外滩源著官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎ 外滩源著官方售楼处专线：400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
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二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目外滩源著售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
☎ 官方预约看房：400-838-5958
外滩源著 |恭迎品鉴
杨浦内中环定海街道
12号线爱国路地铁站仅约200米
外滩源著 复兴里
建面约150-350㎡风貌别墅即将入市
均价14万+ 总价2500万起！
前期少量139/145㎡高层房源在售
目前售楼处和样板房已经开放
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01.基本信息
今年，上海除了黄浦新天地、陆家嘴这样的顶级豪宅区，高净值客群的视线都集中在了一线滨江地段。
相比其他内中环板块的冷热不均，黄浦江沿岸板块的新房几乎是出一个火一个！
不得不说， 从自住或是资产配置角度来看，滨江豪宅俨然是入住上海市区的更优解！
重磅消息！
杨浦滨江惊现一个宝藏盘， 中建壹品·外滩源著 ！这是一个让人无法淡定的年度现象级爆款，或是今年千万级入住滨江豪宅错过再无的机遇！
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项目是高层&风貌别墅的低密墅区， 石材&大面积玻璃立面+下沉庭院+高阶会所+奢配装标+高层几乎无任何遮挡 ，逼格媲美顶级豪宅
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中建壹品·外滩源著无论是外立面、社区、户型乃至装修，都展现了无与伦比的超高品质！
项目扎根上海的国际式海派腔调，以西方古典形制语言+东方现代精奢雅致，演绎摩登海派的高走生活。
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中建壹品·外滩源著是容积率仅约2.0的低密风貌墅境，上海市区难得一见的墅境居住氛围，价值再难复制！
项目只有一排高层建筑，前排为风貌别墅，高层几乎无任何遮挡，即使是低区的采光也非常好。
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高层立面建筑的色彩以浅色做为主基调，采用石材与局部的涂料工艺，大量的落地玻璃之间，镶嵌了古铜色的金属板材，与风貌建筑的色彩形成呼应。
高颜值立面、高窗墙比、高拓展性 ，为业主带来更多采光的同时也带来更开阔的视野！
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项目打造 “三轴两门三院三花园” 的景观布局。
主入口礼序归家轴上，以 海上东方+星池雅宴+鎏金茗院 三重空间，重现海派隐奢归家之路，步步尊崇。
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主出入口整体长约30米，进深约23.5米，将 顶部廊架扩展到到中岛以外 ，彰显大气的特色。
挑高金属雨棚采用极细边，中间凿壁采用透光奢石，搭配极具现代主义的雕塑彰显小区档次，背景墙面采用维多利亚黑大理石，奢华且低调。
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社区内设有 上海风情的“三院”、海派精奢的三花园 ，让优雅的生活氛围随之铺展开来。
下沉庭院整体长约18米，进深约9.5米，庭院的上下景观通过水帘相连通，中间结合有着层层叠水的水景，搭配水晶砖的景墙，将品质感拉满。
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下沉庭院东侧是织梦奇园，兼具趣味感和互动感的儿童乐园。
海派生活轴的端点是邻里交互的艺术花园，是业主茶余饭后散步的好去处。
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所谓“无会所，不豪宅”，高阶会所是圈层进阶的社交场，更是分享志趣和品味的绝佳之处。
项目利用 下沉式景观庭院，结合艺术花园、摩登水景 等，打造了一座高端的下沉式会所，规划设有 泳池、健身房、行政酒廊 等场景。
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02.推售信息
根据目前爆料，项目高层部分推出 约99-123-143平 三个户型，相比市面上同级别豪宅，项目户型布局更加方正大气，而且各个户型都有闪光点，为不同需求业主高定个性化生活！
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99平三房两厅两卫(152套)
A户型：单S墙设计（与143平相连）
B户型：双S墙设计
