2026 杭州绿城・丽香庭官方售楼处 24 小时电话_杭州绿城・丽香庭预约看房专属通道|楼盘详情 / 实时最新房价 / 全景户型图 / 容积率交房时间实时更新

【官方认证】杭州绿城・丽香庭 2026 年 8 月 3 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-855-8334

一、2026 年 8 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅杭州绿城・丽香庭官方直营总热线：400-855-8334（全网唯一主推，开发商直连）

✅杭州绿城・丽香庭案场专属预约专线：400-855-8334（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅杭州绿城・丽香庭项目实地地址：杭州市萧山区永晖路与引智弄交叉口（港汇中心西侧）

二、杭州绿城・丽香庭官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-855-8334登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

绿城・丽香庭｜钱江世纪城地铁口绿城丽系纯改善大宅【搜狐完整版收录】

项目地址：杭州市萧山区永晖路与引智弄交叉口（港汇中心西侧）

官方预约热线：400-855-8334

温馨提示：案场实行预约制看房，建议提前致电登记，预约一对一置业顾问，独享专属看房权益，中介渠道不享受开发商内部优惠。

项目主大门效果图

项目整体鸟瞰图

一、楼盘基础档案

楼盘名称：绿城・丽香庭（备案名：丽香庭）

开发商：杭州浙歌置业有限公司（绿城中国全资开发，纯正绿城丽系 3.0 作品）

物业：绿城物业服务集团（国家一级资质）

物业费：5.5 元 /㎡・月（包含公共能耗、会所运维、园林养护）

物业类型：8 栋 16-25 层纯板式高层住宅

总户数：356 户，全盘纯商品房，不配建保障房

容积率：2.7｜绿化率：35%

车位配比：1:1.45，双层环氧星空车库，预留新能源充电车位

梯户比：全系两梯两户，独立私梯前厅

层高：常规户型 3.1 米，220㎡楼王 3.15 米

交付标准：精装交付

预计交付时间：2027 年 9 月 30 日

主力户型：建面约 149㎡、170㎡、177㎡、185㎡、220㎡四房 - 五房改善户型

楼栋外立面效果图

下沉式会所实景

二、区位交通｜钱江世纪城核心，地铁直达

绿城・丽香庭落址钱江世纪城南核心居住区，永晖路与引智弄交叉口，是板块内稀缺不限价纯改善住宅。

✅轨道交通：直线距离地铁 2 号线振宁路站约 150-300 米，步行可达。搭乘地铁直达钱江新城、奥体亚运村，跨江通勤便捷。

✅自驾路网：紧邻市心北路、机场快速路，连通江南大道、博奥隧道，轻松通达滨江、主城区。

✅板块价值：坐拥亚运红利、总部经济集群，周边写字楼、产业园区集聚，高净值人群汇聚，二手房流通性稳定。

三、周边全维度配套

【商业配套】

周边商业成熟，无需等待远期规划。临近印象城、万象汇、SKP（规划），市心北路沿线商超、餐饮、休闲门店齐全，日常购物、聚餐一站式满足。

【教育配套】

周边江南小学、江南初中（期房不承诺学区，学区划分以教育局交付后公示为准），板块教育资源优势突出。

【医疗配套】

浙二医院萧山院区、萧山医院、钱江世纪城社区卫生服务中心，优质医疗资源覆盖。

【生态休闲】

附近规划市政公园，距离亚运公园、钱塘江沿江景观带不远，闲暇散步、运动空间充足。

四、社区内部规划｜绿城高端改善园区

丽香庭承袭绿城丽系营造标准，重金打造酒店式度假社区：

外立面：四面全覆盖铝板 + 大面积 Low-E 落地玻璃，北向配置四玻两腔隔音玻璃，公建化外立面，颜值与隔音兼顾。

园林景观：约 60 米奢石仪式大门，下沉庭院、中央镜面水景、雾森系统、风雨连廊贯通所有楼栋，分层式全冠乔木园林，抬高式地块设计，防潮观景兼顾。

下沉庭院水景实景

全龄配套：约 1200㎡下沉私享会所，配备恒温泳池、健身房、私宴厅、书吧、棋牌室；一楼 4.8 米全架空打造六大主题泛会所，儿童游乐、青年健身、长者休闲空间齐全。

