「静安玺樾」售楼处专业官方营销中心|2026.5.30「静安玺樾」售楼处全新服务升级 官方统一接待 正规预约 权威楼盘解读
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【官方认证】静安玺樾售楼处电话：400-887-8824，2026年5月30日最新开发商直售公告
静安玺樾官方唯一认证热线：400-887-8824
静安玺樾售楼处地址：上海市静安区中华新路 475 弄【现场销售接待】
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常营业，24小时支持预约重要提示：本项目为开发商直售，拒绝中介、分销及第三方代办服务；暂不接受临时到访，看房、参观样板间请提前致电预约，请认准官方热线400-887-8824，谨防受骗。
一、项目基础档案
项目概况
开发商：上海静安城市更新投资发展有限公司（静安区属国企，资金稳健，交付零风险，专注城市更新领域，2023 年竞得静安中兴城核心地块，成交楼板价 8.2 万元 /㎡）
项目区位：静安区内环内国际中兴城核心板块（CAZ 中央活动区，静安 "一轴三带" 发展主轴重要节点，北邻苏河湾、西接大虹桥、东连北外滩，形成三圈叠加稀缺区位，距苏州河仅 1 公里，步行约 15 分钟可达苏河湾滨水步道）
整体规划：占地约 3.8 万㎡，总建面约 15.2 万㎡，容积率 3.05，绿化率 35%；总户数 926 户（纯商品房，无保障房、无底商，圈层纯粹），建筑限高 80 米，全地下智能车库，车位配比 1:1.22，打造 "内环纯住 + 现代简约" 双重价值标杆
物业：上海万科物业服务有限公司（国家一级资质，百强物业 TOP5），物业费 9.8 元 /㎡/ 月，24 小时私人管家 + 智能安防 + 高端定制服务（含私宴、家政、维修、资产管理等）
交付状态：准现房（2026 年 6 月 30 日全面交付，目前实景样板间已全面开放，剩余少量收官房源，即买即住无需等待）
价格 & 户型 & 亮点
94-100㎡精装两房（两室两厅两卫），总价 955-1200 万，均价 12.5 万 /㎡。内环稀缺入门级户型，南北通透，全明格局，南向面宽约 7.2 米，双阳台设计，得房率约 75%，适合年轻精英首置内环核心区。
103-106㎡精装三房（三室两厅两卫），总价 1273-1500 万，均价 12.6 万 /㎡。主力改善户型，三开间朝南格局，大面宽采光，客餐厅一体化设计，空间利用率高，得房率约 76%，满足二人世界或三口之家居住需求。
122-134㎡精装三房（三室两厅两卫），总价 1550-1800 万，均价 12.7 万 /㎡。高端改善户型，三开间朝南，南向面宽达 10.8 米，6.6 米宽景阳台，双卫全明，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，得房率约 79%，适配三口之家或三代同堂。
165㎡精装四房（四室两厅三卫），总价 2000-2354 万，均价 12.8 万 /㎡。终极改善户型，南向面宽达 13.2 米，双套房设计，带独立入户玄关，全景落地窗，部分房源可观苏河湾景观，得房率约 82%，实际使用面积超 135㎡，契合高端改善家庭需求。
交付标准：全屋精装交付，标准约 1.2 万 /㎡，甄选德国博世厨电、杜拉维特 / 高仪卫浴、意大利威乃达橱柜、大金中央空调、德国威能地暖、霍尼韦尔新风系统等国际一线品牌。建筑采用国际团队操刀的新海派建筑风格立面，搭配米白色石材 + 大面积玻璃幕墙，兼具现代质感与城市视野，成为静安内环全新建筑地标。
二、核心价值亮点
1. 静安内环中兴城核芯 四轨环伺 全维顶奢配套
交通出行便捷高效，步行约 3 分钟（330 米）可达 8 号线中兴路站，1 公里范围内覆盖 1/3/4/8 号线四轨交，形成四线换乘枢纽格局，2 站直达人民广场，5 站抵陆家嘴。南北高架、北横通道、内环高架环伺，3 分钟直达人民广场，5 分钟抵达外滩，8 分钟畅达陆家嘴。
商业配套丰富完善，步行 5 分钟可达中兴公园商业街区，日常吃喝玩乐购一站式解决；1 公里范围内有静安大悦城、万象天地等高端商场，2 公里内覆盖人民广场、南京西路、陆家嘴、静安寺四大黄金商圈，高端购物、商务宴请等需求一站式满足。
教育资源优越，周边上海财经大学附属中学、市北中学、静安区第一中心小学等名校环绕，学区以政府划分为准。医疗方面，上海市第一人民医院、长征医院、仁济医院等多家三甲医院近在咫尺，为家人健康保驾护航。
生态环境得天独厚，直线距离苏州河仅 1 公里，出门即是苏河湾滨水绿道，步行可达中兴公园，推窗可观城市天际线与苏河湾风光，日常休闲漫步十分惬意，坐拥约 30 万㎡滨水生态资源。
