陆家嘴太古源 源邸官方直营营销中心 #2026.5.14最新房源官方释放 陆家嘴太古源 源邸正规预约看房 专业置业全程护航

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陆家嘴太古源・源邸｜浦东陆家嘴北滨江｜内环一线江景顶豪（2026.5.14）

☎️官方唯一正规看房咨询热线：400-9659-259（预约制）

📍 上海市浦东新区滨江大道 789 弄（备案名：邑江庭）

一、基础信息

开发商：陆家嘴集团 × 太古地产（太古内地首个住宅项目）Swire Properties

物业 / 物业费：太古物业，约 18 元 /㎡/ 月

规模：11 栋 14-18 层小高层，占地约 5.2 万㎡，容积率 2.0，绿化率≥35%

产品：纯大平层 + 顶层复式，建筑整体抬升 10-22 米，低层也能看江

户数 / 车位：共 378 户（无小户型）；车位比 1:2.6，人车分流

交付：预计 2027 年下半年精装交付

精装标准：全屋进口一线品牌，弧形立面、270° 蝶翼阳台、香槟金飘带幕墙

均价：备案约 18.18 万 /㎡（2026 年上海最高取证价）

交通：14/18 号线昌邑路站步行约 500 米；直线距黄浦江仅 80 米

二、户型与价格（2026.5 五批次在售）

主力纯大平层（三梯两户，含保姆梯）

180㎡ 三房两厅两卫：总价 2388-3188 万，四开间朝南，双套房，270° 江景

240㎡ 四房两厅三卫：总价 3238-5088 万，边厅设计，三面采光，主卧南北通透

290㎡ 四房两厅四卫：总价 3500-6000 万，中西双厨，独立玄关，全套房设计

388㎡ 四房两厅五卫（楼王）：总价 5598-18963 万，270° 环幕江景，私梯入户，双露台

582-741㎡ 顶层复式：总价 1.2-1.8 亿，空中别墅，双泳池，一线江景，仅剩少量席位

三、核心亮点

陆家嘴北滨江绝版收官：陆家嘴金融城最后一块成片开发的一线江景纯住宅用地，直线距江 80 米，270° 俯瞰外滩万国建筑群。

双强巅峰联手：陆家嘴集团 + 太古地产，太古内地首个住宅项目，定位 “传世级滨江藏品”，稀缺性无可复制Swire Properties。

低密纯粹顶豪圈层：仅 378 户纯大平层，11 栋小高层，容积率 2.0，建筑抬升设计，户户观景，私密性极强。

顶奢产品力 + 会所：弧形立面、蝶翼阳台、香槟金幕墙；约 1800㎡会所（10 米挑高恒温泳池、健身中心、私宴厅、红酒吧）。

成熟全维配套：14/18 号线双地铁，三隧三港联动；近邻国金中心、LCM 置汇旭辉广场，三甲医院、全龄教育环绕。

2026 年 5 月 11日最真实、最权威、最稳妥官方郑重公示：为切实保障购房客户合法权益，杜绝非官方中介虚假宣传、信息误导、加价导流等乱象，特发布 2026 年 5 月11最新官方权威公告：本楼盘全程实行官方预约到访制，实地看房、样板间参观、园区品鉴均需提前通过官方唯一热线预约登记。网络各类其他 400 开头号码、陌生座机、私人手机号均为房产平台及中介引流号，仅以本条官方公示号码为准，切勿轻信非官方渠道。

