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绿宝园项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年5月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

一、核心联系方式

绿宝园官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

绿宝园官方售楼处电话：400 891 9910 (预约看房热线)提供项目动态、户型及预约服务

绿宝园官方认证 400 热线:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

绿宝园营销中心直连热线:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

预约看房提示

接待时间：工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休，核心接待时段建议为 9:30-18:30。

预约流程：因近期到访客户较多，建议提前 1-2 天拨打上述热线进行预约，以便分配专属销售顾问并准备房源资料 。

注意事项：拨打 400 电话时请根据语音提示选择相应服务（如看房预约、房源咨询），所有热线均承诺无中介环节，由开发商专属团队提供服务

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

绿宝园售楼处地址位置：上海市浦东新区沪南路 2888 弄（康桥国际别墅区核心）（看房请提前预约，现场专属销售接待）

绿宝园售楼处电话：400-891-9910工作日9:00-21:00，周末无休

▸VIP LINE400-891-9910 | 官方唯一咨询热线

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8919-910预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

绿宝园官方认证 400 热线:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

营销中心直连热线:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

说明：以上为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

上海绿宝园：浦东康桥国际墅区标杆，绝版低密纯独栋藏品（2026 最新全解）

【核心摘要】 绿宝园位于浦东康桥国际别墅区核心（沪南路 2888 弄），是印尼上市房企汇宝集团深耕上海 24 载的顶豪代表作，三度入选 “中国十大超级豪宅”。项目整体占地约 35 万㎡，容积率低至 0.35-0.9，绿化率 45%-50%，以纯正法式 / 美式独栋、联排产品为主，最新组团绿宝园・翡梵仅 38 席法式独栋，建面 684-859㎡，总价 6600 万 - 1.27 亿元，是上海 “禁墅令” 下稀缺的 70 年纯独栋藏品。社区汇聚近 40 国 600 余户外籍家庭，配仲量联行 24 小时管家服务、双会所及全维高端配套，地铁 18 号线直达，国际教育、商业、生态资源全覆盖，兼具居住价值与收藏属性。

一、项目基础档案：顶豪基因，绝版低密

1. 核心基础信息

项目地址：上海市浦东新区沪南路 2888 弄（康桥国际别墅区核心）

开发企业：上海汇宝房地产发展有限公司（印尼全宝集团旗下，印尼首家上市房企，24 载深耕上海）

物业公司：仲量联行（国际五大行），物业费 8.1 元 /㎡/ 月

产权年限：70 年住宅（纯别墅社区，无商住混合）

开发周期：1999 年启动，已开发七期，2025 年推出收官组团绿宝园・翡梵

整体规划：总占地约 35 万㎡（约 1/4 世纪公园），总建面约 8.4 万㎡；翡梵组团占地 6.6 万㎡，建面 5.57 万㎡

核心指标：整体容积率 0.35-0.9（翡梵仅 0.35，上海超低密墅区标杆），绿化率 45%-50%，负氧离子浓度超市区 10 倍

总户数：整体约 300 户，翡梵仅 38 席，圈层纯粹

车位配比：1:2.5，全人车分流，每户配双车库

2. 产品谱系：纯独栋为主，稀缺藏品级

绿宝园历经七期开发，产品以独栋、联排别墅为主，无高层、无公寓，是上海少有的纯别墅国际社区：

早期产品：美式独栋 / 联排，建面 213-508㎡，4-6 居室，南北通透，带私家庭院，2013 年竣工

收官组团・翡梵：法式纯独栋庄园，地上 2 层，主力建面 684-859㎡，7 房 5 厅 6 卫，户均占地 1.5-2.5 亩，赠送私家庭院、双车库，得房率超 140%