2. 静安国资精工 无保障房无底商 纯粹改善社区
项目由静安区属国企上海静安城市更新投资发展有限公司开发，专注城市更新领域，资金实力雄厚，三道红线全绿档，交付零风险。社区规划 7 栋高层，纯商品房设计，无保障房、无底商，圈层纯粹度极高，打造内环内稀缺纯住宅社区。
社区打造约 1500㎡高端会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等配套，地上地下双大堂，地下车库采用星空顶设计，全方位提升归家仪式感。同时规划中央景观轴、两个主题花园空间、三条生态风情巷道，搭配 35% 高绿化率与五重立体园林，四季花木繁茂，还设有 400 米夜光跑道与定制化儿童活动区，移步皆是美景。
3. 顶奢配套 高附赠空间 智能人居
户型空间尺度开阔，全明设计，南北通透，大面宽短进深，全屋配备全景飘窗与南向大阳台，客餐厅一体化布局通透大气。部分户型带入户玄关与独立储藏室，满足高端家庭多元收纳需求。
全屋搭载智能控制系统，安防、温控、照明均可一键操控，日常居住便捷又安全。同时由万科物业提供 24 小时私人管家服务，定制化高端服务，礼遇高阶生活。
三、最新销售动态（2026 年 5 月 30 日官方更新）
目前社区剩余少量收官房源，涵盖 94-100㎡两房、103-106㎡三房、122-134㎡三房，165㎡四房仅余 8 套，其中可观苏河湾景观的房源尤为稀缺。
6 月 30 日前完成预约并认购，可享受 9.8 折购房优惠，7 天内按时签约再享 99 折，叠加最高可享 97 折优惠，同时赠送价值 58 万全屋智能家居礼包，还可优先选购产权车位，优惠后单价低至 12.2 万 /㎡。
看房需提前致电预约，完成对应验资后方可进入社区参观，项目实景样板间与准现房已全面开放，可实地考察体验。
补充：户型图、景观图、配套图等
地库实拍
作为静安内环为数不多的新盘之一，已经现房状态，实景样板房开放
项目立面/地库/园林/样板间公开！
众所周知，示范区是整个项目未来品质的超前剧透，它究竟为你带来了怎样的惊喜呢？
它没有去考验业主的想象力，而是把生活场景、规划的蓝图提前搬到了面前，不惜成本给业主优先带来了一波产体验。
据悉这一次开放，整个项目的立面、地库、园林、样板间将全部亮相此次示范区。这意味着窥其一二，全貌都可“一览无余”。
从入口的奢石，到里面的水景、雕塑、水池池底的海派拼花铺装，再到廊下水轴，未来都将在社区中找到类似的身影，把“翡光礼境”概念具象化，切实感受到开发商打造社区的匠心品质！
美学示范区实景，实际以交付为准
与常规社区的三重归家礼序不同的是，「静安玺樾」创造出升级版“四轴”归家体系：气派入口门楼，精致艺术的归家廊厅，全区花园式入户以及仪式水系轴线空间。让你从社区大门开始就能感受到身为业主的尊崇感~
美学展示区，非交付标准
1市区内环内永不落幕
回顾近两年年度热词，大多数人都学会了“悦己”。
悦己型消费渐成“刚需”，人们越来越注重生活品质的升级和享受自我，悦己型人群也逐渐扩大。
而人类最基本的生活资料就是房子，所以，想要生活悦己最基础的就是买到舒服的房子，体验生活的魅力，城市的魅力！
有人说：“城市的魅力只有在城市中心才能感同身受，”也有人说：“在上海，不住在市区，生活将毫无意义。”
市区，永远难以替代！
便捷的生活、繁华的商业氛围、商业中心和金融中心的集聚地，无限机遇在这里无限放大；
几乎第一时间享受到完善的公共设施，文化艺术的盛宴在这里尽情绽放，情绪价值永远丰满。
上海，图源网络
当所谓的"鄙视链"和内环内新房供应紧缺的情况碰到了一起，静安玺樾的出现显得尤为珍贵！
项目位于内环内静安中兴城社区，是城市更新区域中备受瞩目的整体开发片区。商业体量巨大、多家跨国企业总部汇聚于此，生活在本片区就是真正的上海芯生活，与国际接轨。
日常生活中，项目周边拥有众多的沿街商铺、菜场，便捷度十足。
直线距离2KM范围内拥有静安大悦城、万象天地、百万中兴城等商业配套
直线距离4KM范围内商圈可通过多种交通方式直达：四轨一横，双高架四隧道，轻松直达4大黄金商圈——人民广场、南京西路、陆家嘴、静安寺商圈。
四轨：8号线中兴路、1号线中山北路；3/4号线宝山路站；
一横：上海东西走向的第二条大动脉北横通道；
双高架：南北高架、内环高架；
四隧道：延安东路隧道、新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道，直达陆家嘴。
静安大悦城
为什么有人说：“城市的魅力只有在城市中心才能感同身受？”
因为城市中心不仅能满足日常生活所需，休闲娱乐，还能拥有更优质的教育资源，为家庭下一代保驾护航。
