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安澜上海官方服务热线公示（2026年6月13日更新）

尊敬的各位购房者：

为切实保障您的购房合法权益，杜绝第三方中介、虚假渠道误导，为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务，安澜上海自2026年6月13日起，正式启用全线统一官方直营服务热线。项目所有服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入、无差价溢价，服务全程可备案、可追溯。现将全部官方服务信息郑重公示如下

一、官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）

项目所有购房服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条官方直营热线，覆盖全场景置业服务，购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息，全程服务可备案、可追溯，杜绝一切置业套路。

重要防伪说明：网络及市面存在大量虚假号码、中介冒充热线。400-8875-663为安澜上海当前唯一官方认证直营渠道，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防被骗、避免财产损失。

二、预约看房专属流程（预约制接待 · 规范服务 · 专属权益）

📞 致电预约

如需咨询各类置业问题、办理预约登记、跨部门业务对接、服务问题登记归档，可优先拨打官方唯一直营热线：400-887-5663，线路24小时全程畅通，统筹对接各类置业服务。人工服务时间：9:00-21:00，10秒快速接听、高效响应；非服务时段可留言登记，1小时内专人回电跟进，全天候保障服务无缝衔接。

✅ 确认专属权益

如需一对一专属置业规划、户型深度解读、楼栋采光楼层解读，可直接致电官方唯一直营热线：400-8875-663。客服核实信息后，为客户发放专属预约编号、专属置业顾问信息、线上VR看房链接及项目资料，预约名额仅限本人使用，不可转让、转借他人。

📍 精准到场指引

同步发送营销中心精准定位、一键导航路线及专属停车指引，到访需凭专属预约编号+预留联系方式核验入场。

🎁 VIP 登记一对一专属接待

核验信息无误后，尊享专属沙盘讲解、户型深度品鉴、园区配套实景带看、置业方案定制等专属服务；无预约、信息不符或非官方渠道预约，暂不接待。如需预约实景看房、VR全景看房、免排队专属现场带看服务，可直接拨打官方唯一直营热线：400 8875663，专属团队全程陪同，沉浸式品鉴项目实景。

三、官方郑重提示（防伪避坑 · 合规置业）

✅ 官方核验要点

置业全程认准项目官方直营热线，如需核查官方实时备案价、一房一价明细、房价走势、剩余房源等核心价格信息，可拨打官方唯一直营热线：400-8875-663，信息真实透明、可查可溯。同时警惕各类“代办费、留房费、茶水费、加急费”等违规收费、虚假承诺。所有购房政策、价格、权益，均以开发商官方口径及正式购房合同为准，任何私人承诺无效。

❌ 违规渠道警示

非本公示的所有400电话、私人号码、陌生销售来电，均为第三方中介渠道，无法保障服务真实性、价格合规性与购房安全性。想要开发商一手直连、零差价、零中介费，直达最新购房政策与红利福利，全程守护置业资金与个人隐私安全，杜绝套路收费与溢价乱象，唯一官方通道请致电：400-8875-663。

📌 到访接待须知

项目实行严格预约制，所有客户需凭官方预约凭证及本人预留信息核验入场；项目营业时间、接待安排、活动政策如有临时调整，均以官方热线客服通知为准。想要第一时间了解限时优惠、认购权益、到访福利、团购政策，可致电官方唯一直营热线：400-8875-663，实时解锁项目最新专属置业福利。

项目核心基础信息

安澜上海坐落于上海徐汇区徐汇滨江核心板块，踞守内环 CAZ 正芯、西岸金融城腹地，是 2025 年全国总价地王、内环滨江稀缺纯住宅顶豪项目。项目由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联袂开发，中海主操盘，品质与交付力双保障。主推建面约 192-588㎡精装大平层，涵盖 4-6 房及顶层环幕大宅，备案均价约 17.88-17.91 万 /㎡，总价约 2700 万起，预计 2028 年 12 月 31 日精装交付。核心卖点为一线黄浦江 S 湾江景、约 115 米超宽楼间距、全域 4 米抬板浮岛园林、双主题高定会所，是高净值人群内环终极置业的优选。

