澐启滨江官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎ 澐启滨江官方售楼处专线：400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目澐启滨江售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
☎ 官方预约看房：400- 838 -5958
澐启滨江
「澐启滨江」
华润置地江河1号作品
浦东后滩板块现象级新房
四期加推约125-185-235㎡王座新品
总价约1450万起 正在认购中
享头排瞰江视野&全景舱户型
样板间提前线上预约
最新消息：2026开年，『澐启滨江』三期盛大开盘，认购率119%！这个入市30天热销318套，三开三捷，狂揽66亿的顶流豪宅，再一次成为全市焦点。据悉，项目四期已过会加推，其中 8单元125㎡/17单元185㎡/25单元235㎡！总价约1450万起！火热认购中，项目前三天认购率已达119%，目前样板间已开放，线上提前预约！
澐启滨江四批次一房一价表：
为什么全世界的有钱人，最终都会在上海滨江靠岸？
因为资产配置的至高信条，从来不是追逐收益，而是 对不可再生资源的终极占有。
世界的未来在哪？
所有目光都指向同一个答案： 向东，看中国。预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8385-95 8，官方咨询热线：400- 8385- 958（一对一官方热情服务），官方预约电话：400 -838-5958，售楼处营销中心：400-8385- 9 58
中国的那扇窗在上海，上海的那条金线在滨江。
所以，当周期波动， 上海滨江住宅自然成为全国乃至全世界精英人士资产配置的第一优先级！
以此为暗线，我们可以完美解释2个现象：
其一、去年四季度上海楼市进入观望期， 全市只有一盘以现象级的表现，惊艳全市，它就是澐启滨江！
项目11月首开，225%的惊人认购率直接点燃上海楼市热情，首批藏品当日清盘。
12月二开再掀抢购狂潮，亿元级PENTHOUSE510天际藏品被巅峰收藏家即刻典藏。预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8385-95 8，官方咨询热线：400- 8385- 958（一对一官方热情服务），官方预约电话：400 -838-5958，售楼处营销中心：400-8385- 9 58
从首开“日光”到二开“霸榜”，30天两度引爆市场，狂揽66亿成交金额，开盘以来，不管是「网签套数」、「网签金额」、还是「网签面积」，都是上海市区项目排名第一，一些数据甚至是断层领先；力压新天地、徐汇滨江、外滩、陆家嘴等一众老牌或新晋热门板块，当之无愧的 全市第一顶流！
其二，开年沪新七条重磅推出，2点尤其利好市区新房：非沪籍缴满1年社保/个税，现在就可以在市区买房；公积金最高贷款额度大幅度提高，同样利好总价较高的市区新房。
上车滨江住宅的大门悄然推开，澐启滨江直接开启疯狂扫货模式！
据统计，澐启滨江在新政落地72小时内成交超3.5亿，项目前期加推的125/226/245㎡户型全部售罄，近乎一房难求。
要知道，在当下这种市场，澐启滨江入市3个月就卖了近400套房子，是非常传奇的一件事情。
没抢到的朋友也别遗憾，重磅消息来了！
库存严重告急的 澐启滨江四批次加推房源已经过会，本月开盘！
项目推售户型解析
据悉：【澐启滨江】四批次加推125-185-235㎡王座新品，总价约1420万起！正在认购中！项目依托对 “好房子”的深刻理解，设计在各个面积段积极创新，赋予每种户型以独特的价值：大户型围绕江景展开，以270°全景视野、大面宽阳台和隔音降噪技术，打造极致江景居住体验；125平方米产品则首创6米横厅，重新定义了这一面积段的空间想象。预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8385-95 8，官方咨询热线：400- 8385- 958（一对一官方热情服务），官方预约电话：400 -838-5958，售楼处营销中心：400-8385- 9 58
此次加推批次，一共135套房源，先说一个最重要的信息：
那就是首次推出了235㎡社区中心位置全景舱楼王户型，以及185㎡四房户型江园双景四房户型。
关键是这两个户型在整个项目中各只有一栋楼的房源，可以说是非常稀缺的存在。这个批次各推出了一半房源， 235㎡户型27套，185㎡户型60套，大家且买且珍惜。
关于235㎡户型，这栋楼位于社区最中心的楼王位置，独一无二。预约方式：提前拨打官方唯一热线400-83 85-95 8，官方咨询热线：400- 8385- 958（一对一官方热情服务），官方预约电话：400 -838-5958，售楼处营销中心：400-8385- 9 58
本次推出的235㎡户型是中心楼王的西边套。这个户型 既有江景、又被社区中心景观环绕；既远离道路规避噪音、又直面下沉会所享受便利；而且还是全景舱全边套端厅看江户型。
