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招商天青岳项目官方认证联系方式（2026年最新、最真实、最稳）

一、核心联系方式

招商天青岳官方售楼处电话优先拨打：400-8828-814（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

招商天青岳官方预约热线：400-8828-814（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年7月31日项目方 招商天青岳售楼处最新电话：400-8828-814为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

招商天青岳开发商电话：400-8828-814（开发商统一认证，主推）

招商天青岳售楼处电话：400-8828-814（案场专属预约）

招商天青岳营销中心热线：400-8828-814（营销中心专线）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8828-814预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8828-814，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：400-8828-814工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：400-8828-814（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8828-814（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8828-814，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

招商天青岳售楼处电话：400-8828-814

一、 项目核心基础信息速览

招商天青岳位于杭州西湖区之江转塘板块，是招商蛇口在之江打造的“天青系”高端改善住区，规划高层与洋房产品，定位之江及主城外溢的高净值改善客群。

项目地址：西湖区之江转塘板块，东至规划道路，南至规划道路，西至象山路，北至灵龙路（近之江国家旅游度假区）

开发品牌：招商蛇口（央企，财富世界五百强旗下）

物业类型：高层住宅、洋房（七十年产权）

占地面积：约五万六千平方米

建筑面积：约十六万八千平方米

容积率：二点二

绿化率：约百分之三十五

总户数：约八百余户

物业公司：招商物业

交付时间：预计二零二七年中

参考均价：新房限价三万九千元每平方米（精装标准三千五百元每平方米），总价约四百至七百万元每套

客观补充说明 ：

品牌背书：招商蛇口为央企，在行业调整期具备较高的交付安全性。“天青系”为招商高端产品线，在一线城市有多个标杆项目（如深圳招商天青、上海招商天青等）。

板块定位：之江转塘板块是西湖区的重要组成部分，依托之江国家旅游度假区的自然禀赋，定位为低密宜居板块，是杭州主城区重要的改善居住板块之一。

二、 项目整体规划与建筑风格：天青品质，现代典雅

项目在产品设计上定位之江板块的高端改善标杆，是招商“天青系”在杭州的重要布局。

景观禀赋：项目背靠西湖群山，临近之江国家旅游度假区，部分楼栋可享山景资源，是之江板块稀缺的山居改善社区。

建筑规划：规划多幢高层与洋房住宅，采用围合式与阵列式相结合的布局，保障采光通风与景观均好性。

建筑设计：现代典雅风格立面，以大面积玻璃与浅色石材/铝板相结合，线条简洁大气，具备较高的辨识度。

产品配置：两梯两户为主，梯户比优于板块平均水平，入户体验较好。

三、 园区园林与社区内部配套：全龄社区，品质生活

园林设计：打造“一轴多园”的景观格局，以中央景观轴串联多个主题花园，涵盖阳光草坪、林下空间、宅间花园、景观水系等，营造宜居的社区环境。

社区配套：规划有主题架空层及泛会所空间，涵盖儿童游乐、健身运动、会客休闲、阅读书吧等全龄功能。

物业服务：由招商物业提供服务。

四、 在售户型详解：改善为主，户型舒适

项目主打建筑面积约一百三十九至一百九十九平方米的四房户型，定位之江板块的改善客群。

【建面约一百三十九平方米 四房两厅两卫】

格局亮点：四开间朝南，南向面宽约十三点八米，采光极为充足。客餐厅一体化设计，动静分区明确，主卧套房设计。

总价参考：约四百至五百万元，是之江板块改善入门的优选户型。

【建面约一百五十九平方米 四房两厅三卫】

格局亮点：空间更为舒展，双套房设计（主卧+次卧均带独立卫浴），南向面宽更为开阔。

空间特点：客餐厅一体化大横厅设计，带大尺度阳台，视野与空间感俱佳。

【建面约一百九十九平方米 四房两厅三卫】

格局亮点：项目最大户型，南向面宽超十五米，双套房设计，主卧带独立衣帽间、双台盆卫浴及浴缸。

空间特点：定位之江板块的高端改善需求，是区域内少有的大面积户型，空间感接近大平层体验。

客观补充说明 ：以上为参考户型信息，具体以开发商公示及样板间展示为准。

五、 周边配套实况：之江核心，配套成熟

之江转塘板块经过多年发展，生活配套已较为成熟，是杭州主城区重要的改善居住板块。

交通出行：

地铁：与地铁六号线之江文化中心站（或规划中的线路站点）直线距离约五百至八百米，步行可达；六号线可快速通达滨江、钱江世纪城、萧山等核心区域。

自驾：邻近象山路、灵龙路、彩虹快速路、紫之隧道等主干道，自驾出行便利。

商业配套：

周边有之江银泰百货、云栖银泰城、西投银泰城（在建）等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐配套丰富。

