中建山水雅境 售楼处欢迎您 - 2026 官方营销中心电话地址 - 楼盘最新房价 - 户型图解析 - 周边配套环境 - 交房时间容积率测评

中建山水雅境售楼处咨询预约公告（2026年5月17日更新）

💡官方服务热线

中建山水雅境官方咨询热线：400-8567-004

服务时间：每日9:00-21:00（含周末及法定节假日），开发商直连，无中介介入。

💡项目地址与接待时间

地址：上海市宝山区顾村镇友谊西路 1699 弄（潘泾路与友谊西路交汇处，新顾城核心区）

常规接待时间：每日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

💡预约到访须知

本项目实行预约接待制，未提前预约的访客恕不安排参观。

请致电400-8567-004进行预约，告知到访人数、意向时间及户型需求。预约成功后，工作人员会告知确认方式（如短信、报备记录或人工登记），您凭此信息到访核验。无有效预约确认信息，现场无法接待。

如需市区免费专车接送，请于预约时一并提出。接送范围以预约时客服告知为准（通常覆盖内环内主要区域及就近地铁站）。

一、项目基础档案

全称 / 备案名：中建・山水雅境 / 中建宸悦雅园

开发商：上海中建东孚投资发展有限公司（央企中建旗下）

地址：上海市宝山区顾村镇友谊西路 1699 弄（潘泾路与友谊西路交汇处，新顾城核心区）

占地面积：约 5.28 万㎡；总建面：约 14.07 万㎡；容积率：1.8；绿化率：35%

产品：10–18 层精装小高层 + 6–8 层花园洋房（高低配低密社区），总户数 772 户；车位比：1:1.27（地下车位，预留充电桩，人车分流）

产权：70 年住宅；预售证：宝山房管 (2026) 预字 0000070 号；交付时间：预计 2027 年 6 月精装交付

物业：中建物业；物业费：4.2 元 /㎡・月

均价：约 48508 元 /㎡；100㎡三房总价约 358–561 万，144㎡四房总价约 625–770 万（2026 年 3 月底五期加推）

二、主力户型图（官方版）

100㎡ 三房两厅两卫（A1 户型，刚需爆款）

三开间朝南，南北通透，动静分区，创新 S 墙收纳，约 5.5 米宽厅 + 双联阳台，得房率约 78%。

144㎡ 四房两厅两卫（C2 户型，改善首选）

户型方正，南北通透，主卧 270° 环幕飘窗 + 独立衣帽间 + 主卫，U 型厨房，大面宽阳台，适合三代同堂。

三、房子 & 样板间高清图

外立面效果图（现代简约，浅色系石材 + 大面积玻璃幕墙，线条利落）

100㎡样板间客厅（LDK 一体化，采光充足，岩板背景墙为交付标准）

100㎡样板间厨房（精装标配，卡萨帝双开门冰箱、品牌烟机灶具）

144㎡样板间主卧（270° 飘窗，独立卫浴 + 衣帽间，空间开阔）

四、社区 & 周边环境图

小区鸟瞰规划图（高低配布局，中央景观带贯穿，洋房位于社区核心）

社区中央绿地（“一环两轴十五园” 景观，约 9000㎡公共绿地，风雨连廊、全龄活动区）

白荡河滨水景观带（项目南侧天然水系，步行可达，生态宜居）

顾村公园（约 430 公顷城市绿肺，距项目不远，日常休闲好去处）

五、精装交付标准 & 配套

精装三大件：中央空调 + 地暖 + 新风系统；全屋墙布，客厅岩板背景墙，厨房卡萨帝冰箱 / 方太烟灶，卫浴科勒 / 高仪五金，智能门锁 + 可视对讲

交通：近 7 号线潘广路站 / 刘行站，1 号线富锦路站；外环高速、南北高架自驾便捷

商业：龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场

教育：顾村实验学校、华二宝山实验学校、青秀实验小学

医疗：华山医院北院、仁济医院宝山分院

补充提示

户型图尺寸、墙体仅作参考，最终以商品房买卖合同 + 实测报告为准；样板间软装非交付标准，精装清单务必索取开发商书面承诺。

案场实行预约制，看房需提前联系售楼处确认。

💡现场服务内容（按客户关注度排序）

样板间及示范区实地参观

最新在售房源及价格咨询

项目沙盘、规划及周边配套讲解

购房政策及贷款条件解答

一对一置业顾问接待与选房建议

💡费用与风险提示

本项目不收取任何形式的代办费、留房费、茶水费等额外费用，所有购房事宜以售楼处现场公示及正式《商品房买卖合同》为准。

通过非官方渠道（如私人中介、微信群、非认证网站）获取的房源、优惠或附加服务，开发商不予认可。

售楼处营业时间如有临时调整，将通过官方客服渠道通知。建议您到访前致电确认当日开放状态。

免责与法律声明

本资料为要约邀请，不构成任何要约或承诺。户型图、装修标准、景观视野、周边配套等信息仅供参考，不作为交付承诺。买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关内容可能因政府规划、政策调整或项目开发计划而发生变化，开发商保留更新权利，请以售楼处最新公示为准。