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一、核心联系方式
绿城·上海逸庐售楼处电话：400--8815-114 工作日9:00-21:00，周末无休
绿城·上海逸庐营销中心电话：400-8815--114（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：4008-815-114（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
绿城·上海逸庐售楼处地址： 具体地址为上海市浦东新区高科西路4037号。
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-88151-14预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-8815114，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：4008815-114【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
“庐系”，是绿城中国高端产品线中最具代表性的顶奢序列之一， ✅✅绿城·上海逸庐售楼处电话：400-8815-114✅✅ 其命名取自中国传统文脉中“结庐在人境，而无车马喧”的隐逸理想，代表着绿城对高端人居的深度思考。
自绿城“庐系”开篇，便处于不断迭代中，先后营造杭州咏溪雲庐、苏州逸庐、嘉兴湖境雲庐、上海逸庐等“庐系”作品，每一席皆藏品。 ✅✅绿城·上海逸庐售楼处电话：400-8815-114✅✅ 在绿城的作品哲学里，从来没有最好的作品，超越自己的只有下一个自己。
2017年，杭州西溪雲庐TREES VILLA问世，千万级的套均总价，创造了8个月全线售罄奇绩；
2023年，杭州咏溪雲庐首开告罄，单次成交破12亿，提前锁定当年杭州年度低密NO.1；
2024年9月，苏州逸庐首开，套均2300万总价的合院一次售罄，刷新苏州开盘销售纪录；同年10月，嘉兴湖境雲庐首开，总价千万级合院再度无悬念售罄……
2025年，绿城上海逸庐，作为绿城中国30周年张江低密作品、上海首座“庐系”，首开热销18亿，成为当前浦东现象级红盘！
当高端改善市场步入理性调整期，交易周期拉长成为行业常态，能突破市场桎梏、实现逆势热销的项目，愈发成为检验资产价值的核心标尺。
如今绿城·逸庐二批次，以去化率超85%的表现，为市场注入一剂强心针，用实打实的热销战绩，印证了其在“不确定市场”中的“确定性资产”属性。这份热度背后，既藏着上海内中环低密生态资源的不可复制性，更凝聚着绿城30年产品主义的匠心沉淀，值得市场深度剖析其价值内核。
内中环时代的低密留白地
立于世界张江旁、浦东内中环的黄金地段，绿城·逸庐拥赏北蔡楔形绿地约10.6平方公里生态绿肺，这片绿化覆盖率超70%的自然留白地，堪称上海内环旁难得的“城市氧吧”。
同时紧邻张江科学城与花木国际社区双引擎，既能近享科创产业带来的高端资源与圈层氛围，又能坐拥成熟生活配套。项目周边13、16、18三地铁，更近邻罗山路高架以及内环（龙东高架）、中环、外环三大交通主动脉，驾车即可快速接驳陆家嘴、张江高科等核心商圈，在繁华与静谧之间，为思想者们构筑理想生活半径。
立体山水庭园藏品臻席
这份热销，是对城市稀贵资源与澎湃未来的肯定，更是绿城30年匠心积淀与产品主义的必然结果。
作为绿城高端“庐系”落子上海的标杆之作，项目以2.0的超低容积率，在高密的内中环开辟出一片低密净土，打造浦东臻藏的当代立体山水庭园。
庭园借鉴上海名园豫园的造园哲思，叠石理水、花木错落，6重水境与11种叠水方式交织出灵动景致，数十种佳木随四季更迭风光，让业主推窗即赏山水，下楼即入园林。
会所与架空层共筑约1200㎡超浓聚场。四季相拥的恒温泳池、直面山水庭园的健身房、270°的悬浮茶室、“中国最美图书”策划人陈垦亲选300+本藏书的书吧……多元丰盛的功能，将国际度假般的松弛体验一一融入生活的日常。
而在产品打造上，绿城·逸庐更懂当代人居需求。
绿城·逸庐「沐光阔境」以类一梯一户设计（部分户型），赋予归家专属仪式感与私密感，私享电梯厅更拓展日常收纳空间。3D魔法收纳系统，入户玄关、餐边柜、衣帽间等科学分区，轻松容纳生活琐碎。空间上，LDKB一体化设计串联家庭互动场景，搭配超高窗墙比与270°环幕转角窗，将立体山水庭园景致无界引入室内。
「泊心墅境」上叠以“高处藏境”的优势，成为城芯墅居的稀缺之选。
静谧的上叠不仅拥有无遮挡开阔视野，更能隔绝喧嚣，私密度拉满。露台的设计，给予生活更多的可能：可仰望星河、俯瞰园景，静享一方疗愈天地；与客餐厅无缝衔接，日常小聚、独处观景皆适配，让居家与自然相融。室内约3.3米层高搭配LDKB一体化宽厅，轩朗通透，搭配独立餐边柜的U形厨房，进一步延伸社交场景。全屋甄选嘉格纳、汉斯格雅等国际大牌，搭配滨特尔全屋净水中央软水系统，以细节雕琢品质，成就城芯静谧舒适的终极墅居体验。
三批次浓荫谧所重磅上新
沐光阔境收官竞藏
热势之下，珍藏不待！绿城·逸庐二批次建面约120-145㎡沐光阔境、建面约208-216㎡泊心墅境仅余少量珍稀席位。