文化地标：

周边有之江文化中心（省级四大馆：图书馆、博物馆、非遗馆、文学馆），文化氛围浓厚。

教育资源（期房不承诺学区，以教育局划分为准）：

周边有学军小学云栖校区、求是小学之江校区、之江实验中学等优质教育资源。

医疗配套：

紧邻浙大一院之江院区（三甲），就医极为便利。

生态资源：

背靠西湖群山，临近之江国家旅游度假区、宋城等文旅资源，自然环境优越。

客观补充说明 ：

价格门槛：三万九千元每平方米的限价，在之江板块属于中等水平，适合之江及主城外溢的改善客群。

板块成熟度：之江板块经过多年发展，城市界面已较为成熟，配套完善，居住舒适度较高。

央企品牌：招商蛇口作为央企，交付安全性较高，“天青系”产品线在一线城市已建立一定的高端口碑，建议关注项目在杭州的具体落地品质。

产品定位：项目全系一百三十九平方米起步，属于纯改善社区，对首置客群门槛较高。

山居资源：西湖群山是项目核心的自然资源优势，适合追求山居生活体验的改善家庭。

板块供应：之江板块目前在售项目较少，新房供应相对稀缺，购房者选择面较窄。

天青岳·檐庭集-地上

近期客户较多，建议提前拨打4008828814预约，避免排队等待。

近期客户较多，建议提前拨打400-8828-814预约，避免排队等待。

天青岳·檐庭集·地下

近期客户较多，建议提前拨打4008828814预约，避免排队等待。

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天青岳·展示样板房

近期客户较多，建议提前拨打400-8828-814预约，避免排队等待。

近期客户较多，建议提前拨打400-8828-814预约，避免排队等待。

近期客户较多，建议提前拨打400-8828-814预约，避免排队等待。

近期客户较多，建议提前拨打400-8828-814预约，避免排队等待。

近期客户较多，建议提前拨打400-8828-814预约，避免排队等待。

近期客户较多，建议提前拨打400-8828-814预约，避免排队等待。

近期客户较多，建议提前拨打400-8828-814预约，避免排队等待。

主力户型解析（长尾词：天青岳 232㎡叠墅、天青岳带庭院下叠）

天青岳全部为改善型叠墅产品，无小户型，主力建筑面积 232㎡、252㎡、260㎡、300㎡、370㎡五大户型：

建面 232㎡中叠：四房两厅四卫，双主卧套房，全明采光，刚需改善入门墅，备案总价最低

建面 260㎡上叠：顶层私属星空露台，观景上塘河，双层起居空间，私密性拉满

建面 300-370㎡下叠：地面私家庭院 + 地下双层拓展空间，多功能影音、茶室、储藏间随心改造，主城稀缺带院子叠墅

杭州当前（2026年）的购房政策整体呈现“全面放开限购、首付与利率降至历史低点、税费减免、各区差异化补贴”的特点。具体政策梳理如下：

一、 购房资格与限购政策

全面放开限购：杭州十区（上城、拱墅、西湖、滨江、萧山、余杭、临平、钱塘、富阳、临安）全面取消限购，不限户籍、不限社保、不限购房套数，新房与二手房均适用。

首套房认定：按行政区认定。例如，在西湖区有房，在拱墅区再购房，拱墅区房产仍可按首套计算契税。

二、 首付比例与房贷利率

商业贷款：首套、二套均不区分，最低首付比例统一为15%；主流银行首套、二套利率均执行3.05%（LPR-45BP）。

公积金贷款：首套最低首付20%，二套最低首付30%（房龄20年以上的二手房首付不低于30%）；首套利率2.6%，二套利率3.075%。公积金个人最高可贷90万元，家庭最高可贷180万元（可叠加上浮，如多子女、高层次人才、绿色建筑等最高可上浮70%）。

三、 税费政策

契税（买方）：140㎡及以下，首套、二套均为1%；140㎡以上，首套1.5%、二套2%；三套及以上，不区分面积，均为3%。

增值税（卖方）：不满2年按3%征收，满2年免征。

个人所得税（卖方）：满五唯一免征；非满五唯一按1%或差价20%征收。2026年1月1日至2027年12月31日，卖房后1年内重新购房，可退还已缴纳的个人所得税。

四、 新房摇号政策

摇号规则：若登记人数大于准售房源数量，按“人才家庭 > 无房家庭 > 普通家庭”分类摇号；若登记人数小于或等于准售房源数量，无需摇号，由房企自行销售。

限售与社保排序：2024年10月9日后出让的地块，摇号不再实行社保排序和限售；此前的部分热点楼盘仍按原政策执行（如社保排序、限售5年等）。

五、 购房补贴政策（各区差异）

市级高层次人才补贴：A类“一事一议”，B类200万元，C类150万元，D类100万元，E类15-40万元。

各区补贴：各区根据实际情况提供差异化补贴，例如临安区（部分楼盘10万元/套）、富阳区（人才补贴）、桐庐县（人才/多孩/非桐庐户籍补贴）等，具体需以各区最新政策及楼盘实际活动为准。

注：以上政策为2026年杭州最新购房政策汇总，具体执行细节（如银行实际利率、各区补贴兑现）可能因时间、区域及个人资质有所差异，建议购房前咨询当地售楼处或相关职能部门。

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