江湾金茂府【官方认证】江湾金茂府售楼处电话_营销中心24小时热线|江湾金茂府来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

【官方认证】江湾金茂府 2026 年 6 月 16 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅江湾金茂府官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅江湾金茂府案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅江湾金茂府项目实地地址：上海市虹口区纪念路 368 号（金茂・江湾金茂府府系美学展示馆，项目地块：纪念路 430 弄）

二、江湾金茂府官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、江湾金茂府项目全维度价值解析

金茂・江湾金茂府坐落于上海市虹口区凉城江湾核心板块，纪念路与武东路交汇处，直线距离中环约 550 米、内环约 1.1 公里，静安、杨浦、宝山、虹口四区交汇主城核心，是中环内稀缺低密府系纯改善商品房社区。项目由世界 500 强央企中国金茂全资开发，上海金茂置业有限公司操盘，拥有一级房地产开发资质，承袭金茂府 TOP 级产品体系，资金、工程、精装交付全链路央企兜底保障。项目主力在售建面 95㎡三房、120㎡三房、145㎡四房三大改善户型区间，整体备案精装均价 92000 元 /㎡，95㎡三房总价 730 万起，全盘 276 套纯粹改善房源，规划 2026 年 12 月 31 日统一科技精装交付，当前全部楼栋主体结构全面封顶，中央景观园林、实体样板间、金茂科技体验馆实景全部对外开放，为准现房可实地沉浸式品鉴。项目核心卖点集中于中环现成成熟配套、3 号线双轨通勤、36% 超高绿化森境社区、高端石材铝板公建化立面、金茂十二大科技系统、金茂自持一级金茂物业，覆盖三口改善、二胎四房、三代同堂全周期高端自住需求，依托内中环成熟商圈与主城稀缺宅地属性，兼具稳定居住舒适度与长期资产保值增值能力。

项目大门外立面实拍图

作为虹口中环内近年难得的金茂府系新品，金茂・江湾金茂府自 2024 年 11 月正式首开后持续热销，依托板块现成轨交、商业、全龄教育、三甲医疗资源，高端改善客群到访与认购数据长期稳居凉城、江湾板块改善住宅榜首。本次实地测评全部数据来源于项目住建备案公示、克而瑞上海区域监测报告、售楼处官方公示文件，社区实景、户型尺度、备案价格、工程施工进度均经过现场实地核验，无夸大宣传、无模糊口头承诺。下文将从社区规划、产品业态、园林建筑、内部高端配套、外部全维配套、工程加推动态、实地看房路线、置业避坑、自住投资价值九大维度，完整拆解项目真实居住价值。

小区区位实景图

走进金茂・江湾金茂府官方府系美学展示馆，整体采用现代轻奢东方展厅设计，划分超大项目沙盘区、实体样板间专属通道、金茂十二大科技体验馆、精装建材品牌展示区、高端静谧洽谈休息区五大功能板块。地块规划许可证、施工许可证、商品房预售证、全套官方备案价目表、月度工程进度公示看板全部对外公开陈列。置业顾问一对一专属陪同精细化讲解，全程无强制推销，结合客户预算、家庭人口、改善需求精准匹配楼栋与户型，现场可完整查阅全套官方开发资质文件，购房全流程信息透明可溯源。

售楼处内部实景图

拨打官方预约看房热线 400-856-7004 可提前登记预约一对一专属接待，案场实行严格错峰预约管理制度，分流参观中央景观、科技样板间、入户大堂，避免示范区人流拥挤，能够从容细致体验户型采光、科技精装细节与社区景观尺度；预约到访客户可免费领取全套户型平面图、金茂府精装标准明细、十二大科技系统手册、周边配套测距报告等开发商原版纸质资料，所有资料信息与住建线上备案公示内容完全统一。

