上实望海 (官方售楼处) 电话 - 上实望海销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间
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上实望海位于上海浦东临港新城安茂路105弄，售楼处地址为安茂路与杉云路口西200米，是双国企（上实城开+临港投控）联合开发的现房项目，主打改善型居住需求，已实现2024年11月30日集中交付，即买即住。
📍 售楼处位置
地址：上海市浦东新区南汇新城镇安茂路105弄
交通指引：临近两港快线“临港开放区站”（直线约400米），步行可达；距地铁16号线滴水湖站约1.4公里
🚇 地铁交通
两港快线（在建，预计2026年通车）：距“临港开放区站”约400–600米，步行可达，未来6站直达张江、15分钟联动浦东枢纽
地铁16号线（已运营）：距“滴水湖站”约1.4公里，骑行10分钟可达
规划中运量T4/T5线环绕社区，提升短途出行便利性
🛍️ 商业配套
社区内部：规划约1.2万平方米社区商业街区，含底商配套
周边商圈：
港城新天地
百联临港生活中心
星海汇（在建）
城市航站楼枢纽（规划中）
覆盖近400万方商业体量，满足日常购物、餐饮、休闲需求
⭐ 核心卖点
双国企开发：上实城开（上海国资委）+ 临港投控，资金与品质双重保障
现房销售：2024年11月已交付，规避期房风险，即买即住
绿建三星 + 超低能耗建筑：临港罕见双认证，节能降噪，居住成本低
双公园环绕：东邻城市口袋公园，西接城市楔形湿地公园，生态优势显著
高车位配比：约1:1.28，人车分流设计，停车无忧
全维配套：教育、医疗、文化、交通、商业全要素集聚，生活闭环完善
🏗️ 交付标准与时间
交付时间：2024年11月30日已完成集中交付，当前为现房状态
交付标准：带装修交付，采用铝模工艺、Low-E三玻两腔玻璃、复合铝板立面等高品质建材，窗墙比约70%，提升采光与隔音效果
物业费：4.09元/㎡/月，由上实一级物业提供24小时安防管家服务
项目直线距离16号线滴水湖站仅1.4km，且距离在建中的两港快线临港开放区站步行即达，未来交通出行将非常便捷。此外，项目周边还有东海大道、两港大道、临港大道、S2沪芦高速等4线纵横路网，为自驾出行提供便利。
在生活配套方面，项目周边3km生活半径内有海昌海洋公园、上海天文馆、冰雪之星（在建中）、文化艺术岛（在建中）等顶流主题公园地标，还有港城新天地、百联临港生活中心、星海汇（在建中）、城市航站楼枢纽（规划中）等近400万方商业体量环伺，充分满足居民的休闲娱乐和购物需求。
教育资源方面，项目外围周边规划了配套小学、幼儿园等全龄教育机构，能够满足孩子从幼儿园到小学的教育需求。
医疗资源方面，区域内有国际化的医疗设施规划，为居民的健康提供保障。
生态休闲方面，项目两侧分别是沿河天然的湿地公园和人工打造的城市公园，两大公园环绕使得项目成为一个天然的氧吧，为居民提供了丰富的休闲娱乐空间。
上实·望海项目在售建面约100㎡、120㎡、122㎡的高层3房户型，能够满足不同家庭结构和生活阶段的居住需求。其中，100㎡户型为3房2卫，三开间朝南、全卧室带飘窗、客厅带宽面阳台的设计，能让室内充满阳光，满足从二人世界到二胎生活的全生命周期需求。
120㎡户型为3房2卫，四开间朝南+横向的客餐厅带超大阳台的设计，让户型得房率出色，尺度感惊艳，适合改善型家庭。122㎡的边套户型拥有超6米的东向面宽，采光出色，且直面105塔尖地标，景观优势明显。
上实·望海由国企上海实业（集团）有限公司旗下的上海实业城市开发集团有限公司开发建设，品质卓越，交房有保障。项目整体按绿建三星、一梯两户、超低能耗建筑、海绵城市等要求建设国际化标准高品质商品住宅。虽然具体的装修细节尚未公布，但从项目的高品质定位来看，预计会采用知名品牌建材，打造现代化、精致化的居住空间，以满足业主对高品质生活的需求。
上实·望海的居住人群主要分为以下几类：
一是周边产业的高端人才。临港105片区作为未来的金融总部中心和临港国际离岸金融中心，将吸引大量高端金融人才和企业入驻。他们对居住品质有较高要求，项目凭借其优越的地理位置与高品质的社区规划，能够满足他们从工作地到居住地的短距离通勤需求，同时也能匹配他们对生活品质的追求。
二是改善型家庭。随着家庭结构的变化或者对居住环境的更高要求，原本居住在周边普通住宅小区的家庭会选择升级到像上实·望海这样品质更高、配套更完善的社区，享受更舒适的居住体验。
三是投资者。临港作为上海重点发展的区域之一，具有较大的增值潜力。一些投资者看好该区域的发展前景，选择在此购置房产，以期未来获得房产增值带来的收益。
临港105片区作为新兴的金融和经济特区，虽然历史相对较短，但承载着上海未来发展的战略意义。这里将打造成全球唯一一个实行境内关外概念的TOD新城，对标香港、新加坡等国际一流离岸金融中心。文化艺术岛、金融功能创新区、二环公园、中央商务区等规划的实施，将为片区注入丰富的文化、金融和商业元素，形成独特的区域文化氛围。
上实·望海整体均价约33000元/㎡，总价约287万起。由于项目位于临港105片区核心地段，产品为高品质高层住宅，在产品定位与品质上相对周边普通住宅项目具有一定优势，预计其价格会在周边房价基础上有一定的上浮，但具体价格还需以开发商实际开盘定价为准。
综上所述，上实·望海凭借其优越的地理位置、高品质的产品、浓厚的未来发展前景以及良好的周边配套，成为临港区域内的优质楼盘项目。无论是对于自住的改善型购房者还是投资者来说，都具有较大的吸引力，有望在未来成为临港的标杆性住宅项目之一。
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