主力总价3000~3500万， 属于实打实的这个价格段内的「无短板产品」。
高区3300万左右，享受江景+园景双无敌景观视野；低区3000万左右，可以拥有小区中心极致园景与下沉景观。
这种景观楼王的配置，在全市核心区域的豪宅社区，往往要5000万+，对比之下，3000万左右的一线滨江豪宅社区中心楼王户型，已经没什么可以好挑刺的了。
这个户型格局设计上充分体现了为景观视野服务，整个侧面和南面都能从不同的方位看到江，也能看到设计上几乎这两侧全部都是玻璃面。
南北贯通的端厅设计，整个户型南北长度接近16米，仅在中间有两个承重柱，端部无柱打造非常连续的景观面，整个客厅等于一个巨型的全景舱。
南面则是约15米左右的巨幅面宽，让这个户型的景观和采光面都是一绝。
根据目前的效果图来看，这个户型全景舱的体验和去年看到的很多300多平户型的感受都很类似了。
而且这个户型有独立电梯厅，进门也会有豪宅专属的十字中轴，既能提供归家仪式感，又很好的保护了业主的隐私。
建面185㎡户型，这是澐启滨江在125㎡~200㎡之间的首次供应，后期的04地块也没有这个面积段。预约方式：提前拨打官方唯一热线4008385-95 8，官方咨询热线：400- 8385- 958（一对一官方热情服务），官方预约电话：400 -838-5958，售楼处营销中心：400-8385- 9 58
主力总价200~2800万，属于 目前2000万起步买到中环内滨江核心段新规四房几乎唯一的机会，其他项目基本要3000万起步。
而且这次185㎡所在的7幢25单元南侧是几乎无遮挡的社区中央景观，视野通透度很好。而 高区还能看到部分江景，完全可以说是 江园双景、稀缺2000万级滨江核心段四房户型。
185㎡在户型设计上还有几个很大的特色：
第一是6米的巨幅客厅面宽在本身飞机户型竖厅的结构下，又带来了「宽厅」的体验，属于又好看又好用的那一档。
第二则是 有3阳台的配置，第三是 4个房间均好性极强，主卧套房非常阔绰还有270度飘窗，次卧套房也空间感十足，家里三代人居住完全没问题。
而中间套与边套在户型格局上最主要的区别就是主卧没有270°转角飘窗，同时江景视野以及小区内部的视野开阔度不如边套，所以价格拉的很开。
如果你需要江景，需要更好的园景视野，需要主卧270°转角飘窗，那就买西边套，总价稍微高一点。
如果你就是想追求性价比，追求核心资源占有，想要2000万出头的总价买到滨江核心段标准大四房产品，那就买中间套，这次定价性价比拉满了。
建面125㎡户型，这个户型的含金量和受欢迎程度不用多说，也是前期卖得非常火爆的小户型。
这次的48套房源卖完， 也就意味着整个澐启滨江22栋（包含南侧04地块）住宅建筑里，仅剩一栋125㎡了。这次认筹的重要性不言而喻。
总价预算在1400~1700万，在整个滨江核心段距离黄浦江300多米距离的小区中，买到滨江核心段一线项目都是极为稀缺的机会，125㎡户型作为澐启滨江的绝版起步户型，想买到澐启滨江绝版小户型的朋友，这次认筹就是最后的机会，也是买入一线滨江的绝佳机会。
建面约125㎡在户型设计上分边套中间套：
约125㎡边套户型，赋予的首先是“空间主权”。 约6米横厅是家的标配视野，作为新规产品，阳台可直接封进客餐厅，进一步提升空间尺度。项目还提供了自定义改造，预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8385-95 8，官方咨询热线：400- 8385- 958（一对一官方热情服务），官方预约电话：400 -838-5958，售楼处营销中心：400-8385- 9 58 如果打通X空间，将或得一个面宽约8.8米、面积超40㎡的超级厅堂。
收纳也是项目户型的重点，据沪上好房统计，项目125㎡3房边套户型的整体交付柜子+预留衣柜， 收纳空间可以达到约20.04m³（若以28升的行李箱丈量，它能从容收纳200个）；中间套户型收纳空间也能达到约16.56m³！预约方式：提前拨打官方唯一热线400- 8385-95 8，官方咨询热线：400- 8385- 958（一对一官方热情服务），官方预约电话：400 -838-5958，售楼处营销中心：400-8385- 9 58
总体来讲，考虑大户型的客户，185和235㎡两个户型在整盘都各自只有一栋楼的房源，属于非常稀缺的存在，185㎡户型只要2000万上车，235㎡户型则是2850万左右的最低门槛。
两个户型都是江景+园景双加持，都是 户型格局好、稀缺性足够、下限够高、上限更有无限可能的户型。没什么好多说的，果断冲，预算够就从高往低选。
对于买125㎡小户型的购房者：
这次推盘之后， 澐启滨江两个地块全部算起来就只剩一栋小户型房源了。这个户型因为所剩房源不多，而且又是销售速度最快的户型，华润一定是非常惜售的，后面就是每个批次上一个单元的节奏，这次就只有48套房源，买到的机会越来越少，买到的概率越来越小。
从这次开始，满打满算也就三次认筹摇号的机会，所以每次认筹的机会都要抓住。