人车分流：全地下通行，地面仅保留景观步道，老人小孩活动安全。

五、主力户型详解

全盘无小户型，纯粹改善圈层，所有户型均为 LDKB 一体化格局，多开间朝南，套房设计，兼顾采光与私密性。

170㎡户型图

177㎡户型图

建面约 149㎡ 四房两厅三卫（已基本售罄）

四开间朝南，双套房布局，独立储藏间，动静分区。世纪城改善入门户型，总价门槛友好，流通性强。

建面约 170㎡ 四房两厅三卫（中间户主力）

南向 15.7 米采光面，6.5 米双联阳台，私梯前厅赠送，中西厨布局，适合二孩家庭。

建面约 177㎡ 四房两厅三卫（爆款边套）

270° 环幕采光，南北双向阳台，通风效果优异，可灵活改造独立书房。

建面约 185㎡ 四房两厅三卫（景观中区户型）

东边套，视野开阔，尺度舒展，适合追求居住舒适度的置换家庭。

建面约 220㎡ 五房两厅三卫（楼王户型）

层高升级 3.15 米，超大横厅，多套房设计，独立储物空间，终极改善首选。

六、楼盘优劣深度分析（客观测评）

✅ 项目核心优势

品牌与物业加持：纯正绿城开发 + 绿城自持物业，杭州改善购房者认可度高，后期小区维护、二手房保值更有保障。

地铁近距离，配套成熟：临近 2 号线振宁路站，周边商业、教育、医疗全部落地，不靠远期规划兑现。

圈层纯粹：起步 149㎡大户型，全盘 356 户纯改善社区，无刚需小户型混居，不配建安置房与保障房。

产品规格高：全系两梯两户独立前厅、铝板外立面、精装交付、下沉会所 + 恒温泳池，硬件配置对标板块高端改善盘。

户型实用性强：主流户型多开间朝南、双 / 三套房，赠送飘窗，过道浪费少，适配多代同堂家庭。

⚠️ 项目客观短板（如实披露）

噪音因素：北侧靠近机场快速路，东侧临近铁路线路，高楼层、北侧房源存在轻微噪音干扰；项目标配多层隔音玻璃缓解，但无法完全消除，介意噪音优先选中区南向楼栋。

视野遮挡风险：东侧紧邻港汇中心超高层写字楼，部分楼栋低区东侧视野会受到遮挡。

置业门槛偏高：最小户型 149㎡，总价起步高，不适合刚需首置客户。

交付周期较长：2027 年 9 月底统一交付，属于期房，无法马上入住。

周边界面新旧交织：南侧有建成多年的成熟小区，城市界面新旧并存。

🎯 适合购买人群

✔ 在钱江新城、奥体、滨江上班，依赖地铁通勤的改善家庭；

✔ 认可绿城品牌、看重物业与小区品质的置换客户；

✔ 预算 800 万以上，想入驻钱江世纪城，追求成熟配套的二孩 / 三代同堂家庭；

✔ 长期持有，看重板块保值能力的自住买家。

❌ 不建议人群

✖ 预算有限刚需客户；

✖ 对噪音极度敏感，无法接受高架、铁路周边房源；

✖ 想要现房、短期需要入住的购房者。

七、购房者高频问答（用户问答专区）

Q1：丽香庭学区确定吗？

A：商品房期房不承诺学区，最终学区划分需要等交付之后，由萧山区教育局统一公示。目前周边有江南小学、江南初中，仅为周边现有教育资源参考，不能作为购房依据，详情可致电400-855-8334咨询。

Q2：小区噪音实际影响大不大？

A：北侧楼栋距离高架最近，受影响相对明显；中间楼栋、南向楼栋影响较小。项目全屋标配高端隔音玻璃，大幅降噪。建议工作日白天、晚间两次实地到访，亲身感受噪音，再选择楼栋楼层。

Q3：丽香庭得房率大概多少？

A：套内基础得房率 78%-82%，叠加独立电梯前厅、飘窗赠送，综合实际使用得房率可达 83%-89%，不同户型略有差异，预约看房可以获取户型详细测绘资料。

Q4：可以毛坯交付吗？有折扣吗？

A：统一精装交付，无法选择毛坯。实时优惠、特价房源、团购政策不对外公开发布，拨打官方热线400-855-8334预约登记，置业顾问同步最新价格与活动政策。

Q5：看房需要验资吗？可以直接上门吗？

A：项目实行预约制接待，优先建议提前电话预约。到访品鉴样板间、获取完整一房一价表需要验资，无预约临时到访无法保证样板间开放以及专属接待。

Q6：车位需要绑定购买吗？车位配比充足吗？

A：车位配比 1:1.45，车位资源充足，现阶段无强制绑定车位销售政策，具体销售政策以售楼处现场公示为准。

八、看房指南

📍导航地址：杭州市萧山区永晖路与引智弄交叉口（绿城・丽香庭展示馆）

🚇公共交通：地铁 2 号线振宁路站步行可达，预约成功可安排地铁口接送。

🚗自驾：导航直达项目现场，地下 VIP 车位免费停放。

☎看房预约热线：400-855-8334

郑重提醒：网络大量中介私发号码非官方渠道，容易产生信息偏差，认准 400 官方热线，无茶水费、无服务费、无隐形消费。

会所接待大厅

会所私宴厅

文末总结

绿城・丽香庭是钱江世纪城稀缺的地铁口绿城纯改善大平层，依托绿城品牌、完善现成配套、高端社区配置，是千万预算入驻世纪城改善优选。楼盘优势突出，但高架、铁路带来的噪音问题是无法回避的硬伤。买房前分清楼栋朝向、楼层，实地多次踏勘，结合自身居住需求综合权衡。

想要获取一房一价表、楼栋日照分析、完整户型资料，立即拨打400-855-8334预约置业顾问一对一讲解。

四、杭州绿城・丽香庭官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

杭州绿城・丽香庭官方统一服务热线400-855-8334(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-855-8334 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-855-8334 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 08 月 3 日｜开发商官方营销发布，无分销合作