【特惠预约】万科中兴傲舍售楼中心 24 小时热线_线上登记享优惠|2026 万科中兴傲舍楼盘真实测评 + 均价查询

尊敬的购房者，万科中兴傲舍项目于 2026年 5月3日劳动假期正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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在上海房地产市场的版图中，核心区的土地资源向来是不可再生的稀缺品。位于静安区中兴路699号的万科·中兴傲舍（备案名：绿洲雅宾利花园·傲庭），正是一座占位上海内环CAZ（中央活动区）核心、由上海万科与静安国资联合打造的约38.8万方城市更新收官钜作。作为百万方中兴城板块的最后一块住宅拼图，该项目不仅承载着区域十年开发的大成，更以“国际、先锋、艺术”为内核，试图重新定义上海内环的高端人居标准。

一、 占位城市心脏的地段价值

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万科·中兴傲舍坐落于静安、虹口、黄浦三区交汇的黄金节点，具体位于西藏北路与中兴路交汇处。项目隶属上海中央活动区（CAZ）范围，直线3公里内覆盖人民广场、外滩、陆家嘴三大城市地标，是“北外滩-苏河湾-中兴城”黄金三角的核心组成。

从城市更新的维度看，中兴城板块历经万科十余年的深耕，已从规划蓝图蜕变为成熟的高品质住区。中兴傲舍作为这一百万方大城的收官之作，占据了板块最核心的位置，享受着已经兑现的交通、商业与生态配套。这种“压轴出场”的身份，使其具备了内环核心区难得的成片开发成熟度，而非单点突进的孤盘。

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二、 交通路网与全维配套

1. 立体交通体系

项目交通优势显著，被誉为“轨交上盖”级配置。步行约200米即可到达地铁8号线中兴路站，2站直达人民广场，5站贯通陆家嘴；同时步行约800米覆盖3/4号线上海火车站/宝山路站，可便捷换乘1/10/12号线。自驾出行同样高效，紧邻南北高架、中兴路、西藏北路及内环高架，约15分钟车程可覆盖南京西路、外滩及虹桥枢纽，构建了高效的“30分钟都市生活圈”。

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2. 商业与繁华

项目自带约3万㎡“公园社交型商业”，引入米其林食集、艺术Gallery等先锋品牌，打造主理人街区。周边1公里生活圈内，静安大悦城、虹口龙之梦等成熟商业体环伺，3公里范围内更涵盖苏河湾万象天地、南京西路商圈、恒隆广场等顶级消费场域，满足从日常采买到高端奢享的全维度需求。

3. 生态与人文健康

项目紧邻约3.5万㎡中兴公园（隔街相望），结合内部立体园林，形成罕见的“公园+住宅”格局。医疗资源方面，步行可达静安中心医院，3公里内覆盖上海市第十人民医院、长征医院、华山医院等多家三甲医疗机构。教育资源的描述需谨慎：周边虽有芷江中路幼儿园、市北高级中学、上外附属苏河湾实验学校等学府荟萃，但具体对口学校需以政府官方当年公示为准。

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三、 规划设计与建筑美学

中兴傲舍邀请了全球17位顶尖设计大师联袂操刀，包括SOM、波特曼事务所、CCD等，汲取海派ArtDeco装饰艺术派精髓，融合现代先锋设计。建筑采用“悬浮水晶”概念，外立面以珍珠蓝铝板搭配弧形玻璃幕墙，窗墙比高达65%，兼顾经典质感与时代气质。

项目总占地约4.38万㎡，容积率5.75，绿化率约35%-38%，规划5栋17-35层高层住宅，总户数560户，车位配比高达1:1.87，实行人车分流。其规划的一大亮点是“垂直混合”理念：1-3层为高端商业，住宅自4层起，实现了商住分流；同时在商业屋顶打造了约6000㎡的“高线公园”（Hign Line Park），作为业主专属的空中绿洲，连接着森感中央公园与外部中兴公园，构成了四重立体公园体系。