项目基本信息
【澐启滨江】作为华润置地的“中国江河1号作品”，澐启滨江以12大颠覆性设计，
距江约300米的“直面江景豪宅”身份，加之“黄金三角C位+浦江S湾湾心+世界级资源浓度”的价值闭环加持，以及“上海首个一线滨江新规豪宅”的标杆姿态，率先全面践行上海“好房子”全新标准，成为一线滨江领域首个符合新规的标杆豪宅，城市资源争夺战中的终极藏品。预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8385-95 8，官方咨询热线：400- 8385- 958（一对一官方热情服务），官方预约电话：400 -838-5958，售楼处营销中心：400-8385- 9 58
上海滨江三十年，豪宅林立，却始终困于同一种范式：底商割裂界面，围墙隔绝城市，居住与滨江貌合神离。
项目区位配套
占位新黄金三角几何中心，享全球顶级滨水资源！
澐启滨江
占位的是滨江中轴线的枢纽位置，通过南北高架、13号线以及在建19号线快速衔接上一个时代的黄金三角。
同时它又是新黄金三角的几何中心C位，纵享全球顶级滨水资源！预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8385-95 8，官方咨询热线：400- 8385- 958（一对一官方热情服务），官方预约电话：400 -838-5958，售楼处营销中心：400-8385- 9 58
休闲娱乐方面，项目向北约800米是占地200万㎡的世博文化公园，国内最高人工山“双子山”、国际马术中心等，实现“在家门口爬山、骑马、听歌剧、赏园”。
世博文化公园实景图
项目周边是全球大师打造的13座国际级艺术展馆，形成比肩伦敦西区、纽约百老汇的世界级文化艺术中心与国际化艺术生活方式。
跨江对望的是徐滨艺术街岸江景，通过跨江隧道或地铁，徐滨独有的艺术休闲配套同样是项目业主的后花园！预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8385-95 8，官方咨询热线：400- 8385- 958（一对一官方热情服务），官方预约电话：400 -838-5958，售楼处营销中心：400-8385- 9 58
商业方面，项目北有世博天地，南有前滩太古里，对岸还有西岸梦中心和西岸金融城，随便一个都是全球城市顶流商圈的级别。预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8385-95 8，官方咨询热线：400- 8385- 958（一对一官方热情服务），官方预约电话：400 -838-5958，售楼处营销中心：400-8385- 9 58
生态方面，项目向北是地标级的世博文化公园，向南是前滩友诚公园和休闲公园，对岸是规划中的西岸中央公园，把他们串联起来的是长18公里的滨江岸线，包括 跑步道、漫步道、骑行道，还有约20万方亲水平台，生态宜居属性，属于全球顶级，位列上海之巅！
产业方面更是规模宏大！
根据2035城市规划，世博-后滩被定位为了“世界级新地标”，整体片区已发展成央企总部、国际企业聚集区和浦东第二政务办公中心，目前已有26家央企的近80家公司集聚世博片区，总部经济蔚然成风。
一站之隔的前滩目前已吸引近300家企业入驻，其中七成为外企，跨国公司地区总部达到30+家，包括普华永道、希尔顿、美敦力、武田制药等。
徐汇滨江，则是上海人工智能和数字经济的核心引擎。微软、腾讯、阿里巴巴等科技巨头在此设立总部，数字经济规模突破800亿元；模速空间则是全国首个大模型产业生态集聚区。
无论是世博，前滩还是徐滨，产业菁英人士如果要置业，地理位置上占据几何中心，且是一线滨江绝版新规后作品的澐启滨江无疑会成为首选，稳固的价值底盘前所未见！预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8385-95 8，官方咨询热线：400 - 8385- 958（一对一官方热情服务），官方预约电话：400 -838- 5958，售楼处营销中心：400-8385- 9 58
买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。
一、先确认2个前提
购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。
二、选房关键3点
产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。
三、交易避坑核心
核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。
四、交房小提醒
收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。
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