项目整体地块占地约 1.22 万㎡，地上总建面约 2.91 万㎡，综合容积率 2.45，绿地率高达 36%，全盘规划 5 栋住宅建筑。社区无沿街高层重餐饮底商，仅配套约 950㎡便民社区商业与 420㎡社区服务管理用房，纯粹高端改善居住氛围。总户数仅 276 户，无保障房、安置房配比，社区圈层高度统一，居住人群以北外滩、五角场、静安主城置换改善、高校教职工、企业高管等高知客群为主。楼栋分为 1#7 层低密洋房、2#22F 高层、3#15F 小高层、4#16F 小高层、5#18F 小高层，高低错落排布形成天然通风采光廊道，整体楼间距开阔均衡，低楼层户型无严重采光遮挡。社区实现完全人车分流设计，地下规划 358 个标准产权车位，车位配比 1:1.3，保障每户家庭至少一个固定产权车位；地下车库设置双独立出入口，环氧静音地坪搭配 AI 智能车牌识别、24 小时地下车库不间断安保巡逻，早高峰通行无拥堵，全方位提升居家出行安全度。

园区中央森境园林景观图

社区内部园林融合虹口百年人文底蕴与金茂府经典东方造园手法，打造约 6000㎡中央景观主轴，串联多层次禅意庭院、镜面静水面景观池、环形夜光健身慢跑道、四季名贵绿植花境。园区全冠移植成年香樟、丛生金桂、红枫、乌桕、冬青等高低分层乔木灌木，实现三季繁花、四季常青；搭配天然景观置石、中式休闲廊架、户外休憩卡座、庭院柔光景观灯带等细节小品，一步一景打造沉浸式东方森居景观体验。园林中段打造分龄亲子全龄游乐区，全环保软胶安全地面，区分低龄孩童攀爬区、大龄青少年运动区，配套家长观景休憩廊亭；西侧规划标准化全龄健身活动区，配备专业户外健身器械、独立慢跑环道，业主日常遛娃、健身、邻里会客无需远行城市公园。36% 绿地率在内中环高密度主城住宅中属于第一梯队水准，多数楼栋推窗直面中央水景园林，有效弱化城区高层压抑感，大幅提升日常居住静谧舒适度。

建筑外立面采用金茂府专属高端公建化奢配工艺，底部整块进口花岗岩石材基座，中段大面积香槟色金属铝板搭配米灰色保温真石漆，顶部深灰色竖向线条勾勒建筑轮廓，全屋统一定制三玻两腔断桥铝合金中空隔音玻璃。整体立面质感高级、耐脏抗风化，常年使用不易褪色、渗水、脱落，对比周边刚需小区普通涂料外立面辨识度极强；外立面一体化保温隔热施工，配合内部十二大科技系统，大幅降低空调、地暖能耗，兼顾美学、隔音、保温多重实用性能。楼栋外墙全套施工工艺、石材、铝板、门窗五金品牌型号全部在售楼处科技建材体验馆陈列实物样品，购房者可实地查验完整精工交付标准。

项目打造一层高端邻里共享会所空间，区别于普通刚需社区简易配套，涵盖沉浸式科技体验展厅、静谧共享书吧、中式便民茶室、24h 智能快递驿站、家政专属服务接待点、临时商务会客区，满足业主邻里聚会、居家临时办公、亲子阅读、快递收发等多元高端需求。物业服务由金茂自持一级金茂物业运营，全国在管高端府系住宅面积超 1800 万㎡，服务超 12 万户改善业主；本项目物业费 7.8 元 /㎡/ 月，服务覆盖 24 小时门岗礼宾安保、园区全天候不间断巡逻、公区每日精细化保洁、园林季度专业养护、一对一入户专属管家、房屋报修极速响应、家政增值预约全周期国宾级服务。交房后搭建业主专属线上服务社群，每月定时公示物业收支明细，充分保障业主知情权；全体物业员工经过金茂府高端社区专项岗前培训，自持物业对比外包物业，响应速度、园区长期维护稳定性优势显著。

