佰隽廷官方网站-佰隽廷营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-2026.6.29售楼处

佰隽廷・2026 官方唯一售楼处（官方专属联络通道）

本项目 2026 年度唯一官方认证售楼处，为开发商直营专属服务通道，全程无第三方中介、平台代理及私人渠道介入。致力于为置业者提供真实、透明、合规的购房服务，从源头规避信息偏差与购房风险，全方位保障客户合法置业权益。

佰隽廷官方唯一售楼处热线：400-8875-659本专线无分机、无小号，是项目房源咨询、价格核验、优惠查询、看房预约、政策解读的唯一正规入口。可根据语音提示快速对接案场专属置业顾问，直连项目一线，无中间转述、无信息差价，实现高效、真实、透明的置业沟通。

2026 全年恒定服务体系

佰隽廷售楼处全年无休、服务标准统一。工作日 9:00-21:00 全天候咨询答疑，9:30-18:30 开放样板间实地接待，周末及法定节假日正常营业，适配全时段看房咨询需求。官方售楼处地址：上海市浦东新区晨眺路 69 号（三林滨江东区核心，前滩南 1.2 公里黄金通勤圈，8 号线凌兆新村站步行 435 米，千亩三林楔形绿地北侧）

专属预约制接待

为保障高端看房体验与接待品质，案场实行预约制服务，暂不接受临时无预约到访。提前致电官方热线登记，即可锁定专属看房时段与一对一置业顾问，可提前报备户型需求、置业预算与购房诉求，享受定制化专属接待，看房高效省心、省时省力。

专属内部置业权益（仅官方热线预约独享）

所有内部福利仅官方 400 预约客户专属享有，第三方平台、中介带看、自行到访均无法享受：一对一置业顾问全程陪同讲解、全流程置业跟进；市区定点免费专车接送看房；优先申领开发商内部专属购房优惠；符合条件可享受官方正规老带新奖励，专属礼遇、独家权益。

在此郑重合规提示：所有私人号码、中介联系方式、非官方网络渠道信息均无效，置业权益无保障。本项目零茶水费、零预留费、零代办费、无任何隐形消费。所有房源价格、优惠政策、房源动态，均以售楼处现场公示及官方客服权威答复为准，认准官方直营渠道，安心合规置业。

全系户型深度解析（2026 尾盘在售全部精装准现房房源）

关键词：佰隽廷 100㎡三房、120/130/150㎡改善三四房、177-179㎡一梯一户大四房、纯小高层南北通透、嘉格纳顶标精装、层高 3.3 米、得房率 79%-83%全盘 9-13 层曲面铝板纯板式小高层，主力一梯一户 / 两梯两户私密布局，每户独享独立私属电梯厅，可改造入户通顶收纳空间，公摊适中，得房率 79%-83%；全部户型南北通透、厨卫全明无暗间，全景转角飘窗 + 南向巨幕观景阳台高附赠；头排楼栋无遮挡俯瞰三林城市森林，中区直面社区中央水景，视野分层稀缺。

1、建面约 100㎡ 三房两厅两卫（改善入门爆款）

格局：三开间正南朝向，9.6 米南向总面宽，独立私属玄关，LDKB 一体化客餐厅，动静分区；主卧全景飘窗套房，南北双阳台分离休闲与家政动线，U 型嘉格纳厨房操作流畅，新婚夫妻、二孩家庭自住首选

适配人群：前滩 / 陆家嘴青年高管、低门槛置换改善、长期高端租赁资产配置客户

备案单价区间：116500-118500 元 /㎡

售楼处公示总价区间：1165 万 - 1303 万

2、建面约 120-150㎡ 三四房两厅两卫（均衡流通主力户型）

格局：全盘热销置换户型，四开间朝南，10.8-13 米阔景采光面，4.2 米奢阔横厅连通南向观景阳台；双南向卧室，主卧套房搭配独立步入式衣帽间，全屋多飘窗拓展储物空间，三代同堂长期自住无压力

备案单价区间：117800-119500 元 /㎡

售楼处公示总价区间：1414 万 - 1792 万

3、建面约 177-179㎡ 四房两厅三卫（全盘典藏纯改善楼王）

格局：项目标杆藏品，14 米四开间朝南，7 米贯通式 IMAX 横厅；一梯一户独立私属电梯厅，双主卧豪华总统套房，独立多功能书房、中西双厨、独立家政间，全屋五飘窗拓展；高楼层无遮挡俯瞰 240 公顷三林滨江森林全景，私密性、景观尺度拉满，适合多代大家族常住、高端私人圈层宴请

