7月预计超30盘入市 刚需房开盘放量占比52%

6月底，杭州楼市的预售证放闸，尤其是主城的住宅房源，仅6月26日，就有4住宅盘新领预售证，可售房源达到641套。而这些房源也将在接下来的6月底或7月初进行开盘，7月也将有一波供应高峰。据搜狐焦点网数据统计，7月杭州预计31个项目有开盘动作，余杭区开盘量最多，滨江区和上下城区均没有项目开盘。

余杭区10项目将开盘 萧山纯新盘放量

通过各区域开盘图标显示，余杭区7月预计10项目开盘，也是各区域中开盘量最多的，萧山区和西湖区紧随其后。余杭区即将开盘的10项目中，有6盘将带来刚需户型。位于临平山北的中铁九逸预计7月开盘推高层房源，户型面积为87-139平米，随着万宝城开业，地铁9号线规划利好的加持，区域1.5万以内单价的房价预期，在当前楼市房价体系之下，无疑成为刚需购房者的目光所在。

在萧山区7月开盘的6个项目中，有4盘为纯新盘，其中3盘在钱江世纪城，分别为：融信保利创世纪、旭辉和昌都会山和景瑞天赋。刚需和改善房源都有，势必又将引来全城轰动。

刚需项目开盘放闸 16盘推90方左右房源

在7月的开盘项目中，刚需盘占比52%，达到16个，而作为刚需集中的余杭区也带来了6个开盘项目。位于未来科技城板块的融创金成未来海也将在7月初带来新房源，纯刚需81、89方的户型，凭借进成多年在城西的深耕，加之融创的超强操盘能力，项目的热销已然成为定局。虽然当前房价高，但刚需族想要买一套心仪的房子，不仅拼财力还要拼关系。刚需族的买房之痛，房子在对面，首付也准备好了，抵不住全款及关系网的力量，或许再次铩羽而归。

各区域7月开盘的具体楼盘信息：

主城区7月开盘项目信息

萧山区7月开盘项目信息

余杭区7月开盘项目信息

富阳区及临安7月开盘项目信息

7月开盘热门项目推荐：

中铁九逸预计7月首开高层，具体开盘楼栋待定。项目共14栋高层，1278套房源，户型87-139方，2梯4户，具体开盘时间和价格待定。项目一期已经交付，实景呈现。

中铁九逸 咨询电话：400-099-0099 转 18182

融创溪涧堂一期房源已全部售完，计划7月加推小高层1、2号楼，1号楼主力户型89平三室两厅两卫，预计均价23000元/平米，2号楼主力户型134平四室两厅两卫，预售证申领中，具体价格加推时间待定。

排屋4、8、9幢已售完，剩余5、6、7、10幢待售。

融创溪涧堂 咨询电话：400-099-0099 转 34469

中粮杭州大悦城已经领出预售证，预计7月初将首推LOFT国际公寓，包括平层、LOFT户型，面积有40㎡、51㎡、55㎡ 、70㎡，预计平层25000元/㎡左右，LOFT 28000-30000元/㎡，精装修配置，详细咨询售楼部。

中粮杭州大悦城 咨询电话：400-099-0099 转 17826

景瑞天赋预计7月初开盘，推出4号楼、11号楼、12号楼，户型建筑面积为119方、127方、139方，具体开盘时间待定；

景瑞天赋共由14幢楼组成，其中6幢高层、8幢洋房，周边有江南小学、盈丰小学、钱江世纪城小学等多所学校，项目折合楼面价19346元/㎡。

景瑞天赋 咨询电话：400-099-0099 转 17386