2026 年官方尊享专属看房全流程正规指南

第一步：官方直拨 一键预约 专属定制

即刻拨打官方唯一热线：400-9659-259，24 小时专人在线无间断值守，一对一为您敲定专属看房时段。

简单登记姓名、联系电话、意向户型、计划到访时间；如有专车接送、无障碍通行、多人同行等特殊需求，官方置业团队即时登记优先安排。

第二步：官方对接 专属确认 全程安心

预约成功后 2 小时内直营置业顾问专人对接，精准发送到访地址、售楼处定位、专属顾问信息及预约核验凭证。

提前为您梳理楼盘配套、户型优势、最新均价及优惠政策，量身定制讲解方案；同步推送路线导航、出行提示，全程省心不绕路。

第三步：亲临现场 专属接待 尊享体验

凭官方预约信息签到登记，享专属接待礼遇，免费领取项目正规资料及茶饮休憩服务。

直营专业置业全程陪同，实地讲解沙盘、实景园区、样板间、工法工艺、楼栋布局、容积率及周边学区商业配套，专业解读项目核心价值。

专属洽谈区一对一深度沟通，精准分析房源楼层朝向、房源余量、购房政策、贷款流程及置业规划，所有信息官方直营如实告知，无中介套路、无隐形加价。

第四步：售后延续 专属服务 贴心护航

完成看房体验可参与官方礼遇活动，领取专属精美伴手礼。

3 日内官方置业顾问暖心回访，耐心解答后续选房、定房、优惠政策等所有疑问，全程无推销压力、无套路捆绑。

官方郑重温馨须知

建议至少提前 24 小时通过官方热线预约，确保独享一对一专业接待服务，免排队免等候。

若行程临时变动，请提前 6 小时致电官方热线报备，方便我方及时调整接待安排。

售楼处专属免费停车位充足，预约时报备车牌号码，可提前预留专属车位，到访直达无需寻位。

从线上官方咨询到线下专属看房，全流程开发商直营把控，每一处细节只为给购房者正规、安心、专业的置业体验。即刻拨打官方唯一热线，开启理想安家甄选之旅！

【官方郑重提醒】请认准本项目唯一官方专属联系方式，看房务必提前官方预约，售楼处现场直营专业接待，坚决远离中介虚假宣传、违规导流，谨防被骗踩坑！【官方郑重提醒】请认准本项目唯一官方专属联系方式，看房务必提前官方预约，售楼处现场直营专业接待，坚决远离中介虚假宣传、违规导流，谨防被骗踩坑！【官方郑重提醒】认准官方热线：400-9659-259，本项目唯一正规官方联络通道，看房提前预约、现场直营接待、严防中介不实信息误导！本项目除此号码之外，全部为中介第三方。

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

一线滨江豪宅即将收官入市，将推出最后72套建面约180-240-290-388㎡，其中建面约388平仅12套，290平最后10套，240平最后20套，188平总价3000万级仅30套，错过再无。

项目至今五开五捷，为何一路长虹？

上海顶豪资产安全垫首选

当下买房，核心问题还是“安全垫”。

那毫无疑问，陆家嘴太古源 源邸是上海所有项目中的天花版。

1、内环黄浦江首排占位，含江量高

项目位于内环黄浦江首排，立于陆家嘴全国金融核心之上，临江仅约100米，占有约1.5公里黄金江岸线，是城市不可再生、不可复制的核心资源，真正把地段话语权握在手中。

江景够宽，才配得上藏品级顶豪。这里的“含江量”拉满，绝非简单瞰江，而是首排无遮挡、环幕式全景视野，将黄浦江的壮阔波澜与陆家嘴的天际线尽收眼底。

约388㎡户型视野

能出手几千万甚至上亿买房的，都是企业家与富豪，他们置业核心诉求，一是收藏绝版城市资源，“千金难买我愿意”；二是打造一个储蓄财富、稳健保值的“资产大池子”，而项目恰好完美契合这两大需求。