接下来完整梳理项目在售全部产品业态：社区规划 7 层洋房、15-22 层小高层、高层三类 70 年产权科技精装改善住宅，无叠加、别墅、大平层刚需小户型产品；室内统一标准层高 2.98 米，整体得房率区间 78%-82%。梯户比区分：7 层洋房一梯两户私梯入户，高层、小高层两梯四户；所有户型统一做到动静分区、全屋全明采光，所有卧室标配全景宽幅观景飘窗，大幅拓展室内收纳与观景使用面积。精装交付核心搭载金茂标志性十二大科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁等），标配中央空调、全屋地暖、全屋新风三大件，厨卫全套国际一线品牌厨具卫浴，全屋 E0 级环保精装板材，收房仅需添置软装家具即可入住，省去漫长装修周期、设计成本与施工噪音干扰。

建面约 95㎡三房两厅两卫入门改善户型，总价 730 万起

适配三口之家、3 号线沿线市区通勤上班族、高校教师置换自住人群，整体得房率 78%，户型方正零浪费拐角，入户独立礼仪玄关预留整面通顶收纳柜体，隔绝室外视线与灰尘；三开间朝南最大化吸纳自然光，LDKG 餐客厨一体化连通南向贯通式观景大阳台；U 型厨房洗切炒流畅动线，预留双开门冰箱完整空间；双明卫干湿分离设计，主卧独立套房搭配套内卫生间，夜间起居动线便捷；北侧双次卧可灵活改造书房、儿童房、储藏间，三卧室尺度均衡无暗间，是中环内低门槛入主金茂府科技改善住区的优选户型。

95㎡三房户型平面图

样板间采用现代东方轻奢精装风格，全屋大面积落地玻璃窗搭配贯通南向阳台，日间室内自然光充足通透，客餐厅摆放完整沙发、六人餐台后仍预留充足家庭活动空间，无压抑局促感；阳台预留上下水点位，兼顾洗衣晾晒、绿植观景双重功能。主卧搭配全景宽幅飘窗，飘窗下方可定制收纳抽屉存放换季被褥衣物，主卧预留整排通顶衣柜空间，三玻两腔隔音玻璃隔绝外部道路噪音，搭配恒温恒湿系统，休息环境安静舒适。

建面约 120㎡三房两厅两卫主流改善主力户型，总价 820-910 万

适配二胎预备家庭、需要独立居家书房、老人长期同住自住家庭，得房率 80%，三开间朝南王牌布局，横向拓宽 LDKG 大通厅，家庭社交活动空间大幅提升；三个卧室尺度均衡方正，无狭小暗间，北侧次卧可兼顾儿童房与独立书房双重用途；双卫生间干湿分离，客卫居于户型中部，三个卧室使用距离均衡；厨房开窗通透，油烟不易倒灌；南向观景阳台面宽充足，可摆放休闲茶桌、景观绿植，南北双向通风，生活、观景功能完全分区，兼顾实用性与改善尺度，是项目高层成交主力户型。

120㎡三房户型平面图

样板间客餐厅横向尺度开阔，通透无遮挡，日常居家、亲友聚会空间充足；全屋多处预留嵌入式大型收纳点位，长期居住储物无压力，全套金茂科技系统、精装交付品牌、型号完整书面公示，全部写入购房合同补充条款。

建面约 145㎡四房两厅两卫顶配改善户型，总价 980 万起

全盘最高得房率可达 82%，项目改善客群首选，南北双阳台设计，南侧观景阳台、北侧生活阳台功能分区，观景、洗衣收纳互不干扰；双明卫配置，主卧独立套内卫生间，早高峰无需争抢卫浴，主卧形成完整豪华套房，搭配独立步入式衣帽间、全景观景飘窗，私密性与舒适度拉满。四卧室分区清晰，南向老人房、双儿童房、主卧套房动静完全分离，完美适配三代同堂长期居住；全屋无暗厨暗卫，每个空间均有独立采光通风，全屋预留多处大型收纳系统，多年居住不会出现储物空间不足问题。

