江已经从曾经的世界级艺术水岸，进阶成为融汇前沿商业、未来产业、滨江生态、博物馆群、高净值圈层汇聚的滨江顶流置业选择。
而安澜上海正处于徐汇滨江内环内的核心地段，是徐汇滨江最早开发，规划能级最高的核心江岸段。这里坐拥约1.4公里黄金滨江岸线，与西岸金融城一道，聚集总部办公、前沿产业、重奢商业、文化艺术、滨江生态、高奢酒店、高端居住等世界级城市资源内容，是徐汇滨江核心CBD的所在，更是助推徐汇滨江进阶全球水岸的核心能量地。
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与此同时，这里也汇聚了商业、教育、医疗、交通等醇熟的高能级城市资源。南洋模范中学、宋庆龄学校附属徐汇实验小学等名校环伺；上海三大三甲医院为生活保驾护航；地铁4/7/12号线交汇，内环高架、龙耀路隧道等快速通达全城……
在这里生活不是逃离喧嚣，而是在世界级资源簇拥中，从容选择一种松弛而高效的生活节奏。
核心CBD极核规划
抢占徐汇滨江下一个伟大十年
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展望徐汇滨江的未来十年，是上海滨江线打造世界级滨水区的关键十年。
而徐汇滨江核心CBD作为整条徐汇滨江黄金岸线的龙头板块，也迎来了整体势能厚积薄发的历史时刻。
一方面依托西岸金融城串联徐汇滨江沿线多个城市发展组团的核心成果，集合未来产业、重奢品牌商业集群、总部办公集群、文华东方奢华酒店、庞大的博物馆群，在徐汇滨江的生态基底之上构建徐汇滨江未来的中心极核。
另一方面以安澜上海大盘形态为枢纽，串联徐汇滨江向心辐射，并带动徐汇区中下游板块和产业发展的全新局面。两大地王项目合力擘画约260万方崭新的徐汇滨江封面。
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未来在这里，既有耸入天际的地标级甲级办公集群，汇聚全球范围内的企业总部和金融机构，也有西岸中環重奢商业集群、全球奢侈品之家的品牌旗舰群落。这里既有全球顶级奢华酒店的尊贵服务，同时也串联西岸漩心、龙美术馆等六大艺术场馆与滨江公园生态资源的联动，实现居住、商业、文化与城市的无界融合，打造滨江宜居性中心。
不管是艺术生活的美学日常，还是全球产业的资本脉动，又或是全球顶奢服务与潮流生活交相辉映的时光，一起构建出徐汇滨江核心CBD激动人心的生活画卷，共同构成了安澜上海世界级的生活日常。
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大体量纯粹豪宅住区
划界顶级圈层的生活主场
作为徐汇滨江乃至上海内环内罕见的超大体量的纯粹居住组团，安澜上海不仅占据徐汇滨江核心CBD世界资源的生活舞台，同样也大体量住区的规模优势，规划出“纯粹且丰富、松弛且高效”的圈层生活场域。
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约5500㎡高定双会所，用超越期待的配置标准，开创圈层私享的全新体验。内置高尔夫练习室、壁球馆、约50米泳池、私宴厅、酒廊、雪茄吧、SPA等私享空间。无论是私密的商务会谈、家庭欢聚派对，还是日常健身休闲，都能在此从容承载。约3万方高阶街区商业与约8000㎡全龄社区配套涵盖汇聚全品类潮奢品牌、Lounge网球场、社区剧场等高阶文娱空间，全龄段、全天候服务无缝衔接，下楼即享世界级生活。
超前十年的革新之作
重新定义豪宅生活新范式
安澜上海的价值，不仅在于其不可复制的地段，更在于其由内而外、推动构筑全新的城市与生活的塔尖生活范式，一种以好好生活为核心的内心滋养。这份对产品的探索，贯穿于项目的每一个维度。
作为上海新规之后首个重点落地项目，安澜上海首创"全域抬板"规划，通过将居住空间整体抬升，创造出动静有序的生活空间。板上，是纯粹私密的住区；板下，是高定丰盛的配套场域。并结合抬板设计所形成的空间条件，构建出多维立体的空中生活场域。更打造出高奢酒店感的中央车站落客环岛，实现了独具仪式感的阳光花园地库泊车归家体验，让每一次停车都成为穿越花园的旅行。
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于此同时，安澜上海在户内产品力上极致创新，开创环幕全景舱的豪宅体验。依托建筑结构创新，打造更具空间体验感的约192-365m²户型，以极致的面宽，和首个实现三面环幕采光全景舱创造出极致通透与纯粹的居住体验。极大程度上引入阳光与风景，带来纯粹通透的空间感官。同时新规之下带来阳台、飘窗等更多可拓展空间，满足多元场景下的空间生活需要，实现超高的空间实用率和居住品质感提升。
安澜上海二批次荣冕新品
即将载誉加推！
徐汇滨江 世界地王启幕
徐汇滨江 上海CBD新封面
【安澜上海】二批次 载誉加推
新规后上海首个“全域抬板”
约3万方主题商业+约8000㎡檐下邻里荟
建面约195-238-275-370㎡户型
主力总价2700-7900万 直接定
楼王370㎡样板房已开放
一批次 过会均价17.88万/㎡
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购房注意事项和流程
以下是购房的注意事项和流程，供您参考：
购房注意事项：
核实证件资质