内环滨江稀世宅地，国央企联袂筑就顶豪封面

在上海内环滨江土地近乎绝版的当下，徐汇滨江凭借不可复制的江岸资源、核心的城市占位与顶级的规划配套，稳居上海豪宅第一梯队。安澜上海（备案名：滨江安澜庭），作为 2025 年全国总价地王项目，占位徐汇滨江内环正芯，紧邻黄浦江岸线，距江仅约 400 米，是内环内难得的纯住宅高端项目，无保障房混入，圈层纯粹。

项目总占地面积约 3.02 万㎡，总建筑面积约 7.91 万㎡，容积率 2.63，绿化率 35%，规划 7 栋 12-28 层高层住宅，共 290 户，整体采用低密规划理念，科学控制楼栋密度与建筑层高，最大化社区公共空间与景观视野。建筑外立面采用现代简约隐奢风格，甄选进口天然石材 + 高端铝板 + 大面积 Low-E 玻璃组合，兼具质感、耐久性与透光性，高区可北看陆家嘴、东看外滩、南瞰滨江全景，将上海城市天际线与黄浦江 S 湾江景尽收眼底。

安澜上海项目大门外立面

社区创新打造上海首个全域约 4 米抬板社区，板上为纯粹住区与约 6 万㎡浮岛立体园林，板下为阳光地库、落客环岛与配套空间，实现人车分流、私密归家、防潮降噪三重升级。主入口采用隐奢的隐藏式设计，结合约 50 米长的仪式感归家通道，营造出尊崇且私密的归家体验，每一次归家都如同一场仪式之旅。

安澜上海小区区位实景

全系精装大平层，纯粹圈层匹配塔尖居住需求

安澜上海产品线丰富而纯粹，无小户型设计，全系精装大平层，只为高净值人群打造，避免圈层混杂。目前在售主力户型为建面约 195㎡四房、238㎡四房、275㎡五房、365㎡五房，另有建面约 460-588㎡顶层复式环幕大宅，满足从改善进阶到终极置业的全周期需求，每一款户型都经过大师团队打磨，兼顾空间尺度、居住舒适度与观景视野。

安澜上海195㎡四房户型平面图

建面约 195㎡四房两厅三卫，作为顶豪改善入门优选户型，采用大面宽设计，主次卧 + 客厅三开间朝南，搭配超大观景阳台，推窗即可欣赏黄金 S 湾江景。南向主卧采用套房设计，配备大面宽采光飘窗、独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适度；北向书房可俯瞰社区中央园林，静谧雅致，总价约 2700 万起，是入驻徐汇滨江核心顶豪资产的低门槛选择。

安澜上海238㎡四房户型平面图

建面约 238㎡四房两厅四卫，为项目流量主力户型，四开间朝南布局，客餐厅一体化设计，动线流畅，南向面宽超 15 米，最大化采光与观景面。双套房设计，主卧套房带独立卫浴、衣帽间与观景浴缸，次卧套房可作为长辈房或儿童房，保障家人私密空间；中西双厨分离设计，适配高端家庭烹饪习惯，社交厨房与餐厅无缝衔接，满足家庭聚餐与圈层宴请需求。

安澜上海275㎡五房户型平面图

建面约 275㎡五房两厅五卫，适配进阶顶豪家庭需求，全明通透格局，动静分区合理，客厅面宽超 6 米，搭配全景落地窗，将园林景观与江景引入室内。三套房设计，满足多代同堂居住需求，独立保姆房带专属卫浴，保障主人生活私密性；多功能储物间、独立家政区，提升居住实用性，总价约 5300 万起，是终极改善家庭的理想之选。

安澜上海365㎡五房户型平面图

建面约 588㎡顶层环幕大宅，为项目楼王产品，360° 全景落地窗，无遮挡视野，俯瞰黄浦江 S 湾与上海城市天际线，私梯入户，独立玄关，超大主卧套房带星空露台、独立书房、双衣帽间与奢华卫浴，中西双厨、独立酒窖、私人影院、健身房一应俱全，专属空中花园，定制化装修标准，总价约 1.46 亿元，收藏级滨江恒产，仅限一席。

