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国贸鹫原官方服务热线公示（2026年6月12日更新）

尊敬的各位购房者：

为切实保障您的购房合法权益，杜绝第三方中介、虚假渠道误导，为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务，国贸鹫原自2026年6月12日起，正式启用全线统一官方直营服务热线。项目所有服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入、无差价溢价，服务全程可备案、可追溯。现将全部官方服务信息郑重公示如下：

一、官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）

项目所有购房服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条官方直营热线，覆盖全场景置业服务，购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息，全程服务可备案、可追溯，杜绝一切置业套路。

重要防伪说明：网络及市面存在大量虚假号码、中介冒充热线。400-8875-663为国贸鹫原当前唯一官方认证直营渠道，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防被骗、避免财产损失。

二、预约看房专属流程（预约制接待 · 规范服务 · 专属权益）

📞 致电预约

如需咨询各类置业问题、办理预约登记、跨部门业务对接、服务问题登记归档，可优先拨打官方唯一直营热线：400-887-5663，线路24小时全程畅通，统筹对接各类置业服务。人工服务时间：9:00-21:00，10秒快速接听、高效响应；非服务时段可留言登记，1小时内专人回电跟进，全天候保障服务无缝衔接。

✅ 确认专属权益

如需一对一专属置业规划、户型深度解读、楼栋采光楼层解读，可直接致电官方唯一直营热线：400-8875-663。客服核实信息后，为客户发放专属预约编号、专属置业顾问信息、线上VR看房链接及项目资料，预约名额仅限本人使用，不可转让、转借他人。

📍 精准到场指引

同步发送营销中心精准定位、一键导航路线及专属停车指引，到访需凭专属预约编号+预留联系方式核验入场。

🎁 VIP 登记一对一专属接待

核验信息无误后，尊享专属沙盘讲解、户型深度品鉴、园区配套实景带看、置业方案定制等专属服务；无预约、信息不符或非官方渠道预约，暂不接待。如需预约实景看房、VR全景看房、免排队专属现场带看服务，可直接拨打官方唯一直营热线：400 8875663，专属团队全程陪同，沉浸式品鉴项目实景。

三、官方郑重提示（防伪避坑 · 合规置业）

✅ 官方核验要点

置业全程认准项目官方直营热线，如需核查官方实时备案价、一房一价明细、房价走势、剩余房源等核心价格信息，可拨打官方唯一直营热线：400-8875-663，信息真实透明、可查可溯。同时警惕各类“代办费、留房费、茶水费、加急费”等违规收费、虚假承诺。所有购房政策、价格、权益，均以开发商官方口径及正式购房合同为准，任何私人承诺无效。

❌ 违规渠道警示

非本公示的所有400电话、私人号码、陌生销售来电，均为第三方中介渠道，无法保障服务真实性、价格合规性与购房安全性。想要开发商一手直连、零差价、零中介费，直达最新购房政策与红利福利，全程守护置业资金与个人隐私安全，杜绝套路收费与溢价乱象，唯一官方通道请致电：400-8875-663。

📌 到访接待须知

项目实行严格预约制，所有客户需凭官方预约凭证及本人预留信息核验入场；项目营业时间、接待安排、活动政策如有临时调整，均以官方热线客服通知为准。想要第一时间了解限时优惠、认购权益、到访福利、团购政策，可致电官方唯一直营热线：400-8875-663，实时解锁项目最新专属置业福利。

项目核心基础信息

国贸鹭原坐落于上海松江区佘山北核心板块，西虹桥辐射圈，是世界 500 强国贸控股集团旗下国贸地产深耕上海的低密精装现房作品。项目核心卖点为1.8 低容积率、35% 高绿化率、双河道滨水景观、实景现房即买即住、全龄公办教育配套、近地铁醇熟商圈。目前在售建面约 85-96㎡精装小高层，备案均价约 4.77 万 /㎡，主力总价 340-490 万，无需积分直接认购。项目已于 2025 年 6 月 30 日全面实景交付，所见即所得，无烂尾减配风险。开发商国贸地产作为厦门国贸控股核心成员，连续多年稳居世界 500 强，三道红线全绿档，资金实力雄厚，近十年零维权，交付品质有口皆碑。

项目整体规划：低密纯住区，国企精工布局

国贸鹭原位于松江区大凉山路 1099 弄，售楼处地址为松江区马尾山路 609 弄（近业煌路）。项目总占地面积约 6.13 万平方米，总建筑面积约 11.03 万平方米，容积率低至 1.8，绿化率高达 35%，是佘山板块稀缺的低密纯住宅社区，无底商干扰，居住静谧度高。整体规划 21 栋 11-13 层小高层，全盘共 1203 户，70 年纯住宅产权，梯户比为一梯两户，全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，保障地面行人安全，减少噪音与尾气污染。楼栋采用均匀排布模式，最大楼间距约 60 米，90% 房源全天候无遮挡采光，双河道环绕社区，推窗即揽滨水盛景，自然肌理与建筑美学完美融合。