145㎡四房户型平面图

再次拨打官方预约看房热线 400-856-7004，可申请置业顾问一对一陪同三套科技实体样板间完整参观，同步讲解不同户型采光差异、科技系统运行逻辑、收纳改造思路、家庭适配场景，结合购房者预算、家庭人口结构给出客观房源楼栋、楼层推荐，全程不强制逼定，仅提供中立、客观产品对比参考。

完整梳理项目外部全维度配套

一、交通配套：3 号线双轨交 + 三高架立体通勤网络

项目坐拥双 3 号线站点辐射，直线距离 3 号线大柏树站约 720 米，步行 10 分钟可达，3 站直达虹口足球场换乘 1、8 号线，4 站抵达上海火车站换乘 4 号线；直线距离 3 号线江湾镇站约 860 米，远期江湾镇站衔接规划 20 号线东段，未来直达大宁商圈；自驾紧邻中环高架、逸仙高架、大柏树立交，向南 1.1 公里直达内环，15 分钟车程通达北外滩、五角场、四川北路核心商圈；周边纪念路、武东路、汶水路、中山北路多条城市主干道，地面公交线路十余条，覆盖静安、杨浦、普陀多区域通勤，自驾、公共交通出行双向优势突出。

交通配套区位实拍图

二、商业配套：三大成熟商圈环绕，现成繁华无需等待

3 公里范围内直达五角场万达、合生汇、百联又一城，大宁久光中心、大宁国际广场，虹口龙之梦、瑞虹太阳宫、月亮湾多重大型综合体，购物、影院、高端餐饮、亲子娱乐一站式配齐；项目直线 1 公里内有百联曲阳购物中心、江湾镇沿街成熟底商，生鲜超市、连锁菜市场、便利店、社区餐饮全覆盖，日常柴米油盐步行即可解决，主城成熟商业全部落地，交付即享完善生活配套。

周边商业实景图

三、教育配套：2 公里全龄优质教育圈，人文氛围浓厚

周边覆盖托幼、小学、初中、高中全阶段教育资源，一级公办幼儿园包含车站西路幼儿园、丰镇第一幼儿园；优质小学红旗小学、虹口实验学校小学部、民办丽英小学；中学资源涵盖复兴实验中学、同济大学实验学校初中部、复兴高级中学，周边多所高校环绕，人文学习氛围浓厚。统一说明：本项目仅客观罗列周边现有教育资源，不做学区就读承诺，最终学区划分以当年虹口区教育局官方公示文件为准，购房者可自行前往教育局查询最新划分政策。

周边学校实景图

四、医疗配套：双三甲医院环绕，全周期健康保障

3 公里内可抵达上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院、上海市肺科医院两大三甲医院，同济大学附属上海市第四人民医院二甲综合医院；社区周边配备江湾镇街道社区卫生服务中心，日常小病问诊、基础体检、儿童疫苗接种就近解决，重大疾病可快速抵达三甲医院就诊，适配老人、儿童全年龄段改善家庭长期居住需求。

周边医疗配套实拍图

五、生态资源：内外双重鲜氧绿地，主城稀缺生态

社区内部 36% 高绿化中央森境园林，外部 3 公里内分布 13 座城市公园，包含鲁迅公园、和平公园两座国家级 3A 景区，江湾公园、曲阳公园近在咫尺，周末步行即可散步、骑行、露营休闲；在家可享受社区水景园林，出门直达城市大型绿地，内外双重鲜氧环境，有效缓解内中环高密度高层居住压抑感。

最新工程建设、加推动态与去化数据（更新截止 2026 年 6 月 15 日，全部来源住建备案、项目施工公示栏，真实可溯源）

工程进度方面，项目 5 栋楼栋主体结构已于 2026 年 5 月全部封顶，外立面铝板、外墙石材涂料施工完成 86%，室内十二大科技管线、精装吊顶基础全部完工，公共区域电梯厅、楼道瓷砖铺装过半，地下车库地坪、车位划线同步推进；中央森境园林、三套科技样板间、金茂科技体验馆、售楼处实景已 100% 全面对外开放，购房者可实地进入楼栋内部查看施工标准与科技精装工艺，属于所见即所得准现房，2026 年 12 月 31 日统一精装交付时间无变更风险，央企金茂自有施工团队全程把控工期，每月对外公示完整工程月报，施工节点透明可查，无延期、减配隐患。