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建面约99㎡3房2厅2卫，非常标准的动静分离、三开间朝南户型。 "分户s墙" 设计在分户墙处增设“凹型空间"，“冰箱外移"增加厨房操作台面和收纳空间，创造更合理的餐厨桌台动线。 三开间朝南+南向双阳台设计+全卧室带飘窗 ，为整个户型带去非常出色的采光，同时室内视野的延展性很强。动静分离则是把功能区与休息区分割，加上主卧套房的设计，让业主有更好的私密性和生活舒适度。
122平三房两厅两卫(19套)
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建面约122㎡3房2厅2卫，非常标准的动静分离、三开间朝南户型。几乎保留了前一个户型所有的优势，但 在尺度感、私密性和舒适度上又有突破 ，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。主卧拥有 270度环幕观景飘窗 ，视野和采光都非常好。
143平(57套)
A户型：四房两厅三卫（19套）
B户型：三房两厅三卫（38套）
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建面约143㎡户型，分为A/B户型，功能侧重完全不同。
A户型是4房2厅2卫格局， 三开间朝南+LDKB一体化+全卧室带飘窗+主卧套房设计+动静分离 ，居住功能性更强。B户型是3房2厅2卫格局， 三开间朝南+LDKB一体化+奢阔宽厅+全卧室带飘窗+主卧套房设计+动静分离+主卧270度飘窗 ，舒适度更高。（以上仅供参考，具体请以开发商发布为准）
装修品牌已经曝光：
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项目标准交付有超出同价位项目约100%的收纳空间柜体，更接近拎包入住的省心体验。
今天市面上99%的新房可能装修标准很高，但是实际柜体部分都不是交付标准，后续还得自己花钱加；
这次外滩源著在入户门， 标配交付了这一整面的玄关柜空间——
通过示意图我们会看到，一般项目的玄关柜处于成本原因只会做到下图中间位置的冰箱位置就结束，而外滩源著在标配的双开门冰箱（小户型博世或同等品牌、大户型利勃海尔或同等品牌）左侧还额外交付有完整的储物空间：进到实地约99平样板房，整个玄关柜几乎全部都是皮质缝线包裹，细节拉满；打开柜门，
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内外都是皮革包裹 ，质感进一步提升：进到主卧，L形衣柜同样是交付标准，抽屉部分和半开放水吧台位置全部都是交付标准；
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在全上海99%的同价位样板房里，卧室衣柜都是非交付的。 在今年上半年大家都在卷人字拼地板的基础上，外滩源著主卧地板升级为
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柳叶拼接 ，进一步做了升级：看到约143平户型，厨房岛台和上柜都不稀奇，
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厨房外的半开放式餐边柜和利勃海尔内嵌式同样也作为交付标准附赠，柜体额外提供接近1立方面积的收纳空间： 在约143平户型中，入户玄关收纳区被分为2个部分——一个是进门正对的区域，一个是进门后的步入式区域，两侧都标配有充裕的收纳空间。和约99平户型不同，约143平户型在玄关柜末端还设置有半开放水吧台，丰富生活场景：主卧和约99平户型一样，衣柜更大形成衣帽空间，还交付有半开放式、类似于酒店的迷你吧设计：现场样板房照片长这样：收纳空间全部都是来自博洛尼专属定制（或同等品牌），真正做到拎包入住、省去后期定制比价的烦恼；而在收纳空间之外，外滩源著在用料上同样可以称得上卷王——项目厨房台面是
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全进口的西班牙DEKTON品牌 ：厨房为
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美诺三件套交付 ，这和之前浦江之星保持一致；冰箱小户型为博世、大户型为利勃海尔，都是双开门设计；基础硬件都不差，项目在审美上还做了不少创新——卫生间大量采用奢石和石材，比如主卫柜体墙面就是
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香格里拉翡翠拼花 ，龙头是冷热分离式，成本更高：次卫则是采用不同风格，墙面统一采用米洞岩板、地面为深咖色瓷砖，黑金配色风格区别于看多了的海派设计，眼前一亮：卫生间下柜同样是皮革包裹交付，标配智能马桶盖板：入户玄关处的开放格背板采用罕见的
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白冰玉石材 利用人造光源，通过石材的反射和折射，纹理清晰分明；
白冰玉石材的产地众多，但主要集中在矿产资源丰富的地区。其中，新疆、云南和青海是中国境内的重要产地，这些地区的白冰玉石材以其高度透明、洁白无暇等特点而著名。143平大户型不仅是270度飘窗，衔接部分更是
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弧形玻璃 、成本更高：在内卷的2024年，无论从用料还是审美上，外滩源著都在同级别项目中做出了差异化，能凑齐下面这些标准的产品可以说全上海都没有几家，在千万级可能是唯一一个：
