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【安高申陇院】
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一、核心联系方式
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营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
售楼处地址位置：上海市闵行区梅陇镇兴梅路1199弄
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8815-114预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-8815-114，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8815-114，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
上海的中产改善市场正经历一场深刻的价值重构。
当倒挂滤镜消退，买房逻辑转向自住时代，房子的居住价值就成为核心标尺。位于徐闵核心、最后一个有联动价的新房「安高申陇院」，正好踩中这份核心需求。
“15号线地铁旁”、“梅陇首个实景示范区”、“闵实验和莘松中学双一梯队环绕”（新房不承诺学区）、“高得房率的稀缺改善大户型”......这份实打实的安全感，成为打动购房者的关键。
最新消息：项目网红地库和入户大堂已实景呈现，现场惊艳，「安高申陇院」此刻为梅陇的人居作品添加一份全新注脚！
多次热销！为什么安高申陇院能成为2025年的“稳红盘”？
回望过去数轮开盘节点，安高申陇院几乎每一次都 把“热销”两个字刻在榜单上。
无论是开盘热销的速度，还是年内累计成交的体量，都在2025年的改善盘里保持着领先姿态。
如果说第一次热销靠期待，那么 多次热销靠的就是硬实力的反复验证。
在上海这样一个供需结构高度成熟的市场，红一次不难，难的是持续红、稳定红、越推越有人买。市场可以被情绪影响，但改善客不会。
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在改善客眼里， 看得见的才叫兑现，摸得到的才叫品质。
过去一年，安高申陇院以肉眼可见的速度推进实景展示：从会所示范区到首批实景园林，从社区立面的细节，到最新亮相的地库实景， 每一次开放，都是一次“把图纸变成现实”的公开答卷。
实景展示的地库，彻底打破了人们对“高层项目地库就是将就”的刻板印象。
不是空喊概念，而是把看似不起眼的地下车库，做到足以“吊打一片”。
实地参观后，我的第一印象是，在安高申陇院，地库 不再是传统意义上的停车空间，而像是一场抵达生活的沉静序章。
地库入口选用 范思哲黑奢石+大面金属板材 ，奢润气息扑面而来。 云石壁灯 洒下一圈柔和光晕，仿佛在轻声提示：喧嚣止步，归家从此刻真正开始。
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安高申陇院地库实景
坡道墙面并未采取常规的单一材质，而是选用 进口贝金米黄天然石材、透光云石玻璃、金属线条 等材料搭配，这些配置几乎全部对标上海高端改善小区的车库标准。
追光灯带 顺势延伸，像为归家之路量身定制了一条“光影缓冲带”，从城市的喧嚣，过渡到家的静谧。
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安高申陇院地库实景
步入地库内部，视线瞬间被彻底打开。顶部采用 长达约3米的蜂窝铝板与铝方通格栅 铺陈，线性灯带像光流般贯穿其中，让整个空间具备了“酒店式下沉大堂”的仪式感。
地面采用 钢纤维混凝土基座与精磨石面层 ，这类做法通常出现在机场、商业综合体等高承载空间，不仅更 耐磨、防渗、抗压 ，也让车行时的声响变得沉稳，不会产生廉价的震动颗粒感。
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安高申陇院地库实景
连 不锈钢材质金属车档、极简的出入库标识 等细枝末节，也都透露着严谨与讲究，这种对细节的偏执，往往比昂贵材料更能打动挑剔的改善客。