安澜上海588㎡顶层复式户型平面图

浮岛立体园林 + 双主题会所，顶奢社区配套致敬生活

安澜上海深谙高端居住的核心要义，不仅打造奢阔户型，更用心雕琢社区每一处细节，以约 6 万㎡浮岛立体园林、约 5500㎡南北双主题高定会所、一级资质物业，构筑顶豪生活底盘，匹配塔尖圈层生活方式。社区中央园林灵感源自徐汇滨江水脉肌理，采用 **“双下沉庭院” 立体化设计 **，将地面花园与地下空间巧妙连接，形成层次丰富、步移景异的沉浸式园林体验。园林内规划中央景观轴、环形步道、星空戏水池、全龄活动区、景观廊架、多层次绿植组团，四季有景、移步异景，春季繁花似锦、夏季浓荫蔽日、秋季落叶鎏金、冬季绿意盎然，让业主在都市核心也能私享自然静谧。

安澜上海园区中央园林

社区自带约 5500㎡南北双主题高定会所，南会所主打运动健康，配备50 米标准恒温泳池、高尔夫练习室、壁球馆、高端健身房、瑜伽室、桑拿房，无需远行，即可享受专业级运动体验，私藏健康生活；北会所聚焦社交休闲，设私宴厅、雪茄吧、红酒窖、书吧、茶室、儿童游乐室、四点半学堂，满足圈层社交、商务宴请、亲子陪伴等多元需求，足不出社区尽享顶奢圈层生活。

安澜上海会所

物业方面，项目携手招商积余（一级资质），物业费 12.9 元 /㎡/ 月，提供24 小时专属管家、私人安保、定制家政、会所专属服务及资产维护。社区全人车分流，人脸识别 + 视频监控全覆盖，多重安防体系保障业主居家安全；日常运维包含园区绿化季度养护、公共设施定期检修、楼道公共区域常态化保洁、生活垃圾定点日清，同时开设业主专属便民服务，包含居家维修上门对接、空置房代管、快递临时代收、节日社区邻里活动策划等增值服务，以精细化服务，守护每一位业主的尊崇生活。（售楼处官方预约看房热线：400-8875-663）

全维顶级配套，内环滨江执掌城市繁华

安澜上海雄踞徐汇滨江内环核心，西岸金融城、徐家汇商圈、衡复风貌区三大顶级板块交汇，交通、商业、教育、医疗、生态全维度配套成熟，无需远行，即可享受国际化顶豪生活，兼顾静谧与繁华，适配高净值人群高效、优质的生活需求。交通配套上，项目执掌城市立体交通脉络，紧邻地铁 4/7 号线东安路站（步行约 50 米），近 12 号线龙华中路站（步行约 800 米），三轨交汇，畅达徐家汇、陆家嘴、新天地、前滩等城市核心板块；自驾方面，内环高架、南北高架、打浦路隧道、西藏南路隧道环绕周边，多维路网联动全城，高效衔接城市各大核心板块，让出行便捷无忧，接轨世界都会生活节奏。

商业配套方面，项目自带约 3 万方沉浸式街区商业，摒弃传统底商杂乱感，规划潮奢品牌、精致餐饮、精品超市、高端医美、亲子乐园等多元业态，满足日常购物、圈层社交等全场景需求；周边更有西岸金融城（在建）、正大乐城、绿地缤纷城、保利时光里等大型商业综合体环伺，超 1.2 公里空中大道串联亚洲标志性空中商业长廊，文华东方酒店等高端配套加持，荟萃全球风尚，盛启一站式高端消费盛宴，驾车约 10 分钟可达徐家汇商圈，恒隆广场、港汇恒隆广场等顶奢商场林立，满足高端购物需求。

教育配套方面，项目周边名校云集，宋庆龄幼儿园、宋庆龄学校附属徐汇实验小学、南洋模范中学、南洋中学、西南位育中学等优质教育资源环绕，全龄段优教体系，护航孩子菁英未来。宋庆龄幼儿园作为国内顶尖国际化幼儿园，以先进教育理念、优质师资力量，打造国际化启蒙教育；南洋模范中学等市重点中学，教学实力雄厚，升学率稳居全市前列，助力孩子冲刺名校未来，让书香文脉传承不息。

医疗配套方面，中山医院、龙华医院、复旦大学附属肿瘤医院等三甲医院环伺，先进医疗设施、专业医疗团队，为家人健康筑牢坚实屏障，守护美好生活无忧。同时周边还有多个社区卫生服务中心，提供日常体检、慢病管理、健康咨询等基础医疗服务，方便业主日常就医和健康管理，免除后顾之忧。

