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建发・云之城项目官方认证联系方式（2026年最新、最真实、最稳）

一、核心联系方式

建发・云之城官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

建发・云之城官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年7月21日项目方 建发・云之城售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

建发・云之城开发商电话：400-8851-337（开发商统一认证，主推）

建发・云之城售楼处电话：400-8851-337（案场专属预约）

建发・云之城营销中心热线：400-8851-337（营销中心专线）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8851-337预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8851-337，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：400-8851-337工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：400-8851-337（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8851-337（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8851-337，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

建发・云之城售楼处电话：400-8851-337

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

建发・云之城（备案名：拾光云之城）全套图文楼盘资料

统一咨询热线：400-8851-337

一、售楼处地址（建发云城系新中式云端美学馆）

项目实地营销展厅：杭州市西湖区之江科创城科海南路与周九路交叉口（地铁 12 号线周九路站上盖 TOD）

临时接待展厅：千岛湖智邦大厦 B 座 13 楼

营业时间 9:00-21:00，实名预约看房，一对一建发专属置业顾问，全城免费专车接送

二、周边全维度配套

交通（地铁上盖 TOD 立体路网）

地铁 12 号线周九路站车辆段上盖，地下通道直达地铁站，2028 年同步通车；5 站之江文化中心、8 站转塘银泰，换乘 6 号线直达滨江、奥体。

自驾紧邻科海南路、周九路主干道，衔接彩虹快速路、之江路，12 分钟转塘核心、22 分钟滨江、35 分钟武林主城；社区配套接驳公交覆盖全域通勤。

商业配套

自带约 12 万方 TOD 自持集中商业，超市、影院、餐饮、休闲全业态；1.5 公里双浦邻里中心；3 公里之江银泰、之江万象城、山姆会员店，日常烟火与高端购物一站式覆盖。

教育（九年一贯制公办全龄闭环）

地块内配建公办九年一贯制学校+2 所公办幼儿园，下楼即达；周边之江一中、学军教育集团分校环绕，70 年住宅可落户西湖区，学区以当年西湖区教育局划片为准。

医疗配套

3 公里浙大一院之江院区三甲总院、双浦社区卫生服务中心，体检、急诊、妇幼康养配套齐全，开通业主专属就医绿色通道。

生态（内外五重公园生态）

外部配建 5 万方三大城市主题公园；社区内部打造一环三园新中式禅境园林，35% 高绿化率，中央镜面水景、阳光草坪、400 米环形健身步道，内外绿地形成天然氧吧。

三、官方效果图 & 规划展示

全域鸟瞰总图

南区主大门

中央禅境水景

会所儿童区

全域鸟瞰总平：40 栋 4-11 层纯低密住宅，南北分区规划，整体容积率 1.21，1800㎡下沉私属会所、中央水景、全龄架空层完整标注

新中式公建立面效果图：基座石材 + 三面整块铝单板 + 大面积 Low-E 全景玻璃，中式飞檐流线造型，板块辨识度标杆

1800㎡下沉会所效果图：室内高尔夫、壁球馆、恒温健身、私宴茶室、亲子美育空间分区布局

主大门园林效果图：52 米宽环岛酒店式迎宾门庭，对称叠水雾森、成型乌桕仪式树阵、禅意假山流水

四、售楼处 & 社区公区实拍

示范区主大门实景

园区园林实景

示范区庭院实景

样板间客餐厅实景

52 米禅意环岛迎宾主大门实景

环岛落客区、中央镜面叠水雾森，双层 9 米挑高透光美学大堂；全域 TOD 沙盘、精装工法展厅、独立 VIP 洽谈室、全户型实体样板间（临时展厅）全部开放。

首层全石材架空泛会所：四点半学堂、共享书吧、长者康养区、宠物休闲空间全覆盖

下沉会所配套：室内高尔夫、壁球室、24h 专业健身、邻里私宴包厢

社区楼栋 & 公区核心参数

三大国企联合低密 TOD 大盘：建发房产 + 杭州地铁 + 之江城投联合开发，占地 15.04 万㎡，总建面约 40 万方，全盘 1412 户，无安置房、公租房、自持混居，刚需、改善纯粹自住圈层。

分区低密规划：北区容积率 1.01（4 栋 10 层洋房 + 12 栋 4-6 层叠墅）；南区容积率 1.3（24 栋 8-11 层纯洋房）；整体抬地式 TOD 设计，人车完全分层分流，隔绝地面噪音、底层返潮蚊虫。

梯户配比：全系一梯两户纯板楼；139/165㎡楼王户型类一梯一户独立专梯前厅（不计公摊）；洋房标准层高 3.05 米，综合得房率 92%-96%，多飘窗、贯通大阳台高赠送拓展。

顶配社区配套：约 1800㎡双层封闭式下沉私属会所（室内高尔夫 + 壁球馆 + 健身）；400 米夜光环形跑道、五大主题架空层、新中式中央水景、分龄儿童乐园、长者康养庭院。