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安高申陇院地库实景
值得一提的是，地库的光环境十分讲究。不是简单地把亮度调高，而是通过光束分割、反射抛光、边缘留白，形成层次丰富的光影语言。
换言之，在安高申陇院， “回家”也可以拥有一种仪式级的尊贵感。
而这一切，最终串联成了无缝衔接的生活动线。
停好车， 步行穿过光厅，即可步入约1700㎡的下沉式会所 。泳池的水光、健身房的器械、瑜伽室的静谧，皆在转身之间。
日常中那些细碎的疲惫，还没走进电梯，就已经被卸下一半。周末的休闲，也从这一刻自然展开。
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安高申陇院实拍图
当然，地库的精细，绝非突兀的“单点发光”。
它与整个社区的归家动线联动成章，山水意象、风雨连廊的光影序列，以及 “一园两轴九境” 中树木与季节的细微变化…所有空间都被一条连贯、克制又讲究的体验链条串联起来。
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安高申陇院实拍图
一次次的实景呈现也是安高申陇院的态度：这是一个看得见标准、对标改善、兑现速度快的项目。
而此次地库的亮相，更像是 对“归家全程皆风景”这一承诺的最后一块拼图。
也正因这种 看得见、摸得着的确定性 ，改善人群才会一次次把选择落在这里。
02
城市价值重磅加持，梅陇芯配套建设加速！
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除了项目自身的高完成度，安高申陇院所在的梅陇板块，近期正在释放一系列 “可见、可感、可落地” 的利好。
尤其是对改善人群而言，一个板块到底是否值得长期持有，看的是兑现速度，而不是规划的想象力。
而梅陇，正在把原本被 视为“规划前景”的东西，逐步变成“现实发生” 。
就拿安高申陇院旁边的 梅富路 （贤荟路—春申路） 新建工程 来说。
这一工程已经在区、镇人大代表连续多年的呼吁推动下确认启动（信息来源：今日闵行）。
这不仅是一条桥的修建，而是整个板块流动性的重构，它将直接有效连接春申塘南北区域。待到项目建成后， 安高申陇院通往地铁15号线景西路站的直线距离缩短至约700米 （数据来源：百度地图）。
这意味着什么？
意味着原先被视为“需等待兑现”的利好，现在正式进入“时间表内”；安高申陇院的通勤效率，也将 从地图上的“可预期”，变成日常中的“可实现” 。
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梅富路（贤荟路—春申路）路段效果图
进一步来看，整个区域的配套体系，也都在同步升级。
先来看交通，除了15号线，项目周边还有 19号线 （在建中） 、23号线 （在建中） 、机场联络线 ，未来 4轨交汇 ，这里将成为一个全新的上海南部重要枢纽。
这对于改善家庭的意义非常直接，通勤更快、跨城更便利。
再来看商业，不少人对梅陇的刻板印象停留在过去，而事实上，区域商业已经高度成熟。
大润发、绚荟城、海梦一方、麦多生活广场 等商业体环伺，同时区域内还有 四大TOD布局环绕 ，无论是日常消费还是购物都有的选。
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安高申陇院附近商业示意图
教育同样是改善群关注的重点。安高申陇院 周边有丰富的教育资源：
闵行区实验小学 ，是闵行区一梯队里仅有的两所公办之一， 前身是创始于1905年的蒙正学堂，曾名上海县实验小学。项目距离 闵行实验小学（景城校区） 150米 ， 闵行实验小学（春城校区） 700米。
莘松中学 ，是闵行第一梯队初中，项目距离 莘松中学（兴梅校区） 约200米左右距离， 莘松中学（春申校区） 约800米左右距离。
蔷薇小学、七宝中学附属闵行金都实验中学、上海市第二中学梅陇校区（上海市重点高中）、莘松中学的畹町校区 等优质教育资源都距离项目较近（最终学区划分仍以交付后教育主管部门公示为准）
这意味着，从孩子入园到进入青春期的关键阶段，几乎都能在家附近完成教育闭环。
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安高申陇院附近学校示意图
