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杭州上城区天澜传序府 钱江新城二期稀缺低密大宅 二开再售罄燃动2025年末

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⫸二开再售罄 | 2025年末钱二现象级热销，奠定豪宅标杆地位

天澜传序府以二开再售罄的硬核成绩，为2025年杭州楼市画下圆满句点。两次开盘累计去化近半房源，首开售罄印证产品力与市场认可度，二开携叠墅+高层双产品线登场，更以“钱二首个10万+新房”的预售证含金量，成为江境大宅的入场仪式。从首开签约量打消质疑，到二开压轴售罄，项目用实绩证明：稀缺地段+唯一产品+顶格配置，正是高净值客群争藏的核心逻辑。

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⫸首开奠基 | 产品力与定价公允，客群充沛的底色

首开售罄曾引发市场关注，而后续签约数据的出炉彻底印证其合理性。天澜传序府首开即锁定钱江新城二期改善客群，以“地段价值+产品诚意+价格策略”精准匹配需求。客群调研显示，超80%认购者为追求“终极改善”的高知家庭与企业主，他们看重的不仅是物理空间的升级，更是对钱二发展红利的前瞻占位。首开的成功，为二开的热销埋下伏笔——当市场认可“定价冲着售罄去”，二次加推自然成必然。

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⫸二开含金量 | 叠墅+高层双线发力，10万+单价的底气

二开预售证被业内称为“江境大宅的宣言”，核心在于“板块唯一低密叠墅+纯改高层”的组合拳：

叠墅产品：12套滨江叠墅排屋化传世大宅，以10万+单价登场，成为十里江岸的低密孤品。目前多数叠墅已名花有主，仅余3幢待推，稀缺性不言而喻；

高层产品：一幢楼两种户型，聚焦265-268㎡五房，涵盖“十字圆厅端厅”的豪宅仪式感与“南厅格局重剑无锋”的实用主义。全系类一梯一户设计+不限价后顶格装修配置，让改善客群直呼“讨喜”，甚至出现多组客户争抢同一房源的场景。

⫸江境大宅 | 叠墅+高层的双重价值锚点

天澜传序府的“江境”二字，不止于一线江景视野，更在于产品与资源的深度契合：

叠墅：作为钱二目前唯一低密项目（可能为最后一批），以“排屋化”设计填补板块空白，满足终极置业者对私密、院落、圈层的多重想象；

高层：265-268㎡五房直面江景，十字圆厅端厅强化社交仪式感，南厅格局优化家庭动线，配合类一梯一户的独立电梯厅，将“大平层舒适度”与“江景资源占有”合二为一。

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⫸三开在即 | 剩余3幢叠墅+高层收官，稀缺席位倒计时

两次售罄并非终点，天澜传序府早已释放三开在即信号。此次加推聚焦“奠定市场话语权”的核心筹码：

剩余3幢叠墅：滨江叠墅排屋化设计的收官之作，延续“传世大宅”基因，为错过前两期的客户提供最后机会；

高层补货：针对265-268㎡五房的强劲需求，加推少量房源缓解“一房难求”局面。

楼幢布局的先天优势（低密与高层的错落排布），让每次开盘都掷地有声——正如市场所言：“若没有叠墅，不会有豪宅相；若只有一幢叠墅，不成气候。”如今剩余3幢叠墅+高层的组合，正是项目“突破自身上限”的关键一步。

⫸四大核心价值 | 稀缺性构筑的资产护城河

① 稀缺地段：占位未来城市核心

落子钱江新城二期，抢占杭州“拥江发展”战略核心区。板块定位“世界级的城市封面”，汇聚金融、总部经济、高端商务资源，是城市价值跃迁的“稀缺门票”。

② 产品唯一：板块内唯一叠墅+纯改高层

作为钱二目前唯一低密项目（叠墅+高层），且是滨江在钱二首个不限价项目，既满足高端客群对“低密终极改善”的想象，又以市场化定价体现价值自信。

③ 配套顶格：坐享世界级资源规划

商业：一脉IFC（在建）、五堡TOD（规划）等世界级商业体，近享高端消费场景；

教育医疗：优质公立学校环伺，三甲医院护航健康；

生态：一线钱塘江景+沿江绿道，兼得城市繁华与自然谧境。

④ 价值红利：资产配置的安全垫

钱二板块发展红利明晰，土地价值与配套成熟度持续攀升。天澜传序府以“不限价+低密稀缺”属性，为资产留下充足成长空间，成为保值增值的优质选择。

⫸拿地背书 | 滨江集团实力加持，25.38亿竞得的江境孤品

2025年3月25日，滨江集团以总价25.38亿竞得该地块，楼面价41828元/㎡，溢价率34.43%，彰显对钱二价值的坚定看好。作为滨江“天澜系”高端作品，天澜传序府延续品牌“品质+口碑”基因，从拿地到产品设计，均以“豪宅标准”严苛打磨，为杭州改善市场树立新标杆。

结语：2025末的售罄注脚，2026年的期待起点

没人记得今年第一个售罄的项目，但会记住2025年最后一个售罄的是天澜传序府。两次开盘的热销，不仅是对产品的认可，更是对钱二未来价值的集体投票。如今三开在即，剩余3幢叠墅与高层收官房源，将成为高净值人群入主钱二的“最后船票”。

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天澜传序府——以钱二核心稀缺地、唯一低密产品力、顶格配套资源，致敬杭州改善家庭的终极理想。席位递减，恭迎亲鉴。

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