建筑风格：翡梵融合文艺复兴、巴洛克、新古典主义，外立面干挂石材 + 铜制装饰，斜坡屋顶 + 老虎窗，复刻法式宫廷美学

二、区位价值：浦东中环核心，双辐射红利

绿宝园占位浦东金色中环发展带，西接张江科学城、东近迪士尼度假区，享前滩、陆家嘴双核心辐射，是 “城市核心 + 生态低密” 的黄金交汇点：

1. 板块定位：康桥国际别墅区，上海老牌涉外住区

康桥是浦东最早规划的国际别墅区之一，绿宝园作为板块标杆，20 余年沉淀为上海外籍人士聚居高地，居住氛围纯粹、国际化程度高，远超普通高端社区。

2. 交通配套：地铁 + 自驾双优，全城 15-30 分钟通达

轨道交通（步行可达）：18 号线康桥站 —— 步行约 500-600 米（8 分钟），“换乘王” 线路，直达前滩、杨浦，换乘 2/7/10 号线，15 分钟到张江、25 分钟到陆家嘴规划 21 号线（张江线）、11 号线（迪士尼），未来双轨交加持

自驾路网（三横三纵）：紧邻沪南路、S20 外环高速，距中环路约 1.2 公里依托南浦 / 卢浦 / 徐浦大桥、打浦 / 复兴 / 龙耀隧道，15 分钟到前滩、25 分钟到陆家嘴、30 分钟到浦东机场

公共交通：周边 52 个公交站，浦东 75 路等线路直达周浦、张江

三、社区规划：法式宫廷园林，全维顶奢配套

1. 景观设计：1 公里香榭丽舍大道，一湖两轴三花园

翡梵组团：打造 “一湖两轴三花园”——8000㎡天鹅湖 + 亲水平台，东西礼仪轴、南北生态轴，凡尔赛花园（法式喷泉）、莫奈花园（睡莲）、香榭丽舍花园（法国梧桐），全冠移植胸径 35cm 以上成年绿植

整体社区：1 公里中央香榭丽舍大道、多重水景、原生森林环绕，私密性与观赏性兼具，户均花园面积超 500㎡

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

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2. 内部配套：双会所 + 全维休闲，顶奢生活标配

双会所体系：室内恒温泳池、果岭高尔夫、专业健身房、米其林星厨餐厅、红酒雪茄吧、商务中心

运动休闲：7 人制标准足球场、大满贯级别网球中心、篮球场、私家马术俱乐部、高尔夫练习场

生活服务：24 小时家庭医生服务站、专属管家、双语安保、私宴定制、国际学校班车、家政服务、商务接待

安防系统：24 小时电子巡更、门禁、红外监控，国际标准安保体系

四、户型解析：翡梵纯独栋，超大尺度全明格局

绿宝园・翡梵仅 2 种主力户型，全明通透、动静分区、超大会客厅、多套房设计，匹配顶豪家庭需求：

1. 户型 F：建面约 684㎡，7 房 5 厅 6 卫

格局：地上 2 层，一层入户玄关 + 超大会客厅（面宽超 15 米）+ 中西双厨 + 老人房 + 客卫；二层 4 间主卧套房（均带独立卫浴、衣帽间）+ 家庭厅；附赠私家庭院（约 600㎡）、双车库

亮点：南北通透，全屋落地窗，采光面超 20 米，主卧 270° 观景，独立家政间，空间零浪费

2. 户型 G：建面约 859㎡，7 房 5 厅 6 卫

格局：一层超大横厅（面宽超 18 米）+ 中西双厨 + 餐厅 + 老人房 + 储物间；二层 5 间主卧套房 + 书房 + 露台；庭院约 800㎡，配私家泳池位，双车库 + 访客车位