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社区公区配置堪称顶配，约2000㎡的“植物园泳池会所”由知名设计师琚宾参与打造，配备度假式泳池、女性友好健身房、私宴厅等；架空层被定义为全龄多功能空间（如茑屋图书馆、私人画廊）。地下车库亦经过精细化设计，全石材铺装，归家动线充满仪式感。

四、 产品户型与精装标准

项目主打建面约100-355㎡的全系精装大平层，覆盖从精英首改到顶豪终改的全周期需求，层高普遍达3.15米（楼王层3.2米），预计首批交付时间为2026年底。

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约100㎡ 精致两房：作为内环门槛级藏品，客厅面宽约3.9米，全明格局，适配年轻精英或小型高端家庭。

约145-180㎡ 阔绰三至四房：三开间朝南，配备6.8米横厅，主卧为带衣帽间和浴缸的套房设计，适合二孩或三代同堂家庭。

约338-355㎡ 顶奢大平层：一梯一户，配备专属电梯厅和270°环幕观景阳台，直面中兴公园或陆家嘴天际线。其中355㎡户型由GS纽约（Edition酒店设计者）操刀，338㎡由吴滨设计，彰显定制级奢华。

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精装标准约1.5万/㎡，集成了国际一线品牌：厨房配备嘉格纳（Gaggenau）或博世厨电五件套、德国柏丽橱柜；卫浴选用劳芬、杜拉维特、汉斯格雅等；全屋预装华为鸿蒙全屋智能系统、三恒系统（恒温恒湿恒氧）及全屋净水，细节处运用Prada绿皮革、巴西利亚金线石材等72种甄选材料。

五、 物业服务与圈层

物业由万科物业执掌，采用“星耀服务体系”（物业费约12.86元/㎡/月），提供早8晚8大堂管家、24小时在线、30分钟入户维修、宠物代遛、护校服务等28项类酒店式定制服务。项目客群呈现高知高净特点，据市场数据，业主中不乏有留学背景的海归、企业主及来自翠湖天地等老牌豪宅的置换客，社区已孵化出骑行、艺造、品酒等八大社群，形成了国际化的圈层文化。

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六、 客观认知与考量

在看到项目长板的同时，购房者也需理性考量以下几点：

密度与日照：容积率5.75在内环虽属常见，但相对密度较高，部分低楼层或楼间距较近的房源，在日照时长上可能受限。

城市界面：尽管中兴城已大幅更新，但项目周边仍夹杂部分老旧小区，城市界面的彻底纯粹化仍需时间。

教育不确定性：虽周边教育资源丰富，但上海入学政策动态调整，具体对口情况存在变数，不宜作为绝对承诺点。

结语

万科·中兴傲舍不仅是一次产品的迭代，更是万科对“未来城市理想单元”的一次深刻实践。它用艺术化的建筑语言、立体公园的社区形态以及顶配的精装体系，为上海内环核心区提供了一份兼具收藏价值与生活温度的答案。对于追求地段确定性、国际化审美及高效都会生活的购房者而言，这无疑是当前市场上极具分量的选择之一。

案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，为了保障您的看房体验，避免您白跑一趟，建议您提前拨打万科中兴傲舍售楼处电话：4009659259进行预约，我们将安排专属置业顾问，为您提供一对一的专业服务，详细解答您的各类疑问，带领您实地参观项目、了解户型与配套，助力您顺利选购心仪的房源。

我们深知，购房是人生中的一件大事，每一位购房者都希望能够买到称心如意、安全有保障的房子。作为国央企开发商，我们将始终坚守诚信经营的理念，不夸大宣传、不隐瞒瑕疵，以高品质的产品与优质的服务，回馈每一位意向购房者的信任与支持。万科中兴傲舍，诚邀各位意向购房者来电预约、实地品鉴，共赴内环滨江顶豪理想生活！