加推动态方面，项目 2024 年 11 月 13 日首次整体开盘，一次性推出全盘 276 套改善房源，分三批次顺销加推；2026 年 4 月推出第二批次中层中央景观优质房源，2026 年 6 月上旬加推 1#7 层低密洋房楼栋，洋房一梯两户、静谧低密，咨询热度持续走高。

去化数据层面，截至当前全盘累计去化超 182 套，剩余房源集中在高层中高楼层、洋房少量余房；95㎡入门改善三房去化速度最快，剩余房源不足 18 套；145㎡顶配四房剩余房源选择相对充足。

案场现行优惠政策：一次性付款享 98 折，老业主推荐成交双方各享 99 折，无隐形加价、无捆绑车位 / 储藏室强制销售；全部优惠条款写入商品房认购协议，价格透明无套路。每日动态更新剩余房号，预约到访可现场查阅官方实时销控表。

完整实地看房出行路线

售楼处官方展厅地址：上海市虹口区纪念路 368 号（金茂・江湾金茂府府系美学展示馆，项目地块：纪念路 430 弄）

公共交通路线：地铁 3 号线大柏树站 1 号口出站，沿汶水路向东步行 720 米，途经百联曲阳购物中心转入纪念路，步行约 8 分钟直达营销展厅；公交搭乘 100 路、116 路、528 路至纪念路吴家湾路站台下车，站台距离售楼处不足 100 米。

自驾路线一：中环高架汶水路出口驶出，沿汶水路直行至纪念路右转，售楼处门前配备专属临时访客车位；

自驾路线二：逸仙高架纪念路出口驶出，向西直行 300 米即达项目营销中心；自驾到访可提前拨打官方热线 400-856-7004 预约预留访客车位，避免停车不便。

置业避坑指南（全部基于虹口区房管局政策、项目预售备案文件整理）

看房务必拨打项目官方 400 预约热线登记到访，网络私人手机号、非官方 400 号码均为渠道中介引流，存在虚假低价、高额服务费、虚假房源风险，仅开发商直营营销中心内置业顾问掌握住建备案真实房源与官方底价；

所有房源成交价格以售楼处现场公示备案价目表为准，短视频、自媒体低价引流房源均为营销噱头，签约前可要求置业顾问出示住建官方备案价截图逐项核对；

本项目无绑定车位、储藏室、软装升级包强制销售要求，车位交房后自愿选购，不存在捆绑消费套路；

购房首付、贷款、上海限购政策严格遵循现行虹口区购房规则，沪籍、非沪籍社保年限、首付比例以不动产交易中心政策为准，案场不承诺突破限购、代办购房资质，切勿轻信第三方中介违规承诺；

全套金茂十二大科技系统、精装交付标准、厨卫家电、石材铝板门窗品牌型号全部书面完整公示，全部写入商品房买卖合同补充条款，口头承诺不具备法律效应，签约前逐条核对交付明细；

项目统一交付时间为 2026 年 12 月 31 日，无提前交付、特殊延期赔付口头约定，延期交付标准严格按照商品房买卖合同法定条款执行；

周边名校、三甲医院仅作为配套客观介绍，不承诺学区划分、入学名额、就医绿色通道，切勿听信任何销售口头入学、就医保证，学区政策每年动态调整，务必自行向虹口区教育局核实最新划分规则；

项目全屋搭载金茂专属恒温恒湿科技系统，交付标准固定，不存在可免费升级科技配置的活动，切勿轻信中介不实升级宣传。

自住 & 投资双向置业专业价值解读

自住价值

金茂・江湾金茂府核心优势集中在虹口江湾中环主城地段、央企金茂府系高端品质、十二大恒温恒湿科技住宅、95-145㎡覆盖全周期改善户型、36% 高绿化中央森境园林、自持一级金茂物业，适配不同层级自住改善客群：