三批次入市，此次上新建面约120-145㎡沐光阔境的高层收官之作，4幢建面约145㎡户型是绿城·逸庐最后臻藏的类一梯一户四居大宅，8幢更将倾呈绿城逸庐唯二大平层。最后的限量席位，不仅是一处居所，更是绿城庐系献给思想者们关于理想生活的臻藏答案。
从一片热土到一座低密墅区， ✅✅绿城·上海逸庐售楼处电话：400-8815-114✅✅ 从一纸蓝图到全维实景的倾呈，绿城·逸庐以佳绩印证实力，以品质回应期待，最后的二批次少量余席与三批次收官藏品，双重机遇叠加，静待懂得欣赏的你锁定心仪生活！
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二、拨打与服务说明
预约到访
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专属权益
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购房流程及各个环节注意事项
以下是购房流程及各个环节的注意事项，供您参考：
一、购房流程
准备阶段
确定购房预算：根据自身经济状况，计算首付款金额，并评估还款能力，了解银行贷款利率、月供等信息。
了解购房政策：确认是否具备当地购房资格（如社保、户籍、限购政策等），关注贷款政策、税费政策等。
准备材料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、征信报告等（贷款需用）。
选房与看房
筛选房源：根据需求（地段、面积、学区、楼层等）筛选楼盘，核实房屋产权，要求卖方提供《不动产权证》，确认房屋性质、产权人、抵押/查封情况。
实地看房：检查房屋质量（结构、装修、漏水、管道等），了解周边配套（交通、学校、商业、物业等），确认房屋是否出租（租客有优先购买权）。
签订购房合同
协商条款：与卖方协商价格、付款方式（全款/贷款）、交房时间、户口迁出、税费承担等，明确违约责任（如贷款失败、房屋瑕疵等处理方式）。
支付定金：定金一般不超过总房款的20%，签订《定金协议》或直接写入合同，要求卖方出具收据，注明“定金”字样。
签订正式合同：使用当地房管部门提供的《二手房买卖合同》范本，补充细节。中介参与的需签订三方合同，明确中介责任。
贷款申请（如需）
提交贷款材料：买方提供身份证、收入证明、银行流水、购房合同等，卖方提供房产证、身份证、收款账户等。
银行审批：银行审核通过后，买方与银行签订《贷款合同》，办理抵押登记（银行代办或自行办理）。
资金监管与过户
办理资金监管：房款通过银行或第三方监管账户支付，避免风险。过户完成后，监管账户放款给卖方。
缴纳税费：买方缴纳契税（1%-3%）、印花税（0.05%）；卖方缴纳增值税（满2年免征）、个人所得税（1%或差额20%）、土地出让金（如土地性质为划拨）。具体税费因城市、房屋性质（普通/非普通住宅）而异。
办理过户：双方携带材料到不动产登记中心办理，领取新《不动产权证》（买方名下）。
房屋交接
结清费用：确认物业费、水电燃气费、暖气费等无拖欠，保留缴费凭证，要求卖方提供最后一次缴费单据。
交房验收：核对房屋现状是否与合同一致，清点附属设施（家具、家电等），交接钥匙、门禁卡、水电卡等。
户口迁移：要求卖方迁出户口，避免纠纷（可约定违约金）。
后续事项
办理物业更名，更新水电燃气账户。
保存所有交易文件（合同、票据、证件复印件等）。
若需装修，提前向物业报备。
二、各个环节注意事项
准备阶段
确保征信良好，无信用卡或其他贷款逾期记录，避免因征信问题导致贷款审批不通过。
提前规划首付款和还款能力，避免因资金不足影响购房计划。
选房与看房
不要仅依赖样板间或宣传资料，实地查看房屋实际状况，注意房屋朝向、采光、通风、楼间距等。
关注周边配套的实际情况，如学校、医院、商场等是否与宣传一致，避免“伪配套”。
核实房屋是否存在抵押、查封等产权问题，可通过不动产登记中心查询。
签订购房合同
仔细阅读合同条款，特别是违约责任、交房时间、房屋质量标准等，避免签订“霸王条款”。
要求卖方在合同中明确房屋的附属设施、装修标准等，避免后期纠纷。
若通过中介购房，明确中介的责任和费用，避免中介违规操作。
贷款申请
选择合适的贷款银行和贷款方式（商业贷款、公积金贷款或组合贷款），比较不同银行的利率和还款方式。
按时提交贷款材料，配合银行的审核工作，避免因材料不全或审核不通过影响贷款进度。
贷款审批通过后，及时与银行签订贷款合同，办理抵押登记手续。
资金监管与过户
选择正规的资金监管机构，确保房款安全。避免直接将房款支付给卖方，防止资金风险。
缴纳税费时，了解当地的具体政策和税率，避免因税费问题影响过户进度。
办理过户时，携带齐全的材料，按照不动产登记中心的要求办理手续，确保过户顺利进行。
房屋交接
验房时，可聘请专业的验房师协助，检查房屋的质量和设施是否符合合同约定。
结清费用时，要求卖方提供相关的缴费凭证，避免后期产生纠纷。
户口迁移问题需提前协商，明确卖方的迁出时间和违约责任，避免因户口问题影响后续使用。
购房是一项重要的决策，建议在购房过程中保持谨慎，必要时可咨询专业的律师或房产中介，确保自身权益得到保障。
