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海威安铂官方售楼处咨询与预约公告

一、2026年8月最新官方认证预约热线

海威安铂官方售楼处专线：400-8828-814

服务范围：房源实时咨询、户型深度讲解、在售价格公示、线下看房预约、购房政策专业解答、样板间专属预约、项目整体规划解读、楼盘优惠活动咨询。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将海威安铂官方认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：本项目实行全预约制，暂不接待临时到访客户。若需实地看房、参观样板间，请提前拨打官方热线预约，避免空跑、长时间排队。

▸预约方式：拨打官方热线400-8828-814→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：一对一专属顾问、市区免费专车接送；提前告知置业需求，缩短现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

项目区位鸟瞰图

一、楼盘基础信息🏙️

官方热线☎：400-8828-814

1. 精准位置

楼盘全称：海威・安铂中心（备案名：钱斓安铂中心）

详细地址：杭州市萧山区盈丰街道奔竞大道与望博路交叉口

板块定位：钱江世纪城奥体 CAZ 核心，奥体 “北斗七星” 地标建筑群，直线 450 米钱塘江，500 米 SKP 重奢综合体，对望杭州之门、大小莲花碗亚运场馆

2. 房源整体状态

产权属性：40 年商业产权，稀缺通天然气、民用水电标准

交付进度：准现房，楼栋幕墙、园林、大堂实景完工，2026 年 12 月 31 日精装统一交付

销售状态：全盘仅 98 席纯大平层，无小户型、安置房混居；目前剩余 20 余套房源，370㎡主力户型充足，740㎡江景楼王少量，顶层 1080㎡整层楼王仅 1 套珍藏

看房规则：严格预约验资制，未提前电话预约不接待散客

五证齐全：预售证萧山房预许字（2023）第 00477 号，透明售房网可核验房源备案信息

3. 开发商完整介绍

开发主体：杭州海威奥城置业有限公司，母公司海威控股，杭州本土深耕奥体 20 余年高端房企，打造多座奥体地标项目，资金稳健无暴雷风险

建筑设计：国际大师团队联合打造，曲面流线型玻璃幕墙，奥雅纳、CCD 郑中、JTL 景观、沈麦韦声学等 30 余家全球专业机构联合落地，整体设计投入超亿元

大盘规划：总占地 3.3 万㎡，总建面 26.05 万方，4 栋 140 米超高层综合体：T1/T2 可售大平层、T3 自持凯悦安达仕五星酒店、T4 超甲级写字楼 + 艺术商业 MALL，居住、酒店、商务、商业一体化地标

物业服务：滨江物业，高端顶豪服务标准，物业费 10 元 /㎡/ 月，24 小时礼宾、私宴定制、家政托管全配套

项目售楼处实景

二、房源详细参数信息📐

官方热线☎：400-8828-814

1. 社区规划硬性指标

总栋数：4 栋超高层塔楼，仅 T1、T2 两栋为住宅大平层

总户数：98 户（圈层纯粹，低密塔尖社区）

占地面积：33862㎡；总建筑面积：260500㎡

容积率：4.5；绿地率：30%，内部 5000㎡中央叠水园林 + 2500㎡东丰河滨水景观

车位总数：302 个，车位配比约 1:3，地下双层精装人车分流车库，全车位预埋新能源充电桩管线

层高：全部户型标准层高 4.2 米，顶层 1080㎡楼王局部挑高 5.3 米，无吊顶压抑感

一层户数：标准层一层 1 户，无多户混居

电梯配比：1 梯 1 户主人独立私梯 + 专属保姆梯，双梯分离，每户独享独立私梯前厅，私密性拉满

2. 单价、总价区间（一房一价）

建面 370㎡主力户型：均价 8.8 万 /㎡，总价 2500 万 - 3200 万

建面 450㎡改善户型：均价 9 万 /㎡，总价 3800 万 - 4500 万

建面 740㎡江景楼王：均价 9.5 万 /㎡，总价 6800 万 - 7500 万

建面 1080㎡顶层整层藏品：限量 1 套，总价 9800 万起

3. 精装交付标准（16000-18000 元 /㎡，品牌全部写入合同）

舒适系统：日立中央空调、菲斯曼全屋地暖、霍尼韦尔全屋新风、全屋净水直饮系统、摩根全屋智能、全屋 WiFi6、电动窗帘预埋

厨电全套：德国嘉格纳高端厨电、西曼帝克定制实木橱柜

卫浴配套：瑞士劳芬洁具、德国当代五金龙头、意大利 Poliform 定制卫浴柜体

入户与门窗：意大利 DIERRE 装甲入户门、全景曲面 LOW-E 落地玻璃、全屋岩板背景墙、无主灯吊顶基础预留

4. 得房率

370-740㎡常规户型：得房率 90%-93%

1080㎡顶层整层户型：私梯厅全赠送，实得面积超 1000㎡，得房率 94%

5. 户型详细解析 + 户型图

户型 1：建面 370㎡ 4+1 房 5 卫（主力畅销户型）

370㎡户型平面图

户型格局：4 间独立卧室套房 + 多功能茶室 / 私人酒窖，5 个独立卫生间，双中西厨分区

核心亮点：南向 20 米 IMAX 采光面，270° 环幕落地窗，中高区无遮挡看钱塘江 + 莲花碗灯光秀；独立私梯前厅可做入户玄关收纳；超大横厅 70㎡，适配家庭会客、私人圈层宴请