更难得的是，梅陇拥有市区难得的生态资源， 梅陇生态公园、莘庄梅园 等环伺，给安高申陇院业主带来静谧的生活环境。
梅陇生态公园示意图
当板块的交通、商业、教育、生态都在肉眼可见地升级，一个共识开始变得清晰：安高申陇院并不是在卖一套房，而是在 卖板块的成长曲线与兑现速度。
而对于改善人群而言，能被时间验证、能被建设推进的，才是真正值得托付未来的价值。
03
土拍全面抬升，安高申陇院建面约170㎡四房成改善客的“最后窗口”
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最近的土拍，是上海改善市场的一个分水岭。
地价的多次提升，已经让所有人看到未来的新盘门槛只会越来越高。
邻近板块的土地成本也不断刷新预期， 总价段的压力正在倒逼客户“提前上车”。
在这样的背景下，安高申陇院 建面约170㎡改善大户型成为了一个不容错过的配置 。因为它同时具备三重优势：
1、尺度到位：真正意义上的改善平层
这不仅是一个四房，更是一个功能与情感均被充分尊重的家庭生活场。
约15.4米的四开间朝南面宽 ，让阳光成为家庭的常客，从客厅、餐厅到多个卧室，皆被温暖包裹。
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建面约170㎡户型图
大横厅设计 ，提供了家庭聚会的开阔舞台，也容纳得了个人的宁静独处。
边户主卧套房配置 约270°观景飘窗 ，独立卫生间配备 浴缸与通长镜柜 ，尺度与私密兼具。
独立玄关营造归家仪式感，将喧嚣妥帖收纳；动静分区，让长辈的早睡与孩子的夜读互不打扰，即便是三代同堂，每个人也能拥有自在的世界。
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安高申陇院建面约170㎡样板间实景
2、高阶审美：保留更完整的空间
同时，这个户型体现在对“完整空间”的坚持。
不仅配置了 独立玄关 ，更规划了 独立家政间 ，让清洁工具、杂物收纳彻底隐形，生活的优雅得以始终保持。
在装修标准上，安高申陇院更是实现了 对高阶审美生活的承诺 。
入户门锁采用 凯迪仕五合一智能门锁 ，全屋选用 华为智能家居系统 ， 日立中央空调、地暖双联供、百朗新风系统 等三件套一应俱全。
厨电方面，配备国际一线品牌 博世四件套 （三眼灶台、壁挂式侧吸油烟机、15套大容量洗碗机、蒸烤一体机），水龙头和水槽则选用了 科勒 。更亮眼的是，厨房还配了 日立厨房空调 。
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卫生间选用 杜拉维特卫浴及汉斯格雅花洒 ，同时主卫还贴心配备了 美妆冰箱 ，有助于延长化妆品的使用寿命。
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3、地价上涨，越往后越买不到这样的性价比
2025年上海土拍中，多个区域地价出现上涨。
徐汇滨江、徐家汇、闵行的莘庄、颛桥等板块地价上涨，可以预见的是， 没有了联动价的限制，未来上海新房价格将不可避免地上涨。
对比之下，当下安高申陇院 整盘联动价76000元/㎡ ，仍处于一个极具诚意的区间。
更为关键的是，安高申陇院建面约170㎡四房，拥有 类一梯一户设计、双套房配置、全面积段功能房间以及一线装标 ，在未来的土地成本逻辑下，将愈发显得少有。
它 不仅是当下一步到位的改善选择，更是一个清晰的价值锚点。
换句话说，安高申陇院建面约170㎡四房不是一个简单的户型，而是 改善客能抓住的最后一个“稳稳的价值窗口”。
除了建面约170㎡四房，项目还有少量建面约107、128㎡房源在售。
建面约107㎡的三室，标准的飞机户型，南北通透， 三开间朝南，配合大面宽的窗面，通风采光俱佳。
主卧为 套房设计，兼具独立卫浴与收纳 ，既满足功能所需，也保有私密边界。
厨房与餐厅相连，动线顺畅。 整个户型空间利用几近零浪费，功能与尺度兼顾， 紧凑而不局促，尤其适合刚需改善型家庭。
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建面约128㎡户型，四房布局，让这个飞机户型在 功能规划上显得更为从容 ，不论是多孩家庭，还是需要一间书房、影音室的二人世界，都能找到各自的空间。