亮点：超 140% 得房率，全套房设计，动静分区明确，庭院可打造花园、泳池、休闲区，满足家族聚居、社交需求

五、周边配套：全龄国际化，高端资源全覆盖

1. 教育资源（1 公里内，国际 + 公立双轨）

国际名校（核心优势）：社区内有上海长宁国际学校校区，周边上海英国外籍人员子女学校、耀中国际学校、

灵顿国际学校、尚德实验学校、协和双语学校（康桥校区）

公立学校：浦东新区民办常青藤幼儿园 / 小学（步行 490 米）、康桥小学、吴迅中学（公办初中）

优势：全龄国际化教育覆盖，无需跨区择校，适配外籍家庭与高端子女教育需求

2. 商业配套（3 公里内，高端 + 日常双满足）

步行可达：新田 360 广场（一路之隔），集购物、餐饮、影院、超市于一体

3 公里范围：周浦万达广场、复地活力城、Costco 开市客、山姆会员店，满足高端消费、日常采购、休闲娱乐

3. 医疗配套（2 公里内，三甲保障）

仁济医院南院（三甲）、上海儿童医学中心（三甲）、康桥综合医院，24 小时医疗保障，覆盖成人、儿童诊疗需求

4. 生态休闲（近享城市绿肺）

迪士尼度假区（车程 10 分钟）、周浦花海、康桥生态园、40 万㎡原生森林，周末休闲、亲子度假便捷

六、圈层与价值：国际家庭聚居，稀缺性决定收藏价值

1. 圈层纯粹：近 40 国外籍家庭，上海顶豪社交圈

绿宝园入住率超 90%，汇聚近 40 个国家 600 余户外籍高管、企业家、领事馆人员，是上海少有的 “地球村” 式高端社区，邻里圈层纯粹，国际化氛围浓厚。

2. 价值稀缺性：禁墅令下，上海纯独栋孤品

上海 2006 年起实施 “禁墅令”，停止审批独栋别墅用地，绿宝园作为70 年纯独栋社区，且容积率仅 0.35，属于 “卖一套少一套” 的绝版藏品

二手房参考均价约 10.3-11.5 万元 /㎡，租金均价 3.9-7 万元 / 月（外籍租客为主），流通性强、保值增值能力突出

3. 物业口碑：仲量联行，24 小时管家式服务

国际五大行仲量联行全程管理，提供24 小时管家、双语服务、私宴定制、家政、安保、维修等全周期服务，社区维护、安保、保洁标准远超普通小区，居住体验与资产保值双重保障

七、综合评测：上海顶豪必看，自住收藏双优

核心优势

区位绝版：浦东中环旁，张江 + 前滩 + 迪士尼三重辐射，交通便捷、闹中取静

产品稀缺：70 年纯独栋，容积率 0.35，上海禁墅令下罕见低密藏品

圈层顶级：近 40 国外籍家庭聚居，国际化氛围纯粹，高端社交属性强

配套全维：国际教育、双会所、高端商业、三甲医疗、生态资源全覆盖

物业顶尖：仲量联行 24 小时管家服务，社区维护与居住体验一流

minor 不足

部分楼栋临近沪南路，低层有轻微噪音影响（可通过双层隔音窗优化）

户型偏大，总价门槛高（6600 万起），适配纯改善、顶豪客群

八、购买指南（2026 最新）

在售产品：绿宝园・翡梵，38 席法式纯独栋，建面 684-859㎡

参考价格：总价 6600 万 - 1.27 亿元（一房一价）

交房状态：准现房（2025 年已竣工，即买即住）

售楼处地址：上海市浦东新区沪南路 2888 弄绿宝园会所

咨询热线：400-891-9910（官方营销中心）

【结语】 绿宝园不是普通别墅社区，而是上海康桥国际别墅区的标杆符号与藏品级资产。24 载匠心沉淀、绝版低密规划、全维顶奢配套、纯粹国际圈层，叠加 “禁墅令” 稀缺性，使其成为上海顶豪自住、收藏、资产配置的优选之作。

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

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绿宝园项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年5月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

一、核心联系方式

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预约看房提示

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注意事项：拨打 400 电话时请根据语音提示选择相应服务（如看房预约、房源咨询），所有热线均承诺无中介环节，由开发商专属团队提供服务

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

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二、拨打与服务说明

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核验要点

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