购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。可通过住建局官网或销售现场公示信息查询。
关注房屋细节
仔细核对房屋面积（套内面积、公摊面积）、户型、朝向、楼层等信息，注意实际使用面积与样板间展示的差异。售楼处400-83 85958
了解小区容积率、绿化率、车位配比、得房率等指标，评估居住舒适度。
关注房屋周边环境，如交通、学校、医院、商业配套等，避免存在噪音、污染等不利因素。
审查合同条款
详细阅读《商品房买卖合同》及补充协议，明确交房时间、质量标准、违约责任、产权办理等关键条款，避免模糊或不合理条款。
将销售人员的口头承诺以书面形式写入合同，否则可能无法作为维权依据。
确保资金安全
所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免资金被挪用或卷款跑路风险。
通过POS机划转款项时，需确认划转账户为监管账户。
评估贷款风险
提前查询个人征信报告，确保信用记录良好，避免因征信问题导致贷款审批失败。
向银行或公积金管理中心咨询贷款政策，了解贷款额度、利率、还款方式等，合理评估还款能力，避免过度负债。
考察开发商与物业
优先选择信誉良好、实力雄厚的开发商，可通过网络评价、过往项目口碑等了解其开发能力和交付能力。
了解小区物业服务企业的情况，包括收费标准、服务内容、物业服务质量等，良好的物业对居住体验和房屋保值增值至关重要。
警惕销售陷阱
对“低价促销”“买房送礼品”“交定金享优惠”等宣传保持警惕，避免因贪图小利而陷入合同陷阱或资金风险。
若遇到“非正常”销售模式（如要求私下转账、不签订正规合同等），及时向当地住建部门或市场监管部门咨询核实。
购房流程：
前期准备
确定购房预算，结合自身收入、负债情况及未来规划，合理评估购房能力。
了解当地购房政策（如限购、限贷、税费政策等），确认自己具备购房资格。
选房看房
根据需求和预算，筛选目标区域的楼盘，通过网络、房产中介、开发商官网等渠道获取房源信息。
实地考察楼盘，查看小区环境、建筑质量、户型结构、样板间等，与销售人员沟通房屋细节和交付标准。
确定房源并交定金
选定心仪房源后，与开发商签订《认购书》，支付定金（一般不超过总房款的20%）。
定金支付后，需在约定时间内完成后续手续，否则可能面临定金不予退还的风险。
办理贷款（如需）
准备贷款所需材料（身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等），向银行或公积金管理中心申请贷款。
银行审核通过后，签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。
签订正式购房合同
与开发商签订《商品房买卖合同》，仔细核对合同条款，确保与前期约定一致。
合同签订后，需在规定时间内完成网签备案，确保房屋交易的合法性和安全性。
支付房款
按合同约定支付首付款，开发商出具首付发票。
若选择贷款购房，银行放款后，开发商收到全部房款。
交房验房
开发商通知交房后，购房者需携带相关证件前往验房。
验房时，检查房屋质量（如墙面、地面、水电设施等）、面积是否与合同一致，核对“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）。
办理产权登记
验房合格后，缴纳契税、维修基金等费用，向不动产登记中心申请办理房产证。
办理完成后，购房者正式取得房屋产权，完成购房全流程。
以上流程和注意事项适用于新房购房，二手房购房流程略有差异，但核心原则（如核实产权、审查合同、确保资金安全等）基本一致。建议在整个购房过程中保持谨慎，必要时咨询专业律师或房产顾问，以保障自身权益
**Home Purchase Precautions and Procedures**
Below are the precautions and procedures for purchasing a home for your reference:
### **Home Purchase Precautions:**
**1. Verify Certifications and Qualifications**
Before purchasing, ensure the developer has the "Five Certificates and One License" (*Business License for Enterprise Legal Person*, *Certificate of Qualification for Real Estate Development Enterprise*, *State-Owned Land Use Certificate*, *Construction Project Planning Permit*, *Construction Engineering Work Commencement Permit*, and *Pre-sale Permit for Commercial Housing*). Confirm the project's legality by checking the official website of the local housing authority or on-site sales displays.
