「中信泰富玖阅」售楼处专业官方营销中心|2026.5.26「中信泰富玖阅」售楼处全新服务升级 官方统一接待 正规预约 权威楼盘解读

中信泰富玖阅官方售楼渠道郑重公告（2026年5月26日正式公布）

为进一步规范项目看房、咨询及购房业务流程，整治非正规中介虚假宣传、恶意引流、私揽客源、违规加价等行业乱象，切实保障广大购房者的合法权益，中信泰富玖阅项目特此发布官方唯一正规购房渠道公告。

本项目所有房源咨询、实地看房、认购签约、业务办理等购房相关事宜，请务必认准官方直营渠道，切勿轻信第三方非正规中介、个人私自宣传及不实信息，规避购房风险、避免权益受损。

一、官方唯一认证渠道

中信泰富玖阅全线直连开发商案场直营销售，全程无任何中介、中间商参与，彻底杜绝房源加价、营销套路、虚假房源、信息不实等问题，所有服务及房源信息均真实透明、官方可溯。

官方唯一售楼处热线：400-8567-004

本号码为项目唯一官方认证咨询、预约专线，无其他备用非官方号码，一切非官方渠道发布的联系方式均与本项目无关，请勿轻信，谨防受骗。

二、官方接待时间及预约须知

1、接待开放时间

工作日：9:00-21:00，周末及法定节假日正常开放、全天无休；支持24小时热线预约申请。

2、到访预约规则

本项目实行严格预约到访制，不接受临时到访客户。参观项目示范区、样板间、洽谈购房业务，均需提前通过官方热线预约。

3、官方预约方式

拨打官方专属热线：400-8567-004，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，预约成功后获取官方预约凭证，凭证为现场到访、接待服务的必备依据。

4、专属官方配套服务

专业置业顾问一对一专属接待，详细讲解项目整体规划、在售房源、户型详情、实时价格及最新购房政策；全程陪同参观示范区、实体样板间，解答各类置业疑问；根据客户需求定制个性化置业方案，精准匹配优质房源；提供市区定点免费专车接送服务，省心看房。

中信泰富・玖阅是央企中信泰富 “玖系” 高端作品，落位苏州吴中太湖新城核心生态居住区，以低密洋房 + 小高层、全系精装、高标会所、湖居生态、全维配套为核心优势，是板块内纯粹改善标杆，2024 年 9 月开盘，预计 2025 年 12 月精装交付。