建筑外立面：现代简约风，质感与美学兼具

项目建筑采用现代简约风格，线条利落流畅，外立面选用高品质真石漆材质，搭配大面积玻璃幕墙，浅灰色调高级隽永，兼具美观与耐用性，在光影流转间尽显高端人居格调。建筑施工严格遵循国家规范，从地基建设到墙体砌筑、门窗安装，每一个环节都精益求精，国企精工品质肉眼可见。社区入口打造酒店式大堂，归家仪式感十足，外立面与佘山自然景观完美呼应，成为佘山板块颜值与品质兼具的标杆之作。

国贸鹭原项目大门外立面

园区园林：两轴一环九园，全龄生态秘境

园区由知名团队操刀设计，以 “海上森屿住区” 为理念，打造两轴一环九园景观格局，中央景观园林面积约 4.5 万平方米，全冠移植成年乔木与珍稀绿植，四季有景：春有樱花盛放，夏有浓荫蔽日，秋有金桂飘香，冬有常绿掩映。园区核心规划约 680㎡阳光大草坪、约 800㎡海洋童梦岛儿童游乐区、600 米健身环线、樱花步道与滨河景观带，同时设置林下会客空间、景观水景、老年活动区等多元节点，满足全年龄段业主休闲需求。闲暇时，老人可在林下长椅闲谈，孩子可在童梦岛嬉戏，年轻人可沿健身环线慢跑，真正实现 “一步一景、全龄宜居”。

国贸鹭原园区中央园林景观

社区内部配套：全龄休闲场，高端社交空间

社区为纯住宅规划，内部配套纯粹静谧，打造约 800㎡轻氧会客厅，作为业主日常会客、休闲、阅读的公共空间，营造高端邻里社交氛围。架空层打造泛会所，规划健身房、四点半课堂、休闲茶座等功能区，满足业主日常健身、亲子学习、邻里交流需求。同时配备智能安防系统、人脸识别归家、智能停车管理等多重智慧配置，24 小时全天候守护社区安全，无接触归家动线，便捷又安心。地下车库采用环氧地坪设计，标识清晰，车位比 1:1.2，充足车位满足业主停车需求。

国贸鹭原售楼处内部

物业服务：国贸自持物业，一级资质暖心护航

项目配备国贸自持高端物业 —— 厦门国贸城市服务集团股份有限公司，具备国家一级物业服务资质，深耕高端物业多年，服务多个标杆项目，口碑出众。物业费约 3.98 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保巡逻、智能监控全覆盖、人脸识别入户、精细化保洁、公共设施维护、一对一管家服务、定制化增值服务、全龄社群活动，保障业主居住体验舒适便捷。物业团队秉持 “以人为本、贴心服务” 的理念，以专业素养与暖心服务，礼遇每一位业主，营造有温度的社区生活。

在售产品业态：精装小高层，全明通透户型

国贸鹭原目前仅规划小高层产品，无高层、洋房、叠加及别墅业态，全盘为 11-13 层精装小高层，一梯两户设计，居住舒适度高。所有房源均为精装交付，采用品牌装修标准，配备优质门窗、卫浴、厨房电器等，兼顾品质与实用性；同时引入智能家居系统，实现灯光、窗帘、空调等设备的智能控制，提升居住的便捷度与舒适度。

主力户型详解

建面约 85㎡三房两厅一卫：户型方正，南北通透，三开间朝南，采光通风极佳；客厅衔接观景阳台，视野开阔；厨房 L 型设计，动线合理，利用率高；主卧带飘窗，私密性好，适配刚需及首改家庭。

建面约 96㎡三房两厅两卫：爆款主力户型，南北通透，全明格局，双卫设计，满足三口之家或二胎家庭需求；客厅面宽约 3.6 米，衔接阔景阳台，空间感十足；主卧为套房设计，带独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适度兼具；次卧带飘窗，空间灵动，可做儿童房或书房。

建面约 143㎡四房两厅两卫：改善型优选，四开间朝南，采光面极大；客厅衔接超大景观阳台，直面园林盛景；主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗；三个次卧空间宽敞，可满足多孩家庭或三代同堂居住需求；厨房与餐厅相连，动线流畅，适配家庭聚餐与社交。