**2. Pay Attention to Housing Details**
- Carefully verify the property's size (interior area, shared area), layout, orientation, and floor. Note any discrepancies between the actual usable area and the show unit.
- Understand community metrics such as plot ratio, green space ratio, parking space ratio, and usable area ratio to assess livability.
- Check the surrounding environment (transportation, schools, hospitals, commercial amenities) and avoid noise, pollution, or other adverse factors.
**3. Review Contract Terms**
- Thoroughly read the *Commercial Housing Sales Contract* and supplementary agreements. Clarify key terms such as delivery time, quality standards, breach of contract liabilities, and property rights registration to avoid vague or unfair clauses.
- Ensure verbal promises from sales staff are documented in writing; otherwise, they may not serve as evidence for disputes.
**4. Ensure Fund Security**
- All payments (deposit, down payment, loan, etc.) must be deposited into the pre-sale capital supervision account specified in the *Pre-sale Permit for Commercial Housing* to prevent fund misappropriation or fraud.
- When transferring funds via POS, confirm the receiving account is the designated supervision account.
**5. Assess Loan Risks**
- Check your credit report in advance to ensure a good record and avoid loan rejection due to credit issues.
- Consult banks or the housing provident fund center regarding loan policies (amount, interest rate, repayment methods) and evaluate repayment capacity to avoid over-indebtedness.
**6. Research the Developer and Property Management**
- Prioritize reputable, financially stable developers. Check online reviews and past project performance to assess their development and delivery capabilities.
- Investigate the property management company’s fees, services, and quality, as good management is crucial for living experience and property value retention. Sales Office Phone Number400838 5958
**7. Be Wary of Sales Traps**
- Stay alert to promotions like "low-price deals," "purchase gifts," or "deposit discounts" to avoid contract traps or financial risks.
- If encountering "irregular" sales practices (e.g., private transfers, lack of formal contracts), consult local housing or market supervision authorities promptly.
### **Home Purchase Procedures:**
**1. Preparation**
- Determine a budget based on income, liabilities, and future plans.
- Understand local policies (purchase/loan restrictions, taxes) and confirm eligibility.
**2. Property Selection and Viewing**
- Filter properties in target areas via online platforms, agents, or developer websites.
- Visit sites to inspect the environment, construction quality, layout, and show units. Discuss details with sales staff.
**3. Finalize Selection and Pay Deposit**
- Sign a *Reservation Agreement* and pay a deposit (typically ≤20% of the total price).
- Complete subsequent procedures within the agreed timeframe to avoid forfeiting the deposit.
**4. Apply for a Loan (If Needed)**
- Prepare documents (ID, household register, marriage certificate, income proof, bank statements) and submit a loan application.
- Sign the loan contract upon approval, confirming amount, rate, and repayment terms.
**5. Sign the Formal Sales Contract**
- Sign the *Commercial Housing Sales Contract*, ensuring terms align with prior agreements.
- Complete online registration for legal validity.
**6. Make Payments**
- Pay the down payment per the contract (receipt issued by the developer).
- For loans, the developer receives full payment after bank disbursement.
**7. Property Delivery and Inspection**
- Upon delivery notification, inspect the property with relevant documents.
- Check quality (walls, floors, utilities), measure area consistency, and verify the "Three Books, One Certificate, One Table" (*Housing Quality Warranty*, *User Manual*, *Construction Quality Certification*, *Completion Acceptance Certificate*, *Completion Filing Form*).
**8. Register Property Rights**
- After passing inspection, pay deed tax, maintenance fees, etc., and apply for the property certificate at the real estate registry.
- Upon completion, ownership is officially transferred, finalizing the purchase.
*Note: The above applies to new homes. Resale properties follow similar core principles (e.g., verifying ownership, reviewing contracts, securing funds) but differ in steps. Stay cautious throughout the process and consult legal or real estate professionals if needed.*