生态配套方面，项目紧邻约 1.4 公里黄浦江 S 湾岸线，百分百贯通的步行、骑行、车行观江动线，提供多元活力的公共亲水空间，业主可随时漫步滨江步道，欣赏江景、慢跑健身、休闲垂钓，享受城市稀缺江景资源；周边还有东安公园、城市绿廊、世博文化公园等生态绿地，龙美术馆、西岸漩心等 6 大艺术场馆环绕，缔造时尚艺术策源地，兼顾生态休闲与艺术熏陶，提升居住幸福感。

安澜上海周边滨江步道

最新工程进度与加推动态，实景可鉴品质可期

安澜上海自入市以来，凭借稀缺地段、纯粹产品与国央企品质，备受市场关注，截至 2026 年 6 月，所有楼栋主体结构已全部封顶，外立面石材与铝板进入分段安装阶段，社区中央浮岛园林、下沉会所同步精细化施工，实景示范区、精装样板间、园林示范段已正式对外开放，可实地沉浸式体验项目品质，所见即所得，打消置业者后顾之忧。（售楼处官方预约看房热线：400-8875-663）

项目推盘节奏清晰，一期于 2025 年 12 月 26 日开盘，推出 6 栋楼共 211 套房源，建面约 192-588㎡，均价约 17.88 万元 /㎡，首开认购金额约 90.77 亿元，认购率达 159%，触发限售机制；二期于 2026 年 3 月 27 日加推 3 号楼，共 51 套房源，主打 238㎡、365㎡改善大户型，均价约 17.91 万元 /㎡，3 号楼直面浮岛绿洲景观，视野条件良好；三期房源计划 2026 年 10 月启动认筹，东区地块规划方案已获批，预计 6 月入市，未来价值可期。

去化情况方面，截至 2026 年 6 月，项目整体去化率约 65%，一期网签去化率约 65%，二期去化超 50%。目前在售房源中，195㎡入门户型剩余少量低楼层房源，238-275㎡主力户型楼层选择丰富，370㎡楼王户型剩余 3-5 席，非标顶复户型少量可预约，房源稀缺，珍藏从速。现阶段购房可享受一次性付款 97 折、商业按揭 99 折优惠，老业主推荐新客户成交额外减免 10 万元购房款，优惠政策随剩余货量动态收缩，意向客户建议尽早预约看房。

安澜上海样板间客厅

实地看房出行路线，清晰指引便捷抵达

安澜上海售楼处位于上海市徐汇区东安路 500 弄（东安路与零陵路交汇处），项目现场实行预约接待制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约，以下为详细出行路线，方便意向客户实地品鉴。公共交通出行：地铁 4/7 号线东安路站 1 号口出站，步行约 50 米即达售楼处；地铁 12 号线龙华中路站出站，步行约 800 米可达；周边公交有 41 路、50 路、733 路、933 路等，东安路零陵路站下车即到，交通便捷。自驾出行：导航搜索 “安澜上海售楼处”，沿内环高架行驶至东安路出口下，直行至东安路与零陵路交汇处即达；项目自带地下专属停车场，预约客户可免费停车，现场有专属置业顾问接待讲解。预约方式：拨打售楼处官方热线 400-8875-663，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备），可享受一对一专属讲解、样板间实景参观、市区定点免费专车接送等服务。