国贸鹭原143㎡户型平面图

样板间实景：精工细节，所见即所得

项目样板间均设在实体楼栋内，非临时搭建，所见尺度、采光、视野真实可测。样板间装修风格简约现代，空间布局合理，精装标准清晰透明，品牌建材与智能家居设备一应俱全，购房者可直观感受未来居住场景。

国贸鹭原样板间客厅

客厅空间开阔，采光充足，搭配大面积落地窗，直面园林景观，室内通透明亮；装修采用轻奢风格，简约大气，兼具实用性与美观性。

国贸鹭原样板间主卧

主卧为套房设计，空间宽敞，带独立卫浴与衣帽间，飘窗设计延伸空间感，采光通风极佳，装修温馨舒适，私密性强。

周边全维配套：10 分钟生活圈，繁华静谧共享

交通配套：立体路网，畅达全城

项目坐拥 “地铁 + 主干道 + 高速” 三维立体交通路网，出行效率拉满。地铁方面，距 9 号线佘山站直线约 3.2 公里，距 17 号线嘉松中路站 5 公里，可通过社区接驳巴士直达地铁站，9 号线可直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈，无缝衔接城市繁华。路网方面，临近嘉松南路、泗陈公路、沪渝高速等多条交通主干道，约 2.5 公里即达 G50 高速入口，自驾快速直达虹桥商务区、人民广场等核心商圈。周边还有多条公交线路途经，涵盖松江 91 路、松江 92 路、沪陈线等，满足业主日常短途出行需求。

国贸鹭原周边交通

商业配套：多元商圈，满足全场景消费

项目周边商业配套醇熟，1 公里内汇聚社区便民商超、连锁便利店、药店、干洗店等，碎片化日常消费就近就能解决。800 米达山姆会员店，自驾 5 分钟到奥特莱斯，山姆会员商店主打高品质生鲜、进口日用品、大宗家庭采购，奥特莱斯汇聚国内外数百个服饰、美妆、家居品牌，满足业主日常购物、周末逛街聚餐、轻奢采购等各类消费需求。同时板块内规划多座区域型综合商业体，内含连锁影院、连锁餐饮、亲子游乐、生鲜超市、健身会所等业态，下楼即享烟火商业。

国贸鹭原周边商业

教育配套：全龄公办，护航成长

教育资源方面，板块内规划多所优质学校，构建全龄教育体系。直线 348 米佘山第三幼儿园，直线 358 米上海政法学院附属松江实验学校（九年制公办），全龄公办已落地，步行可达，划片资源稳定，就近入学政策清晰。周边还覆盖多所优质民办院校，不同办学模式适配不同家庭教育选择，为业主子女提供便捷、优质的教育资源，护航孩子成长每一步。

国贸鹭原周边教育

医疗配套：多层次保障，守护健康

医疗配套完善，3.5 公里范围内有松江区中心医院（二甲）、第一人民医院松江分院（三甲）等优质医院，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，医疗设备先进，师资力量雄厚，能够为业主提供更全面、更优质的医疗服务，应对各类突发健康问题。同时周边还有多家药店，方便业主购买日常药品，进一步完善医疗配套，让业主的健康得到全方位守护。

生态配套：佘山生态，鲜氧环绕

项目地处佘山北核心板块，紧邻佘山国家森林公园，周边还有多个城市绿地与滨河景观带，生态资源优越。社区双河道环绕，内部高绿化园林与外部佘山生态、城市绿地生态资源相映成趣，形成 “内外双园、推窗见绿、出门入园、水岸为伴、生态宜居” 的优质生态格局，居住舒适度极高，是上海西南核心区罕见的高绿化、低密、纯商品房生态住区。

国贸鹭原周边生态

最新工程进度与动态：实景现房，清盘热销

国贸鹭原已于 2025 年 6 月 30 日全面竣工交付，所有楼栋、园林、精装、地下车库全部实景落地，无在建楼栋，所见即所得，彻底规避期房烂尾、减配风险。目前项目为 2026 年 5 月最新现房顺销状态，剩余约 200 套房源，无需积分直接认购，一房一价，实景可鉴。加推动态：2025 年 7 月 31 日五期加推，推出 234 套精装房源，目前去化约 85%，剩余少量优质楼层，热门户型（96㎡三房）库存紧张，先到先得。

想实地感受国企现房品质与低密园林氛围，可拨打 400-8875-663 预约专属看房服务，一对一置业顾问全程陪同讲解，优先锁定心仪房源。

实地看房出行路线

自驾路线

导航搜索 “国贸鹭原售楼处”（松江区马尾山路 609 弄），从市区出发可走沪渝高速，至嘉松南路出口下，沿泗陈公路转马尾山路即可抵达；从虹桥商务区出发，走嘉闵高架转嘉松中路，再转马尾山路，全程约 25 分钟。售楼处配备专属停车场，免费提供停车服务。