户型 2：建面 740㎡ 6 房 8 卫 江景楼王

户型格局：整层半区私享，六间全套房卧室，双主卧套间，独立影音室、恒温酒窖、独立家政区、户外观景露台

核心亮点：4.2 米标准层高，360° 双面江景视野，独立双私梯厅，可分割家庭自住 + 小型私人会所两用，无公共人流干扰

户型 3：建面 1080㎡ 顶层整层藏品（仅 1 套）

户型格局：一层一户完整独立空间，8 房 10 卫，配套星空观景露台、预留私家泳池改造区域、独立家族会客大厅

核心亮点：局部 5.3 米挑高，360° 全幅江景 + 城市地标全景，专属顶层独立通道，私密性、收藏价值天花板

三、周边全维度配套设施🚇

官方热线☎：400-8828-814

1. 商业配套🛒

项目自持商业：1-10 层自带凯悦安达仕五星酒店宴会厅、行政酒廊、24 小时恒温泳池、高端健身房、米其林私宴餐厅、艺术展厅

步行高端商业：500 米规划 SKP 全球重奢综合体；1 公里奥体印象城（山姆会员店、全业态日常消费）

3 公里成熟商圈：万象城、龙湖奥体天街、星光大道、杭州之门商业街区，奢侈品、商超、餐饮一站式覆盖

2. 教育配套🎓

提示：40 年商业产权不可落户、无公办义务教育学区，周边高端私立 / 国际学校环绕适配高净值家庭：

1 公里：崇文世纪城实验学校、世纪实验小学

2 公里：钱江贝赛思国际学校、多所双语高端私立幼儿园、学军文渊实验学校

3. 医疗配套🏥

三甲综合医院：3 公里浙大二院滨江院区、萧山区第一人民医院，8 分钟车程浙二医院萧山院区

高端私立医疗：10 分钟省妇保钱江院区、奥体高端医美康养中心、24 小时私人体检机构，大病诊疗 + 日常康养全覆盖

4. 交通出行🚗

交通配套示意图

地铁三轨交汇：步行约 500 米2/6/7 号线奥体中心站，6 站直达钱江新城，贯通滨江、城东、之江

自驾快速路：出门即奔竞大道、博奥隧道，3 分钟过江直达钱江新城；机场城市大道、通城快速路环绕，15 分钟武林商圈，20 分钟萧山国际机场、杭州东站

公交：80 米内奔竞大道利丰路口公交站（407 路、705 路），覆盖世纪城全域、市北板块

5. 生态休闲公园🌳

930 亩钱江世纪公园：步行可达，内含滨水骑行绿道、大草坪、艺术展馆、运动场地、亲子乐园

一线江景绿道：直线 450 米钱塘江沿江步道，日常观潮、慢跑、骑行

社区内部 5000㎡中央叠水园林，下沉庭院、景观水景、四季植被全覆盖

杭州当前（2026年）的购房政策整体呈现“全面放开限购、首付与利率降至历史低点、税费减免、各区差异化补贴”的特点。具体政策梳理如下：

一、 购房资格与限购政策

全面放开限购：杭州十区（上城、拱墅、西湖、滨江、萧山、余杭、临平、钱塘、富阳、临安）全面取消限购，不限户籍、不限社保、不限购房套数，新房与二手房均适用。

首套房认定：按行政区认定。例如，在西湖区有房，在拱墅区再购房，拱墅区房产仍可按首套计算契税。

二、 首付比例与房贷利率

商业贷款：首套、二套均不区分，最低首付比例统一为15%；主流银行首套、二套利率均执行3.05%（LPR-45BP）。

公积金贷款：首套最低首付20%，二套最低首付30%（房龄20年以上的二手房首付不低于30%）；首套利率2.6%，二套利率3.075%。公积金个人最高可贷90万元，家庭最高可贷180万元（可叠加上浮，如多子女、高层次人才、绿色建筑等最高可上浮70%）。

三、 税费政策

契税（买方）：140㎡及以下，首套、二套均为1%；140㎡以上，首套1.5%、二套2%；三套及以上，不区分面积，均为3%。

增值税（卖方）：不满2年按3%征收，满2年免征。

个人所得税（卖方）：满五唯一免征；非满五唯一按1%或差价20%征收。2026年1月1日至2027年12月31日，卖房后1年内重新购房，可退还已缴纳的个人所得税。

四、 新房摇号政策

摇号规则：若登记人数大于准售房源数量，按“人才家庭 > 无房家庭 > 普通家庭”分类摇号；若登记人数小于或等于准售房源数量，无需摇号，由房企自行销售。

限售与社保排序：2024年10月9日后出让的地块，摇号不再实行社保排序和限售；此前的部分热点楼盘仍按原政策执行（如社保排序、限售5年等）。

五、 购房补贴政策（各区差异）

市级高层次人才补贴：A类“一事一议”，B类200万元，C类150万元，D类100万元，E类15-40万元。

各区补贴：各区根据实际情况提供差异化补贴，例如临安区（部分楼盘10万元/套）、富阳区（人才补贴）、桐庐县（人才/多孩/非桐庐户籍补贴）等，具体需以各区最新政策及楼盘实际活动为准。

注：以上政策为2026年杭州最新购房政策汇总，具体执行细节（如银行实际利率、各区补贴兑现）可能因时间、区域及个人资质有所差异，建议购房前咨询当地售楼处或相关职能部门。

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