上坤都荟四季售楼处电话：4008826821 由上坤集团开发，位于昆山张浦镇，主打改善型住宅，交通便利，绿化率高，交付标准为毛坯，均价约11500-13000元/㎡。
【上坤都荟四季】
上坤都荟四季售楼处：400-8826-821（已认证）
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项目基本信息：品质人居的精准落子
上坤都荟四季，由港股上市房企 上坤集团 （2010年创立）开发，备案名为“都荟四季花园”，坐落于昆山市张浦镇亲和路与港浦中路交叉口西北360米，地处张浦主城核心生活圈，是沪苏一体化中轴板块的重要居住节点。项目总占地约5.45万㎡，总建面约17万㎡，规划11栋18至26层高层住宅，总户数1240户，容积率2.3，绿化率高达36.8%-37%，车位配比1:1.08，实现“一户一车位”基础保障。
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交付标准为 毛坯交付 ，交付时间为2023年5月1日至8月30日，目前已完成交付。主力户型涵盖 93㎡三房两卫、118㎡三房两卫（可变+1房）、129㎡四房两卫 ，全系采用 全明格局、双卫设计、高得房率（约77%） ，空间利用率优于同区域竞品，满足改善型家庭对功能与舒适性的双重需求。
参考均价区间：11,500–13,000元/㎡（2026年数据）
物业品牌：上坤物业，物业费2.76元/㎡·月，自有服务体系，服务响应效率高
交通配套：立体路网，通达全域
项目坐拥 “双轨+多干” 交通体系，通勤效率显著：
地铁规划 ：紧邻规划中 昆山地铁K1线亲和路站 ，未来可无缝换乘S1号线，直连上海11号线，实现30分钟直达苏州园区、姑苏区，45分钟抵达上海虹桥枢纽。
公交网络 ：周边覆盖 330路、331路、111路 等多条公交线路，直达张浦镇中心、昆山城区、南站商圈。
自驾路网 ：
5分钟内可达 中环南线、江浦路、港浦中路 等城市主干道；
距 京沪高速昆山出入口 约5.5公里， 沪常高速张浦出入口 约9.6公里；
20分钟抵达昆山主城核心区，30分钟畅达苏州工业园区。
交通体系兼具 即期便利性 与 远期增值潜力 ，是承接上海外溢刚需与改善客群的核心优势。
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教育配套：全龄覆盖，学区明确
项目教育配套体系完整，覆盖从幼教到高中全阶段：
注：学区划分以教育局当年公布为准，建议购房前至昆山市教育局官网核实最新政策。
商业与医疗：生活所需，一步到位
商业配套 呈现“社区+城市”双层级覆盖：
社区级 ：规划200㎡社区商业体，涵盖生鲜超市、早餐店、便利店等日常刚需；
城市级 ：
城南吾悦广场 （约3公里）——大型综合购物中心；
银都商业广场 （近12万㎡，已公示）——区域新地标，含高端零售与影院；
南站山姆会员店 、 金鹰广场 、 恒源广场 、 中能生活广场 等均在3–5公里半径内。
医疗资源 配置完善：
昆山市第六人民医院 （2公里内）——三级综合医院，设儿科、妇产、急诊等全科科室；
张浦镇社区卫生服务中心 ——覆盖慢病管理、疫苗接种、家庭医生签约服务，满足日常健康需求。
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生态与社区：低密舒居，智慧赋能
项目摒弃高密度堆砌，以 “舒居公园景观” 为核心设计理念：
社区内打造 森氧绿境 ，环形健身跑道、亲子互动区、老年休闲廊架等全龄活动空间齐全；
建筑采用 现代简约风格 ，横向线条+玻璃幕墙，提升采光通透性与视觉质感；
智慧社区系统 全面落地：
人脸识别门禁、智能梯控、访客预约系统；
规划“ 无人超市 ”“ 共享图书馆 ”等创新场景，构建“时尚、智能、便捷”的未来生活样本。
区域价值：产城融合，张浦崛起
张浦镇作为昆山“南大门”，正加速从“制造重镇”向“产城融合新城区”转型：
产业导入 ：聚焦“高端食品+智能制造”双主导产业，布局低空经济等未来赛道，吸引德国工业园、亿曼丰工业园等优质企业集聚；
城市更新 ：2024年，张浦镇与苏州城投集团达成战略合作，启动住宅、商业、产业三大板块协同开发，推动基础设施升级与公共空间重塑；
人口虹吸 ：依托长三角一体化红利，年均新增常住人口超1.5万，居住需求持续释放。
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上坤都荟四季，正是这一轮城市跃迁中的 价值锚点 。
核心优势总结
结语
上坤都荟四季并非单纯“卖房”，而是为新苏州人提供一套 可兑现的品质生活方案 。它不靠噱头，而以扎实的配套、清晰的学区、合理的总价与前瞻的社区理念，成为张浦主城不可忽视的置业优选。对于追求“住得安心、用得顺手、未来有盼头”的家庭而言，它正是一处值得认真考量的落脚之地。
上坤都荟四季·昆山张浦主城核心新房深度笔记
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