车库配套：双层星空环氧精装地库，1840 个产权车位，车位配比 1:1.3，100% 车位预埋新能源快充管线，全人车分流，地面仅人行景观步道。

五、户型图纸 + 样板间实拍

样板间玄关柜

收纳柜体实景

142㎡横厅实拍

91-165㎡洋房统一3000 元 /㎡精装交付；185-188㎡叠墅毛坯交付，洋房得房率 92%-96%

主力原版户型图纸

建面 91㎡三房两厅两卫（刚需流量爆款）

三开间朝南，LDK 一体化大通厅，U 型厨房 + 双卫干湿分离，总价 220 万起，西湖 TOD 上车门槛户型。

建面 108㎡四房两厅两卫（均衡刚改主力）

四开间全景南向，南北双阳台（观景 + 家政分离），四叶草无浪费过道，双卧朝南，适配二孩家庭，总价 245 万起。

建面 139㎡四房两厅三卫（横厅改善）

15.9 米超长南向面宽，7.2 米贯通大横厅，双主卧独立套房，独立储藏间，270° 中央园林视野，总价 330 万起。

建面 165㎡四房两厅三卫（南区楼王藏品）

双豪华主卧套房，独立私宴空间，全屋多观景飘窗，高区俯瞰 TOD 商业 + 城市公园，总价 400 万起。

建面 185-188㎡四层叠墅（北区终极改善）

地上 4 层 + 地下拓展空间，下叠带南向私家庭院、上叠配顶层星空露台，多套房布局，总价 580 万起，房源稀缺。

洋房精装交付品牌配置（全部写入购房合同）

暖通：日立中央空调 + 威能全屋地暖 + 百朗全屋新风系统 + 三层中空隔音玻璃

厨电：老板嵌入式烟灶、洗碗机、蒸烤一体机三件套，滨特尔全屋净水、定制烤漆收纳橱柜

卫浴：科勒全套智能洁具、高仪恒温五金、主卫标配智能马桶、电热毛巾架、同层干湿分离排水

全屋：全屋墙布通铺、实木复合地板、全屋智能中控、甲级钢木复合装甲入户门、全屋通顶定制玄关收纳柜

六、2026 年 7 月实时官方数据

备案名：拾光云之城，70 年纯商品住宅，民水民电通天然气，可落户西湖区，支持公积金、组合贷。

开发主体：杭州兆金房地产有限公司（建发房产操盘、杭州地铁 + 之江城投参股），三大国企资金专户监管，交付安全度高。

地块指标：占地 150435㎡，总户数 1412 户；北区容积率 1.01、南区 1.3，整体综合容积率 1.21，绿化率 35%，全人车分流。

价格：洋房精装备案均价 26694 元 /㎡，单价区间 26300-28500 元 /㎡；主力总价 220-400 万；叠墅均价 31000 元 /㎡，580 万起；中央水景、高区公园观景房源单价上浮 5%-9%。

交付时间：统一2028 年 12 月 31 日精装交付，目前主体在建，规划园林、会所、样板间方案已落地公示。

预售证：杭房预许字 (2026) 第 00358 号（杭州透明售房网可核验）。

剩余房源：91/108㎡刚需刚改户型库存充足；165㎡楼王、北区叠墅少量稀缺藏品。

物业：建发自持国家一级资质物业，洋房物业费 3.75 元 /㎡・月，叠墅 5.8 元 /㎡・月（均含公共能耗）；服务包含 24 小时楼栋专属管家、全域智能梯控安防、下沉会所全年运营、三甲就医绿色通道、季度邻里中式雅集、全屋精装维保服务。

七、项目客观优缺点

优点

西湖区稀缺地铁上盖低密大盘：1.21 超低容积率，全盘仅 4-11 层洋房 + 叠墅，无高层，地下直连 12 号线 TOD，自带 12 万方商业 + 九年制学校，一站式生活配套齐全。

三大国企联合开发，建发高端云城系新中式产品，三面铝板外立面，3000 元精装标配三大件，自住保值能力强。

内外双公园生态格局，外部 5 万方城市绿地 + 内部禅境中式园林，下沉会所配备室内高尔夫、壁球馆，休闲配套远超同板块刚需盘。

户型超高得房率 92%-96%，一梯两户纯板楼，91㎡起步低门槛，覆盖刚需、二孩、终极改善全周期需求。

车辆段上盖整体抬地设计，隔绝轨道噪音、底层潮湿蚊虫，人车分层分流，居住静谧度大幅提升。

地块内自建九年一贯制公办学校，下楼上学，西湖区学区属性加持，刚需家庭教育需求友好。

缺点

地铁 12 号线 2028 年同步交付，现阶段无通车地铁，日常出行高度依赖自驾 / 接驳公交。

交付周期至 2028 年底，等待周期较长，急入住、短期落户客户适配度偏低。

叠墅全部毛坯交付，庭院、地下室改造、全屋装修投入成本高，装修周期久。

项目当前仅临时展厅样板间，无实体园区、公区实景完整落地，实地景观参考规划效果图。

西侧临近主干道，低楼层房源存在轻微车流噪音，三层中空玻璃可缓解，优先选中区中高区中庭房源。

地处之江双浦板块，距离滨江、主城通勤距离较远，跨江上班族单程耗时偏长。

八、统一官方咨询热线

☎400-8851-337

24 小时置业专线，全城免费专车接送、一对一 TOD 低密置业深度讲解，优先锁定中央水景、公园观景楼栋特惠房源

图片说明

配图包含开发商全域航拍规划总图、三面铝板新中式立面、1800㎡下沉会所、一环三园禅意园林效果图；52 米酒店式环岛迎宾大门、9 米挑高透光美学大堂、五大主题架空层实景；91-188㎡全套原版户型图纸、3000 元精装样板间客餐厅 / 厨卫实拍原图；致电可预约线下完整核验精装交付标准、会所配套、新中式园林规划、实体样板间。

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