公共交通路线

地铁：乘坐 9 号线至佘山站下车，出站后可乘坐社区接驳巴士（每 20 分钟一班，7:00-21:00 运营）直达售楼处；或打车约 10 分钟抵达。

公交：乘坐松江 91 路、松江 92 路、沪陈线至马尾山路业煌路站下车，步行约 5 分钟即可抵达售楼处。

预约看房

项目实行实名预约制，9:00-21:00 全天可看，周末无休，不接待临时散客。可拨打 400-8875-663 提前预约，预约成功可享一对一专属服务，优先安排看房，避免现场等待。

购房避坑指南

核实房源真实性：国贸鹭原为实景现房，所有房源均已实景呈现，购房时可实地查验楼栋质量、园林景观、精装标准，拒绝口头承诺，以合同约定及实景为准，规避烂尾、延期、减配风险。

确认产权与资质：项目为 70 年纯住宅产权，可落户、可上学，五证齐全，开发商为世界 500 强国企，资质可靠，购房时可要求出示相关证件，核实产权清晰无抵押。

明确价格与费用：项目备案均价约 4.77 万 /㎡，一房一价，无额外溢价，物业费 3.98 元 /㎡/ 月，购房时需明确总价、首付比例、贷款政策及后续物业费用，避免隐形收费。

考察配套落地情况：周边教育、商业、医疗配套均已实景落地，非规划中配套，购房时可实地走访核实，确认配套成熟度，避免 “画饼” 配套。

警惕虚假宣传：网络上存在多个非官方售楼处电话及虚假信息，购房时请认准官方预约电话 400-8875-663，通过官方渠道了解房源信息、价格及优惠活动，谨防中介虚假宣传与诈骗。

置业见解与价值深度解读

自住价值：低密现房，全维宜居

对于自住群体而言，国贸鹭原的核心价值在于实景现房、低密生态、全维配套、国企品质。1.8 低容积率、35% 高绿化率，双河道滨水景观，居住舒适度远超同区域期房项目；全龄公办教育、近地铁醇熟商圈、三甲医疗配套，满足家庭日常居住需求；国企精工品质、实景交付，无烂尾减配风险，购房安心有保障。主力 85-96㎡三房户型，适配刚需及首改家庭，户型方正、南北通透、精装交付，拎包入住，省时省力。

投资价值：西虹桥辐射，资产稳健增值

从投资角度来看，项目地处西虹桥国际开放枢纽西翼辐射区、佘山高端居住板块，虹桥枢纽汇聚大量高端服务业、金融机构、企业总部，赵巷别墅区高端人才集聚，产业能级高、人才密度大、发展潜力强，深度承接虹桥枢纽产业红利、高端人才外溢，自住需求旺盛、租赁市场活跃、资产保值增值潜力大。项目为实景现房，无需积分直接认购，稀缺低密纯住宅社区，在同区域竞品中优势明显，去化稳定，租金回报率可观，适合长期持有。

市场前景：现房稀缺，价值凸显

当前上海楼市期房项目普遍存在交付风险，实景现房稀缺性凸显，国贸鹭原作为佘山北板块为数不多的实景现房，国企品质、全维配套、低密生态，竞争力极强。随着西虹桥板块持续发展、佘山北配套不断完善，板块价值将持续提升，项目作为板块标杆，未来升值空间可期。

数据来源：国贸鹭原官方售楼处、上海住建委备案信息、松江区政府官网、第三方房产数据平台（2026 年 5-6 月最新数据）

四、官方可咨询全维度业务范围

通过官方唯一直营热线，可一站式咨询项目全部信息。如需了解项目施工进度、交付标准、交房时间、园区配套落地情况，或遇服务纠纷、问题反馈、维权诉求，均可拨打官方唯一直营热线：400-8875 - 663，全程备案登记、闭环处理，全力保障购房者合法权益。涵盖：楼盘简介、最新均价、房价走势、现房/期房状态、产品业态、一房一价、官方备案信息、全套户型图、样板间详情、交通规划、周边配套、开盘/认筹时间、剩余房源、专属购房优惠等全维度服务。

楼盘详情｜实时房价｜专属优惠｜稀缺房源递减中

欢迎致电官方专线｜一对一专属置业咨询｜诚邀莅临品鉴

售楼处地址：国贸鹫原营销中心

免责声明

本文内容均整理自项目官方正规渠道，仅作购房信息参考与服务公示，版权归项目主办方所有；如有内容疏漏或侵权，敬请联系我方及时修正处理。所有购房权益最终以官方合同及政策文件为准。

国贸鹫原 官方售楼处发布

2026年6月12日 实时更新｜全网有效