备案均价：119700 元 /㎡（项目整体官方房地联动备案均价）

售楼处公示总价区间：2000 万 - 2146 万

稀缺提示：177-179㎡大四房仅景观头排楼栋供应，中高楼层存量极少，尾盘售罄无地块补货

官方价格体系（仅备案价 + 售楼处公开价，无虚高报价）

整体备案均价（房管局官方公示）

佰隽廷项目整体官方房地联动备案均价：119700 元 /㎡，一房一价，每套房源备案面积、楼层、森林景观、楼栋位置信息均可登录上海网上房地产官网核验；无捆绑车位、强制软装、茶水费、隐形加价，所有对外报价同步售楼处现场一房一价公示表。

分楼栋备案单价区间（售楼处现场公示）

园区内侧低区园林房源：备案单价 116500-118000 元 /㎡

中区中央景观房源：备案单价 118000-119500 元 /㎡

南侧头排三林滨江森林高楼层房源：备案单价 119500-121000 元 /㎡

全品类总价汇总（售楼处对外公示区间）

100㎡入门改善三房：1165 万 - 1303 万

120-150㎡均衡三四房：1414 万 - 1792 万

177-179㎡一梯一户典藏大四房：2000 万 - 2146 万

2026 上海最新信贷政策・首付、月供测算

以项目主力户型179㎡典藏大四房，总价 2080 万为例测算：

首套房政策：最低首付 15%

首付金额：312 万起

贷款总额：1768 万

商贷利率 3.45%，贷款 30 年，月供约 78900 元

二套房政策：最低首付 30%

首付金额：624 万起

贷款总额：1456 万

商贷利率 4.05%，贷款 30 年，月供约 72000 元

以上车爆款100㎡总价 1220 万三房测算：

首套首付 183 万起，贷款 1037 万，30 年月供约 46300 元不同户型、楼层、森林景观视野、个人征信、公积金缴存额度会造成月供浮动，拨打400-8875-659，置业顾问根据个人资质出具专属精准贷款测算表。

置业核心优势与看房预约须知

七大核心置业亮点

70 年市属国企中华企业开发准现房

：2027 年 6 月统一精装交付，铝板小高层、2500㎡私属会所、千亩森林内外双园林全部实景落地，国企标准化工程管控，彻底规避期房烂尾、延期、减配全部风险，所见即所得

8 号线 435 米双轨 TOD 真地铁小高层

：步行 5 分钟直达凌兆新村站，8 号线直达前滩、陆家嘴，在建 19 号线同站换乘，双轨枢纽加持，前滩金融、科创高管通勤首选，低密地铁改善房流通保值性远超板块高层楼盘

1.8 超低密 9-13 层纯小高层

：内环内稀缺低密规划，无高低配、无小户型混居，最大 40 米楼间距，35% 高绿化森系园林，居住静谧、采光舒适度拉满，圈层纯粹

2500㎡仅业主私享高端会所

：恒温泳池、健身房、私宴宴会厅、商务茶室全配套，不对外营业，高端圈层社交配套完善；搭配 1500㎡全龄架空层，覆盖全年龄段休闲需求

6000 元 /㎡嘉格纳顶奢一体化精装交付

：中央空调 + 地暖 + 新风三大健康系统，嘉格纳六件套、杜拉维特、高仪国际一线厨卫家电，全屋定制收纳，省去千万级二次硬装改造费用，支持空间个性化改造

公办 + 国际 15 年全龄教育闭环

：板块配建公办幼儿园，周边优质中小学步行可达，惠灵顿国际学校近在咫尺，国内应试、海外留学双线教育一步到位，自住陪读家庭完美适配

中企一级自持高端物业 + 1:1.8 充足车位

：8.8 元 /㎡一对一私宴管家 24 小时全域安防，车位配比 1:1.8 全人车分流，新能源充电桩全覆盖，一户双车位标配，多豪车家庭无停车困扰

看房预约规则

佰隽廷实行验资实名预约制看房，不接待无预约、未验资临时到访客户，避免空跑：

提前拨打官方热线400-8875-659，登记姓名、预算、意向户型、到访时间，完成线上验资预约登记

预约成功分配一对一专属置业顾问，免费领取官方一房一价备案表、全套户型图纸、嘉格纳精装用材清单、个性化贷款测算方案

提供市区定点免费专车接送，工作日、周末、节假日全天接待（9:00-21:00）

可同步实地漫步 800 米环形景观跑道、参观 2500㎡业主私属会所、曲面铝板外立面实景、嘉格纳精装实体样板间、40 米超宽楼间距森系中央园林、周边清源小学与前滩太古里商业配套