横厅设计贯穿客餐厅 ，视野开阔，连接 宽景阳台 ，不仅带来 更强的采光和通风体验 ，也自然延展了生活的边界。
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写在最后：
总的来看，安高申陇院的价值逻辑非常清晰： 市场认可度强、产品确定性强、未来成长性强、入局时机强。
这也是当前上海改善市场里少见的、具有穿越周期能力的项目样本。目
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购房流程及各个环节注意事项
以下是购房流程及各个环节的注意事项，供您参考：
一、购房流程
前期准备
确定购房预算，根据自身经济状况计算首付款金额，并评估还款能力。
了解当地购房政策，包括限购、限贷、税费等规定，确认是否具备购房资格。
准备相关材料，如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、征信报告等（贷款购房需提供）。
选房与看房
通过房产平台、中介或实地考察等方式筛选房源，重点关注地段、配套、户型、价格等因素。
实地查看房屋状况，包括房屋质量、装修情况、周边环境、交通便利性等，同时了解小区的物业管理水平。
签订认购书与交定金
选定房源后，与开发商或卖方签订认购书，明确房屋价格、付款方式、交房时间等关键信息。
支付定金，定金金额一般不超过总房款的20%，并要求对方出具收据，注明“定金”字样。
签订购房合同（网签）
在规定时间内，与开发商或卖方签订正式的购房合同，合同应包含房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。
网签合同后，可通过当地房管部门的官方网站查询合同备案情况，确保合同已正式生效。
办理贷款（如需）
若选择贷款购房，需向银行或公积金中心提交贷款申请，提供相关材料，如身份证、收入证明、购房合同等。
银行或公积金中心审核通过后，与借款人签订贷款合同，并办理抵押登记手续。
支付房款
按照合同约定的付款方式，支付首付款或全款。首付款需存入预售资金监管账户，确保资金安全。
若为贷款购房，银行会在贷款审批通过后，将贷款金额直接支付给开发商或卖方。
交房与验房
开发商或卖方通知交房时，需携带相关证件和材料前往办理交接手续。
验房时，可邀请专业验房师协助，检查房屋质量、设施设备是否完好，核对房屋面积、户型等是否与合同一致，同时要求开发商提供“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）。
办理房产证
交房后，按照当地规定的时间和流程，携带购房合同、身份证、契税发票、维修基金发票等材料，到不动产登记中心办理房产证。
办理过程中，需缴纳契税、印花税等相关税费，具体税率因地区和房屋性质而异。
二、各个环节注意事项
前期准备阶段
确保征信记录良好，避免因征信问题导致贷款申请被拒。
提前了解当地购房政策，避免因政策变化影响购房资格或增加购房成本。
选房与看房阶段
仔细核实房屋产权信息，确认房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。
关注房屋的采光、通风、噪音等因素，避免因房屋位置或周边环境影响居住体验。
签订认购书与交定金阶段
仔细阅读认购书条款，避免隐藏条款或不合理约定。
保留好定金收据和POS机单，以备后续查询或维权使用。
签订购房合同阶段
仔细审查合同条款，特别是交房时间、违约责任、房屋面积误差处理等重要条款，确保自身权益得到保障。
如对合同条款有异议，可与开发商或卖方协商修改，或咨询专业律师意见。
办理贷款阶段
选择利率较低的银行或公积金中心办理贷款，可提前咨询多家机构的贷款政策和利率水平。
在贷款审批期间，避免频繁查询征信或申请其他贷款，以免影响贷款审批结果。
支付房款阶段
确保房款支付至预售资金监管账户，避免资金被挪用或出现风险。
保留好付款凭证，如银行转账记录、收款收据等，以备后续查询或维权使用。
交房与验房阶段
验房时，重点关注房屋质量、设施设备是否完好，如发现质量问题，可要求开发商整改或协商解决。
要求开发商提供“三书一证一表”，确保房屋符合交付条件。
办理房产证阶段
按照当地规定的时间和流程办理房产证，避免因逾期办理产生额外费用或影响房屋交易。
保留好所有与购房相关的材料，如合同、发票、契税证明等，以备后续查询或使用。