一、基础信息（核心概况）

项目名称：中信泰富・玖阅（备案名：久阅花园）

开发 / 物业：中信泰富地产（央企）+ 自持中信物业

项目地址：苏州吴中区太湖新城龙翔路与五湖路交汇处

总占地 / 建面：整体约 25.8 万㎡，首推 B 地块约 9.1 万㎡

产品规划：7 栋 8 层真洋房 + 5 栋 17 层小高层，总户数 897 户

容积率 / 绿化率：容积率 2.0（板块稀缺低密），绿化率约 37%

车位比：1:2.2（每户 2 个车位 + 访客车位，无停车焦虑）

交付标准：区域顶格精装（中央空调 + 地暖 + 新风 + 家电全配）

参考均价：约 32000 元 /㎡，总价区间340-940 万 / 套

开盘 / 交房：2024.9.30 开盘，2025.12.31 精装交付

二、核心地段：太湖新城核心，生态 + 配套双优

1. 生态占位（湖居价值）

南侧紧邻景周河天然水系，直线距太湖岸线约 700 米，高区可瞰湖景

1.3 公里达天鹅湖公园，2.1 公里达人防公园，生态资源密集

板块 “先配套后居住”，生态与城市界面成熟，宜居性拉满

2. 交通配套（5 轨环绕，通达全城）

地铁：距 4 号线支线木里站约 500 米，在建 7 号线同站换乘，5 轨环绕

快速路：东太湖大道、友新高架、吴中大道快速路，直达姑苏、园区、相城

高速 / 高铁：沪常高速 40 分钟达长三角，1 小时高铁圈覆盖沪杭宁

3. 教育配套（全龄优质，步行可达）

小学：苏州太湖新城公立小学（步行约 299 米）、华师大苏州湾实验小学

幼儿园：苏州湾实验幼儿园（步行约 2.4 公里），3 公里内 7 所幼儿园

北侧紧邻教育用地圈层，全龄教育无忧，学区属性突出

4. 商业配套（超 200 万方，一站式消费）

苏州湾中心广场（约 883 米）、苏州湾地下空间（全国最大）、悠方、永旺梦乐城、歌林公园、绿聚未来商业中心等，总量超 200 万方

湾东睦邻坊等社区商业，满足日常买菜、购物需求

5. 文体 / 医疗（全维配套，生活便利）

文体：苏州湾体育中心、图书馆、360 剧场、天鹅港橙天里等

医疗：太湖新城医院（约 1.6 公里）、苏大附属瑞华医院（约 3.3 公里）、瑞怡医院等

三、产品规划：低密纯粹，洋房 + 小高改善矩阵

1. 社区规划（低密高奢，圈层纯粹）

8 层真洋房 + 17 层小高层组合，无小户型、无刚需产品，圈层纯粹

配建高定星级会所（B 地块），涵盖健身、泳池、会客、儿童区等功能

约 40 米星级酒店式归家大门，社区景观规整，绿化率 37%，低密舒适

2. 户型矩阵（130-265㎡，全系四房 +，改善全覆盖）

（1）建面约 130㎡ 4 室 2 厅 2 卫｜小高层入门改善（总价约 410-440 万）

格局：四开间朝南，南向面宽约 13 米，全明通透，动静分区

亮点：LDK 一体化，约 6.8 米双开间阳台，主卧套房（独立卫浴 + 飘窗），四房功能齐全

适配：三口之家、首置改善、看重学区 + 地铁的刚改客户

（2）建面约 150㎡ 4 室 2 厅 2 卫｜小高层主力改善（总价约 470-490 万）

格局：四开间朝南，南向面宽约 14 米，大横厅设计，四叶草布局

亮点：约 7.2 米宽景阳台，主卧套房（步入式衣帽间 + 双台盆卫浴），全屋飘窗

适配：二胎家庭、三代同堂、追求大横厅的改善客户

（3）建面约 186㎡ 4 室 2 厅 3 卫｜洋房 / 小高双套房改善（总价约 540-600 万）

格局：四开间朝南，南向面宽约 15 米，LDK 一体化，双套房 + 三卫

亮点：约 9 米阔景阳台，55㎡超大公区，中西双厨，独立家政间，私梯厅入户

适配：高端改善、三代同堂、看重双套房与尺度感的客户

（4）建面约 265㎡ 5 室 2 厅 5 卫｜洋房楼王终极改善（总价约 900-940 万）

格局：五开间朝南，南向面宽约 17 米，270° 采光，双套房 + 多次卧 + 五卫

亮点：约 10 米全景阳台，总统级主卧套房（双台盆 + 浴缸 + 超大衣帽间），独立家政间 + 储物间，私梯厅专属入户

适配：终极改善、多人口大家庭、一步到位的顶豪客户

四、精装标准：区域顶格，家电全配（100 + 人性化细节）

三大件：日立中央空调、威能全屋地暖、全热交换新风系统

厨房：西门子 / 博世双开门冰箱、蒸烤箱、洗碗机、洗衣机 + 烘干机全配，U 型 / 中西双厨布局，石英石台面

卫浴：杜拉维特 / 高仪等一线品牌，双台盆、智能马桶、浴缸（大户型），干湿分离

其他：全屋背景墙、实木地板、入户玄关柜、全屋收纳系统、感应灯、静音门锁等 100 + 人性化细节

装标：约 4000-4500 元 /㎡，板块内最高规格，拎包入住无忧

五、核心优势（必讲卖点）

央企背书 + 自持物业：中信泰富央企开发，中信物业自持，品质与服务双保障

低密湖居 + 纯粹圈层：容积率 2.0，8 层真洋房，无小户型，太湖 700 米湖居，圈层纯粹

全系精装 + 家电全配：区域顶格装标，三大件 + 家电全配，100 + 细节，拎包入住

全维配套 + 地铁学区：5 轨环绕、步行地铁、优质学区、超 200 万方商业，一刻钟生活圈

高车位比 + 会所配套：1:2.2 车位比，高定会所，归家仪式感与生活便利性拉满

准现房 + 无风险：2025 年底交付，准现房状态，可实地看工地、看户型，无烂尾风险

六、户型选择建议（按预算 / 需求精准匹配）

预算 400-450 万：选 130㎡四房，刚改首选，功能齐全，性价比最高

预算 480-520 万：选 150㎡四房，主力改善，大横厅 + 四房，满足二胎 / 三代同堂

预算 550-600 万：选 186㎡四房三卫，双套房 + 大阳台，进阶改善，洋房 / 小高可选

预算 900 万以上：选 265㎡五房五卫，终极改善，一步到位，湖景 + 尺度双优

三、合规购房重要提示

1、中信泰富玖阅项目不收取任何代办费、留房费、茶水费、加急费等额外隐形费用，所有购房收费标准均以售楼处现场公示文件及双方签署的正式法律合同为准。

2、项目营业时间若有临时调整，将通过官方热线客服同步通知，建议客户到访前提前致电确认，避免跑空。

3、所有第三方平台、个人中介发布的房源信息、价格优惠、购房政策等内容均非本项目官方口径，产生的一切纠纷及损失，本项目不承担任何责任。

4、再次郑重重申：400-8567-004为中信泰富玖阅唯一官方售楼热线，全程开发商直连、中介勿扰，所有购房业务以此渠道为准。

四、免责声明

本公告仅为购房渠道提示及要约邀请，不构成任何购房要约或承诺。买卖双方的全部权利、义务及购房约定，均以双方正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议、附属文件等书面法律资料为准。

项目相关规划、配套、宣传信息，可能因政府政策调整、城市规划变动、项目开发进度优化等因素更新，开发商将不定期更新官方宣传资料，敬请广大客户留意最新官方公示信息。

温馨提示：看房置业请坚守官方正规渠道，拒绝第三方不实宣传与违规套路，安心选好房、放心购好房。

中信泰富玖阅开发商直营售楼部

公示日期：2026年5月26日