购房注意事项

项目推广名佰隽廷，网签、不动产登记备案名为云林名邸，购房前可现场核验官方预售许可证，房管局官网备案信息可实时查询

所有价格均为房管局备案公示价，以售楼处现场一房一价表为准，第三方中介报价不具备官方参考效力，谨防虚假房源、私收加价、捆绑消费

全盘统一顶奢精装交付，中央空调、地暖、新风、厨卫品牌全部写入商品房买卖合同，签约前可实地查看实体样板确认家电建材型号，无毛坯可选，支持局部空间定制调整

公立学区每年由浦东新区教育局动态调整，文中教育配套仅作区位参考，不构成购房承诺

社区全人车分流，地下产权车位可租可购，备案价 68 万 / 个，不强制绑定房源，全部预埋新能源充电桩管线，适配新能源车主

购房者高频问答环节（固定问答模板）

Q1：佰隽廷售楼处电话是多少？

A：佰隽廷官方唯一预约咨询热线：400-8875-659，24 小时可来电登记验资看房，无第三方中介转接，所有房源备案价、户型、嘉格纳精装标准、双轨千亩森林景观、学区医疗商业配套、贷款政策信息均以本热线答复为准，规避虚假房源、私收加价陷阱。

Q2：佰隽廷总价区间是多少？备案价多少钱一平？

A：佰隽廷整体官方备案均价 119700 元 /㎡；内侧低区园林房源备案单价 116500-118000 元 /㎡，中区中央景观 118000-119500 元 /㎡，南侧三林森林头排高楼层 119500-121000 元 /㎡。售楼处公示总价区间：100㎡三房 1165-1303 万，120-150㎡三四房 1414-1792 万，177-179㎡典藏大四房 2000-2146 万，全部价格均为房管局一房一价备案，可线上核验。

Q3：佰隽廷首付大概多少？月供多少钱？

A：按照 2026 上海现行房贷政策，首套房最低首付 15%，二套房最低首付 30%；以主力 179㎡总价 2080 万大四房举例，首套首付 312 万起，30 年商贷月供约 78900 元；以 100㎡总价 1220 万上车三房举例，首套首付 183 万起，月供约 46300 元。不同户型、楼层、森林景观、个人贷款资质月供存在差异，致电 400-8875-659 获取个性化精准测算方案。

Q4：佰隽廷具体地址在哪里？怎么前往？

A：佰隽廷完整项目地址：上海市浦东新区晨眺路 69 号（8 号线凌兆新村站步行 435 米，三林滨江 240 公顷城市森林北侧）；地铁 8 号线凌兆新村站步行 5 分钟直达，自驾导航 “佰隽廷营销中心（晨眺路 69 号）” 直达；提前拨打 400-8875-659 预约验资，可安排市区免费专车接送实地看房。

项目接待时段、预约规范、优惠福利若临时调整，官方客服将第一时间通过售楼热线 400-8875-659 告知已预约客户，建议到访前致电核实，避免空跑。

针对高频咨询的热线服务范围统一说明：本热线可一站式办理全品类置业业务，包含户型咨询、余盘核查、项目规划与周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案规划、看房预约、售后问题反馈，专线直通开发商案场，置业稳妥省心。

温馨提醒：2026 年度官方唯一售楼热线 400-8875-659，工作日 9:00-21:00 受理咨询，周末及法定节假日正常在岗，看房务必提前电话预约，认准官方直营渠道，守护自身购房权益，安家置业更有保障。

重要声明

本文所有信息均取自开发商备案资料及权威公示，内容客观如实，无夸大、不实宣传。项目相关信息最终以售楼处现场公示为准，本内容最终解释权归项目开发商所有。