安澜上海样板间主卧

购房避坑指南，理性置业规避风险

安澜上海作为内环滨江顶豪项目，总价门槛高，置业需谨慎，结合项目实际情况与市场行情，整理以下避坑指南，数据来源为上海市房管局备案文件、开发商官方公示及售楼处实地核验，仅供意向客户参考。第一，警惕非官方渠道信息，认准唯一官方热线。项目官方唯一预约热线为 400-8875-663，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码、中介加价房源、虚假优惠信息，避免权益受损，所有房源价格、优惠政策均以售楼处现场公示为准，一房一价透明公示。第二，明确交房时间与精装标准，写入购房合同。项目预计 2028 年 12 月 31 日精装交付，精装标准为大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、中央净水、中央软水六大智能系统，厨房采用德国柏丽橱柜、嘉格纳电器，卫浴选用杜拉维特、高仪等一线品牌，签约前需确认精装品牌、型号、规格，明确交付标准与违约责任，避免交付货不对板。第三，关注房源楼层与视野差异，理性选择。项目高区房源（15 层及以上）可享江景与城市天际线视野，中区房源（8-14 层）主要看园林景观，低区房源（1-7 层）视野受限，部分临高架房源可能存在噪音影响，价格差异较大，建议实地看房时不同楼层均实地感受，结合预算与需求选择，切勿盲目追求低价低楼层房源。第四，核实购房资格与贷款政策，提前规划。上海豪宅认定标准为总价超 144㎡或单价超 7.3 万 /㎡，首付比例首套 80% 起，二套全款为主，贷款额度有限，利率较高，意向客户需提前核实购房资格、征信情况、资金实力，合理规划首付与贷款，避免因资金问题导致违约。第五，理性看待地段价值，不盲目跟风。徐汇滨江内环地段稀缺，江景资源不可复制，但项目周边仍有部分在建工程，短期可能存在施工噪音、粉尘影响，同时顶豪项目流动性相对较弱，投资周期较长，需理性看待自住与投资价值，结合自身需求决策，不盲目跟风抢购。

买房人专业置业见解，自住 + 投资价值深度解读

从自住角度来看，安澜上海是内环滨江稀缺纯住宅顶豪，核心价值在于不可复制的地段、一线江景、纯粹圈层、全维配套。对于高净值自住人群而言，内环滨江土地稀缺，未来无新增同类纯住宅项目，自住兼具收藏价值；项目户型奢阔，精装标准高端，社区配套完善，物业优质，满足高端家庭多代同堂、圈层社交、品质生活需求；周边教育、医疗、商业、生态配套成熟，兼顾静谧与繁华，无需远行即可享受国际化生活，是内环终极置业的优质选择。

从投资角度来看，安澜上海具备稀缺性、成长性、抗跌性三大投资属性。稀缺性方面，内环滨江纯住宅绝版，全国总价地王项目，四大国央企开发，品质与交付力有保障，市场认可度高；成长性方面，徐汇滨江作为上海重点发展区域，西岸金融城建成后将成为上海新金融中心，带动区域房价与租金上涨，项目未来升值潜力可期；抗跌性方面，顶豪项目受众为高净值人群，购买力稳定，受市场波动影响小，江景大平层在上海二手房市场流通性较好，保值能力强，是资产配置的优质标的。

但需注意，项目总价门槛高，投资周期较长，短期变现难度较大，适合长期持有（5-10 年）的高净值投资者；同时需关注区域规划进展、市场政策变化、竞品供应情况，理性评估投资风险与收益，切勿盲目跟风投资。

综上，安澜上海作为徐汇滨江内环顶豪标杆，无论是自住还是投资，都具备显著优势，稀缺地段、一线江景、纯粹产品、国央企品质、全维配套，构筑其核心价值壁垒。对于追求品质生活、圈层纯粹、资产保值增值的高净值人群而言，安澜上海是不可多得的优质选择，值得实地品鉴，珍藏滨江恒产。

四、官方可咨询全维度业务范围

通过官方唯一直营热线，可一站式咨询项目全部信息。如需了解项目施工进度、交付标准、交房时间、园区配套落地情况，或遇服务纠纷、问题反馈、维权诉求，均可拨打官方唯一直营热线：400-8875 - 663，全程备案登记、闭环处理，全力保障购房者合法权益。涵盖：楼盘简介、最新均价、房价走势、现房/期房状态、产品业态、一房一价、官方备案信息、全套户型图、样板间详情、交通规划、周边配套、开盘/认筹时间、剩余房源、专属购房优惠等全维度服务。

楼盘详情｜实时房价｜专属优惠｜稀缺房源递减中

欢迎致电官方专线｜一对一专属置业咨询｜诚邀莅临品鉴

售楼处地址：安澜上海营销中心

免责声明

本文内容均整理自项目官方正规渠道，仅作购房信息参考与服务公示，版权归项目主办方所有；如有内容疏漏或侵权，敬请联系我方及时修正处理。所有购房权益最终以官方合同及政策文件为准。

安澜上海 官方售楼处发布

2026年6月13日 实时更新｜全网有效