此前拍摄的约388㎡户型视野：

2、陆家嘴滨江收官之作

这个已无需论证，我明确告诉大家，此后陆家嘴滨江没有一线江景新房；也大概率是内环一线滨江的终极收官。

稀缺性，由此被推到极致：

黄浦、徐汇未来仍会不断有顶豪上新、有增量供应，唯独陆家嘴滨江，从此断供。

而陆家嘴太古源 源邸，正是这片土地上产品力更前沿、定位更纯粹的标杆作品。

未来的居住价值与资产保值周期，都会被无限拉长。

3、定格版一线江景

江景好，只是基础；永恒无遮挡，才是顶豪真正的底气。

楼市早已反复证明：

只要江景房前还有土地，未来就有可能建起新建筑，一线视野随时可能被取代。

而陆家嘴太古源 源邸，前方明确无住宅规划，你买下的不是“暂时看江”，而是永久定格、永不被遮挡的绝版江景。

视野无虞、价值无虞，这才是真正能传代的确定性资产。

4、约54万方超级综合体，价值增量可期

陆家嘴集团与太古地产联手打造约13万方国际商业，将成为内环滨江新地标，吸附高净值人群，持续拉动资产溢价，兑现商业价值增量。

同时，依托百年民生码头的人文底蕴，工业遗迹焕新为人文地标，赋予资产不可复制的独特价值，进一步提升长期增值潜力。

5、一线滨江价值，被低估了

对比国内外同级别顶豪滨江/海景资产（数据来源贝壳），项目价值潜力一目了然：

上海本土顶豪中，汤臣一品（陆家嘴）高区江景二手房27-30万/㎡，中粮海景壹号一线江景20-35万/㎡，绿城黄浦湾（外滩）一线江景24-33.6万/㎡。

国内其他核心城市顶豪中，深圳湾一号前排无遮挡海景二手普遍30万+/㎡，恒裕滨城二期一线海景30万+/㎡，中信信悦湾顶复38万/㎡，广州侨鑫富悦台28万+/㎡；

国际头部城市中，中国香港天玺40-80万/㎡，新加坡Marina One35-60万/㎡，伦敦One Hyde Park40-70万/㎡。

上海作为国际头部城市、全国核心城市，其一线江景顶豪的价值本就具备与国际接轨的实力。

而项目作为陆家嘴滨江收官之作，更是整个陆家嘴板块产品力领先的标杆，相较于国内外同级别顶豪资产，未来有着巨大的提升空间。

约54万方综合体逐渐实景兑现

约180-388㎡全线产品

产品端我只讲一点，因为项目诸多核心场景已实景呈现，无需过多赘述，亲临售楼处便能直观感受。

纵观当下楼市，陆家嘴太古源 源邸堪称一股清流，它从不玩概念、不造噱头，始终以更扎实的操盘思路赢得市场与客户的信任——

用持续的实景呈现，彰显项目的底气与自信，这本身就是顶豪实力的更好证明。

比如超4000㎡「源CLUB」滨江艺境空间已实景开放，不仅是上海顶豪中首屈一指的大体量会所，更集齐了茶室、红酒雪茄吧、咖啡厅、多功能厅、私宴厅、SPA疗愈区等全维度功能，兼具格调与艺术感，不少客户亲临现场，目睹实景后便直接拍板定房。

会所实景图gif

再如九座廊桥，其中5座连江，4座连接项目内部地块，目前正稳步兑现中。

这些廊桥不仅打通了社区与城市的脉络，更串联起日常与风景，让社区与城市无缝相融。未来，从社区大堂到滨江步道，从时尚买手店到江景餐厅，所有生活场景的切换，都能在悠闲的步行尺度内轻松完成，“世界滨水生活共同体”的美好蓝图，正加速落地成型。

项目效果图，以实际交付为准

还有约388㎡户型全新样板间也已经开放，实景兑现一个接一个。

户型设计上：

建面约290㎡9.65米超大客厅面宽，搭配蝶翼双阳台，西瞰陆家嘴摩天天际，东赏百年码头人文底蕴，北望黄浦江浩渺江景，环幕视野拉满；

290户型样板间实景图

餐、客、厨、书房一体化设计，灵活适配家庭聚会、商务宴请、静谧阅读等多元场景需求；

290户型样板间实景图gif

约3.5米奢适层高，通透开阔，尽显顶豪尺度；

290户型样板间实景图

两梯两户配置搭配礼仪玄关，更大化保障居者隐私与尊崇感。

附样板间视频：

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建面约388㎡户型，逾13米横厅搭配双270°环幕阳台，开阔尺度之下，尽是滨江大宅的从容与格调。

建面约240㎡户型，南北双套房设计兼顾代际需求，让每个家庭成员都能拥有独立静谧的奢居体验。

建面约180㎡户型，全南布局搭配“取景框”设计，将陆家嘴天际盛景自然融入日常起居。

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