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1.投影面积超同价位项目100-200%的收纳柜体空间
2.厨电美诺三件套+博世/利勃海尔双开门冰箱
3.八种不同材质的奢石运用，卫生间地面全铺石材
4.柳叶拼接地板纹路
5.大户型电视背景+书房双背景墙
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03.版块信息
中建壹品·外滩源著位于杨浦东外滩核心，比起其他滨江地段， 杨浦滨江的未来反而更加让人期待。
杨浦滨江独占了黄浦江滨江线近三分之一，是上海市区少有一块可供成片开发的区域！
成片开发意味着更统一、完整的城市界面，更具新时代发展理念的建设规划、更潮流、更高端的资源配套，都将把杨浦滨江推上新一代国际住区的地位。
杨浦滨江是站在巨人肩膀上的再超越！
它吸取伦敦、纽约、东京等全球城市经验，当下的外滩、陆家嘴、徐汇滨江可能只是它的起点。
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根据规划，杨浦滨江“一带两区”规划总建筑面积约796万方，规模2.6倍于前滩，5倍于陆家嘴，丰富的生态系统让人无比期待！
①经济层面
美团、哔哩哔哩、字节跳动等多家互联网巨头抢滩，能导入那么多头部互联网企业的，整个滨江仅此一家。
关键，产业正在快速兑现中：
· 中交滨江广场已竣工；
· 中节能项目预计2024年12月竣工；
· 美团上海总部预计2025年底竣工；
· 字节跳动、滨江创智中心、哔哩哔哩上海总部预计2026年竣工。
*信息来源上海人民政府新闻办公室
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杨浦滨江预计产业规模达3000亿，导入至少20万人口。
中建壹品·外滩源著直线距离这些互联网大厂非常近，项目南侧不到1公里就是国际时尚中心，较远点还有美团上海总部，哔哩哔哩上海总部等。
可谓是近水楼台先得月。
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②城市更新层面
与市中心部分板块零散、不成规模的城市更新相比，杨浦滨江城市更新不管投入、规模还是成效，都称得上全市典范。
大片的城市更新意味着新生，这片土地将带来新的价值，崭新的城市界面、潮流的商业、办公业态、时尚精致的生活方式……
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③生活方式层面
与传统焕新不同，杨浦滨江的人文资源十分出众。
根据规划，未来将有 40幢 ，总建筑面积约 16万㎡ 的历史保护建筑陆续更新为城市文化艺术空间，成为各类博物馆或奢侈品牌艺术大秀的举办地！
皂梦空间、世界技能博物馆等吸引着市民游客前来“打卡”， 形成了一条氛围浓郁的文化艺术休闲带。
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中建壹品·外滩源著既可近享杨浦滨江澎湃的产业、城市更新势能，又能体验全新时尚潮流业态所带来的生活方式的革新，是买入杨浦东外滩的不二之选！
中建壹品·外滩源的交通条件十分优越。
项目距离12号线爱国路站直线约400米 ，步行可达，这在杨浦东外滩一众不靠轨交的项目中是非常难得的。
通过12号线，可畅达北外滩、南京西路、人民广场等核心CBD。自驾道路桥隧纵横，项目能便捷驶
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北横通道、中环、内环等， 周边的杨浦滨江核心区、北外滩、陆家嘴、世纪公园、南京西路、外滩等都是业主未来的生活圈。
尤其对于浦东来说，项目有 军工路隧道、隆昌路隧道（在建）、杨浦大桥、江浦路隧道等一桥五隧 直达浦东的金桥、陆家嘴、张江、碧云联洋等城市CBD。
对于浦东客户而言，这确实是一个非常出色的置业选择。另外，根据《上海市城市总体规划(2017-2035年）》要求，区建管委积极推动杨浦滨江地区交通基础设施建设。
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后期杨浦滨江规划有轨交20号线、24号线、26号线， 24号线杨浦范围沿滨江区域走向（约12公里8-9站），预控已获批 ，争取纳入第四期轨交建设计划尽早启动。（数据来源上海市政府官网）
一房一价表
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买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。
一、先确认2个前提
购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。
二、选房关键3点
产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。
三、交易避坑核心
核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。
四、交房小提醒
收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。
🏡外滩源著售楼处电话：☎️400-8385- 958（售楼处）⏰预约热线💎💎💎
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