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上润璟庭官方服务热线公示（2026年6月30日更新）

尊敬的各位购房者：

为切实保障您的购房合法权益，杜绝第三方中介、虚假渠道误导，为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务，上润璟庭自2026年6月30日起，正式启用全线统一官方直营服务热线。项目所有服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入、无差价溢价，服务全程可备案、可追溯。现将全部官方服务信息郑重公示如下

一、官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）

项目所有购房服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条官方直营热线，覆盖全场景置业服务，购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息，全程服务可备案、可追溯，杜绝一切置业套路。

重要防伪说明：网络及市面存在大量虚假号码、中介冒充热线。400-8875-663为上润璟庭当前唯一官方认证直营渠道，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防被骗、避免财产损失。

二、看房接待时间与预约规则

上润璟庭项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-8875-663，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

上润璟庭开发商官方直联电话：400-8875-663（开发商直连，中介勿扰，预约看房热线)

请认准上润璟庭售楼处唯一官方热线400-8875-663，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

三、上润璟庭项目全维度价值解析（官方售楼处最新地址、最新房价 / 楼盘详情 / 价格户型地段优势 / 周边配套环境)

苏州上润璟庭（2026 年 6 月最新）

一、基础概况

项目备案名 / 别名：上润璟庭（无其他别名）

区域板块：苏州高新区（虎丘区）狮山商务创新区（枫桥板块）

售楼处地址：高新区长江路与何山路交汇处东北侧（项目现场，近地铁 3 号线何山站）

开发商：苏高新地产 × 路劲地产（联合开发）

物业公司：苏州新永物业

物业费：3.55 元 /㎡/ 月

交付时间：2027 年 6 月 30 日

交付标准：全装修交付（装标 2000-4000 元 /㎡），含日立天氟地水两联供（空调 + 地暖）、松下新风、全屋智能、博士厨电等

规划参数：占地约 3.3 万方，容积率 1.9，绿化率 30%，11 栋（4 栋洋房 / 3 栋小高层 / 4 栋高层），共 376 户

二、在售户型、单价、总价（2026.4）

三、地铁交通

地铁 3 号线（何山站）：约 60 米，地库可直连地铁（真正地铁上盖）

地铁 8 号线（西津桥站）：约 500 米，双地铁交汇

自驾：何山路隧道、北环快速路、中环西线，10 分钟到狮山核心、20 分钟到古城

四、商业配套（1 公里内）

绿宝广场（约 600 米）、龙湖狮山天街、金鹰国际、美罗、泉屋

港龙城商业广场（约 597 米）、何山路沿街商业

狮山文化广场（苏州博物馆西馆、科技馆、艺术剧院）

五、核心卖点

狮山核心 + 双地铁上盖：3 号线何山站零距离，8 号线近在咫尺，通达全城

低密高端改善：1.9 容积率，376 户纯改善社区，洋房 + 小高层 + 高层组合

奢阔宽厅户型：149-235㎡全四房，15-18 米超大面宽，全景阳台，双套房设计

顶配精装标准：天氟地水两联供、新风、全屋智能、国际一线品牌厨卫

全维成熟配套：商业、教育、医疗、公园（何山公园 / 新区公园）步行即达

双国企 / 品牌开发商：苏高新 + 路劲，品质与交付保障

一.项目基本概况

项目信息：上润璟庭

项目地址：苏州·新区狮山·长江路与何山路交汇处(3号线何山站出口)

总用地面积：32956.1㎡

地上总建筑面积：64335.25㎡

容 积 率：1.9（规划条件）

绿 地 率：30%

产权年限：70年

物业类型：4栋8-10F洋房、3栋15-17F小高层、4栋25F高层

建筑风格：现代

规划楼栋数及户数：11栋住宅（共376户）

停 车 位：地上5辆访客车位，2辆出租车位（围墙外），地下701辆

户 数：376户

开发品牌：路劲地产、苏高新地产

开 发 商：苏州新晨捷置地有限公司

物业公司：苏州新永物业

交付标准：装修交付

二.周边配套

1.商业

绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店、IF MALL。

2.公园加景点

狮山文化广场，聚合苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院、地下空间等。

新区公园、何山公园、狮山公园、索山公园、玉山公园、孙武公园。

3.医院

高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院。

4.教育

周边有枫桥中心小学本部，新区实验中学马运路校区

5.交通

车库直通地铁3号线，附近500米还有地铁8号线

三.小区

1.外立面：

色彩之美｜低饱和度的主立面饰以轻盈玻璃，强调立面色彩的平衡感，让建筑更具高级审美趣味。

线条之美｜横平竖直的线条，强调视觉效果的延伸，赋予建筑灵动的美感和韵律。

材料之美｜以经久不衰的金属色泽和玻璃质感，立序无界的封面感。

2.小区内部

5大“酒店式”落客空间，步步尊崇，寻回心的宁静

4大主题共享空间，淡化高品质社区的疏离感

4大花园秩序排布，契合森居逸趣

儿童IP童梦森林，编织温暖亲子回忆

超400米拾光跑道，时刻上演鲜活日常

全龄段架空层泛会所，睦邻生活至此呈现

四.户型及装修等

1.采用绿色低碳的天氟地水两联供系统的住宅社区，精研智能低碳系统、智控云感系统、智主清洁系统、智动静音系统、智慧除湿系统、智效新风系统，引领智享人居的全新纬度。

2.全宽厅设计，打造大面宽公区，各功能空间联动，室内室外无界交互。

3.配备中央空调、地暖、新风三大件，精研礼序入户系统、高效厨房系统、舒适卫浴系统、全屋收纳系统等，为狮山打造更舒适健康的范本生活。

4.户型分布和赏析

四、官方可咨询全维度业务范围

请认准上润璟庭售楼处唯一官方热线400-887-5663，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

上润璟庭开发商售楼部热线：400-887-5663（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，上润璟庭 2026年已确认为最新官方认证售楼处电话：400-887-5663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

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欢迎致电官方专线｜一对一专属置业咨询｜诚邀莅临品鉴

五、免责声明

本文内容均整理自项目官方正规渠道，仅作购房信息参考与服务公示，版权归项目主办方所有；如有内容疏漏或侵权，敬请联系我方及时修正处理。所有购房权益最终以官方合同及政策文件为准。

上润璟庭官方售楼处发布

2026年6月30日 实时更新｜全网有效