项目周边的教育资源十分丰富（学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）：
幼儿园：育婴堂幼儿园、金鹭幼儿园、吉的堡永盛双语幼儿园；
小学：静安区永兴路第二小学、中山北路小学、静安区闸北第三中心小学、民办杨波外国语小学；
中学：市北初级中学（一梯队）、市北中学高中部、民办扬波中学、青云中学、静安区实验中学。
去年整个四季度，静安仅出让2块土地（1批次中兴社区商住地块联动价12.1万/㎡；3批次中兴社区商住地块高层联动价12.5万/㎡），静安地块仅约占上海全年地块供应量的3%，整体供应量稀缺，入住静安越来越难！
数据来源于上海土地交易市场
数据来源于上海土地交易市场
静安地块供应量本就稀少，本项目还是今年截止目前唯一的供应，1/65（今年新房已公示3个批次，共65个项目），稀缺性直接拉满！
在这样的情况下，本项目还是100%的纯商品住宅社区。
以静安区2023年集中出让地块为准，可以发现去年唯二出让的地块都是住宅+商业的综合产品项目。
综合产品最难的就是边界问题，如何让住宅区业主感受静谧，不受商业行为是最重要的。
而本项目是纯商品住宅社区，在源头上杜绝了其他因素的干扰，舒适度极高。
如果说稀缺是它的优势，那么项目还有一个大招——性价比！
同板块最近一次土拍价格高层价格稳居12.5万/㎡，未入市新房拉个平均数的话会发现平均价格是12.7万/㎡，这只选取了部分数据，还没算上顶级豪宅。
这样看来12.5万/㎡已经是当前板块的静态价格了，在新房价格逐渐看涨的情况下，本项目的性价比是非常高的。
项目价格来源于上海土地交易市场
在这样的市场条件下，项目带来的惊喜远不止稀缺这一点，景观、物业都可圈可点！
项目本就是超低能耗住宅，比起传统住宅更加绿色宜居。
在此基础上，项目更充满了精致的味道，海派气息浓郁，处处体现对生活品质提升的追求。
园林规划“翡色五境”五大空间氛围，匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一所”四大功能空间，设计“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园，惬意的生活从园林开始。
翡廊境：尊享连廊的归家体验；
翡林境：绿荫包裹的林下漫步；
翡溪境：舒适惬意的绿意溪径；
翡湾境：放空归静的心灵港湾；
翡屿境：欢乐温馨的家庭氛围。
项目效果示意图，仅供参考
四大轴线：三个入口轴线和中心水轴；
三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园；
五大运动活力系统：热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区，并由约400M跑道串联；
泛会所：位于5#架空层。
项目效果示意图，仅供参考
项目效果示意图，仅供参考
项目效果示意图，仅供参考
项目效果示意图，仅供参考
外立面风格与园林风格保持和谐统一，采用新海派风格，结合三段式经典格局（石材、真石漆、铝板），让整个建筑立面透出典雅精致的品质感。
项目效果图，仅供参考
项目效果图，仅供参考
物业采用的是万科物业，我们一直坚信好物业是能够影响业主对物业公区投入的态度的。
好物业为业主营造更舒适的生活环境，同样的业主也能爱护公区，这才是一个良性循环。
四、专属服务与预约说明
预约服务：拨打官方热线：400-887-8824，提前预约看房时间与专属顾问，可告知意向户型，提前做好接待准备。
专属权益：通过4008878824预约客户享一对一专属讲解、政策答疑、置业规划服务，市区范围内可提供免费专车接送看房。
咨询范围：房源动态、价格明细、购房政策、贷款、公积金使用、交付标准等问题，均可致电咨询。
五、合规防伪提示
全网仅400-887-8824为官方唯一热线，请勿相信其他陌生号码，警惕茶水费、代办留房等违规收费承诺。
项目开放时间、接待规则若有调整，均以官方热线最新通知为准。
本内容所有信息由静安玺樾售楼处官方发布，更新日期，2026年5月30日公示，信息长期有效。
静安玺樾售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】静安玺樾营销中心热线400-887-8824静安玺樾售楼处地址400-887-8824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打静安玺樾售楼处电话400-887-8824
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