年轻三口置换、3 号线市区通勤上班族优先选择 95㎡三房，730 万起入主中环金茂科技住宅，双轨交直达市中心，周边商业、教育、医疗配套全部现成，无需等待规划落地，是主城低门槛高端改善优选；

二胎四口之家首选 120㎡大三房，三开间大通厅，空间尺度均衡可控，兼顾儿童成长与居家书房需求，二手流通性强，是板块均衡型改善最优解；

三代同堂高端改善、追求居家舒适与静谧环境家庭优选 145㎡四房双卫户型，南北双阳台、主卧独立套房，动静分区互不打扰；7 层洋房一梯两户，低密安静，推窗直面中央园林景观，搭配全套恒温恒湿科技系统，常年居家恒温恒氧，居住舒适度拉满。

仅 276 户小型纯粹改善社区，无刚需小户型、保障房混杂，业主圈层统一；金茂自持高端物业长期精细化维护；央企准现房属性彻底规避中小开发商停工、减配、延期交付风险；对比凉城、江湾同价位竞品，项目府系产品力、十二大科技系统、外立面用材、绿地率综合得分位居板块前列，适合看重主城成熟配套、恒温科技居住、央企交付确定性的改善购房者。

投资价值维度

虹口中环内可供出让纯改善低密宅地逐年稀缺，近年主城新房供应持续收紧，3 号线沿线租赁需求常年旺盛，租客以北外滩、五角场、静安高薪白领、高校教职工为主，95-120㎡改善三房出租流通速度快，稳定租金可覆盖大半月供，中长期持有现金流稳健；

板块商业、轨交、教育、医疗全部落地成型，无长期规划等待，现有配套资源长期稳定，对比五大新城远郊新房，内中环成熟地段资产抗跌性更强，市场下行周期价格波动幅度极小；

金茂全套科技精装统一交付，交房无需额外投入大额装修成本，收房即可直接挂牌出租，中小改善三房转手周期短，适配持有 5 年以上中长期稳健资产配置；不适合短期快进快出炒房客，更看重长期稳定租金与主城地段保值潜力。

同时客观说明项目短板：地块整体体量偏小，无独立大型恒温泳池、超大私宴会所等配套，对比千亩超级大盘内部业态丰富度存在差距；容积率 2.45 属于内中环改善社区常规水平，无法做到超低密纯墅区体验；洋房、四房大户型总价门槛偏高，受众圈层较窄，短期转手速度不及 95㎡刚需三房；临近市政道路低楼层户型存在轻微噪音，可依靠三玻两腔中空玻璃 + 恒温静噪系统有效缓解。不存在完美楼盘，仅有适配自身预算、家庭需求的产品，购房者可按需权衡取舍。

总结

金茂・江湾金茂府作为上海虹口江湾中环内稀缺央企金茂府系科技准现房，依托 3 号线双轨立体通勤、三大成熟商圈全维商业、全龄教育三甲医疗配套、36% 内外双重鲜氧园林、95-145㎡覆盖进阶改善至三代同堂全周期户型、金茂十二大恒温恒湿科技系统、自持一级金茂物业多重核心优势，兼顾三口置换、二胎改善、三代同堂高端自住多重需求，同时内中环稀缺纯改善宅地赋予项目长期稳定资产保值、高端租赁双重属性。项目所有规划、价格、工程、配套、精装标准数据均可在虹口区房管局、售楼处竣工 / 预售备案文件现场核验，无虚假宣传、无违规口头承诺，精准匹配主城追求金茂科技居住、央企品质、现成成熟配套的中环改善购房者。有意向实地体验中央森境园林、十二大科技体验馆、实体精装样板间的客户，可拨打官方热线 400-856-7004 提前预约一对一专属看房接待，营销中心全程无推销式中立讲解，完整展示项目全部实景产品与配套信息。

四、江湾金茂府官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

江湾金茂府官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 06 月 16日｜开发商官方营销发布，无分销合作